Algumas perguntas que muitas vezes são neglicenciadas na analises, geralmente olhamos para o presente e para o que o REIT pode nos oferecer o futuro, mas entender o passado é fundamental para sabermos que caminho o REIT está indo, segue uma lista de perguntas que podemos fazer para aprimorarmos nosso conhecimento sobre o REIT:
- Ele tem tido sucesso histórico em aumentar o FFO e NAV por ação?
- Ele tem feito uma geração de dividendos estável e crescente para os acionistas?
- Quanto tempo ele está no mercado e como ele resistiu aos momentos cíclicos?
- Os administradores tem procurado meios de proteger a geração de caixa, até mesmo em momentos de dificuldade macroeconômica, ou quando encontra algum competidor que tenha desenvolvido um novo empreendimento?
- Como eles tem investido o capital confiado pelos investidores? Ele tem criado valor aos acionistas com isso ?
O post é curto mais nem por isso tem seu valor depreciado, essas perguntas são muito importantes e você deve fase-las sempre que for iniciar uma posição em um REIT.
Espero que tenham gostado e até a próxima!
Enquanto isso…
