Junho de 2017 – Dividendos recebidos

dividendos Coca ColaEsse é o meu assunto favorito no blog, falar sobre recebimentos de dividendos é muito bom, de certa forma cada mês que escrevo artigos como esse é como se fosse dado mais um passo rumo a independência financeira. Chega a ser fantástico se levarmos em consideração que esse montante que estou a receber nesse mês é fruto de uma ação que tomei no passado e que vai me beneficiar por anos trazendo um retorno passivo.

Procuro ativos que proporcionem segurança na distribuição acima de altos retornos, minha ideia não é enriquecer da noite para o dia, mas sim criar uma cesta de dividendos que me permita receber rendas por gerações.

Nesse mês tivemos um resultado bem abaixo do que vínhamos apresentando nos meses anteriores, na verdade o mês de junho sempre foi fraco, boa parte do meu capital está alocado em REIT e nenhum destes que tenho na carteira e pagam por trimestre, distribuem dividendos em junho, por isso o resultado sempre vem mais fraco neste mês.

Também tivemos destaques negativos nos FIIs como por exemplo o FAED11B e o EURO11.

O primeiro foi por conta de um desconto no aluguel, os próximos meses não devem vir tão baixo porque teve um retroativo de reajuste a partir de fevereiro que não sei se o fundo debitou tudo de uma vez ou se será parcelado.

O fundo ainda parece atraente pra mim até porque o meu preço de compra dele é R$ 136,00 então não vejo motivo para alarme, inclusive estou aproveitando o desespero do pessoal e encarteirando mais cotas. Agora fiquei surpreso com a revisional para baixo, a quase uns 2 anos atrás fiz um vídeo remodelando a minha carteira de FII para justamente evitar esses problemas, sabia que tinha alguns FIIs ali na minha carteira na época que iriam me dar uma dor de cabeça, mas não imaginei que isso iria ocorrer logo com o FAED11.

Estou surpreso mas não era para estar, afinal já são 2 anos de crise, é normal que uma hora ou outra o inquilino iria solicitar o revisional para baixo, nesse caso é melhor você dar uma reduzida do que perder o inquilino, ainda mais o FAED com o tipo de imóvel que possui, seria fatal para o fundo. Acho que dos males o pior, agora é acompanhar esses meses e ver como vai ficar a distribuição no final das contas.

O segundo fundo, teve o aluguel reduzido por conta de inadimplência do inquilino, a administradora já acionou o jurídico que solicitou a saída do inquilino em 15 dias e a quitação do debito, particularmente isso é algo que vai rolar aí na justiça, talvez alguns anos, além disso o fundo ficará com uma vacância considerável, a coisa não está muito legal para o Europar. Inclusive ele era um dos que já espera alguns problemas no ápice da crise.

dividas inquilino euro11

Estudando o mercado americano de REIT, aprendi uma coisa que tento aplicar nos FII:

Se você tem um imóvel e o inquilino sai, você chega na imobiliária e manda vender o imóvel porque está com vacância? Obvio que não, então porque todos nós temos a mania de fazer isso com os FIIs.

Isso é verdade, porém, cabe alguns pontos aqui:

  • Cada dia que passa estou mais desanimado com o mercado brasileiro de ações, tive que vender minha ações por conta do processo de visto e acabei não voltando com o valor para bolsa brasileira. Na época mandei para o USA, mas mantive minhas cotas de FII aqui no Brasil.
  • Ok que estamos em crise, mesmo assim muitos fundos tem performance abaixo das expectativas.
  • Se é no mercado americano uma situação como a dos dois fundos citados aqui, onde um teve uma redução drástica no aluguel e outro que além de inadimplência está com uma vacância monstro. Isso lá fora o mercado iria massacrar, aqui o mercado sempre tem muita paciência com esses resultados ruins.
  • Aqui no Brasil acabamos nos acostumando com resultados ruins por tanto tempo de forma tão constante, que isso já não nos impacta.
  • Cada dia que se passa, aumenta a vontade de dar \quit no mercado brasileiro.

Aprenda a analisar empresas no mercado americano

Gostou dos resultados de dividendos? Saiba que também pode ter o mesmo resultado. Com estudo e dedicação conseguirá montar uma carteira de ações que proporcione uma renda passiva para você e para sua família. Cada dólar que recebe de dividendos é um passo a mais para chegar no seu sonho de alcançar a IF, chegar de ter que bater ponto, correr atrás de clientes, matar um leão por dia… Faça o dinheiro trabalhar para você compre tempo hoje para no futuro poder fazer o que quiser.

Desenvolvemos uma revista que irá ensinar como analisar empresas nas bolsas de valores americana. Toda edição trazemos um estudo de caso de uma ação e um REIT, um artigo premium onde falamos de assuntos ligados diretamente ao mercado de ações e como alcançar sua IF através dos dividendos.

CONFIRA NOSSAS EDIÇÕES

Dividendos recebidos na BVMF
Ativo Cód Valor
FII AG CAIXA AGCX11 R$ 34,16
FII BB PRGII BBPO11 R$ 52,52
FII CX CEDAE CXCE11B R$ 53,04
FII GALERIA EDGA11B R$ 8,81
FII EUROPA EURO11 R$ 7,80
FII ANH EDUC FAED11B R$ 34,60
FII RIOB RC FFCI11 R$ 54,64
FII RB CAP I FIIP11B R$ 41,82
FII S F LIMA FLMA11 R$ 30,10
FII CSHGSHOP HGBS11 R$ 24,80
FII CSHG LOG HGLG11 R$ 43,50
MÁXI RETAIL  MAXR11 R$ 23,14
FII D Pedro PQDP11 R$ 12,63
FII Hotel Maxinvest HTMX11 R$ 34,88
RB CAPITAL RENDA II  RBRD11  R$ 32,77
Total   R$ 489,21
Dividendos recebidos na NYSE
Ativo Cód Valor
Johnson & Johson JNJ 5,29
Norfolk Southern Corp NSC 6,40
Visa Inc V 5,43
Aflac Inc AFL 4,82
Emerson Electric CO EMR 8,06
3M Co MMM 4,12
Wal-Mart Stores Inc WMT 7,85
CME Group Inc CME 5,08
Autoliv Inc ALV 21,00
Realty Income Corp  O 12,40
Stag Industrial Inc  STAG 16,90
EPR Properties  EPR 19,52
Total  R$ 362,30  US$ 116,87

Total Geral: R$ 851,51

• Dólar utilizado para conversão: R$ 3,10 (veja aqui)

• Valores de dividendos recebidos das ações de NYSE já são declarados como líquidos, ou seja considerando o imposto de renda.

Acompanhe na pagina com as atualizações dos rendimentos mensais e veja como anda a evolução da minha carteira.

Veja como funciona os dividendos no EUA.

Receber novidades por e-mail

Gostou do blog? Então se inscreva no campo abaixo para receber as atualizações via e-mail e curta nossa pagina no Facebook.

20 thoughts on “Junho de 2017 – Dividendos recebidos

  • 12 July 2017 at 22:28
    Permalink

    VDD,

    Sobre FII, eu tenho muitos com preços de fevereiro de 2015 quando Jucá queria taxar os alugueis e eles despencaram. Se voltarem para aquele patamar eles ficam bons, o problema é pagar o absurdo que estão agora. Vou te dar um exemplo: Comprei BBPO11 por 97,51 e hoje tá 134,00 e pagando praticamente a mesma coisa que ano passado.
    Hoje não vendo meus FII mas também não compro mais kkkkk

    Quanto ao valor investido fora, aqui já dá pra ver a proporção de quanto já aportei lá fora em relação ao que tenho aportado no Brasil e logo logo vai aumentar pois tem um aporte bom aí no forno. https://buscandooprimeiromilhao.blogspot.com.br/p/carteira.html

    Abraço!

    Reply
    • 12 July 2017 at 22:40
      Permalink

      BPM,

      to começando a ver um pouco de sensatez nessa sua estratégia, não tô falando nem pelo preços dos FIIs que estão deslocados pro alto, mas sim por esse fato dos rendimentos não andarem pra frente, alias muitos pagando menos do que aquela época.

      Reply
  • 10 July 2017 at 16:15
    Permalink

    VdV, boa tarde

    Parabens pelo site. Abri uma conta na DriveWealth. Estes sao os dados do Banco para deposito, correto?

    Bank Name M&T Bank
    ABA#: 022000046
    Swift Code: MANTUS33
    Bank Address: One M & T Plaza, Buffalo, NY 14203
    Beneficiary Name: DriveWealth, LLC
    Beneficiary Account Number: AC# 9870304186
    Beneficiary’s Address: 97 Main Street, Second Floor, Chatham, NJ 07928
    Further Credit To-
    Customer Name:
    Customer Account Number:
    Customer Email Address:

    Reply
  • 10 July 2017 at 15:28
    Permalink

    Fala VD,

    Sobre dar um quit no mercado brasileiro acho uma boa mesmo, nosso mercadinho é uma quitandinha comparado ao americano e outros centros financeiros…

    Até renda fixa tem renda fixa brasileira dando 8% em dólar no exterior e galera coloca no tesouro brasileiro.

    Sem falar dos varios investimentos que temos fora…

    Bons investimentos.

    Reply
    • 10 July 2017 at 17:03
      Permalink

      olá AVV

      tenho certeza que uma hora ou outra essa chave vai virar e essa ida pro tio sam vai ser inevitável

      Reply
  • 10 July 2017 at 12:55
    Permalink

    Particularmente eu não invisto em fundos imobiliários, não me atrai, não tem um histórico longo, governança corporativa deficiente na maioria deles, imóveis bolhudos no Brasil, enfim prefiro alocar meus recursos em outros projetos. Sucesso aí VD.

    Reply
    • 10 July 2017 at 14:36
      Permalink

      Concordo contigo IS além disso acrescentaria também como pontos negativos nos FIIs, baixa diversificação de inquilinos e imóveis e excesso de concentração no setor de lajes comerciais.

      Reply
  • 10 July 2017 at 12:44
    Permalink

    VDD, ainda que o mês foi fraco, bons números! Parabéns!

    Eu assino um relatório de FIIs do site Desmistificando FII, que faz um breve resumo dos boletins semanais, bem como indicações de compra e venda, sempre levando em conta o longo prazo.

    A sua revista sobre mercado americano segue mais ou menos o mesmo estilo?

    Abraços

    Reply
    • 10 July 2017 at 14:15
      Permalink

      olá enriquecendo

      eu não faço indicação de compra e venda, a revista é didática, o intuito é ensinar a vocês como analisar empresas, tanto que vai ter hora que veremos empresas boas que merecem ir para carteira, e também empresas ruins onde iremos mostrar porque não devemos investir num determinado case

      nossos exemplos e ensinamentos são todos práticos, ou seja mostro na pratica como fazer essa analise do case passo a passo, o que olhar e como olhar

      particularmente não curto muito esses relatórios de recomendações de compra e venda, é como ficar te dando o peixe eu prefiro lhe ensinar a pescar, são públicos diferentes formam investidores diferentes, esses relatórios vão te conduzir por um caminho e vou lhe deixar ir por um caminho é sutil a diferença mas no fundo faz toda a diferença kkk

      Reply
  • 10 July 2017 at 10:09
    Permalink

    Fala VDD!

    Cara algo que não imaginava é a religiosidade dos dividendos da bolsa americana. Eu em menos de 1 ano lá já recebi dividendos de todas as ações que tenho. E umas já pagaram mais do que as ações brasileiras! Sem dizer que o valor que tenho nos eua é bem menor do que tenho aqui…

    Reply
    • 10 July 2017 at 10:19
      Permalink

      Olá II

      isso é verdade, no começo fiquei mega surpreso também,

      porque aqui era pra pagar por tri, mas na realidade não é bem isso que acontece

      devo receber umas 5 perguntas no mês de quais os REITs pagam dividendos mensais, se num seria melhor pegar REIT com dividendo mensal,

      penso que fazem essas perguntas porque estão com o mindset do Brasil que é uma verdadeira zona no pagamento de dividendos, o que não faz sentido nos USA, porque ou vc recebe todo mês ou junta-se 3 meses religiosamente (como vc diz) e depois distribui, no final dá no mesmo

      Reply
  • 10 July 2017 at 09:39
    Permalink

    Olá VdD,
    Fiquei curioso sobre teu comentário “tive que vender minha ações por conta do processo de visto e acabei não voltando com o valor para bolsa brasileira”, até procurei no teu blog para tentar achar algum post a respeito mas não consegui localizar. Pode dar mais detalhes pf?
    Eu tenho uma carteira no Brasil e estou planejando ir morar no Canadá, e estou tentando levantar informações se eu conseguiria manter uma carteira no Brasil e outra no Canadá ou se teria que acabar com a do Brasil e manter tudo no Canadá.
    Grande abraço

    Reply
    • 10 July 2017 at 10:15
      Permalink

      olá Leonardo

      Coincidência ou não o Canada foi o motivo de ter vendido minhas ações, porem falo sobre isso no vídeo da Alemanha, assista aqui

      sobre sua duvida, dá pra manter as duas rodando sem problema algum, desde que não solicite a saída definitiva do país.

      Reply
  • 10 July 2017 at 08:09
    Permalink

    Parabéns pelos proventos VDD,

    Também tenho o FII FAED11. Só que comprei ele caro. Vou deixar ele na carteira por enquanto.

    Abraços.

    Reply
    • 10 July 2017 at 08:22
      Permalink

      Olá CI

      daqui um tempo ninguém lembra mais desse revisional e tudo volta a ser como era antes.

      Reply
  • 10 July 2017 at 07:24
    Permalink

    Fala VdD, no começo deste mês de Julho tivemos o grupamento 100:1 das cotas de FFCI11. Depois você pode comentar em algum post sobre esse movimento, sua opinião? Pra mim é bizarro quererem diminuir a liquidez. (Fora que por alguns dias, mexeram no preço mas não atualizaram a quantidade, então de R$ 3k alocados em FFCI11, de repente me aparece R$ 300k na conta ahahahah)

    Reply
    • 10 July 2017 at 08:17
      Permalink

      Olá Vinicius

      eu particularmente já não curto muito esses ativos de baixíssimo valor das cotas, como o FFCI era antes, 1 real e pouco (se não me engano) isso acabava gerando uma certa volatividade de percentual muito fácil, o que muitas vezes poderia atrair especuladores, você pega um ativo que vale 1 real sobe aí 1 misero centavos já tem aí 1% de subida na bolsa

      não vejo que o agrupamento vá reduzir a liquidez para o pequeno investidor, ao contrario eu penso que foi um bom movimento, quanto ao erro de preço acredito que tenha sido na sua corretora e não culpa da bvmf, bom pelo menos comigo não ocorreu ou talvez não tenha percebido

      Reply
  • 10 July 2017 at 05:02
    Permalink

    Fala Viver de Dividendos,

    Cai no seu site e gostei desse post de fechamento. Interessante essa estrategia de investir na bolsa americana, acho que vou dar uma pesquisada sobre isso.

    Coloquei seu site/blog na minha blogroll, da uma passada la.

    Abraços do BnA
    Brasileiro na Arábia.

    Reply
    • 10 July 2017 at 07:10
      Permalink

      olá BNA

      tem bastante matéria aqui no blog sobre o mercado americano

      te adicionei aqui na minha lista.

      Reply

Deixe o seu comentário: