Chegamos na #5 edição, esse número redondo acabou animando e essa edição é a melhor que já escrevi até agora. Vamos falar aqui de um REIT de saúde com foco mais defensivo. Irá protege-lo de eventuais problemas no setor, mas também irá oferecer rendimentos atraentes e robustos.

Todos vocês devem ter acompanhado a minha parceria com a PenseRico e que agora o blog deve se unir ao serviço. Pedi a eles para deixar publicar a edição #5 no formato antigo, apenas pelo efeito de dar a sensação de dever cumprido um número redondo.

Vou sentar com o “board of directors” da PR rsrsrs e vamos definir como faremos nas próximas edições. A revista continuará isso é fato, só precisamos de definir como será esse novo modelo daqui para frente.

ISD

Outra coisa nova que estou colocando nessa edição é o *Índice de Segurança dos Dividendos (ISD)* inspirado no Dividend Score do blogueiro americano Safe Dividend. Nossa Pontuação de Dividendos responde à pergunta, “o pagamento de dividendo atual está seguro?” Olhamos para alguns dos mais importantes fatores financeiros como históricos de lucro por ação, payout, níveis de dívida, geração de fluxo de caixa livre, “ciclicidade” da indústria, tendências do ROIC e muito mais.

Nosso ISD varia de 0 a 100. Para uma empresa ser considerada conservadora deve marcar ao menos 60 pontos. Pelo que tenho acompanhado, empresas que cortaram dividendos tinham uma pontuação média abaixo de 20 no momento de anúncio do corte.

Fleet REIT

O Setor de saúde no mercado de REIT é tão grande que só dele tenho aqui uma carteira com 8 ativos tops desse setor, coisa para comprar e dormir tranquilo anoite. O REIT que estou colocando nessa edição é focado em aluguel de salas medicas, então ele tem um portfólio bem diversificado tanto a nível de números de inquilinos quanto a nível de região.

Um REIT que conseguiu crescer o FFO de $0,17 em 2013 para $0,97 agora em 2017 e com estimativa de crescer em 18% esse ano e 6,7% no que vem. Não deixe de conferir quem é um dos REITs mais defensivos do setor de saúde e ainda sim consegue entregar bons rendimentos.

Fleet Stock

Com o titulo de Galway Sotck, vamos falar de uma das maiores empresas da Irlanda, é uma empresa top do setor de equipamentos médicos, uma gigante dos dividendos que tem entregue crescimento de dois dígitos nos últimos dez anos.

Ela fez uma mega fusão no ano passado que fez com que suas vendas crescessem 42%, esse ano eles entregaram um novo produto totalmente revolucionário que já está impulsando as vendas da empresa, e que ainda será totalmente homologado em alguns países, então pode oferecer boas oportunidades nos próximos anos.

Os lucros por ação saíram de $1,95 em 2008 para $2,89 nesse último ano, isso para mostrar o poder de crescimento desta empresa. E sem falar nos crescimentos de dividendos que já estão próximos dos 40 anos consecutivos.

Artigo premium

Vamos mostrar tudo o que você precisa saber para analisar um REIT na bolsa. Saiba que não se analisa REIT como se analisa ações, eles são completamente diferente. Você não sabe quais os indicadores olhar quando se está analisando um REIT ? Essa edição então é obrigatória para você começar com o pé direito e aprender tudo o que precisa saber para analisar um REIT na bolsa americana.

Resolvi falar dos indicadores dos REIT depois que um leitor me enviou um vídeo de analise de um REIT feita por um youtuber, o cara falava tanta coisa errada, utilizando lucro nas analises além de explicar os indicadores totalmente errado, por exemplo o cara chegou a dizer que AFFO é o FFO adequando ao mesmo período do ano passado.

Então tomem cuidado o que andam escutando por aí de gente que se diz especialista em analise de ações, principalmente REIT que não é algo assim tão simples quanto parece, porque você pode estar sendo induzido a erros grotescos como não conseguir entender nem o básico que um indicador quer dizer sobre o ativo.

Se a revista não abrir acima, clique aqui.

Sobre a revista

Essa revista foi concebida para ser uma forma de apoio aos investidores que pretendem ingressas na bolsa americana. Sempre achei que faltava um instrumento de informação para o pequeno investidor aprender sobre como analisar empresas e REITs na bolsa de New York.

Quando estamos montando uma carteira de investimento no exterior, a parte mais difícil é escolher os ativos que farão parte dessa carteira. Esse processo de escolha não existe magica, muito pelo contrario, é um processo trabalhoso e bem chato de se fazer.

A ideia da Revista é encurtar esse processo de estudo sobre como analisar empresas, vamos mostrar com exemplos práticos o que olhar em uma empresa ou REIT. Isso vai proporcionar uma economia de tempo e encurtar seu caminho rumo ao conhecimento pleno do mercado de ações.

Todo material é condensado e simplificado numa linguagem fácil e simples pra você, além disso vamos agregar na revista todo o nosso conhecimento e experiência em investimentos ao longo dos anos no mercado Americano.

Consulte aqui um catálogo com as edições anteriores.