Compras STOR – MGP – OUT 21

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Compramos mais alguns REITs, dessa vez dividi a grana entre varejo e hotel.

Tecnicamente o MGP não chega a ser de hotel, mas sim casino, uma categoria a parte.

Confira como anda os resultados desses dois REITs.

Quanto aumentou nossos dividendos

Essas compras colocam cerca de $85,47 a mais de dividendos por ano na minha carteira, isso dá convertido para o dólar de hoje R$482,96.

Cerca de +R$40,24 por mês em receita de dividendos para somar na minha bola de neve.

STORE CAPITAL CORPORATION – STOR

Store Capital é um REIT focado em varejo, tem hoje cerca de 2.500 propriedades espalhadas pelos Estados Unidos.

Teve uma receita de 192 milhões nesse último trimestre, apontando um crescimento de +14% e um ganho de $260 milhões.

O fundo foi impactado pelo Covid, mas parece que as operações dos seus inquilinos estão começando a voltar a normalidade, com 96% deles abertos e em julho esse número chegou nos 98%.

O fundo investiu quase 341 milhões em 95 imóveis, esses imóveis originaram o relacionamento de 10 novos inquilinos. Os investimentos tem uma taxa de retorno média de 7,8% que tem sido o Target do fundo.

Nos primeiros meses do ano, STOR vendeu 57 imóveis 172 milhões, gerando um ganho de quase 22 milhões.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $36 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$141,26

MGM Growth Properties – MGP

Esse ativo é um REIT de cassino que compra e aluga casinos, hotéis, centro de convenções e entretenimento.

Atualmente ele tem 12 casinos de alto padrão espalhados por Las Vegas e outras regiões importantes dos Estados Unidos.

Tem cerca de 32.400 quartos de hotel, 1,5 milhões de s/f de parte de jogos, com 3,6 milhões de s/f para espaços de convenção.

Seus dividendos estão em crescimento desde seu IPO há 6 anos, saindo de $1,43 em 2016 para um aumento de 38% agora nesse último trimestre batendo $1,98 e marcando um histórico de 12 crescimentos de dividendos.

Apresentou um ganho de $169,9 milhões ou $0,60 por ação, com um crescimento de 7,14% de um trimestre ao outro.

Lembrando que durante a pandemia ele conseguiu receber 100% dos aluguéis.

Quem quiser saber mais sobre o fundo tem um vídeo didático falando do seu case porque o MGP está na minha carteira.

Também comento nesse vídeo sobre o motivo de trocar o Chatham pelo MGM.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $41,79 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$236,14

TOP PICKS – STOCK

Temos um serviço no blog para ajudar os investidores a investir na bolsa americana, mostrando como selecionar os ativos para montar uma carteira vencedora na bolsa de valores.

No Ex-Dividend publicamos revistas com informações importantes sobre os ativos e o mercado. Além das revistas também colocamos algumas carteiras com ativos que considero sendo os “crème de la crème” do momento. Essas carteiras têm o nome de: Top Picks.

Quando realizo uns aportes nesses ativos eu publico aqui no blog. Anúncio o quanto recebo de dividendos, baseando-se no que comprei nesse momento.

Ficou curioso em saber quais são os ativos Top Picks do Viver de Dividendos?

Então, assine agora mesmo nosso serviço e tenha acesso a isso tudo e muito mais. Clique aqui. Nessa última edição da revista fizemos uma nova carteira de ações militares, são 5 empresas que você deve colocar na sua carteira e 1 que você não deve colocar. São ativos “monstro”, ações que já retornaram +700% nos últimos 10 anos, confira aqui.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $7,68 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$43,39

Compras Setembro de 2021

Empresa Código Qtde
STOR CAPITAL CORPORATION STOR 25
MGP GROWTH PROPERTIES MGP 21

Já atualizei a minha carteira com essa nova aquisição.

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