Fizemos aumento de aportes em posições já existentes da nossa carteira pública, compramos um pouco de tudo, porém a maior parte do nosso aporte foi direcionado aos ativos da Top Picks.
Seguimos na nossa estratégia de investimento em empresas de crescimento de dividendos, esse provavelmente será meu último grande aporte do ano, daqui para frente terei que dividir os aportes num novo empreendimento. Falarei sobre isso num vídeo apropriado mais para frente.
Like a Michael Jackson
Nos meses que o aporte é fora do normal, nós chamamos de aporte: “Like a Michael Jackson” quando você chega na bolsa comprando tudo. Não sabe o por quê ?
Melhor ver o vídeo para entender.
Quanto aumentará nossos dividendos
Essas compras colocam cerca de $325,49 a mais de dividendos por ano na minha carteira, isso dá convertido para o dólar de hoje R$1.542,27.
Cerca de +R$128,52 por mês em receita de dividendos para somar na minha bola de neve.
UNITED PARCEL SERVICE INC – UPS
Como ainda não saiu o último resultado da UPS, confira nossa última olhada nos seus números nesse post: Balanço comentado UPS 1T23.
Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $103,68 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$491,27
THE PROCTER & GAMBLE COMPANY – PG
Nós falamos sobre o 3T23 nesse post de compra de Abril: Compras UPS BRT PG CASS Abr23.
Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $11,31 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$53,59
GLADSTONE COMMERCIAL CORPORATION – GOOD
Gladstone é um REIT híbrido de escritório e industria. Eles tem 137 imóveis, sendo 59% industriais e 37% de escritórios. Comentamos um pouco sobre nossa estratégia com eles nesse post de compra de Jan23. Com a saída do novo balanço de 1T23 vamos dar uma olhada.
Nós tivemos um crescimento da receita em 3% saiu de $35 milhões para $36 milhões. Já os ganhos ficaram em queda, conforme o previsto, com ganho por ação saindo de $0,40 para $0,37.
O fundo tem um Yiel de 5,16% mas não se empolgue com isso, pois deve cair ainda mais os ganhos. Isso devido ao seu alto endividamento e necessidade de liquidar patrimônio para poder re-estruturar a dívida.
Eles tem hoje um caixa de $14 milhões e cerca de $733 milhões em dívida pendente. Uma linha de crédito de $68 milhões disponíveis. O problema que tem $63 milhões para vencer esse ano, o que vai forçar que eles tenham que refinanciar sua dívida a taxas mais altas.
Isso pode espremer os ganhos, o que o fundo tem feito é cortar os dividendos, aproveitei esse corte e comprei mais na intenção de comprar esses desespero do mercado. É uma jogada um pouco mais arriscada, pois apesar de com o corte a taxa de dividendos estar confortável em 78% do Payout o fundo caso tenha que refinanciar poderá ter um novo corte. Acho pouco provável, por isso aportei novamente no fundo.
O que pode ajuda-los nisso tudo é contar com a venda de propriedades de escritório, mas isso iria reduzir o ganho por ação, pois é perda de receita. Vender para pagar divida.
Apesar de ter aumentado a posição, foi um aporte pequeno, só para complementar os investimentos nos REITs.
Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $30,80 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$145,94
TOP PICKS
Temos um serviço no blog para ajudar os investidores a investir na bolsa americana, mostrando como selecionar os ativos para montar uma carteira vencedora na bolsa de valores.
Temos diversas carteiras, entre elas as Top Picks a carteira com as melhores ações da bolsa, ações que já retornaram +700% nos últimos 10 anos, confira aqui.
Essa compra de ativos Top Picks adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $179,70 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$851,47
Publiquei as minhas compras detalhadas num post na área dos assinantes. Temos lá a posição completa da carteira e uma análise dos resultados dos ativos comprados!
Compras Julho de 2023
| Empresa | Código | Qtde |
|---|---|---|
| UNITED PARCEL SERVICE INC | UPS | 16 |
| THE PROCTER & GAMBLE COMPANY | PG | 3 |
| GLADSTONE COMMERCIAL CORPORATION | GOOD | 44 |
