FII Hotel Maxinvest – HTMX11B

5526936_20_zO fundo foi criado em 2007 e possui vários flats em hotéis importantes por toda a cidade de São Paulo. De 2007 a 2011 o fundo foi adquirindo vários flats e em 2011 resolveu entrar num processo de desinvestimento em razão da valorização de suas unidades hoteleiras. Portanto a cada mês o fundo vem vendendo unidades gradativamente, realizando o lucro com venda dos flats e devolvendo o capital aplicado.

O fundo possui, até a data de escrita desse artigo, ao todo 310 unidades espalhadas na listagem abaixo:

  • Bandeira: Blue Tree
    Tipo: Hotel
    Localização: São Paulo – SP
  • Bandeira: Comfort
    Tipo: Hotel
    Localização: São Paulo – SP
  • Bandeira: Howard Johnson
    Tipo: Hotel
    Localização: São Paulo – SP
  • Bandeira: Ibis Budget
    Tipo: Hotel
    Localização: São Paulo – SP
  • Bandeira: Intercity
    Tipo: Hotel
    Localização: São Paulo – SP
  • Bandeira: Meliá
    Tipo: Hotel
    Localização: São Paulo – SP
  • Bandeira: Radisson
    Tipo: Hotel
    Localização: São Paulo – SP
  • Bandeira: Quality
    Tipo: Hotel
    Localização: São Paulo – SP
  • Bandeira: Staybridge
    Tipo: Hotel
    Localização: São Paulo – SP
  • Bandeira: Tryp
    Tipo: Hotel
    Localização: São Paulo – SP

Pelo fato da rentabilidade mensal do fundo estar atrelada a taxa de ocupação dos hotéis traz sazonalidade à renda, com meses acima da média e meses abaixo da média.

ocupacao

O fundo é administrado pelo BTG Pactual que cobra uma quantidade considerável de taxas sendo 0,30% de taxa de gerenciamento, 0,50% taxa de administração, 0,20% taxa de consultoria e 20% sobre o lucro da venda dos imóveis. Mesmo com todas essas taxas ao preço da cota atual o fundo possui uma rentabilidade interessante.rentabilidade

Veja mais informações sobre o Fundo na Tag: HTMX11B

Receber novidades por e-mail

Gostou do blog? Então se inscreva no campo abaixo para receber as atualizações via e-mail e curta nossa pagina no Facebook.

5 thoughts on “FII Hotel Maxinvest – HTMX11B

  • 27 July 2016 at 17:30
    Permalink

    Olá amigo,

    Primeiro parabéns pelo blog, acompanho desde o ano passado. Gostaria da sua opinião ou recomendação de 5 bons FIIs que você acha que vale a pena comprar nesse momento de crise que a gente esta, quais que estão com preço justo ( barato ) e que tem saúde financeira ( pouco me importa o dividendo mas sim o valor da cota ).

    Obrigado

    Reply
    • 27 July 2016 at 18:31
      Permalink

      Olá Brahim

      Obrigado, olha é complicado lhe dizer o que você vai fazer porque aí depende do perfil de cada investidor, em sumo é o seguinte posso lhe dizer pra comprar X ou Y mas vc nunca vai saber a hora de sair porque não soube porque entrou, aí sempre falo aquela alegoria pro pessoal, você vai me acompanhando subindo a escada até que um belo dia eu tiro a escada e você fica lá segurando o pincel

      Sugiro você dar uma lida em muitos artigos que temos aqui pra lhe auxiliar a encontrar o investimento que se encaixe melhor pra você, leia aqui e aqui pode lhe ajudar. Estão voltados pra REIT mas da pra usar grande parte no mercado de FII

      Reply
      • 27 July 2016 at 18:48
        Permalink

        Entendo perfeitamente, vou dar uma lida nos dois artigos recomendados. Muito obrigado e sucesso

        Reply
  • 17 January 2016 at 06:11
    Permalink

    Este Fii deu um excelente rendimento hein? tava comparando o valor investido com o recebimento de dividendos….

    Reply
    • 18 January 2016 at 02:13
      Permalink

      Olá Leo

      só tem que calcular que nem tudo deve ser considerado rendimento no htmx11b pois tem boa parte de amortização, mas independente disso a venda dos flats tem sido muito boa e tem dado um up nos retornos, mas tem que ficar atento que não é algo recorrente então sem grandes esperanças para o longo prazo.

      Reply

Deixe o seu comentário: