Análise de FII – Participação no imóvel

Análise de FII – Participação no imóvel

Vamos mostrar para vocês o que olhar acerca de análise de FII na sua participação nos imóveis. Claro que se tratando de investimento fundamentalista não podemos analisar só esse indicador, alias em analise de empresas e FII qualquer indicador que tente sozinho resumir tudo será uma completa falácia.

O video surgiu de uma conversa com um leitor no nosso WhatsApp, como eu digo são vocês que fazem a pauta desse blog.

Além deste vídeo também temos no nosso Ex-Dividend uma edição da Revista Viver de Dividendos onde falamos especificamente sobre o aspecto de análise quantitativa de um REIT. Se você sempre quis saber sobre o que olhar acerca de números na análise de um REIT o XD pode lhe ajudar nisso.

Conheça o Ex-Dividend Plus

Saiba mais sobre o Ex-Dividend aqui e aqui.

O caso do MFII11 da bolsa americana e sua fraude

O caso do MFII11 da bolsa americana e sua fraude

Você que tem o MFII11 na carteira é obrigatório assistir esse vídeo, pois vou mostrar um REIT (como um FII americano) que passou por um problema parecido com o MFII11. Você quer saber como se desenrolou a história do ARCP hoje chamado de VEREIT e o que aconteceu depois do escândalo? Bom talvez essa resposta possa te ajudar a tomar a decisão mais correta acerta do que fazer quando o MFI11 voltar a ser operado no mercado.

Aquele velho clichê de o inteligente aprende com seus erros, o sábio aprende com os erros dos outros. Veja como os americanos erraram e tente aprender com os erros deles.

Invista nos Estados Unidos

Se você gostou da lista e quiser comprar empresas de crescimento de dividendos, saiba que é possível investir nos Estados Unidos de forma simples e barata. Não precisa ter tanto dinheiro e pode-se operar daqui do Brasil.

Abra sua conta numa corretora americana, diversifique seus investimentos em dólar e comece agora mesmo a montar sua carteira de ações nos Estados Unidos. Veja aqui como Abrir uma conta na corretora americana.

Homenagem ao Viver de Construção

Homenagem ao Viver de Construção

Faleceu um dos maiores ícones da nossa blogosfera, o Viver de Construção. Um cara fantástico ao qual tive o prazer de conviver e trocar ideias. Uma perda gigante para toda a comunidade financeira, vai um grande exemplo de investidor e brasileiro que lutou para conquistar a sua independência financeira.

Não tenho outra maneira de homenagear o Viver de Construção senão deixando um breve comentário sobre a sua história:

Conheça o trabalho do VdC.

Citei o trabalho dele recentemente nesse post.

AdSense como receber sem pagar altas taxas

AdSense como receber sem pagar altas taxas

Esse é um artigo pra quem tem blog ou canal do youtube e precisa de uma maneira fácil e barato de receber AdSense transferido pelo Google. Geralmente você tem alguma conta nesses grandes bancos, como: Itau, Bradesco, Banco Brasil, Santander e Caixa.

Ocorre que eles tem um custo muito alto para receber transferencia internacional. Além de pagar uma taxa cara para receber essas transferencias eles ainda cobram um spread altíssimo na hora de converter seu dólar em real.

O Google já nos paga tão pouco, não que esteja reclamando até porque ele ainda tem a iniciativa de pagar, pior o facebook que usa nosso conteúdo e não nos remunera. Mas enfim, já recebemos pouco e ainda fica boa parte na mãos dos bancos em taxas, veja abaixo como economizar e automaticamente aumentar seu salário em adSense.

APESAR DO FOCO DESTE TUTORIAL SER ADSENSE ELE FUNCIONA PARA QUALQUER FORMA DE RECEBIMENTO. QUEM QUISER LHE ENVIAR DINHEIRO DO EXTERIOR VOCÊ PODE UTILIZAR OS PASSOS ABAIXO, FAZENDO PEQUENAS ALTERAÇÕES.

Início

O serviço que vamos utilizar para receber o dinheiro do Google é o Remessa On-Line, veja aqui.

  • Na parte 1: vamos ver como configurar sua conta no Remessa Online.
  • Na parte 2: vamos mostrar como colocar essas informações no AdSense.
  • Na parte 3: vamos mostrar como informar um recebimento.
  • Na parte 4: vamos mostrar como confirmar e receber o dinheiro na sua conta.

Como o AdSense é um recebimento recorrente, você não precisará de realizar essas partes todas as vezes, basta fazer uma única vez a parte 1, 2, 3 e depois nos outros meses só executa a parte 4, ficando bem mais rápido o processo.

O serviço da Remessa já é barato por natureza, mas para aumentar ainda mais vamos passar pra você um cupom de desconto exclusivo para leitores do blog, na Parte 4 onde explicamos como receber o dinheiro na sua conta, informe o cupom: viverdedividendos

Parte 1 – Criar história na Remessa Online

1 – Crie uma conta na Remessa Online aqui.

2 – Enviei os seus documentos para confirmar sua identidade. Veja mais sobre isso aqui nesse post e vá direto para a parte de cadastro simples.

3 – Abra o site e clique em “Receber dinheiro“.

4 – Como você ainda não tem uma história configurada, vamos criar uma. Clique em Continuar.

5 – Digite os seus dados bancários. A sua conta no Brasil que irá receber o dinheiro vindo de fora. No meu caso informei o banco Itau a agencia e a conta corrente com digito. Em seguida só clicar no CONTINUAR.

6 – Clique em CONFIRMAR ATUALIZAÇÃO (já pedi para trocarem esse título para apenas Confirmar ou algo do tipo, talvez quando você faça esse tutorial isso já esteja alterado).

7 – Na etapa seguinte informa o tipo de pessoa que está lhe enviando o dinheiro, no nosso exemplo do AdSense é Uma empresa (Google), mas vc pode utilizar isso para receber dinheiro de um parente, amigo ou qualquer outra pessoa, nesse caso informe pessoa física.

8 – No nosso exemplo informe Google AdSense.

9 – Aqui ele pede mais uma confirmação, e já lhe passa algumas informações importantes, como por exemplo você só poderá receber R$65 mil reais se tiver o cadastro simples, veja no passo 2 como fazer o cadastro completo e aumentar seu limite. Marque que concorda com os termos e clique em CONTINUAR.

10 – Estamos quase no final dessa etapa, informe aqui o nome do Google LLC. Escolha a moeda Dólar Americano, dê um nome para sua história no meu caso coloquei AdSense Viver de Dividendos, mas você pode colocar outro nome.

11 – Você receberá uma confirmação com os dados bancários para informar ao Google, é recomendável que anote esses dados ou imprima essa pagina. Caso perca essas informações fica tranquilo que dá pra recuperar na sua conta depois :)

12 – Concluído a parte 1, agora vamos entrar no nosso AdSense lá na pagina do Google e informar esses dados lá para o Google fazer o deposito.

Lembrando que essa história é só um pré cadastro que você vai validar para não precisar de todo mês ter que ficar cadastrando as mesmas informações. Depois você só abre essa história e manda receber mais dinheiro. Vamos ver mais pra frente na Parte 4.

Parte 2  – Google AdSense

Eventualmente você só vai fazer essa parte se estiver recebendo um AdSense, se for outro recebimento pasta informar a pessoa que vai lhe enviar o dinheiro a conta apresentada no passo 11 da parte 1.

1 – Entre na sua conta do Google e clique na opção de GERENCIAR FORMAS DE PAGAMENTO fica logo na tela inicial.

2 – Clique em ADICIONAR FORMA DE PAGAMENTO

3 – Informe seus dados obtidos na parte 1 passo 11. Atenção não copiei essas informações abaixo, pegue o que saiu para você lá, pois esses dados podem ser alterados pela Remessa Online, e eu não farei atualização disso aqui no post. Então sempre se baseie nas informações que saíram pra você.

4 – Clique na opção de BANCO INTERMEDIÁRIO e também em FFC OU FBO e informe os seus dados recebidos no passo 11 da parte 1. Fique atento no quadrado vermelho que coloquei no final pois isso que vai lhe identificar na Socopa e permitir que o dinheiro vá para a sua conta corretamente.

5 – Para finalizar clique no botão de SALVAR. Agora é só aguardar o próximo pagamento do Google, veja na parte 3 como fazer quando isso ocorrer.

Não é intenção deste artigo lhe ajudar a configurar a periodicidade e pagamento no Google AdSense, se estiver fazendo a primeira vez não basta só preencher essa conta, precisa de configurar de quando em quando tempo e de quanto em quanto de valor o Google irá te pagar, para isso pesquise outros tutoriais na internet. Não damos suporte ao Google, favor nem adianta comentar especificamente sobre esse problemas com o Google nos comentários que não tem como lhe ajudar.

Parte 3 – Recebendo um pagamento no AdSense

1 – Quando o Google te pagar ele vai lhe enviar um e-mail, daí você acessa o sua conta do AdSense, e vá na parte de extrato (Pagamento > Transações). Clique no link que informa o pagamento. Receberá uma invoice com comprovante do pagamento.

2 – A invoice é muito semelhante a essa abaixo. Salve esse PDF no seu computador.

3 – Entre no site da Remessa e clique no botão de RECEBER DINHEIRO

4 – Clique na história que criamos na Parte 1.

5 – Clique no botão de ENVIAR COMPROVANTE

6 – Digite o valor que está na sua invoice do Google, e clique em adicionar comprovante, localize o arquivo PDF que você salvou e depois clique em ENVIAR COMPROVANTE.

7 – Sua solicitação vai ficar “Em analise” então aguarde até que a Remessa confirme o credito na conta deles. Quando isso ocorrer o dinheiro ficará disponível para recebimento, veremos como proceder na parte 4, nosso ultimo passo.

Parte 4 – Confirmando o recebimento na Remessa

Depois que a Remessa confirmar o deposito na conta deles irá liberar para você solicitar o resgate do dinheiro e aí ele será transferido para a sua conta, abaixo vamos mostrar essas etapas.

1 – Entre no sistema da Remessa e claque no botão de Receber dinheiro. Você verá a história que criamos lá atrás e estará com Saldo disponível para resgate

2 – Clicando nela aparecerá o botão para RESGATAR SALDO

3 – Na tela seguinte marque a opção selecionado a remessa que deseja receber.

4 – Na tela seguinte você irá ter um resumo do que será resgatado, nesse caso informe o cupom de desconto do blog: viverdedividendos e ganhe uma redução no seu spread, além claro de dar aquele apoio ao blog.

5 – Clique no botão de VALIDAR CUPOM e depois em RESGATAR AGORA. Você verá uma tela semelhante a abaixo mostrando o resumo da operação.

Ali ele mostra o prazo máximo para creditar o valor na sua conta e o valor que será resgatado. So ficar atento que a conta de destino deve ser de sua titularidade. Agora é só gastar a grana e ser feliz :)

Deixa um like ai nos comentários se você gostou!

Invista nos Estados Unidos

Já pensou em investir parte dos seus rendimentos no mercado de ações dos Estados Unidos? Saída que é muito fácil e barato fazer isso. Você pode abrir um conta direto do seu computador, independente de onde está, até mesmo aí do Brasil.

Abra uma conta e comece a investir nas maiores empresas do mundo, compre ações da Apple, Google, Netflix, Amazon, Facebook e muitas outras.

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Clubes de futebol na bolsa de valores

Clubes de futebol na bolsa de valores

Aproveitando a vibe da Copa do Mundo 2018 na Russia, vamos falar de futebol, mas não estritamente da competição e sim do dinheiro que gira em torno desse esporte. Vamos mostrar os clubes de futebol na bolsa de valores e analisar cada uma dessas equipes.

Você já deve ter escutado falar sobre alguns bilionários árabes, russos ou chineses comprando times europeus. Será que isso pode ser um privilegio único e exclusivamente desses abonados ? Será que você um mero trabalhador conseguiria também comprar o seu clube de futebol ?

Vamos responder essas e muitas outras perguntas no vídeo abaixo. Também falaremos sobre os principais times da Europa que estão com capital aberto na bolsa. Será que esses times são bons investimentos? Será que é um negócio lucrativo ganhar em cima de venda de camisas, estádio e troca de jogadores ?

Clubes analisados no video:

  • Borussia Dortmund (Alemanha)
  • Juventus (Italia)
  • Manchest United (Inglaterra)
  • Lyon (França)
  • Roma (Italia)
  • Celtic (Irlanda)
  • Ajax (Holanda)
  • Porto (Portugal)