Miami – Trader de valor #35

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Estou fazendo uma mudança importante no meu projeto de Trade de Valor. Agora deixarei de focar na compra do Porsche para buscar a compra de um apartamento em Miami.

Depois de 34 episódios dessa série, resolvi colocar um pouco mais de objetividade nesse projeto de Trade de Valor.

Já tinha iniciado a primeira vez em Trade de Valor em fevereiro de 2015. Quando na época compramos nossa primeira ação: Manhattan Associates – MANH. Uma software house que tinha um dos principais ERP do mercado.

Na época a MANH ajudou a pagar a minha imigração para Alemanha. Depois disso paramos o projeto de Trade de Valor e voltamos novamente em outubro de 2021.

Nessa nova fase já tínhamos outro objetivo: comprar um Porshce.

Depois acabei abandonando a idéia de comprar um Porsche e me contentei com uma Mercedes C300.

Tinha usado o Trade de Valor para dar a entrada, fui pagando umas parcelas com alguns rendimentos da bolsa, depois na reta final quitei o boa parte do financiamento do lucro das minhas ações da Tesla – TSLA.

Depois que fechamos a missão do carro, agora vou iniciar a missão de comprar um apartamento em Miami.

Estimo um apartamento em torno de uns $450 mil dólares, pode ser que varie um pouco acima disso. Não quero nada longe do centro de Miami e tem que ter uma boa localização acima de tudo.

Minha estratégia é juntar 50% para uma entrada e financiar o restante e suaves parcelas. Enquanto vou pagando as parcelas, vou juntando outro Trade de Valor para arrematar o financiamento.

O lance é esperar um momento onde os juros estejam menores, pois com os juros altos, vai reduzir o valor das ações na bolsa e também aumentar o custo do financiamento imobiliário.

Espero que esse momento surja quando estiver próximo de completar a meta dos 50% da entrada.

Cor Valor $
455k
Azul – Mortgage 225k
Rosa – Shortfall 187k
Verde – Down payment savings 37k

Vamos mês a mês adicionando ativos e aumentando posição na nossa carteira de Trade de Valor.

Já vamos para nossa segunda meta a ser batida, tudo isso construído através da bolsa de valores americana. Não deixe de acompanhar-nos nessa nova saga, uma nova temporada para o nosso Trade de Valor.

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