Unilever compra Tatcha por meio bilhão – STAG – APTS – PK – VTR – UL – Set 19

Segunda maior aquisição desde 2016, Unilever compra Tatcha é uma aposta alta da Unilever nas marcas premium relacionada a beleza. O desejo de consumo por esses itens por parte do público feminino fez com que a Tatcha registrasse taxas de crescimento absurdas no passado.

Veja além disso, outros pontos importantes no balanço da Unilever e de outros REITs que foram colocados na carteira nesse mês.

Ele voltou 🙌 🤴.

Depois de muito tempo, finalmente fizemos um aporte Michael Jackson. Esse mês colocamos quase R$14k na bolsa, bola de neve rolando forte!

Like a Michael Jackson

Nos meses que o aporte é fora do normal, nós chamamos de aporte: “Like a Michael Jackson”.

Não sabe o por quê ?

Bem, entenda nesse vídeo:

STAG INDUSTRIAL INC – STAG

É um fundo focado em aquisição e operação de imóveis industriais. STAG tem 409 imóveis na carteira, distribuídos em 38 estados americanos. São 341 galpões de logistica, 59 prédios industriais e 9 escritórios.

STAG tem uma taxa de ocupação de 95% alugado para 367 inquilinos diferentes. Nesse trimestre o fundo apresentou um ganho de $0,45 por ação sem aumento e um valor total de $58,1 milhões, com um aumento de 22% sobre o trimestre anterior.

Adquiriu 14 edifícios por $260 milhões a um retorno médio de 6,1%.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $35,75 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$145.61.

PREFERRED APARTMENT COMMUNITIES INC – APTS

Um REIT que opera propriedades condomínios residenciais cerca de 98% do fundo, mas também tem outros ativos como moradia estudantil, alguns varejos e escritórios.

O fundo também pode financiar a venda propriedades residenciais, então fique atento a esse detalhe na hora de analisar seu balanço.

Nesse último trimestre o fundo está com um Payout de 74% e um ganho de por ação de $0,22 uma queda de 40% sobre o ano anterior, enquanto que as receitas subiram em outra ponta para +18% indo a $113 milhões nesse trimestre.

A ocupação está em quase 96% e com imóveis bem novos com idade média de 5,4 anos. O fundo fez três aquisições no varejo, sendo 2 shopping um em Washington e outro na Florida e um centro comercial na Florida em Tampa.

Depois de fechado o balanço eles ainda adquiriram uma torre de escritórios na Carolina do Norte.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $52,5 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$216.33.

PARK HOTELS & RESORT INC – PK

Park é o segundo maior REIT de hotelaria. Com uma carteira diversificada entre os principais operadores de resorts do mercado.

O fundo tem atualmente 48 resorts com mais de 29 mil quartos, boa parte localizada em mercados prêmios dos Estados Unidos e com elevadas barreiras à entrada de novos competidores.

Nesse trimestre a receita por quarto teve um aumento de quase 1% indo para $191,72. O ganho do fundo foi de $0,81 e os destaques:

• Concluída venda do Hilton Atlanta Airport, Embassy Suites Parsippany e Hilton New Orleans Airport por $166 milhões dando um total de $151 mil por quarto.
• Entrou um processo de fusão com a Chesapeake Lodging Trust que pode ser fechado até final desse próximo trimestre.
• Acordo para vender o Conrad Dublin por $130 milhões.
  

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $59,45 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$245.45.

VENTAS INC – VTR

Ventas é um fundo de saúde com mais de 1.200 imóveis nos Estados Unidos, Canadá e UK. O fundo tem asilos, escritórios médicos, laboratórios nas principais universidades e clinicas de reabilitação de viciados.

Nesse tri o fundo apresentou um ganho de $0,97 em queda quando comparado com o trimestre anterior.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $22,19 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$91.52.

UNILEVER PLC | UL

Unilever é uma das gigantes de marcas para o varejo. Opera nos segmentos de beleza e cuidados pessoais, comidas e refrescos e limpeza e cuidados da casa.

Dona de grandes marcas como Axe, Dove, Lux, Rxona, Lifebouy, Vaselina, Knorr, Hellmanns, Magnum, Lipton e Comfort, entre outras.

Unilever tem o seu headquarter em dois países, um sendo Rotterdam na Holanda e outro na Inglaterra, já expliquei aqui no blog porque o investidor deve comprar o código da Inglaterra para ganhar alguns benefícios fiscais.

Meu segundo aporte na empresa esse ano, isso porque os resultados estão vindo dentro das minhas expectativas.

As vendas cresceram 3,3% sobre o trimestre do ano anterior com o volume responsável por 1,2% e os preços por 2,1% indo para 13,7 bilhões. Aí quando você vê os preços subirem o dobro do volume, passa a entender o poder de uma marca.

Mercados emergentes foram responsáveis por um crescimento ainda maior, com 6,2% e destaque para China e India.

O lucro por ação teve um crescimento de 3% e o lucro total de 5%. A Unilever adquiriu duas marcas novas a Garancia e Tatcha, ambas na parte de beleza.

Garancia

Empresa fornece 38 produtos premium dermatológicos e de beleza. A empresa é sediada na França e atua em ponto de vendas selecionados no país e em UK.

Tatcha

Unilever compra Tatcha outra marca de beleza. Tatcha tem um registro de $500 milhões em valuation.

A empresa foi fundada em San Francisco mas tem suas origens no Japão, onde está o seu centro de inovação com 10 anos de atuação e forte presença no mercado Japonês e Sul Coreano.

Unilever compra Tatcha por meio bilhão sendo a sua segunda maior aquisição desde os 1 bilhões pagos na Dollar Shave em 2016.

A empresa japonesa é um monstro em relação a crescimento, foi considerada a 21ª empresa privada com maior crescimento nos Estados Unidos em 2015, onde teve um crescimento de +10.996% no índice de +5000 empresas analisadas.

Tatcha teve receita de 70 milhões em 2018 e agora com acesso a toda rede de distribuição da Unilever pode aumentar ainda mais suas taxas de crescimento.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $16.33 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$67.92.

Ao todo foram acrescentados na minha renda de dividendos $186,22 ou R$773.59 a mais por ano somando na minha ☃ bola de neve.

Compras agosto de 2019

Já atualizei a minha carteira com essa nova aquisição.

Veja aqui como abrir conta numa corretora americana e começar agora mesmo a montar sua carteira de ações.

Enquanto isso

Quando vc entra na bolsa olhando rentabilidade: