JNJ – PAYX – KRG – DLR – FPI – Compras Marc 2019

JNJ – PAYX – KRG – DLR – FPI – Compras Marc 2019

Faltou pouco esse mês para fazemos um aporte “Michael Jackson”, acho que no próximo chega. Estou analisando a venda de um ativo da carteira de REIT, devo até falar nele na próxima revista para quem assina o XD+ por hora resolvi aportar em alguns REITs já carimbados aqui na minha carteira e em destaque na Johnson e Johnson JNJ.

Johnson & Johnson – JNJ

Acho que junto com a Colgate são as grandes marcas que tenho a percepção que devem ter bons retornos nos próximos anos. Qualquer dia explico, mas dou um destaque maior claro para a JNJ, tanto é que estou reportando novamente nela em menos de 1 ano.

O ano da JNJ foi bem legal, com um crescimento de 12% no lucro a empresa chegou a 22 bilhões em lucro ou seja $8,18 por ação. A receita também cresceu para 81,6 bilhões com um aumento de quase 7% com as vendas USA indo a +5% e as internacionais em 8,5%.

No final deste ano a empresa anunciou uma recompra de 5 bilhões dólares em ações.

O lucro para o próximo ano está estimado em 8,5 a 8,65 por ação um crescimento de 2 a 3%.

A parte que mais me atrai na JNJ é a farmacêutica, que cresceu 12,4% no ano indo para 40,7 bilhões. Esse crescimento está considerando a aquisição da Actelion Ltd que contribui com 3,4% do resultado, mesmo se retirarmos as aquisições o impacto do crescimento é de 8,4%, sendo 4,9% nos USA e 13,5% no internacional.

Inclusive comentei nesse último cast uma noticia importante sobre a JNJ, não deixe de conferir depois aqui.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $10,62 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 40,09.

Paychex Inc – PAYX

PAYX no ano teve um crescimento de +7% na receita indo para 858 milhões e um crescimento de 19% nos lucros batendo a casa dos 235 milhões ou 0,65 por ação.

Comentei esse mês sobre a empresa. Confira aqui para saber mais.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $8,72 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 32,92.

KITE REALTY GROUP TRUST – KRG

O fundo vem encontrando dificuldades por conta das crises no mercado de varejo americano. KRG anunciou que estaria vendendo de 350 a 500 milhões em ativos non-core.

Essa venda é parte da estratégia do CEO para focar em mercados chaves onde o fundo pretende atuar.

O fundo entregou um ganho no ano de 171 milhões ou $2,00 por ação. Um crescimento até legal entre as mesmas lojas do ano passado, representando um aumento de +1,4%.

Abriu 135 novas lojas totalizando 602k s/f e uma taxa de ocupação de 94,6%.

Apesar das dificuldades gosto bastante deste REIT e resolvi aportar mais entendendo que esse momento conturbado deve começar a se amenizar no futuro próximo. Já fiz um artigo bem interessante sobre esse segmento de outlet, quem desejar saber pode encontrar dentro da nossa área exclusiva de membros do XD, saiba mais aqui.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $31,75 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 119,86.

DIGITAL REALTY TRUST – DLR

O DLR é um ativo premium, o fundo é um dos que mais crescem a nível de resultados. Esse ano apresentou um ganho de $6,60 vs $6,14 do ano passado.

A expectativa para o próximo ano fique de 6,60 a 6,70 por ação.

Esse trimestre a empresa completou a aquisição da Ascenty, um provedor de Data Center no Brasil, que foi comprado por 1,8 bilhões, onde a DLR entrou com 50% e a Brookfield com a outra metade. Comprou também outro data center em Londres pro 51 milhões.

A empresa ao longo do ano fez várias aquisições importantes de Data Centers e hoje considero a melhor do setor de Dados. Por isso resolvi aumentar posição pois certamente teremos bons retornos no curto prazo já que essa área de Data Center vem crescendo de forma bem agressiva.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $12,12 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 45,75.

FARMLAND PARTNERS INC – FPI

Esse sem dúvidas é o ativo de maior risco que tenho na carteira, uma verdadeira aposta, agora já não dá mais para a razão saber se vai dar certo ou não. 

O lance é que não compro mais FPI ele fica só como troco de bala, aquela grana que sobra no caixa e não tem o que fazer por ser muito pouco aí jogo na conta do FPI.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $2,45 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 9,25.

Ao todo foram acrescentados na minha renda de dividendos $65,66 ou seja R$247,87 a mais por ano para somar na minha bola de neve.

Empresa Código Qtde
JOHNSON & JOHNSON JNJ 3
PAYCHEX INC PAYX 4
DIGITAL REALTY TRUST DLR 3
KITE REALTY TRUST KRG 25
FARMLAND PARTNERS INC FPI 7

Já atualizei a minha carteira com essa nova aquisição.

Veja aqui como abrir conta numa corretora americana e comece agora mesmo a montar sua carteira de ações.

Enquanto isso…

O pessoal vive me perguntando o que é melhor PN ou ON? Esse gif explica.

Como sei que tem gente que é sem noção, vou colocar legenda:

Panda mãe – você
Panda bebe – seu dinheiro
Cuidador do urso – o mercado
Comida (maçã?) – ações PN

via Gfycat

Para aqueles que pularam a aula de interpretação de texto. Moral da história: Quem tem PN tem PORRA NENHUMA 🤔


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Samsung – TMUS – GM – DB – GE – YUMC – TSLA – SSNLF – JNJ – Papo #57

Samsung – TMUS – GM – DB – GE – YUMC – TSLA – SSNLF – JNJ – Papo #57

Você está sabendo da fusão de 44,3 bilhões da Samsung ? Se sua reposta foi: Não. Então você precisa de escutar esse nosso Papo de Dividendo #57 que acabou de sair do forno com isso e também uma excelente notícia para os acionistas da Johnson & Johnson.

Além disto, falaremos sobre essas outras empresas:

  • T-MOBILE
  • GENERAL MOTORS
  • DEUTSCHE BANK
  • GENERAL ELECTRIC
  • YUM
  • TESLA
  • SAMSUNG
  • JOHNSON & JOHNSON

Você pode assinar o Feed do Podcast ali do lado ou utilizando esse link, é muito pratico e simples. Veja mais papos de dividendos.

Clique aqui para escutar o PodCast no seu celular.

Ao dar o play pode demorar alguns segundos até que o download  do áudio seja concluído.

Viver de Dividendos Samsung - TMUS - GM - DB - GE - YUMC - TSLA - SNLF - JNJ - Papo #57
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Ex-Dividend Plus

Investe na bolsa americana e não sabe como identificar empresas fantásticas para colocar na sua carteira? O Ex-Dividend Plus é feito para lhe ajudar nos estudos de empresas da bolsa americana, temos diversas carteiras já montadas de empresas pré-selecionadas, são empresas fantásticas.

Além disto, trazemos o case de negócio de cada um dos ativos e mostrarmos a você na prática o que deve olhar e como procurar informações importante sobre as ações e REITs.

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Papo de Dividendo #54: Lockheed Martin – WMT – TGT – GOOG – TTM – BORGN – TMUS – JNJ – TWTR – LMT

Papo de Dividendo #54: Lockheed Martin – WMT – TGT – GOOG – TTM – BORGN – TMUS – JNJ – TWTR – LMT

Uma ótima noticia para os acionistas da Lockheed Martin, e noticias não muito animadoras para os acionistas da GM, Walmart, Target e Twitter. Veja o que rolou nessa ultima semana na bolsa americana.

Nesse cast falamos da:

  • WALMART
  • TARGET
  • GOOGLE
  • LAND ROVER
  • ROCKET LAB
  • T-MOBILE
  • JOHNSON & JOHNSON
  • TWITTER
  • LOCKHEED MARTIN

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Viver de Dividendos Papo de Dividendo #54: Lockheed Martin - WMT - TGT - GOOG - TTM - BORGN - TMUS - JNJ - TWTR - LMT
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Porque o investidor de dividendos deve ignorar preço

Porque o investidor de dividendos deve ignorar preço

Atualmente somos bombardeados com informações sobre mercado de ações em qualquer lugar que vamos, seja direta ou indiretamente tem algo ali relacionado. Você pode encontrar preço das ações e noticias sobre o mercado em muitos canais de TV, jornais, internet e até mesmo numa simples entrada num elevador.

Esse excesso de informação cria uma sobrecarga, que gera um impulso de comprar e vender ações. No entanto, isso pode ser muito perigoso para sua independência financeira. Pesquisas mostram que investidores que negociam ativamente no mercado geram retornos mais baixos que até mesmo os ETFs. Na verdade, a estratégia mais inteligente para um investidor de longo prazo é ignorar as flutuações de curto prazo nos preços e concentrar-se nos fundamentos.

Concentre-se nos fundamentos das empresas visando o longo prazo. Entender como a empresa funciona e as implicações externas sobre seu case de negócio, o problema que leva-se tempo para isso. Se os lucros estão subindo, o mercado vai premiar as empresas aumentando o seu preço e a empresa será capaz de recompensar seus acionistas com dividendos maiores.

Os preços das ações as vezes ficam separados dos fundamentos, no entanto, é quando a paciência dos investidores de dividendo é testada.

Durante a euforia do mercado acionário, os investidores fiéis aos dividendos tendem a sentir-se fora de sincronia com o resto do mercado, quando ações que não distribuem dividendos tendem a entregar temporariamente crescimentos de dois dígitos.

Como investidores de dividendos, devemos estar prontos para aproveitar desses momentos onde os preços das ações caem. Vejo esses momentos como oportunidades para adicionar mais ações ao portfólio. Depois disso eu espero pacientemente as empresas executarem suas estratégias e prosperarem, mesmo que o mercado de ações demore anos para reconhecer. Desde que os fundamentos são sólidos, e enquanto o dividendo continuar a crescer irei cada vez comprar mais.

Por exemplo, entre 1972 a 1985, as ações da Procter Gamble PG ficaram lateralizadas. O único retorno colhido pelos investidores nesses 13 anos foram os dividendos. A razão por trás deste mau desempenho deveu-se as ações da PG serem sobrevalorizadas em 1972 antes da queda, rendendo um yield de 1,3%. Em 1985, o dividendo aumentou em 233% e o preço tinha subido só 4,3%. Para os investidores originais que seguraram as ações da PG a preços abaixo do de compra tiveram um aumento do Yield on Cost.

Apesar do fato das ações da PG ficarem lateralizadas por 13 anos, os lucros foram aumentando, e portanto o negócio foi se tornando mais valioso.

Infelizmente os investidores nunca aprendem, e pelo final de 1999, Procter & Gamble (PG) foi negociada a $55 e apresentou um yield de 1,2%. As ações caíram depois de várias noticias negativas da mídia e bateram os $27, demorou 4 anos para recuperar o valor dos top histórico de 2000. Os dividendos da PG haviam subido mais de 50% durante esse mesmo período de tempo.

Para os investidores que compram a Procter & Gamble na década de 1980, estavam tendo elevados YoC. Isso significa que a volatilidade dos preços das ações deve ter assustado muitos investidores e os fundos não colocavam mais posições da PG na carteira.

Outro exemplo notável de queda nos preços enquanto os dividendos continuavam a subir foi do Mc Donalds que saiu de um top em 1999 de $49 para o fundo de $13 em 2003. Isso foi causado pela supervalorização da ação, mesmo motivo da PG, noticias e euforia do mercado fez com que os preços subissem e os yields caíssem.

Tivemos vários exemplo do que chamamos de promoção durante a crise de 2007-2009. As ações da Johnson & Johnson JNJ, McDonalds MCD e outras forneciam fluxos crescente de dividendos aos acionistas e estavam sendo negociadas cada vez mais por valores ainda mais atraentes. Os fundamentos estavam melhorando ano a ano e isso tranquilizava aqueles investidores de dividendos, apesar do fato de que parecia como se a bolsa inteira estava sendo quebrada em pedaços.

Para resumir, investidores de longo prazo devem esperar volatilidade dos preços, mesmo quando os fundamentos de suas ações estão indo muito bem. O que você precisa de saber e definir bem são os seus critérios de entrada e saída de uma ação, por exemplo, sempre que uma ação de crescimento de dividendos corta os dividendos é um sinal claro de que seus fundamentos não estão mais presentes, isso pra mim é um critério de saída que me faz vender a ação a preço de mercado independente se tem lucro ou não.

No caso da Procter & Gamble PG em 1972, 1999 e 2007, apesar do fato dos seus fundamentos estarem sólidos, preço da ação foi superfaturado, que levou a alta volatilidade, o mesmo foi para investidores de Coca-Cola KO, Wal-Mart Stores WMT e McDonalds MCD em 1999.

Outro exemplo, logo após crash de 1987, Warren Buffett começou a comprar Coca-Cola, e quando ela se recuperou ele tinha o custo médio de US $ 3,2475/ação. Para investidores de longo prazo como o Warren Buffett, o fluxo de dividendos continuou aumentando, seu YoC continuou subindo e ele começou a reinvestir esses dividendos gerando mais fluxo de caixa para a Berkshire Hathaway.

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Compras Agosto 2018 – STAG – APTS – JNJ

Compras Agosto 2018 – STAG – APTS – JNJ

Comprei um pouco de varejo, industrial e residencial. Os REITs continuam recebendo a maior parte dos meus aportes. Meus dois novos REITs que coloquei no meu time ainda estão com posições bem menores quando comparados com os demais. No segmento das ações reforcei a primeira ação que havia comprado quando comecei na bolsa, a Johnson e Johnson – JNJ.

Antes de prosseguirmos só uma noticia muito importante pra você que utiliza a Remessa OnLine:

MUDANÇAS NA REMESSA ON-LINE

Nós estamos com grandes novidades na Remessa Online, e gostaríamos de apresentar as novas vantagens com exclusividade para você.

Transferências em 24 horas úteis
A partir de agora, somos a plataforma de transferências internacionais mais rápida do Brasil!

Renovamos seu limite de transferência
Utilize o seu novo limite e aproveite as vantagens feitas especialmente para você.

Acompanhamento do início ao fim
Com os novos status das remessas, você pode acompanhar todas as etapas da sua operação.

Novos Prazos de Liquidação
UDS até 12h – D+0 (se não houver pendências de pagamento)
EUR, GBP e exóticas – D+1 (se não houver pendências de pagamento)

SAIBA MAIS SOBRE O SEU NOVO LIMITE
Queremos te presentear com um limite renovado e agradecer por estar com a gente nessa nova fase repleta de mudanças!

Seus novos limites
Limite diário: R$ 32.500,00
Limite anual: R$ 65.000,00

Cadastre os novos dados bancários
Com novas parcerias, os dados bancários para pagamento das suas remessas mudaram. Preste atenção ao realizar a TED da sua operação, os dados bancários anteriores não serão válidos!

Aproveite para cadastrar os novos dados do favorecido no seu banco!

Novos dados bancários

Banco Máxima (243)
Agência: 0001
Conta: 4990501-7
Favorecido: Banco Máxima SA
CNPJ: 33.923.798/0001-00

ATENÇÃO: se você for Cadastro Completo, contate seu gerente de conta para fazer a atualização do seu cadastro! Isto é muito importante para você realizar suas próximas remessas.

Johnson & Johnson – JNJ

Comentamos acerca do 1T18 da JNJ no post recente sobre dividendos recebidos, confira aqui. Aproveitando que saiu o 2T a pouco tempo do forno, vamos dar uma olhada rápida nas principais evoluções.

A JNJ anunciou um crescimento de vendas de 10,6% em relação a 2017. Sendo 8,7% de crescimento operacional e 1,9% de crescimento por conta do cambio, então esses 1,9% podemos considerar não recorrentes. As vendas internacionais cresceram 11,8% e excluindo os impactos das aquisições as vendas aumentaram 6,3% o que é um excelente resultado, pois esse crescimento é apenas dos mix de marcas que já existiam.

Teve um lucro liquido de 4 bilhões ou seja $2,10 por ação representando um crescimento de +14,8% sobre o ano anterior, lucro recorrente.

O crescimento foi motivado pela indústria farmacêutica e a venda acelerada no negócio de dispositivos médicos. Os destaques ficam com o Tylenol e Neutrogena. Também tivemos um impacto negativo devido a venda de algumas marcas de xampu entre elas Nizoral que não faz mais parte do mix de produtos da empresa.

Tivemos uma noticia positiva para o curto prazo que pode impactar positivamente nos resultados da JNJ, foi a aprovação na comissão Europeia do JULUCA (dolutegravir/rilpivirine) um composto de drogas, de uso diário, em pílula para o tratamento do HIV-1.

A estimativa que a empresa feche o ano com uma venda de 80,5 a 81,3 bilhões de dólares representando um crescimento de 4,5% a 5,5% ano a ano.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $86,19 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$322,53.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $14,40 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$59,11.

STAG INDUSTRIAL INC – STAG

O fundo teve mais um excelente resultado nesse trimestre com um crescimento de FFO na casa de 9,8% batendo 0,45 por ação ou seja foram gerados 47,8 milhões vs os 38,5 milhões do ano passado.

Compramos 15 imóveis somando mais de 2,7 milhões de psf por 185,3 milhões a uma taxa média de retorno de 7,1%. Vendeu 5 imóveis por 31,2 milhões resultando num lucro de 6,3 milhões que entra no caixa para nós.

A taxa de ocupação permanece alta em 95,6% e com uma retenção de 87,5% das locações que expiravam nesse trimestre.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $52,54 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$215,68.

PREFERRED APARTMENT COMMUNITIES INC – APTS

Por fim temos o REIT que está sendo construído na minha carteira, tanto que os aportes tem sido recorrentes. Como é um REIT que falamos sempre por aqui, é só consultar alguma outra compra dele para saber mais informações.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $59,16 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$242,85.

Ao todo foram acrescentados na minha renda de dividendos $126,1 ou seja R$517,64 a mais por ano para somar na minha bola de neve.

Empresa Código Qtde
STAG INDUSTRIAL INC STAG 37
JOHNSON & JOHNSON JNJ 4
PREFERRED APARTMENT COMMUNITIES INC APTS 58

 

Já atualizei a minha carteira com essa nova aquisição.

Quando eu atualizo a minha pagina da carteira eu pego a cotação do dia que estou atualizando, então tivemos um crescimento enorme no valor em real do patrimônio que saiu de 505 mil reais no mês passado para 567 mil reais esse mês. Esse crescimento de 62 mil reais foi por conta da desvalorização do real, se você ainda não entendeu até agora que ficar investidor em moeda fraca é o maior tiro no pé, não sei mais o que pode te fazer acordar.

Veja aqui como abrir conta numa corretora americana e comece agora mesmo a montar sua carteira de ações.

 

 

 

 

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