Compras Maio 2017 – VTR – DLR – FFCI11 – HGLG11

Digital Realty Trust - DLROs investimentos esse mês foram direcionados para os imóveis sejam eles REITs que são fundos imobiliários americanos ou FII que são os fundos imobiliários brasileiros. Compramos mais cotas do Digital Realty Trust – DLR além de outros ativos que vamos abordar mais abaixo.

Mês passado não comprei FII porque fiquei guardando dividendos para reinvestir no HGLG qeu custa carinho a quota, esse mês consegui comprar e ainda sobrou uma grana que foi investida no FFCI.

O dólar esse mês deu uma estilingada para o alto, com os escândalos de corrupção do governo Temer, o dólar saiu de $3,10 para $3,37. Aquele momento que você levanta as mãos pro alto e agradece por fazer o aporte logo no começo do mês. O UÓ que agora é Abacus Liquid que também é conhecido como Alexandre fez uma pagina para galera acompanhar o dólar hoje, deem uma conferida.

dolar

 

Ventas Inc – VTR

Esse REIT de healthcare é um dos que mais me agrada pela sua diversificação tanto de receitas quanto de inquilinos e geográfica, acho um dos melhores REITs de healthcare do mercado americano, pena que sua valorização anda sempre no topo.

O VTR tem crescido os dividendos em torno de 8% e o FFO em 11% desde 2001, é uma marca muito boa para um REIT do setor. O legal que esse crescimento não vem apenas de novas aquisições, mas o REIT vem mostrando a forca de seu portfólio quando demonstra um crescimento de 3,9% no same store.

Nesse ultimo trimestre tivemos um crescimento de 21% no fluxo de caixa operacional e 6% nos dividendos comparado ao ano passado. Fora adquiridos mais de 350 milhões em laboratórios de pesquisa, colocando uma fatia maior do segmento dentro do portfólio.

VTR portfolio

Digital Realty Trust – DLR

Primeira vez que aumento posição no DLR, a demora não foi nem tanto por conta de resultado, até porque os resultados apresentados pelo DLR são bem satisfatório, o REIT teve um crescimento de $1,40 para $1,51 nesse 1T17 comparado com o do ano passado.

dlr ocupacao

Quando se investe no DLR tem que se ter a noção de que o cambio pode afetar positiva ou negativamente os resultados do REIT, no caso deste ultimo trimestre os resultados foram positivos, mas nem sempre será assim, portanto tenho a consciência de que é algo como não recorrente. Tivemos um resultado de +13% considerando variação cambial da Libra e +3% contra o Euro.

Mas Viver de Dividendos se o REIT tem apresentado uma performance tão boa, porque não aportou antes novamente ? Se conhece minha técnica de aportes vai saber a resposta. O DLR hoje é supervalorizado, a sua cotação pelos resultados apresentados deveria ser $92,22 e hoje está em torno de $117,81 ou seja cerca de +28% acima do preço justo.

Na edição #4 da Revista Viver de Dividendos vou explicar quais indicadores utilizo nas minhas avaliações de valor justo, na edição #5 será um complemento a esse artigo e mostrarei os indicadores que utilizo para fazer o valor justo em REITs. Se tiverem interesse em saber mais sobre esse assunto, fiquem ligados ao lançamento das duas revistas.

Priorizo os aportes nas ações e REITs que estejam abaixo de seu valor justo, porém chega alguns momentos que precisa-se de usar o bom senso, nesses casos mesmo estando um pouco acima do valor justo é importante manter um equilíbrio da carteira. Por isso apesar de pagando 28% a mais no DLR entendo que vale o risco pois seu case de negócio é bem robusto e tende a apresentar crescimentos ainda maiores no futuro.

Credit Suisse CSHG Logística – HGLG11

Os FII no Brasil vem sofrendo bastante com a vacância que vem crescendo cada vez mais a medida que a crise econômica e principalmente politica no país vai se agravando. O HGLG11 está com 17% de vacância financeira, veja como esses números saltaram nesses últimos meses.

hglg11 vacancia

A única vantagem nesse fundo é que possui gestão ativa e que cerca de 40% dos contratos são atípicos. Nesses períodos de crise os contratos atípicos são um conforto para o investidor de longo prazo. Procure FIIs que tenham o máximo possível de contratos atípicos pois isso é uma segurança maior. Obviamente esse setor de galpões é muito difícil achar um fundo 100% atípico, ainda mais com uma boa diversificação como a do HGLG.

Tenho que me conformar com a situação econômica que não é lá essas coisas, e focar no meu plano de aportes.

Revista Viver de Dividendos

Investe na bolsa americana e não sabe como identificar empresas fantásticas para colocar na sua carteira? A Revista Viver de Dividendos é feita para lhe ajudar nos estudos de empresas da bolsa americana, toda edição estudamos um REIT e de uma empresa.

Pegamos o case de negócio de cada um dos ativos e mostrarmos a você na prática o que deve olhar e como procurar informações importante sobre as empresas e REIT.

Conheça a Revista Viver de Dividendos, nessa mês falamos da empresa com o melhor desempenho em 10 anos da industria química.

Compras Maio de 2017
Empresa Código Qtde
Ventas, Inc. VTR 6
Digital Realty Trust, Inc DLR 8
Rio Bravo Renda Corp FFCI11 291
Credit Suisse CSHG Logística HGLG11 1

Já atualizei a minha carteira com essa nova aquisição.

Enquanto isso…

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Melhores empresas de dividendos em 2017

melhores empresas de dividendos em 2017Saber a hora de entrar numa empresa é fácil, difícil é definir os parâmetros de saída. Já falei sobre isso aqui nesse artigo sobre Não invista como sócio torcedor, recomendo a leitura. Nesse artigo vamos atualizar a lista das melhores empresas de dividendos em 2017. Um dos parâmetros que me atrai ao entrar numa empresa é saber que ela possui uma raia de crescimento de dividendos.

No momento que a empresa perde esse requisito ela deixa de ter o fundamento inicial que me atraiu, portanto não vejo mais motivos para continuar numa empresa que não atenda meus requisitos. Por isso vejo como muito importante monitorar as empresas que mantiveram o crescimento dos dividendos.

+25 anos +10 anos +5 anos Total
Qtde empresas  110 227 482 819
Média de anos  41,2 15,7 6,3 13,60
Média de preço  84,78 75,37 59,75 67,44
Média de % Dividend Yield 2,34 2,63 2,67 2,61
Média Cresc. Dividendos  5,44 7,12 10,06 8,30

Por isso acompanho constantemente as empresas que vem crescendo dividendos ao longo dos anos, tem uma lista aqui no blog que reúne mais de 800 empresas com esse perfil. Essa lista é atualizada a cada trimestre, sempre que realizar uma atualização colocarei um aviso aqui no blog pro pessoal, que como eu, é amante de empresas de crescimento de dividendos.

ABRIR LISTA ATUALIZADA EM 1.5.17

Revista Viver de Dividendos

Está montando sua carteira de ações nos USA e precisa saber dessas 800 empresas listadas acima quais seriam as que se destacam. Não é uma tarefa muito fácil estudar uma a uma dessas 800 empresas.

Para isso criamos a Revista Viver de Dividendos, que foi concebida para lhe auxiliar em seus estudos do mercado de ações, em cada edição da revista trazemos uma empresa e um REIT para estudarmos seu case de negócio.

Debruçamos sobre sua história, olhamos seus números atuais e traçamos uma perspectiva futura para o negócio. Aprenda o que deve-se olhar em uma empresa de crescimento de dividendos e monte uma carteira vencedora na bolsa americana.

COMPRE A REVISTA
VIVER DE DIVIDENDOS

Abaixo uma tabela com as baixas desde a ultima atualização, ou seja de dezembro de 2016 até abril de 2017. Nem todas tiveram os dividendos cortados ou congelados, algumas foram adquiridas ou se fundiram com outras empresas.

Baixas na lista de crescimento de dividendos

Empresa

Ticket Anos Cresc Data remoção Cortou Congelou Fusão / Compra Outro Descrição

Enbridge Energy Partners LP

EEP 10 4/28/17 X
Cardinal Financial Corp. CFNL 8 4/24/17 X Acquired by United Bankshares
Allied World Assurance Co. Holdings AG AWH 11 4/19/17 X Acquired by Fairfax Financial
Seaspan Corp. SSW 6 4/11/17 X
CEB Inc. CEB 6 4/7/17 X Acquired by Gartner Inc.
G&K Services Inc. GK 11 4/3/17 X Acquired by Cintas Corp.
Endurance Specialty Holdings Ltd. ENH 6 3/28/17 X Acquired by Sompo Japan
Harman International Industries Inc. HAR 6 3/10/17 X Acquired by Samsung Electronics
Linear Technology Corp. LLTC 25 3/10/17 X Acquired by Analog Devices
Clarcor Inc. CLC 33 3/1/17 X Acquired by Parker-Hannifin
Spectra Energy Corp. SE 7 2/27/17 X Acquired by Enbridge
GNC Holdings Inc. GNC 5 2/16/17 X Div. Suspended
Poage Bankshares Inc. PBSK 5 1/19/17 X
Colony Capital Inc. CLNY 7 1/10/17 X Merged with 2 NorthStar co's
St. Jude Medical Inc. STJ 6 1/4/17 X Acquired by Abbott Laboratories
Yum! Brands Inc. YUM 13 12/21/16 X Spun off YUMC, lower div
Corrections Corp of America CXW 5 12/8/16 X
Post Properties Inc. PPS 6 12/1/16 X Acq'd by Mid-America Apt. Comm.

Apenas alguma explicações sobre a tabela acima:

  • Anos Cresc – é a quantidade de anos que a empresa estava crescendo dividendos
  • Data remoção – data que ela foi retirada da lista
  • Cortou – marca as que tiveram os dividendos cortados, ou seja o pagamento foi menor que o ano anterior.
  • Congelou – os dividendos não foram menores mas foram do mesmo tamanho, por isso ela deve sair da lista.
  • Fusão/Compra – a empresa foi comprada por outra ou se fundiu.
  • Outro – outro motivo não especificado acima.
  • Descrição – alguma informação que seja relevante, como a empresa que a adquiriu entre outras coisas.

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Viver de Dividendos tira a mascara e revela identidade

Viver de Dividendos tira a mascaraVou ficar uns 2 dias off pois estarei voltando para a Europa, não sei se já vou conseguir internet logo que chegar lá, então devo ficar meio sumido mas quando voltar modero os comentários. Antes de ir estava preparando um post pra deixar com vocês, algo para irem degustando, estava escrevendo um artigo novo sobre ações americanas, quando me deu uma louca e pensei: e se o Viver de Dividendos tira a mascara.

Como estou saindo do país, resolvi que não há mais motivos para ficar atrás da mascara, portanto aqui está um dos post que acredito que será o mais acessado do blog:

Prates: Reforma pessoal

vontade de melhorarEm meio a tantas reportagens e artigos sobre a reforma da presidência, nosso querido Prates fala sobre a reforma pessoal que precisamos de implantar desde cedo em nós. Ele fez dois vídeos falando sobre o assunto, o primeiro é mais direto o segundo é um bate papo com os reportes. Configura na integra abaixo:

 

Bônus Pack – Prates entrevista Bolsomito

Mano quando vi essa vídeo tive um orgasmo, nunca imaginei os dois juntos, é muito bacana quando duas pessoas que se admiram mutuamente se encontram.

 

Veja mais vídeos do Prates nessa categoria.

Abril de 2017 – Dividendos recebidos

dividendos Coca ColaEsse é o meu assunto favorito no blog, falar sobre recebimentos de dividendos é muito bom, de certa forma cada mês que escrevo artigos como esse é como se fosse dado mais um passo rumo a independência financeira. Chega a ser fantástico se levarmos em consideração que esse montante que estou a receber nesse mês é fruto de uma ação que tomei no passado e que vai me beneficiar por anos trazendo um retorno passivo.

Procuro ativos que proporcionem segurança na distribuição acima de altos retornos, minha ideia não é enriquecer da noite para o dia, mas sim criar uma cesta de dividendos que me permita receber rendas por gerações.

Esse mês os dividendos vieram superiores a marca de mil reais, isso que vou tentar manter como padrão pelo resto do ano, comparado a Abril do ano passado tivemos um crescimento de +14% nos dividendos, parte fluxo de novos aportes, mas também frutos do crescimento dos dividendos providos pelas empresas.

Os FIIs em compensação foram decepcionantes, levando-se em conta que aumentei a posição em FIIs e ainda sim conseguiram pagar menos do que ano passado. No ano passado havia rentabilizado 528 em FII esse mês foram 486 uma queda de -8%.

Isso é reflexo da fraqueza econômica do mercado brasileiro, algo que tenho tentado evitar no mercado americano, mesmo em situações como essa pelo perfil de empresas e REITs que escolho a tendência é que paguem dividendos maiores independente do momento econômico americano.

 

Invista nos Estados Unidos

Se você gosta de receber dividendos crescentes todos os meses, saiba que é possível investir nos Estados Unidos de forma simples e barata. Não precisa ter tanto dinheiro e pode-se operar daqui do Brasil.

Abra sua conta numa corretora americana, diversifique seus investimentos em dólar e comece agora mesmo a montar sua carteira de ações nos Estados Unidos. Veja aqui como Abrir uma conta na corretora americana.

Utilize a RemessaOnline para enviar dinheiro para a conta da corretora ou para enviar remessas ao exterior de forma fácil e barata.

Dividendos recebidos na BVMF
Ativo Cód Valor
FII AG CAIXA AGCX11 R$ 35,20
FII BB PRGII BBPO11 R$ 52,52
FII CX CEDAE CXCE11B R$ 55,39
FII GALERIA EDGA11B R$ 11,62
FII EUROPA EURO11 R$ 48,11
FII ANH EDUC FAED11B R$ 62,22
FII RIOB RC FFCI11 R$ 19,06
FII RB CAP I FIIP11B R$ 41,67
FII S F LIMA FLMA11 R$ 28,22
FII CSHGSHOP HGBS11 R$ 24,80
FII CSHG LOG HGLG11 R$ 34,80
MÁXI RETAIL  MAXR11B R$ 17,29
FII D Pedro PQDP11 R$ 15,00
FII Hotel Maxinvest HTMX11B R$ 8,77
RB CAPITAL RENDA II  RBRD11  R$ 32,19
Total   R$ 486,86
Dividendos recebidos na NYSE
Ativo Cód Valor
Coca-Cola CO KO 6,47
Wal-Mart Stores Inc WMT 3,93
Genuine Parts Company GPC 3,78
Chubb Corp CB 10,35
Union Pacific Corp UNP 2,97
Realty Income Corp  O 12,40
Chatham Lodging Trust CLDT 11,93
Stag Industrial Inc  STAG 16,90
EPR Properties  EPR 13,33
Digital Realty Trust DLR 18,23
Essex Property Trust Inc ESS 9,80
Kite Realty Group Trust KRG 8,26
Ventas Inc VTR 35,80
Farmland Partners Inc FPI 35,70
Iron Montain Inc IRM 23,10
Total  R$ 672,92 US$ 212,95

Total Geral: R$ 1.159,78

• Dólar utilizado para conversão: R$ 3,16 (veja aqui)

• Valores de dividendos recebidos das ações de NYSE já são declarados como líquidos, ou seja considerando o imposto de renda.

Acompanhe na pagina com as atualizações dos rendimentos mensais e veja como anda a evolução da minha carteira.

Veja como funciona os dividendos no EUA.

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Colocar em prática seu plano – Imigração #5

Flag_-_Frankfurt_Am_Main

Algumas pessoas gostam de ficar planejando, e planejando, mas nunca saem do lugar. Outras querem imigrar mas nem plano tem. Falo um pouco sobre esses assuntos onde mostro que o importante é colocar em prática seu plano de imigração, porque por máximo que você programe, algo sempre dará errado e você precisará de improvisar e se adaptar as situações.

Serie imigração

Estamos trazendo atualizações sobre nosso processo de imigração para Alemanha, conheça um pouco mais sobre como essa história começou aqui em Viver de Dividendos na Alemanha. Quando se toma a iniciativa de imigrar para algum país, precisa de um bom planejamento e determinação.

Começamos a preparar a alguns anos e desde então temos caminhando para alcançar esse nosso objetivo. Tudo começou no Brasil em 2014 onde tivemos que estruturar todo nosso modo de vida por lá, podemos falar também da empresa, enfim tivemos que nos privar de algumas coisas por lá pra chegar até aqui.

No final de 2015 começamos o Stage 2 onde iriamos para Irlanda passar alguns meses aprimorando o inglês. Chegamos no final de 2016 e desbloqueamos ao Stage 3 que é a fase na qual vamos começar o processo de visto para a Alemanha, depois disso temos mais alguns Stages pela frente, não perca essa saga e continue nos acompanhando.

Colabore com o blog

Todo o conteúdo do blog é distribuído gratuitamente. Acredito que a informação deve ser democratizada, minha ideia ao criar o blog, foi acima de tudo, ser um instrumento para ajudar o pequeno investidor a conhecer e compartilhar informações sobre a bolsa de valores e o mundo dos negócios. Por isso sempre estou a produzir conteúdos relevantes ao tema, trazendo vídeos e artigos atualizados.

joker

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Perspectivas para 2018 e 2019 na economia – Sachsida

sachsidaNão é a primeira vez que falo do Sachsida por aqui, o mestre sem dúvida é um dos melhores economista hoje no cenário brasileiro. Se fosse presidente Sachsida seria meu ministro da fazenda.

Nesse vídeo abaixo o Sachsida faz uma leitura da economia atual e traça uma perspectiva do que virá para 2018 e 2019, confesso que ele foi bem moderado nos cenários, para mim vejo a situação bem pior do que a que ele traçou.

Depois falo do colapso das contas publicas me chamam de louco, falam que não entendo nada, vou continuar de camarote esperando os desfechos e torcendo para alguns tesouretes acordarem para a vida. Assistam o vídeo porque é muito importante para ter uma noção do que está por vir.