Acompanho a minha receita e despesas mensais desde que iniciei o blog pois quero mostrar a maioria dos investidores que é possível alcançar a independência financeira trabalhando duro mesmo sem fazer um monte de dinheiro. A ideia é mostrar toda a caminhada rumo a independência financeira os bons momentos e também as dificuldades enfrentadas durante todo o processo.Esse mês tivemos um gasto pouco acima do mês anterior por conta de alguns não recorrentes, apesar do crescimento nas despesas de 5% o valor final do mês veio abaixo comparado com outros meses do ano o que achei positivo visto que a inflação nesse período foi uma das maiores. Nesses momentos de indecisões no cenário econômico não devemos deixar as despesas correrem livre, precisamos de apertar os gastos, cortar onde podermos e economizarmos ao máximo.Falando em economia o mês seguinte (atual dada a data da escrita do artigo) já estou prevendo que vai ser bem complicado, primeiro pelo fato de que vou acertar o motor da minha moto que estava para fazer, isso daria numa conta de padaria que fiz com o mecânico, uns 10 mil reais, sendo 8,5k do motor e a diferença referente à mão de obra, mas como a moto está parada a mais de 1 ano acredito que deve ter mais algumas surpresinhas aí. O fato é que o mês seguinte vai ser de arroxo, e vou tentar apertar ainda mais os gastos lógico que por mais que aperte não vai compensar esse rombo no orçamento causado pelo gasto com a moto.Consegui reduzir ainda mais as despesas comparadas com o mês anterior os destaques do mês foram:- Casa: Aumento de 7% frente ao mês anterior, minha esposa havia pago alguns gastos com a obra que fiz em abril para o nascimento da nossa filha e esqueci de repor o pagamento que havia sido faturado no seu cartão. Provavelmente devo efetuar um pagamento esse mês e outro em agosto, visto que julho vou fazer o conserto da moto. A vantagem de dever a esposa que pode-se pagar quando poder.
- Despesas gerais: Aqui é onde temos os principais não recorrentes, a categoria teve um aumento de 113% nos gastos, boa parte gerado com os gasto da minha filha, algo em torno de 1k entre fraldas, produtos de farmácia, roupas alem de um carrinho de bebe que comprei no Walmart mais resolvi devolver pois o carrinho era de qualidade muito inferior o estorno deve ocorrer nesse próximo mês visto que paguei via boleta. Não fosse esses gastos com filhos teria conseguido obter a redução de gastos em quase todas as categorias.
Acima o gráfico gerado pelo YNAB as categorias de despesas são detalhadas na tabela a seguir sendo a ordem de baixo pra cima do gráfico.Esse mês eu consegui investir mais de 11k em ações, isso equivaleu a mais de 58,96% da minha renda mensal, uma excelente taxa de poupança, provavelmente uma das maiores no ano.Veja abaixo um resumo do meu orçamento nesse mês e acompanhe os outros meses:| Descrição | Valor |
|---|---|
| Lucro empresa | 19.280,16 |
| Dividendos | 704,93 |
| Total | 19.985,09 |
| Descrição | Valor |
|---|---|
Alimentação | 1.348,30 |
Automóvel | 1.882,92 |
Casa | 2.522,42 |
Compras diversas | 0,00 |
Despesas gerais | 2.431,72 |
Utilidades | 1.083,50 |
Total | 8.202,56 |
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Esse mês começo a fazer aportes na minha carteira de FII, talvez role algum aporte ou outro em alguma empresa brasileira e provavelmente devo ficar até final do ano sem mandar aportes ao USA, talvez não resista um mês ou outro, mas a ideia é pegar essa metade final do ano e acertar um pouco a carteira de ativos no Brasil.Com a 
É muito interessante analisar a manada que fica atras de rentabilidade, olhe no gráfico acima, veja que em dezembro o fundo estava com seu valor da cota no mercado bem acima de seu valor patrimonial, depois olhe nos dias de hoje e compara os números de sócios:
Enquanto a cota estava num preço bem superior ao valor patrimonial e o fundo oferecia um retorno bem menor tínhamos 3.283 investidores PF depois que a cota desabou e o fundo passou a oferecer um retorno bem interessante. Como os fundamentos do fundo permaneceram no mesmo patamar não tem muita explicação para a queda no número de cotistas, provavelmente muitos investidores preocupados com rentabilidade vendo o valor das cotas caírem venderam no desespero e com isso perdem uma excelente oportunidade, moral da história hoje com 2901 investidores conscientes do que estão fazendo e não seguindo cotação. Nessas horas que vemos a prova que tem muita gente na bolsa que não sabe bulhufas o que está fazendo.O fundo estava num ritmo frenético de venda dos ativos no ano passado, mas esse ano de 2015 depois que a economia deu uma desaquecida o BTG deu uma reduzida nas vendas de unidades, fiz uma projeção se mantivermos a média de 4 unidades por mês o fundo ainda duraria 6 a 7 anos, o que considero até um prazo razoável.Bem na pior das hipóteses vamos recebendo nesse meio tempo um rendimento pela ocupação dos Flats na casa de 0,68% que não é também um rendimento de tudo ruim.Compra realizada em 17 de junho.
O fundo foi criado em 2007 e possui vários flats em hotéis importantes por toda a cidade de São Paulo. De 2007 a 2011 o fundo foi adquirindo vários flats e em 2011 resolveu entrar num processo de desinvestimento em razão da valorização de suas unidades hoteleiras. Portanto a cada mês o fundo vem vendendo unidades gradativamente, realizando o lucro com venda dos flats e devolvendo o capital aplicado.O fundo possui, até a data de escrita desse artigo, ao todo 310 unidades espalhadas na listagem abaixo:
O fundo é administrado pelo BTG Pactual que cobra uma quantidade considerável de taxas sendo 0,30% de taxa de gerenciamento, 0,50% taxa de administração, 0,20% taxa de consultoria e 20% sobre o lucro da venda dos imóveis. Mesmo com todas essas taxas ao preço da cota atual o fundo possui uma rentabilidade interessante.
