Documentos do IR para investir nos USA

Documentos para investir nos USANo ultimo vídeo que fiz sobre a DriveWealth fiquei pendente de mostrar os documentos que você precisa salvar para investir nos USA. Muitos leitores aqui do blog possuem conta e investem nos Estados Unidos, já temos um vasto material explicando como declarar essas ações no IR, porém faltava saber quais documentos guardar para fazer a sua apuração no IR.

Basicamente precisamos de guardar dois documentos que é o Statment ou Extrato da Conta semelhando ao documento que Bovespa lhe envia pelo correio das suas ações Brasileiras, ele pode ser usado para comprovar sua conta na corretora americana, algo muito utilizado por exemplo quando for fazer suas remessas ao exterior.

Além dele temos o Confirmação de comercio, que é a nossa nota de corretagem emitida por dia.

Nesse vídeo mostro onde achar isso no HomeBroker da DriveWealth e como organizar esses arquivos numa estrutura que fique fácil de você acessar caso precise de fazer consultas futuras.

 

Nintendo ganha migalhas com Pokemon Go

Tinha comentado nos papos de dividendo anteriores sobre essa alta nas ações da Nintendo, subiram mais de 100% por conta do lançamento do jogo Pokemon Go. Como investidores devemos olhar além da euforia da mídia e tentar captar os números por trás disso tudo.

As vezes escutamos esses grandes sucessos e ficamos pensando, mas quanto será que a empresa está ganhando com tudo isso? Nesse vídeo apresento como fica a divisão do dinheiro por trás dessa bolha chamada Pokemon.

Também mostro que na verdade quem está ganhando com essa febre não é a Nintendo mas outra empresa listada em bolsa, veja e saiba quem é a verdadeira premiada com Pokemon Go

 

 

NYSE: Compras Julho 2016 – SKT – OHI

tanger factoryEstou montando minha carteira de REITs nos Estados Unidos, se acompanhar minhas ultimas compras logo vai perceber que meus aportes estão sendo direcionados para ativos dessa categoria. Esse mês adicionei dois REITs na minha carteira um deles é o Tanger Factory SKT abaixo você pode conferir mais detalhes sobre o fundo.

Meu foco é procurar ativos que proporcionem segurança na distribuição dos dividendos, por isso muitas vezes opto por comprar determinados REITs que apesar de não possuírem altos Yields, mas me deixam dormir tranquilo de noite.

Provavelmente se pegar alguns REITs que comprei vai achar outros distribuindo o dobro de dividendos, mas uma pergunta que sempre me faço é se esses dividendos serão sustentáveis à longo prazo.

Compras julho de 2016 na bolsa de Nova York
Empresa Código Qtde
Tanger Factory Outlet  SKT  91
Omega Healthcare Investor Inc  OHI  115

Já atualizei a minha carteira com essa nova aquisição.

Inclusive atualizei a pagina com a minha Carteira excluindo os ativos que foram vendidos. Se ficar surpreso de porque todas as minhas ações Brasileiras não estão constando mais na lista, veja nesse vídeo o porque.

Sobre o Omega Healthcare Investor (OHI) já falei esses dias atrás então não vou entrar muito em detalhes. Se quiser saber mais, consulte esse artigo.

Só vale ressaltar aqui que estamos passando por um momento único no mercado de REITs americanos, especificamente o setor de saúde. Ele é um dos melhores setores de imóveis por lá, geralmente é um setor bem anti-ciclico, dificilmente vai ver variações na cotação dos seus ativos, por um milagre divino estou tendo a oportunidade de comprar justamente num ciclo de baixa nesse setor.

O setor está passando por esse ciclo de baixa não é atoa, os riscos são bem elevados. Por isso tenho sido bem criterioso na hora de colocar um novo ativo desse setor na carteira. Mas se você quer começar a abrir posição em REITs talvez essa seja uma boa oportunidade para olhar com carinho para o setor.

Vamos dar uma olhada a fundo no fundo (desculpa o trocadilho):

Tanger Factory Outlet – SKT

O mestre dos investimentos Warren Buffett já disse que o seu foco na escolha de ativos são de empresas que possuam fosso competitivo, veja aqui sobre esse assunto. Uma empresa é como um castelo e quanto maior o fosso que a separa dos inimigos mais protegida ela estará aos ataques.

Gosto muito desse modelo proposto pelo WB tanto que tenho adotado-o em larga escala nas minhas escolhas, avalio sempre os pontos positivos da empresa frente as demais, o que a torna tão poderosa contra seus concorrentes, você vai encontrar diversas empresas com largos fossos ao olhar pelas empresas e REITs que possuo na carteira.

Oficialmente Tanger ser considerado um REIT de shopping fechado, porém ela não possui shopping fechado, mas sim muitos Outlets alugados para muitos inquilinos que também possuem lojas em shopping, o próprio Warren Buffett citado no parágrafo anterior já foi sócio do Tanger.

Tanger é da Carolina do Norte e possui 42 propriedades espalhadas entre os USA e Canada. Pra quem não sabe o que são Outlets sugiro dar uma lida no nosso artigo explicando sobre o setor.

tanger factory

A industria de varejo tem evoluído, Tanger foi o primeiro a captar esse canal de distribuição de varejo dos Outlets. Os shoppings fechados são caros para construir (em média mais de $ 100 milhões) e com custos operacionais bem mais elevados. Tanger conseguiu criar um modelo de varejo diferenciado que poderia fornecer escala às grandes marcas do mercado a um baixo custo.

O poder da marca

Normalmente a marca não faz diferença dentro do cenário dos REITs, porém o Tanger conseguiu se destacar tanto dos demais, que a sua marca passou a ser um dos seus principais fossos.

Ficou evidente durante a ultima crise que ao contrario de muitos canais de varejo tradicionais, os Outlets se beneficiaram durante a recessão. Os consumidores estavam com a renda apertada, mas queriam comprar produtos de qualidade, de marcas e designer que seriam confiáveis.

Tanger conseguiu reunir as maiores marcas do mercado dentro de seus centros, como você pode ver abaixo isso tem proporcionado com que as vendas nas mesmas lojas cresce-se 4,4% frente ao 1T15 que já tinha crescido outros 4% ante ao anterior.

SKT same stores venda

Se você ficou impressionado com o gráfico acima, espera porque o Tanger tem batido um crescimento operacional de same-store em 45 trimestres consecutivos, ou seja desde 2005 os caras todos os trimestres vendem mais que o trimestre anterior.

Os bons números nao param por aí, o trafego aumentou em 6% durante o 1T. vendas média dos inquilinos aumentaram em 4,7% sendo U$401 por pé quadrado.  Sua taxa de ocupação é de 96,6% comparado com 96,7% do trimestre anterior. Eles tem mantido uma taxa cima de 96% a mais de 22 anos.

Será que dá pra perder o sono com esse REIT ?

Como disse antes talvez Tanger seja o único REIT com uma marca forte. É grande a sua capacidade para crescer a marca, expandindo o modelo de negocio. Ano passado em 2015 eles completaram 4 novas propriedades, veja as fotos abaixo:

  • Savannah, GA inaugurada em abril

savannah

  • Foxwoods em Mashantucket, CT aberto em Maio

foxwoods

  • Grand Rapids, MI aberto em Julho

grand rapids

  • Southaven, MS (Memphis) aberto em novembro

southaven

Tem que ter grande fosso mas também um bom castelo

Warren disse que não bastava ter um grande fosso, mas também um bom castelo, vamos olhar para o castelo do Tanger que no caso seria seus fundamentos e ver como anda as coisas, não se surpreenda se estiver melhor que o fosso rsrsrs

O AFFO do Tanger aumento em 12% para 0,56 por ação nesse 1T16 ou $55,8 milhões. Tanger pra mim está no mesmo nível de qualidade encontrado em outros Titãs como o Realty Income O. Tanger possui um largo histórico de crescimento dos lucros ano após ano.

tanger crescimento dividendos

O ultimo aumento de dividendo foi de 14%, isso mesmo QUATORZE porcento de aumento de dividendo frente ao ano anterior, a média de crescimento dos dividendos desde seu IPO está na faixa de 13%. Não tem como controlar, quando você pega uma empresa que consegue distribui uma media de crescimento 13% a mais de dividendos e fazendo isso desde 1993, bate aquela euforia incontrolável.

Iria falar do DY dele e do seu valor justo, mas sinceramente, precisa de mais argumentos pra esse REIT? Melhor parar por aqui no próximo aporte que fizer nele falo mais algumas coisinhas muito interessantes que descobri. Por hora já está mais que provado o case de negócio do SKT.

Invista nos Estados Unidos

Se você gostou deste REIT e quiser comprar outros com o mesmo perfil, saiba que é possível investir nos Estados Unidos de forma simples e barata. Não precisa ter tanto dinheiro e pode-se operar daqui do Brasil.

Abra sua conta numa corretora americana, diversifique seus investimentos em dólar e comece agora mesmo a montar sua carteira de ações nos Estados Unidos. Veja aqui como Abrir uma conta na corretora americana.

Papo de Dividendo #19: NTDOY – BA – TSLA – XOM – SFTBY

– SoftBank (SFTBY) é responsável pela grande notícia da semana
– Mais novidades sobre Nintendo
– Boeing comemora 100 anos com ousadia
– SpaceX colocou outro foguete em orbita
– Tesla fala sobre seu Master Plan – Parte 2
– Caminho livre pra Exxon

E muitos resultados publicados!

Você pode assinar o Feed do Podcast ali do lado ou utilizando esse link, é muito pratico e simples. Veja mais papos de dividendos.

Viver de Dividendos Papo de Dividendo #19: NTDOY - BA - TSLA - XOM - SFTBY
Like
0 plays
0 likes

Colabore com o blog

Todo o conteúdo do blog é distribuído gratuitamente. Acredito que a informação deve ser democratizada, minha ideia ao criar o blog, foi acima de tudo, ser um instrumento para ajudar o pequeno investidor a conhecer e compartilhar informações sobre a bolsa de valores e o mundo dos negócios. Por isso sempre estou a produzir conteúdos relevantes ao tema, trazendo vídeos e artigos atualizados.

joker

Se você gosta do blog, se você já aprendeu algo por aqui, se você se identifica de alguma forma com o nosso trabalho realizado aqui e quiser demonstrar isso através de uma colaboração, utilize um dos botões na lateral do site para realizar uma doação única. Nós deixaremos nosso muito obrigado a você no nosso Papo de Dividendo.

 

 

3 Segredos para alcançar a Independência Financeira

independência financeiraMuitas vezes na nossa caminha rumo a Independência Financeira nos preocupamos em analisar as empresas, medir o seu valor, saber se está caro ou barato pra comprar, enfim perdemos boa parte do nosso tempo estudando sobre isso.

Ter sucesso nos investimentos é relativamente simples, o problema é que gastamos muito esforço em tentar controlar o que não está à nosso alcance, como entender o animo do mercado, analisar balanços, fazer previsões.

Acabamos neglicenciando algumas coisas importantes e que estão sobre nosso controle. Vou mostrar nesse vídeo 3 segredos matadores pra que você possa alcançar a sua independência financeira com tranquilidade: