Foco em varejo e aproveitando a promoção – Out 20

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Aportamos em REIT de varejo, alguns fundos de varejo mesmo durante o lockdown conseguiram manter seus rendimentos de forma saudável, esses momentos de crise é bom para podermos identificar os ativos que tem maiores resiliências.

A compra total foi de $2.392 ou cerca de +R$13k na cotação atual. Temos esse mês aporte Like a Michael Jackson.

Like a Michael Jackson

Nos meses que o aporte é fora do normal, nós chamamos de aporte: “Like a Michael Jackson”.

Não sabe o por quê ?

Bem, entenda nesse vídeo:

Quanto aumentou nossos dividendos

Essas compras colocam cerca de $145,34 a mais de dividendos por ano na minha carteira, isso dá convertido para o dólar de hoje R$838.48.

Cerca de +R$69,87 por mês em receita de dividendos para somar na minha bola de neve.

SOTR CAPITAL – STOR

STOR é um fundo de varejo, bem parecido com o Realty Income. Ele tem cerca de $9,2 bilhões em patrimônio espalhados por +2554 imóveis. Aproximadamente com 93% da sua renda vem de aluguéis e cerca de 7% da RF e empréstimos.

Iniciei essa posição logo no começo da pandemia, portanto meu custo médio com esse fundo é interessante. O mesmo já tem me retornado só a nível de cotação +11% desde quando comprei.

Mas minha preocupação maior com ele é com relação a seus dividendos. Esses por sinal, parecem estar bem seguros para passar por essa etapa da crise. Tanto que mesmo nessa situação toda complicada o fundo conseguiu crescer as receitas em 2,74%.

Tudo bem que foi bem longe do crescimento médio de +20% nas suas receitas nos últimos trimestres. Mas convenhamos, enquanto muitos ativos tem tido performances pífias o STOR tem mostrado o valor de seus ativos.

O fundo conseguiu coletar cerca de 73% dos seus aluguéis e hoje cerca de 92% encontram-se abertos, frente aos 65% de abril. Já no mês de julho o fundo conseguiu arrecadar 85% dos alugueis e vem subindo.

O fundo durante reduziu seus investimentos no primeiro trimestre, operando $135 milhões em 21 novos imóveis, esperando gerar um cap rate de 8,7%. Ele vendeu cerca de 25 imóveis reconhecendo um ganho de $3,3 milhões. Somando as vendas dos seis primeiros meses do ano teremos algo em torno de $63,8 milhões.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $30,8 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$173.48

REALTY INCOME CORP – O

Um dos meus fundos favoritos. Esse REIT tem cerca de 6.400 imóveis e uma marca de 105 aumentos consecutivos de crescimento de dividendos.

Esse não é atoa que considero o melhor ativo da minha carteira, mesmo com todas as dificuldade do Covid o fundo conseguiu crescer as receitas em +12% nesse trimestre de 2020.

Esse é para comprar e casar.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $46,75 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$266.0

TOP PICKS – STOCK

Temos um serviço no blog para ajudar os investidores a investir na bolsa americana, mostrando como selecionar os ativos para montar uma carteira vencedora na bolsa de valores.

No Ex-Dividend publicamos revistas com informações importante sobre os ativos e o mercado. Além das revistas também colocamos algumas carteiras com ativos que considero sendo os “crème de la crème” do momento. Essas carteiras tem o nome de: Top Picks.

Quando realizo um aportes nesses ativos eu público aqui no blog. Anúncio o quanto recebo de dividendos, baseando-se no que comprei nesse momento.

Ficou curioso em saber quais são os ativos Top Picks do Viver de Dividendos ?

Então, assine agora mesmo nosso serviço e tenha acesso a isso tudo e muito mais. Clique aqui. Nessa última edição da revista fizemos uma nova carteira de ações militares, são 5 empresas que você deve colocar na sua carteira e 1 que você não deve colocar. São ativos “monstro”, ações que já retornaram +700% no últimos 10 anos, confira aqui.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $67,79 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$387.44

Compras outubro de 2020

Empresa Código Qtde
STORE CAPITAL STOR 22
REALTY INCOME CORP O 17

Já atualizei a minha carteira com essa nova aquisição.

2 COMMENTS

  1. Berkshire Hathaway Now Owns 10% Of STORE Capital, VDD se vc tem BH como eu tenho , eu tomo cuidado para não pesar as compras , já q em minha estratégia é desde o início comprar BRK – B SEMPRE COM MEUS GANHOS DE CAPITAL E DIVIDENDOS , e isso hoje representa quase 8% total da minha carteira total , já vendi Apple e visa pelo mesmo motivo acumulativo já q BRK tem grande parte nestes ativos .

    • ola M

      eu ja nao gosto muito de brk pq lá tem muita coisa doida, tem ativos legais, mas tem alguma tranqueiras la

      então se vc pode comprar independente, nao vejo a necessidade de pagar caro para alguém comprar pra mim

      mas enfim isso eh so uma questão de estratégia, nao tem certo ou errado.

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