APTS – Dividendos Jan 2019

APTS – Dividendos Jan 2019

Primeiro Report de dividendos do ano. Estamos dando o primeiro de doze passos rumo a nossa independência financeira. Como um bom investidor de empresas de crescimento de dividendos estamos batendo mais um recorde de dividendos. Vamos falar nesse artigo dos dividendos recebidos e do balanço do APTS.

Nossa receita de dividendos deste mês de janeiro/2019 foi +59% superior ao janeiro/2018.

Onde você vai achar um crescimento de rendimento desta forma ?

Isso demonstra que nossa estratégia de investimento tem dado muito certo.

Se você não está tendo esse crescimento de renda de um ano para o outro, então talvez você precise de repensar sua estratégia.

Temos muito material aqui no blog. Fornecido de forma gratuita e também conteúdo exclusivo para aqueles que desejam crescer como investidores e buscar uma de renda a longo prazo.

Histórico de dividendos do VdD

Enquanto você fica aí preocupado, tentando fazer milhares de cálculos e arrumando formulas malucas para buscar sua Independência Financeira. Nós estamos sentados em cima de uma pilha de ações de crescimento de dividendos, que fazem um verdadeiro efeito bola de neve todos anos.

Relatório Carteira de FII

Alguns leitores tem ativos no Brasil e investem em FII. Pensando nisso resolvemos abrir uma parceria com o Rodrigo. Ele é um analista e produz um excelente material ligado exclusivamente ao mercado de Fundos Imobiliários Brasileiro.

No relatório o assinante acompanhará todas as informações necessárias para ajudar-lhe na escolha dos melhores Fundos Imobiliários.

Compilamos informações de mais de 80 Fundos em um único relatório, de forma objetiva, concisa e crítica, todos os fatos relevantes, relatórios mensais, informações financeiras, alterações de rendimentos, notícias relevantes, perspectivas de rendimentos futuros, entre outros dados que sejam necessários.

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Saiba mais sobre o relatório de FII

Preferred Apartment Communities, Inc – APTS

A última vez que comentamos o balanço do APTS foi perto de meado do ano passado. Vamos dar uma olhada no que tem de novidade nesse 3T19 do REIT.

O fundo começa o trimestre anunciando um lucro de cerca $35,5 milhões com a venda de seus dois ativos mais velhos. O fundo inclusive é o que possui a menor média de idade dos imóveis. Com uma média de 5,3 anos o APTS é o que possui imóveis mais novos da industria de REIT residencial.

O lucro das vendas foi compensado pelo prejuízo de $3 milhões no empréstimo feito em Irvine, CA. Isso fez com que o fundo reduzisse a sua previsão de ganho para o ano de $1,43 a $1,47 para $1,38 a $1,42. O 4T ainda não está fechado então não sabemos que pé que anda.

Apesar da redução na previsão anual de ganho, a receita continua crescendo forte. O resultado do tri foi de 104 milhões com um aumento de +39% sobre o mesmo trimestre do ano anterior que perfurou 74 milhões.

Excluindo as aquisições tivemos um crescimento nas mesmas lojas de 3,8% e com uma taxa de ocupação em 95,3%.

Aqueles investidores que entraram no fundo no IPO em 2011 se tivesse segurando até hoje, considerando o ganho total, ou seja dividendos mais valorização da cota, estariam com um retorno anual de 24,4%.

Um excelente retorno, que fica melhor ainda se considerarmos que estaria tendo 24% ao ano em cima de uma moeda forte e não farelo de boi igual temos em algumas economias.

O fundo nesse trimestre comprou:

  • 1 – Imóvel de escritório em Raleigh, NC.
  • 1 – Condomínio residencial em Tampa, FL.
  • 1 – Centro comercial com um mercado de ancora em Charlotte, NC.

O fundo possui ao todo, 31 condomínios residenciais, 44 imóveis de varejo, 7 condomínios para estudantes e 6 escritórios. Parece-me que o fundo está caminhando para se tornar um fundo mais multi mercado do que estritamente focado em residências.

Invista em Dividendos nos Estados Unidos

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Dividendos recebidos na BVMF
Ativo Cód Valor
FII AG CAIXA AGCX11 R$ 28,00
FII BB PRGII BBPO11 R$ 56,36
FII CX CEDAE CXCE11B R$ 56,74
FII EUROPA EURO11 R$ 24,57
FII ANH EDUC FAED11B R$ 59,29
FII RIOB RC FFCI11 R$ 12,00
FII RB CAP I FIIP11B R$ 41,26
FII S F LIMA FLMA11 R$ 39,49
FII CSHGSHOP HGBS11 R$ 36,48
FII CSHG LOG HGLG11 R$ 37,50
MÁXI RETAIL  MAXR11B R$ 40,69
FII D PEDRO PQDP11 R$ 14,83
FII HOTEL MAXINVEST HTMX11B R$ 47,18
RB CAPITAL RENDA II  RBRD11  R$ 40,40
FII LOURDES CI   NSLU11 R$ 40,84
Total  R$ 575,63
Dividendos recebidos na NYSE
Ativo Cód Valor
WAL-MART STORES INC WMT 12,61
CME GOURP INC CME 26,86
WALT DISNEY CO DIS 17,25
GENUINE PARTS COMPANY GPC 4,03
CHUBB CORP CB 16,06
REALTY INCOME CORP O 21,30
CHATHAM LODGING TRUST CLDT 21,92
STAG INDUSTRIAL INC STAG 26,15
EPR PROPERTIES EPR 34,68
DIGITAL REALTY TRUST INC DLR 36,06
ESSEX PROPERTY TRUST INC ESS 10,42
KITE REALTY GROUP TRUST KRG 45,09
VENTAS INC VTR 93,35
FARMLAND PARTNERS INC FPI 30,43
IRON MONTAIN INC IRM 104,88
PARK HOTELS & RESORTS INC PK 120,75
PREFERRED APARTMENT COMMUNITIES INC APTS 60,90
Total  R$ 2.225,18 US$ 569,10

Total Geral: R$ 3.280,33

• Dólar utilizado para conversão: R$ 3,91 (veja aqui)

• Valores de dividendos recebidos das ações de NYSE já são declarados como líquidos, ou seja considerando o imposto de renda.

Acompanhe na pagina com as atualizações dos rendimentos mensais e veja como anda a evolução da minha carteira.

Veja como funciona os dividendos no EUA.

Invista na bolsa americana
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Unilever – Dividendos Dezembro de 2018

Unilever – Dividendos Dezembro de 2018

Apesar de já termos anunciado o nosso fechamento anual e apurado os dividendos recebidos no ano, confira aqui. Vamos publicar pelo menos para efeito de registros os detalhamentos de dividendos recebidos em Dezembro, também falaremos dos últimos resultados da Unilever.

Esse ano que passou foi muito bom em relação a dividendos, alias para um investidor de empresas de crescimento de dividendos, cada ano novo é uma nova alegria. Tivemos um crescimento de +61% nos dividendos recebidos esse mês frente aos dividendos recebidos no mesmo mês de 2017.

Alguns podem dizer, mas esse crescimento foi por causa dos aportes. Em parte está certo, eles contribuíram, mas não foi por si só o principal catalizador. Os aportes aumentaram o meu patrimônio em +26% nesse ano que passou.

O resto ficou por conta dos crescimentos dos dividendos e da reaplicação desses dividendos na carteira. Quando você combina esses três fatores juntos, a bola de neve passa a ter um crescimento avassalador. Falar em neve sente o clima:

E o interessante que eu fiz um bom trabalho na gestão de risco e não fui atrás de empresas com baixa qualidade, simplesmente buscando rendimento. Claro, poderia facilmente aumentar esse retorno entrando pesado em empresas com altos riscos.

Mas mantive-me no simples, diversifiquei e com foco em qualidade. Sinto-me muito confiante sobre as perspectivas futura de cada um desses jogadores que estão no meu time. Assim acho que as chances são bastante levadas, que cada uma dessas empresas irá pagar mais dividendos no próximo Dezembro e no próximo, e nos próximos…

Relatório Carteira de FII

Alguns leitores tem ativos no Brasil e investem em FII, pensando nisso resolvemos abrir uma parceria com o Rodrigo. Ele é um analista e produz um excelente material ligado exclusivamente ao mercado de Fundos Imobiliários Brasileiro.

No relatório o assinante acompanhará todas as informações necessárias para lhe ajudar na escolha dos melhores Fundos Imobiliários para investir.

Compilamos informações de mais de 80 Fundos em um único relatório, de forma objetiva, concisa e crítica, todos os fatos relevantes, relatórios mensais, informações financeiras, alterações de rendimentos, notícias relevantes, perspectivas de rendimentos futuros, entre outros dados que sejam necessários.

Além disso, muitos dados são fornecidos aos assinantes para possibilitar escolher melhor seus fundos imobiliários, entre eles: uma tabela com o yield médio de cada setor; uma tabela com o valor por m2 de cada fundo que investe diretamente em imóveis, bem como a reserva financeira desses fundos; uma tabela com a localização dos imóveis de cada um desses fundos; uma tabela com o comparativo do valor de mercado com o valor patrimonial dos fundos; uma tabela com o yield do último mês e dos últimos doze meses; e muito mais.

Saiba mais sobre o relatório de FII

Unilever – UL

Último aporte na empresa faz 1 ano. Não é uma das maiores posições na minha carteira. Estou até em debito com ela, preciso de fazer um novo aporte agora no começo do ano.

A empresa tem um case um tanto diferente das demais. Até já fiz um artigo explicando como funciona a classe de ações da Unilever, o artigo veio de uma pergunta de um leitor, nem sei se ele ainda acompanha o blog, mas achei valida a dúvida e resolvi escrever o artigo. Relembre aqui.

Vamos olhar como a UL se saiu nesse 2018. A empresa apresentou um crescimento de vendas de 3,8% no trimestre e 2,9% nos 9 meses do ano. Lembrando que o resultado foi impactado por uma hiperinflação na Argentina o que recuou o crescimento dos 4,5% para os 3,8%.

Como uma empresa global os volumes foram impactados pelo cambio em 5,2% e a empresa ainda continua com uma estimativa de resultado superiores entre 3 a 5% esse ano.

As receitas nos segmentos nesses nove meses foram de 15,2 € bi para Beleza e Cuidados Pessoais. Cuidados com a casa ficou com 7,5 € bi. E por fim, Comidas e Bebidas com 16 € bi. Ao todo temos uma receita de 38,7€ bilhões.

Todas as três divisões da empresa tiveram crescimento nas receitas. Os crescimentos maiores foram nos mercados emergentes que apresentaram 5,6% de aumento, como Asia AMET RUB. A America Latina foi impactada por um declínio nas vendas da Argentina.

O Brasil recuperou as vendas depois de um fraco 2 trimestre motivado pelas greves dos caminhoneiros que haviam ganhado os holofotes no release do meio do ano.

Whilst the Venezuelan economy is also hyperinflationary and has been for a number of years…

Não podemos esquecer da Venezuela que vem complicando o balanço da Unilever a um bom tempo.

No resumo o nosso continente apresentou um crescimento modesto de 1,5% mas não foi por culpa dos brasileiros. Os brasileiros aumentaram a receita da Unilever em 10% foi o maior crescimento de todo o mundo.

A empresa segue com as marcas fortes, como: Kinder, Magnum, Knorr, Lipton, Comfort, Dove, Citra, Rexona entre outras. O negócio continua a ter aumentos de receita em todo o globo, a empresa tem buscado lançar novos produtos no mercado e comprando outras marcas, como por exemplo:

Equilibra – Em outubro UL adquiriu 75% da marca italiana especializada em cuidados pessoais.
Quala – Comprou no inicio do ano a aquisição da marca que tem diversos produtos de higiene pessoal na America central até o Mexico.
Schmidt’s Naturals – uma marca de desodorantes e sabonetes dos Estados Unidos.

A Unilever tem que buscar expandir o seu leque de produtos, aproveitar da sua rede de distribuição e oferecer mais produtos no mercado, aumentando assim sua receita e consequentemente os crescimentos de lucros e dividendos. Considero um bom resultado para uma empresa gigante do tamanho da Unilever e num segmento tão competitivo e complicado quanto esse do varejo.

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Dividendos recebidos na BVMF
Ativo Cód Valor
FII AG CAIXA AGCX11 R$ 28,00
FII BB PRGII BBPO11 R$ 56,36
FII CX CEDAE CXCE11B R$ 58,68
FII EUROPA EURO11 R$ 35,10
FII ANH EDUC FAED11B R$ 57,21
FII RIOB RC FFCI11 R$ 15,12
FII RB CAP I FIIP11B R$ 38,96
FII S F LIMA FLMA11 R$ 41,67
FII CSHGSHOP HGBS11 R$ 32,40
FII CSHG LOG HGLG11 R$ 37,50
MÁXI RETAIL  MAXR11B R$ 39,90
FII D PEDRO PQDP11 R$ 15,62
FII HOTEL MAXINVEST HTMX11B R$ 35,58
RB CAPITAL RENDA II  RBRD11  R$ 40,09
FII LOURDES CI   NSLU11 R$ 40,76
Total  R$ 572,95
Dividendos recebidos na NYSE
Ativo Cód Valor
JOHNSON & JOHNSON JNJ 8,19
NORFOLK SOUTHERN CORP NSC 11,76
VISA INC V 8,22
COCA-COLA CO KO 6,82
AFLAC INC AFL 7,37
EMERSON ELECTRIC CO EMR 8,23
3M CO MMM 8,57
CME GOURP INC CME 5,39
UNION PACIFIC CORP UNP 7,64
AUTOLIV INC ALV 21,70
LOCKHEED MARTIN LMT 10,78
UNILEVER PLC UL 7,99
REALTY INCOME CORP O 25,92
CHATHAM LODGING TRUST CLDT 44,86
STAG INDUSTRIAL INC STAG 26,15
EPR PROPERTIES EPR 29,48
Total  R$ 817,65 US$ 215,74

Total Geral: R$ 1.479,03

• Dólar utilizado para conversão: R$ 3,79 (veja aqui)

• Valores de dividendos recebidos das ações de NYSE já são declarados como líquidos, ou seja considerando o imposto de renda.

Acompanhe na pagina com as atualizações dos rendimentos mensais e veja como anda a evolução da minha carteira.

Veja como funciona os dividendos no EUA.

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Dividendos recebidos – Novembro de 2018

Dividendos recebidos – Novembro de 2018

Vamos falar nesse artigo dos dividendos recebidos ao longo do mês de novembro, bem como também iremos dar uma passada nos resultados do maior fundo de Outlets, o Tanger Factory SKT, porém antes falaremos sobre os crescimentos dos dividendos, não poderia faltar isso num blog de um amante de empresas de crescimento de dividendos.

Só pra refrescar nossa memória, nesse mesmo mês do ano passado eu havia recebido o montante de 1,4k e esse mês chegamos superar a casa dos 2k de receita de dividendos. Um crescimento de +30% de um ano para o outro.

Estamos chegando bem próximo do final do ano e começamos a olhar para nossa meta. Tínhamos colocado uma média mensal de 1.750 reais de dividendos ao longo desse 2018. Como disse no inicio do ano, essa meta era bem audaciosa e eu havia colocado para não bater mesmo, o ideal seria chegar na casa dos 1.500 por mês, acho que nem nas minhas melhores expectativas chegaria próximo dos 1.750. Ocorre que já passamos a meta e estamos com a média de 1.882 e tudo indica que iremos bater a meta no mês que vem também.

As vezes pego de exemplo uns comentários nos posts da minha carteira. Vira e mexe, aparece um lá querendo dizer que eu estou fazendo tudo errado, que o que ele faz é o certo, pode até ser pra ele, mas só sei que pra mim essa estratégia tem caído muito bem. Nada deixa-me mais feliz que saber que meus dividendos foram dobrados de um ano para o outro. Se você não está nesse patamar ou próximo disso, então meu amigo passou da hora de assinar o Ex-Dividend e aprender um pouco do “segredo” de ser um investidor de crescimento de dividendos.

Relatório Carteira de FII

Alguns leitores tem ativos no Brasil e investem em FII, pensando nisso resolvemos abrir uma parceria com o Rodrigo. Ele é um analista e produz um excelente material ligado exclusivamente ao mercado de Fundos Imobiliários Brasileiro.

No relatório o assinante acompanhará todas as informações necessárias para lhe ajudar na escolha dos melhores Fundos Imobiliários para investir.

Compilamos informações de mais de 80 Fundos em um único relatório, de forma objetiva, concisa e crítica, todos os fatos relevantes, relatórios mensais, informações financeiras, alterações de rendimentos, notícias relevantes, perspectivas de rendimentos futuros, entre outros dados que sejam necessários.

Além disso, muitos dados são fornecidos aos assinantes para possibilitar escolher melhor seus fundos imobiliários, entre eles: uma tabela com o yield médio de cada setor; uma tabela com o valor por m2 de cada fundo que investe diretamente em imóveis, bem como a reserva financeira desses fundos; uma tabela com a localização dos imóveis de cada um desses fundos; uma tabela com o comparativo do valor de mercado com o valor patrimonial dos fundos; uma tabela com o yield do último mês e dos últimos doze meses; e muito mais.

Saiba mais sobre o relatório de FII

SKT – Tanger Factory

A gringolandia adora um Outlet, infelizmente isso é algo que não emplacou no Brasil, talvez pelo nosso jeitinho BlackFraude kkkkk

O fato é que os Outlet são um modelo de shopping que tem dado muito certo no mercado americano, e se olharmos para esse setor um dos maiores REITs, focado 100% em outlets é o SKT.

Eu até particularmente tenho visitado mais os outlets da Simon, mas nos States o top dos tops são os outlets da Tanger. O REIT conseguiu criar uma marca de luxo em torno do seu nome, é como se fosse a Apple dos outlets.

Fato é que tudo parecia uma maravilha, até que veio a quebradeira do varejo, com grandes lojas de departamento quebrando nos States, muito fruto da ação violenta da Amazon contra esse segmento.

Isso fez com que o mercado entrasse em pânico e derrubasse os preços de vários REITs ligados ao varejo. Alguns até que faziam sentido, pois eram muito expostos nesses inquilinos mais problemáticos, no entanto, para outros não faziam sentido algum esse desespero do mercado. Bom fato é que ao longo desses últimos anos fui encarteirando ações do SKT e hoje ele é uma das maiores posições da minha carteira.

Quando vi o crescimento do lucro do fundo quase caí pra traz, no relatório de resultado saiu falando que ele havia tido 0,63 de lucro vs 0,27 no mesmo período do ano passado, eu pensei: que crescimento gigante!

Calma, alegria de pobre dura pouco, logo abaixo estava falando que o resultado era não recorrente por conta da extinção de uma divida no ano passado. Resultado excluindo isso é que o fundo teve um lucro exatamente igual o mês passado.

Se olharmos no ano até o presente teremos um lucro de 1,83 por ação frente a um resultado de 1,44 por ação do ano passado. Considero um crescimento de 27% um baita crescimento nos ganhos de uma ano a outro. Tem empresa aí na bolsa que não está fazendo esse crescimento.

A taxa de ocupação deu uma subida quando comparamos com o último tri, saindo de 95,6% para 96,4% das lojas alugadas, isso demonstra que o mercado vem se aquecendo aos poucos.

Isso também pode ser comprovado pelas vendas média por inquilino nos últimos 12 meses que saiu de $381 o pé quadrado para $383 o p/f.

Invista em Dividendos nos Estados Unidos

Se você gostou da KRG ou de outras empresas semelhantes a ela, saiba que é possível investir nos Estados Unidos de forma simples e barata. Não precisa ter tanto dinheiro e pode-se operar daqui do Brasil.

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Dividendos recebidos na BVMF
Ativo Cód Valor
FII AG CAIXA AGCX11 R$ 28,00
FII BB PRGII BBPO11 R$ 56,36
FII CX CEDAE CXCE11B R$ 58,57
FII EUROPA EURO11 R$ 39,00
FII ANH EDUC FAED11B R$ 56,31
FII RIOB RC FFCI11 R$ 14,49
FII RB CAP I FIIP11B R$ 40,11
FII S F LIMA FLMA11 R$ 37,14
FII CSHGSHOP HGBS11 R$ 27,60
FII CSHG LOG HGLG11 R$ 37,50
MÁXI RETAIL  MAXR11B R$ 25,93
FII D Pedro PQDP11 R$ 15,02
FII Hotel Maxinvest HTMX11B R$ 44,23
RB CAPITAL RENDA II  RBRD11  R$ 254,10
FII LOURDES CI   NSLU11 R$ 31,37
Total   R$ 765,73

Dividendos recebidos na NYSE
Ativo Cód Valor
PROCTER & GAMBLE CO PG 21,15
COLGATE PALMOLIVE CO CL 6,78
PAYCHEX INC PAYX 20,47
REALTY INCOME CORP O 25,12
STAG INDUSTRIAL INC STAG 31,18
EPR PROPERTIES EPR 29,48
OMEGA HEALTHCARE INVESTOR INC OHI 154,84
TANGER FACTORY OUTLET SKT 64,43
Total  R$ 1.331,83 US$ 357,06

Total Geral: R$ 2.084,10

• Dólar utilizado para conversão: R$ 3,73 (veja aqui)

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Dividendos recebidos – Outubro de 2018

Dividendos recebidos – Outubro de 2018

Esse sem dúvida é um dos meus assuntos favoritos aqui no blog, ainda mais quando quebramos um recorde histórico. Pela primeira vez superamos a marca de 3k recebido de dividendos num único mês. Além desse marco histórico vamos falar sobre os resultados da Kite Realty Group Trust – KRG.

Foi um crescimento de quase 100% praticamente dobramos o nosso rendimento de dividendos de uma ano para o outro, lembrando que em novembro do ano passado nós já tínhamos nesse mesmo mês chegado a superar pela primeira vez a marca dos 1,5k, relembre aqui.

Esse crescimento de 100% na nossa receita de dividendos só comprova que nossa estratégia tem obtido sucesso e espero que muitos que me acompanham o jeito VdD de investir, também estejam tendo os mesmos resultados nas suas carteiras.

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Alguns leitores tem ativos no Brasil e investem em FII, pensando nisso resolvemos abrir uma parceria com o Rodrigo. Ele é um analista certificado e produz um excelente material ligado exclusivamente ao mercado de Fundos Imobiliários Brasileiro.

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Saiba mais sobre o relatório de FII

 

Kite Realty Group Trust – KRG

Eu havia comprado o KRG a ultima vez no final de 2017, relembre aqui. Lá na época estava querendo aproveitar a baixa do varejo e aumentar os aportes nos REITs desse segmento, ocorre que o KRG começou a me decepcionar no inicio do ano e como já estava com posições mais arriscadas em outros ativos, resolvi segurar um pouco a onda com ele.

O fundo até conseguiu dar uma melhorada e talvez venha a fazer novos aportes no garoto. A área bruta locável aumentou e o fundo conseguiu nesse ultimo tri colocar 93 novos inquilinos e renovou cerca de 446k s/f. Cerca de 70% desses clientes foram para restaurantes, mercearia e ofertas de serviços, pelo menos não colocou nenhum departamento que é onde está o problema atualmente no varejo americano.

O FFO ainda não conseguiu retomar os rumos de 2018, mas anda se segurando em meio a crise, marcou um resultado de 41,1 milhões frente os 41,8 milhões do ano passado, dando uma diferença de 0,01 a menos no FFO por ação que é de 0,48.

A taxa de ocupação ficou em 93,6% e concluiu o desenvolvimento do Embassy Suites by Hilton em Notre Dame o hotel tem 35% na mão do KRG. O Hotel tem 17k s/f  de varejo e escritórios, junto com 266 apartamentos alugados e 201 apartamentos vendidos. A fase 2 do hotel consta com 452 apartamentos para locação e 21 para venda, um centro comunitário e +8,5k s/f de espaços para varejo. O fundo também entregou o Fishers Station em Indianapolis totalizando 115 propriedades no portfólio.

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Dividendos recebidos na BVMF
Ativo Cód Valor
FII AG CAIXA AGCX11 R$ 28,00
FII BB PRGII BBPO11 R$ 56,36
FII CX CEDAE CXCE11B R$ 58,73
FII EUROPA EURO11 R$ 37,05
FII ANH EDUC FAED11B R$ 57,80
FII RIOB RC FFCI11 R$ 14,49
FII RB CAP I FIIP11B R$ 40,95
FII S F LIMA FLMA11 R$ 39,03
FII CSHGSHOP HGBS11 R$ 27,60
FII CSHG LOG HGLG11 R$ 37,50
MÁXI RETAIL  MAXR11B R$ 34,74
FII D Pedro PQDP11 R$ 15,07
FII Hotel Maxinvest HTMX11B R$ 28,36
RB CAPITAL RENDA II  RBRD11  R$ 40,01
FII LOURDES CI   NSLU11 R$ 31,41
Total   R$ 547,10

Dividendos recebidos na NYSE
Ativo Cód Valor
COCA COLA CO KO 8,29
GENUINE PARTS COMPANY GPC 4,90
CHUBB CORP CB 16,06
Union Pacific CORP UNP 6,80
LOCKHEED MARTIN LMT 11,90
REALTY INCOME CORP O 25,12
CHATHAM LODGING TRUST CLDT 38,19
STAG INDUSTRIAL INC STAG 28,47
EPR PROPERTIES EPR 35,80
DIGITAL REALTY TRUST INC DLR 43,78
ESSEX PROPERTY TRUST INC ESS 12,65
KITE REALTY GROUP TRUST KRG 35,09
VENTAS INC VTR 110,13
FARMLAND PARTNERS INC FPI 35,99
IRON MONTAIN INC IRM 104,87
PARK HOTELS & RESORTS INC PK 47,51
PREFERRED APARTMENT COMMUNITIES INC APTS 63,51
Total  R$ 2.635,76 US$ 629,06

Total Geral: R$ 3.182,86

• Dólar utilizado para conversão: R$ 4,19 (veja aqui)

• Valores de dividendos recebidos das ações de NYSE já são declarados como líquidos, ou seja considerando o imposto de renda.

Acompanhe na pagina com as atualizações dos rendimentos mensais e veja como anda a evolução da minha carteira.

Veja como funciona os dividendos no EUA.

 

 

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Dividendos recebidos – Setembro de 2018

Dividendos recebidos – Setembro de 2018

Vamos falar sobre os resultados da Aflac AFL e também mostrar nosso rendimento de dividendos. Nesse mês nossa receita de dividendos veio bem abaixo dos últimos meses, o que levou-nos a não bater a meta anual, ainda temos um trimestre pela frente pra tentar reverter esse cenário. Apesar de ter vindo com o resultado inferior comparado aos tri imediatamente anteriores esse mês tivemos um crescimento de 52% nos dividendos.

Um excelente crescimento se comparamos de uma ano a outro. Crescer os dividendos nesses patamares todos os meses logo estaremos colhendo os frutos positivos desses crescimento. Por isso que falo para o pessoal não ficar preocupado com rentabilidade, o foco maior deve ser nos crescimentos dos dividendos. Afinal, crescer a cotação não vai pagar as suas contas, a menos que vc queira terminar como o meu vizinho, relembre aqui.

Relatório Carteira de FII

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Aflac Inc – AFL

Aflac é uma grande seguradora do mercado americano, mas com forte presença e receitas provenientes do mercado Japonês, já falei aqui sobre ela diversas vezes, recomendo essas leituras.

Aflac teve um resultado legal nesse ultimo trimestre publicado, temos uma receita de 5,6 bilhões ante os 5,4 bi do 2T17 os lucros foram de 832 milhões ou 1,07 por ação em comparação com 713 milhões ou 0,89 por ação.

Lembrando que esse resultado foi impactado positivamente de forma não recorrente pelo cambio com um ganho do dólar/iene em $0,01 por ação. Sem considerarmos a taxa de cambio teríamos um crescimento de 15,2% de um ano a outro.

Tivemos um resultado negativo na receita liquida de resseguros no Japão em 351 milhões de ienes ou 1,7% inferior ao ano anterior, que foram compensados pela renda de investimentos aumentando para 6,4%.

O resultado nos Japão veio acima da expectativa da diretoria, parte desse crescimento nas receitas por lá foram motivadas pelo lançamento do novo produto de seguro para câncer. Eles ainda colocaram uma expectativa de continuidade de crescimento em torno de 2 a 3% nas receitas para o próximo trimestre.

Dado os bons resultados nos primeiro semestre a Aflac revisou as previsões de ganhos saindo de $3,72 a $3,88 para $3,90 a $4,06 supondo que a taxa de ienes fique em 112,16 por dólar. Essas revisões pra cima nas perspectivas de ganhos são as melhores noticias que o CEO pode nós dar :)

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Dividendos recebidos na BVMF
Ativo Cód Valor
FII AG CAIXA AGCX11 R$ 29,00
FII BB PRGII BBPO11 R$ 56,36
FII CX CEDAE CXCE11B R$ 53,95
FII EUROPA EURO11 R$ 35,10
FII ANH EDUC FAED11B R$ 57,29
FII RIOB RC FFCI11 R$ 14,49
FII RB CAP I FIIP11B R$ 41,13
FII S F LIMA FLMA11 R$ 33,07
FII CSHGSHOP HGBS11 R$ 25,30
FII CSHG LOG HGLG11 R$ 37,50
MÁXI RETAIL  MAXR11B R$ 31,04
FII D Pedro PQDP11 R$ 13,11
FII Hotel Maxinvest HTMX11B R$ 34,02
RB CAPITAL RENDA II  RBRD11  R$ 40,02
FII LOURDES CI   NSLU11 R$ 30,49
Total   R$ 531,87

Dividendos recebidos na NYSE
Ativo Cód Valor
JOHNSON & JOHNSON JNJ 9,94
NORFOLK SOUTHERN CORP NSC 14,28
VISA INC V 8,39
AFLAC INC AFL 7,07
EMERSON ELECTRIC CO EMR 9,89
3M CO MMM 10,40
WAL-MART STORES INC WMT 13,70
CME GROUP INC CME 6,54
AUTOLIV INC ALV 26,35
UNILEVER PLC UN 8,07
REALTY INCOME CORP O 21,88
CHATHAM LODGING TRUST CLDT 20,94
STAG INDUSTRIAL INC STAG 28,47
EPR PROPERTIES EPR 35,80
Total  R$ 866,93 US$ 221,72

Total Geral: R$ 1.398,80

• Dólar utilizado para conversão: R$ 3,91 (veja aqui)

• Valores de dividendos recebidos das ações de NYSE já são declarados como líquidos, ou seja considerando o imposto de renda.

Acompanhe na pagina com as atualizações dos rendimentos mensais e veja como anda a evolução da minha carteira.

Veja como funciona os dividendos no EUA.

Enquanto isso…

 

 

 

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