Estamos lançando uma nova Carta no PenseRico Express, essa nova edição conta com um REIT do setor industrial, ele é o primeiro REIT da nossa carteira Top Pix de REITs. Além de ser um ativo muito seguro, ele tem proporcionados grandes retornos aos acionistas.
Esse é um REIT com um dos menores níveis de endividamento da bolsa americana. Para terem uma noção o STAG, que é um REIT do mesmo setor e que tenho na carteira, possui um nível de endividamento na casa de 40% do patrimônio.
Esse REIT que falaremos na Carta #14 tem só 2% de endividamento, isso mesmo são apenas dois por cento de divida sob o patrimônio do fundo. A média do setor de REIT industrial é de 36% de endividamento, ele está bem abaixo do setor e de outros REIT que possuem um bom case. Considero-o praticamente sem dividas.
Por um REIT com baixo endividamento é bom? Historicamente a grande maioria dos REITs que não cortaram dividendos durante o último ciclo, crise de 2008, foram os que possuíam os menores níveis de endividamento.
Isso só corrobora o quão seguro estão os dividendos deste fundo. Além disso ele possui uma excelente diversificação de inquilinos, e também de tipos de imóveis.
Seu core business é na área industrial, onde ele tem focado grande parte dos seus esforços. Mas ele tem começado nesse último ano a fazer alguns investimentos no setor residencial.
Como por exemplo o projeto acima que é um complexo residencial, onde o fundo já construiu e vendeu metade das unidades residências, o complexo contará ainda com um centro comercial de varejo e ainda outras áreas para recreação.
Quem assina o Express pode acessar a conta e conferir essa nova Carta.
Para quem não conhece, o Express é uma ferramenta que a PenseRico desenvolveu para ajudar os investidores a montar e gerir sua carteira de ações. Selecionamos as principais empresas e REITs do mercado Americano e Brasileiro e colocamos em diversas carteiras. Além disso você conta com um detalhamento profundo sobre cada ativo, o que nos chamamos de Cartas.
Se você ainda não assinou o Express está perdendo vida, corre lá e assine pois estamos com uma promoção de 30% de desconto, por tempo limitado.
Saiba mais sobre o Express aqui.
