Essa revista foi concebida para ser uma forma de apoio aos investidores que pretendem ingressas na bolsa americana. Sempre achei que faltava um instrumento de informação para o pequeno investidor aprender sobre como analisar empresas e REITs na bolsa de New York, nessa nossa edição o tema principal será o REIT que mais vai se beneficiar com o Trump.Quando estamos montando uma carteira de investimento no exterior, a parte mais difícil é escolher os ativos que farão parte dessa carteira. Esse processo de escolha não existe magica, muito pelo contrario, é um processo trabalhoso e bem chato de se fazer.A ideia da Revista é encurtar esse processo de estudo sobre como analisar empresas, vamos mostrar com exemplos práticos o que olhar em uma empresa ou REIT. Isso vai proporcionar uma economia de tempo e encurtar seu caminho rumo ao conhecimento pleno do mercado de ações.Todo material é condensado e simplificado numa linguagem fácil e simples pra você, além disso vamos agregar na revista todo o nosso conhecimento e experiência em investimentos ao longo dos anos no mercado Americano.Conteúdo do exemplar
Falaremos do REIT que mais vai se beneficiar com o Trump
Muitas notícias do mercado mundial
Comissão de frente nota… Essa é a empresa que vai entrar na nossa tripulação, é uma empresa anticíclica e com dividendos crescentes a mais de 22 anos seguidos, uma verdadeira maquina da bolsa de valores.
A partir dessa edição vai rolar uma promoção para os leitores que colocarem o melhor comentário acerca da edição atual, quem ganhar vai receber gratuitamente a próxima edição. Essa promo só vale se você comentar no post desta edição.Ao comentar está concordando que seu nome poderá aparecer vinculado nos artigos do site.Aos leitores, que pagaram nesse último mês valores acima do preço mínimo, deixei um agradecimento nesta edição.O leitor iMago revisou o texto da #1 edição, já subi os arquivos corrigidos para o servidor. Quem efetuou a compra da edição #1 e quiser ter uma cópia com correções ortográficas baixe novamente o arquivo, para isso você precisará do link que recebeu em seu e-mail que ainda é válido.
Porque cobramos pela revista
Levamos em média mais de um mês para produzir uma edição da revista, isso considerando tempo de leitura dos resultados, preparação dos textos, revisões entre outros processos, são em média 45 a 60 páginas em cada edição. É um baita trabalho que fazemos com muito carinho para poder entregar um material de qualidade à você. Poderíamos facilmente cobrar aí em cada exemplar no mínimo 4x mais do que estamos cobrando, ainda sim sairia barato.O tempo e esforço que você gastaria para juntar essas informações pode ter certeza que saíra muito mais caro do que pagar o mínimo de R$ 6,50 cobrado no exemplar. O objetivo da cobrança não é ficar rico com a venda de Revista, muito pelo contrário, o meu trabalho me dá muito mais retorno que esse blog ou qualquer outra atividade que pretenda fazer na internet.A intenção é que você possa ter um material de mais qualidade, por isso foi preciso agregar um custo a isso tudo. Como queria que acima de tudo o material fosse de fácil acessível a todos, resolvi reduzir o custo ao mínimo possível.Por isso deixei em aberto para aqueles que gostarem da revista e quiserem pagar um valor digno darem o lance na hora da compra, o valor da revista é de no mínimo R$ 6,50 mas você pode na hora da comprar digitar qualquer valor acima disso e nós ficaremos muito grato pelo seu reconhecimento do nosso trabalho.
Ter um controle de gastos e receitas é fundamental para se alcançar a independência financeira. A ideia do blog não é apenas servir como um diário de bordo, mas sim também, ser uma fonte de inspiração para aqueles que estão começando a trilhar esse caminho.Ter uma boa taxa de poupança é o principal fator para o sucesso da sua independência financeira. Esse é o único atalho para encurtar esse caminho. A taxa de poupança, nada mais é do que o valor que você consegue economizar por mês depois de pagar todas as contas. Holding são rendimentos na qual não tenho sociedade com outras pessoas.O Lucro sociedades é o lucro de todas as empresas em que tenho sociedade.Outras receitas são receitas diversas que não se enquadram em lucro de empresas.Dividendos são receitas dos dividendos recebidos na bolsa de valores.Acima mostramos os gastos e receitas do mês gerado pelo Bankitivity o app que utilizo para controle financeiro. Veja abaixo um resumo do meu orçamento nesse mês e acompanhe os outros meses:
Casa
Zeramos essa despesa esse mês, em comparação ao mês passado que havíamos gastado 4,3k de aluguel, esse mês como ainda estamos no Brasil e em casa de parentes ficou tudo no 0800. Agora acho que a próxima vez que vier aqui, vou tentar alugar algum apartamento pois é muito ruim ficar na casa de outras pessoas.
Pessoal
Essa categoria veio alta pois tem o custo das passagens, foi uns 4,5 k só nas lufthansas, capaz de ainda gastar mais porque vou ter que remarcar o voo de volta pra Frankfurt, não vai dar pra resolver todas as tretas aqui a tempo. Vou fazer um vídeo da série “Meu próprio negócio” daí vocês irão entender.Além disso tivemos um gasto com a minha esposa que está precisando de fazer mais algumas aulas de inglês agora para aumentar a nota dela no IELTs, esses professores de inglês de fora não cobram barato e tivemos também a compra de um novo iPad isso foi lá em Frankfurt, mas a fatura do cartão caiu pra fevereiro, o leitor Jorge fica doido com as faturas trocadas kkkk
Outras despesas
Basicamente aí foi o gasto com o conserto da minha motoca, paguei a primeira parte agora esse mês de Fevereiro e a segunda facada deve vir em Março. Acabei dando um ajuste na motoca pra poder ir e voltar com ela do trabalho, como estamos com apenas um carro fica agarrado pois as vezes minha esposa precisa do carro por conta da Laura e acaba tendo que me buscar no trabalho.Como a motoca estava parada aqui pedi pro mecânico dar uma troca de oleo, entre outras coisas e resolvi botar a menina pra esquentar os motores um pouco. Olha a foto que tirei hoje da menina:
Uma publicação compartilhada por Viver de Dividendos (@viverdedividendos) em
Resumo
Tivemos uma queda de receita comparada ao mês anterior, mas o lado bom foi que as despesas também caíram. Tento controlar bastante isso, muitas vezes agente que tem negócio próprio fica com a receita muita variável e olha que o perfil da minha empresa é de receita estáveis, fico imagina a situação dos lojistas, nessa crise deve variar ainda mais as receitas.Enfim, o fato é que tento gerenciar o máximo possível pra evitar de gastar mais num mês que foi ruim. Não quer dizer que fevereiro foi ruim, apenas que foi pior que janeiro, mas de modo geral o mês de fevereiro costuma ser o pior de todos para software house, depois ainda costuma refletir em Março. Nessa conta de 11,5k de gastos estão dois não recorrentes grandes que é 1k da moto e 4,5k das passagens aéreas, retirando isso fico com uma despesa de 6k até um pouco abaixo da recorrência do mês anterior.Pra finalizar acima o nosso Net Worth dos últimos 12 meses e como estamos evoluindo nossa bola de neve. No mesmo mês do ano passado tínhamos em conta R$ 133k esse ano temos 422k um aumento de 216% mas não se assuste é que ano passado não contabilizei todas as minhas contas pessoais.Agora uma informação ali que está bem certa é o crescimento dos últimos 3 meses, esse está 100% certo. Tivemos uma aumento de 8,29% no nosso net worth que é um bom sinal, principalmente se levarmos em conta o que mencionei acima de dezembro e especialmente em janeiro nossos gastos terem sido altos.Esse mês consegui poupar pouco mais de R$ 5.072,39 isso equivale a 30,43% da minha renda mensal.
Esse mês foi bem diversificado, fiz compra de REIT, FII e ação. Minha compra na bolsa americana foi na Chubb Corp, uma seguradora suíça que foi adquirida ano passado pela ICE. A Chubb é a empresa que mais ganhei dinheiro, até final do ano tinha sido +104% só de retorno no valor da ação, sem contar os dividendos crescentes que recebi nesse período.
Chubb
Chubb foi a primeira empresa que me retornou mais de 100% e isso tem pouco mais de 2 anos que comprei a empresa, enquanto isso tem gente que acha que TD dá mais retorno. No começo do mês fiz um vídeo sobre meu método de aporte, veja aqui.Fiquei surpreso ao calcular o valor das ações pelo DCF e ver que a CB ainda estava bem abaixo do seu valor justo, a Chubb tem uma margem de 15% abaixo do que deveria estar valendo. No principio nem estava pensando em aportar nela, mas depois acabei decidindo, a ideia foi reforçar um pouco mais as empresas europeias na minha carteira. Já falei sobre a Chubb aqui no blog, você pode conferir os artigos dela aqui.
Stag Industrial
O REIT que comprei foi o industrial STAG que nesse último ano o REIT apresentou um FFO de $1,58 por ação contra $1,49 do ano passado e adquiriu 24 edifícios novos nesse último 4T16.A sustentabilidade desse seu crescimento tem sido colocada em cheque pelo mercado, particularmente o STAG é bem diferente dos outros REIT industriais e possui um bom portfólio de ativos o que lhe diferencia dos demais REITs. Veja mais sobre ele aqui.
Edificio Galeria
A compra de FII foi mais um aporte no EDGA11B um fundo que vem sofrendo com a vacância, isso fez com que seus dividendos fossem cortados, normal para um FII brasileiro :) se fosse num REIT americano provavelmente ele iria ser reavaliado.Fato é que o mercado vem martelando nele a uns meses já, quem conhece o EDGA sabe que seu edifício é bem acabado e numa boa localização no centro do Rio. Já enfrentei vacâncias muito piores no EUROPAR e nem por isso o vendi e hoje está me dando bons retornos totais.Se quiser saber mais sobre o Edifico Galeria consulte aqui.Ainda tive uma subscrição nas cotas do Europar, não declarado aqui porque acho que o debito só vai rolar em março.
Esse é o meu assunto favorito no blog, falar sobre recebimentos de dividendos é muito bom, de certa forma cada mês que escrevo artigos como esse é como se fosse dado mais um passo rumo a independência financeira. Chega a ser fantástico se levarmos em consideração que esse montante que estou a receber nesse mês é fruto de uma ação que tomei no passado e que vai me beneficiar por anos trazendo um retorno passivo. Vamos dar uma olhada nesse post nos resultados da Coca Cola e ver quais empresas pagaram dividendos.Procuro ativos que proporcionem segurança na distribuição acima de altos retornos, minha ideia não é enriquecer da noite para o dia, mas sim criar uma cesta de dividendos que me permita receber rendas por gerações.Nesse mês bateu mais um recorde de recebimento de dividendos, se olharmos no Bruto foi R$ 1.657,4 e no liquido abatendo já gastos com impostos deu uma renda de R$ 1.322,71 um crescimento de 78% comparado com janeiro do ano passado.
Isso mesmo!!! Minha receita de dividendos cresceu mais de 78% de um ano ao outro em janeiro.
Alguns vão falar que é sorte, outros vão dizer que é magica, mas quem me acompanha a mais tempo, sabe o quanto já passei pra chegar nessa etapa. Sei que ainda estou muito longe de chegar na reta final, se é que tem final essa brincadeira.Pela primeira vez meus rendimentos nos Estados Unidos passaram no Bruto a marca dos 1 MIL reais. O melhor valor antes desse foi em Outubro com 728 reais alcançados.Lembro de lá começo… nos primeiros meses que comecei a investir na terra do tio Sam que os meus rendimentos mensais com muito esforço foram dê míseros 76 reais.Isso tudo é fruto de muito esforço e estudo, nesse tempo aprendi muito sobre o mercado americano, conheci os REITs, tive a treta da venda das ações por conta da imigração e então comecei a montar e diversificar minha carteira novamente.Continue nos acompanhando no desenrolar dessa história e veja o final da saga.
Invista nos Estados Unidos
Se você gosta de receber dividendos crescentes todos os meses, saiba que é possível investir nos Estados Unidos de forma simples e barata. Não precisa ter tanto dinheiro e pode-se operar daqui do Brasil.Abra sua conta numa corretora americana, diversifique seus investimentos em dólar e comece agora mesmo a montar sua carteira de ações nos Estados Unidos. Veja aqui como Abrir uma conta na corretora americana.Utilize a RemessaOnline para enviar dinheiro para a conta da corretora ou para enviar remessas ao exterior de forma fácil e barata.
Dividendos recebidos na BVMF
Ativo
Cód
Valor
FII AG CAIXA
AGCX11
R$ 34,64
FII BB PRGII
BBPO11
R$ 75,07
FII CX CEDAE
CXCE11B
R$ 55,16
FII GALERIA
EDGA11B
R$ 20,85
FII EUROPA
EURO11
R$ 36,00
FII ANH EDUC
FAED11B
R$ 62,14
FII RIOB RC
FFCI11
R$ 20,27
FII RB CAP I
FIIP11B
R$ 41,89
FII S F LIMA
FLMA11
R$ 37,36
FII CSHGSHOP
HGBS11
R$ 27,60
FII CSHG LOG
HGLG11
R$ 34,80
MAXI RETAIL
MAXR11B
R$ 22,08
FII D Pedro
PQDP11
R$ 14,24
FII Hotel Maxinvest
HTMX11B
R$ 16,00
RB CAPITAL RENDA II
RBRD11
R$ 31,19
Total
R$ 529,29
Dividendos recebidos na NYSE
Ativo
Cód
Valor
Wal-Mart Stores Inc
WMT
3,85
CME Group Inc
CME
25,02
Walt-Disney Co
DIS
9,83
Genuine Parts Company
GPC
3,68
Chubb Corp
CB
2,76
REALTY INCOME CORP
O
11,91
STAG INDUSTRIAL INC
STAG
11,92
EPR PROPERTIES
EPR
12,54
Digital Realty Trust Inc
DLR
17,25
Essex Property Trust Inc
ESS
8,96
Chatham Lodging Trust
CLDT
24,16
Kite Realty Group Trust
KRG
8,26
Ventas Inc
VTR
35,80
Farmland Partners Inc
FPI
35,70
Iron Mountain Inc
IRM
23,10
Total
R$ 809,68
US$ 239,55
Total Geral: R$ 1.322,71• Dólar utilizado para conversão: R$ 3,38 (veja aqui)• Valores de dividendos recebidos das ações de NYSE já são declarados como líquidos, ou seja considerando o imposto de renda.Acompanhe na pagina com as atualizações dos rendimentos mensais e veja como anda a evolução da minha carteira.Veja como funciona os dividendos no EUA.[jetpack_subscription_form show_subscribers_total=0 title=”Receber novidades por e-mail” subscribe_text=”Gostou do blog? Então se inscreva no campo abaixo para receber as atualizações via e-mail e curta nossa pagina no Facebook.” subscribe_button=”Inscrever!”]
Para o investidor existem dois grandes desafios quando se está na caminhada rumo a Independência Financeira. O primeiro é a escolha das empresas que irão compor a carteira de ações e a segunda é como reaplicar suas economias nesses ativos. Para o primeiro desafio, temos a nossa revista do Viver de Dividendos que vem com a intenção de cobrir essa lacuna. O segundo desafio vamos mostrar aqui qual o melhor método de aporte na hora de reaplicar suas economias.
Veja abaixo a maneira mais eficiente de reaplicar suas economias nos ativos que já compões a sua carteira. Vou mostrar na pratica o processo que realizo na hora de fazer o meu aporte mensal, o que considero melhor método de aporte. Essa é uma duvida de muitos investidores, tanto novos quanto já antigos no mercado.
Será que a forma que você está usando para aplicar seus aportes é a mais eficiente? Será que não existe outro método mais seguro para isso?
Está na hora de você quebrar alguns paradigmas, acompanhe no vídeo abaixo como eu faço meus aportes.
Quer investir na bolsa americana e não sabe como identificar empresas fantásticas para colocar na sua carteira? O Ex-Dividend Plus é feito para lhe ajudar nos estudos de empresas na bolsa americana. Temos diversas carteiras já montadas de empresas pré-selecionadas, são empresas fantásticas para compôr o seu Dream Team de Stock e REIT.
Além das carteiras, trazemos o case de negócio de cada um dos ativos e mostrarmos a você na prática o que deve olhar e como procurar informações importante sobre as ações e REITs.
Essa revista foi concebida para ser uma forma de apoio aos investidores que pretendem ingressas na bolsa americana. Sempre achei que faltava um instrumento de informação para o pequeno investidor aprender sobre como analisar empresas e REITs na bolsa de New York, nessa nossa edição o tema principal será o REIT que mais vai se beneficiar com o Trump.Quando estamos montando uma carteira de investimento no exterior, a parte mais difícil é escolher os ativos que farão parte dessa carteira. Esse processo de escolha não existe magica, muito pelo contrario, é um processo trabalhoso e bem chato de se fazer.A ideia da Revista é encurtar esse processo de estudo sobre como analisar empresas, vamos mostrar com exemplos práticos o que olhar em uma empresa ou REIT. Isso vai proporcionar uma economia de tempo e encurtar seu caminho rumo ao conhecimento pleno do mercado de ações.Todo material é condensado e simplificado numa linguagem fácil e simples pra você, além disso vamos agregar na revista todo o nosso conhecimento e experiência em investimentos ao longo dos anos no mercado Americano.Conteúdo do exemplar
Holding são rendimentos na qual não tenho sociedade com outras pessoas.O Lucro sociedades é o lucro de todas as empresas em que tenho sociedade.Outras receitas são receitas diversas que não se enquadram em lucro de empresas.Dividendos são receitas dos dividendos recebidos na bolsa de valores.Acima mostramos os gastos e receitas do mês gerado pelo 
Tivemos uma queda de receita comparada ao mês anterior, mas o lado bom foi que as despesas também caíram. Tento controlar bastante isso, muitas vezes agente que tem negócio próprio fica com a receita muita variável e olha que o perfil da minha empresa é de receita estáveis, fico imagina a situação dos lojistas, nessa crise deve variar ainda mais as receitas.Enfim, o fato é que tento gerenciar o máximo possível pra evitar de gastar mais num mês que foi ruim. Não quer dizer que fevereiro foi ruim, apenas que foi pior que janeiro, mas de modo geral o mês de fevereiro costuma ser o pior de todos para software house, depois ainda costuma refletir em Março. Nessa conta de 11,5k de gastos estão dois não recorrentes grandes que é 1k da moto e 4,5k das passagens aéreas, retirando isso fico com uma despesa de 6k até um pouco abaixo da recorrência do mês anterior.
Pra finalizar acima o nosso Net Worth dos últimos 12 meses e como estamos evoluindo nossa bola de neve. No mesmo mês do ano passado tínhamos em conta R$ 133k esse ano temos 422k um aumento de 216% mas não se assuste é que ano passado não contabilizei todas as minhas contas pessoais.Agora uma informação ali que está bem certa é o crescimento dos últimos 3 meses, esse está 100% certo. Tivemos uma aumento de 8,29% no nosso net worth que é um bom sinal, principalmente se levarmos em conta o que mencionei acima de dezembro e especialmente em janeiro nossos gastos terem sido altos.Esse mês consegui poupar pouco mais de R$ 5.072,39 isso equivale a 30,43% da minha renda mensal.
Esse mês foi bem diversificado, fiz compra de REIT, FII e ação. Minha compra na bolsa americana foi na Chubb Corp, uma seguradora suíça que foi adquirida ano passado pela ICE. A Chubb é a empresa que mais ganhei dinheiro, até final do ano tinha sido +104% só de retorno no valor da ação, sem contar os dividendos crescentes que recebi nesse período.
Esse é o meu assunto favorito no blog, falar sobre recebimentos de dividendos é muito bom, de certa forma cada mês que escrevo artigos como esse é como se fosse dado mais um passo rumo a independência financeira. Chega a ser fantástico se levarmos em consideração que esse montante que estou a receber nesse mês é fruto de uma ação que tomei no passado e que vai me beneficiar por anos trazendo um retorno passivo. Vamos dar uma olhada nesse post nos resultados da Coca Cola e ver quais empresas pagaram dividendos.Procuro ativos que proporcionem segurança na distribuição acima de altos retornos, minha ideia não é enriquecer da noite para o dia, mas sim criar uma cesta de dividendos que me permita receber rendas por gerações.Nesse mês bateu mais um recorde de recebimento de dividendos, se olharmos no Bruto foi R$ 1.657,4 e no liquido abatendo já gastos com impostos deu uma renda de R$ 1.322,71 um crescimento de 78% comparado com janeiro do ano passado.
