Vamos falar sobre os últimos acontecimentos da Apple que teve os iPhones banidos aqui na Alemanha e entender a briga da Apple com a Qualcomm e como será o futuro da Apple.
Além disto, falaremos sobre essas outras empresas:
GENERAL MOTORS
ALIBABA
MORGAN STANLEY
NEW YORK EXCHANGE (ICE)
NASDAQ
SAMSUNG
APPLE
TESLA
AB-INBEV
HEINEKEN
QUALCOMM
Você pode assinar o Feed do Podcast ali do lado ou utilizando esse link, é muito pratico e simples. Veja mais papos de dividendos.
Investe na bolsa americana e não sabe como identificar empresas fantásticas para colocar na sua carteira? O Ex-Dividend Plus é feito para lhe ajudar nos estudos de empresas da bolsa americana, temos diversas carteiras já montadas de empresas pré-selecionadas, são empresas fantásticas.
Além disto, trazemos o case de negócio de cada um dos ativos e mostrarmos a você na prática o que deve olhar e como procurar informações importante sobre as ações e REITs.
Último mês do ano, ou seja, mais um passo dado rumo a indecência financeira. Quando eu era mais novo achava que ser rico era ganhar muito dinheiro, mas que adianta ganhar muito grana se precisa de trabalhar todos os meses?
Depois de uns anos passei a entender que rico é o cara que não precisa de trabalhar para pagar suas contas, ele até pode trabalhar se quiser, mas não há a necessidade pois a quantia de dinheiro que ele possui é o suficiente para suprir suas despesas.
Cada dinheiro que estamos guardando e investindo é um tempo futuro que estamos comprando. Um tempo que você poderá fazer aquilo que gosta. Se você quiser passar um mês inteiro na praia tomando açaí, vai poder! Se quiser passar uma semana na neve fazendo ski, vai poder! Essa liberdade que o dinheiro investido hoje te dará amanhã.
E é isso que eu estou tentando mostrar para vocês como alcançar. A ideia deste blog foi primeiro antes de tudo servir como um diário de registro dos meus investimentos, e depois um instrumento motivador para outros investidores que assim como eu não tem grandes fortunas ou nasceram na independência financeira. Espero que possamos aprender juntos por mais esse ano novo assim como foi em 2018.
Abaixo o relatório com as minhas receitas e despesas deste último mês:
Holding são rendimentos de empresas na qual não tenho sociedade com outras pessoas.
O Lucro sociedades é o lucro de todas as empresas em que tenho sociedade.
Outras receitas são receitas diversas que não se enquadram em lucro de empresas.
Dividendos são receitas dos dividendos recebidos na bolsa de valores.
Taxa de poupança do mês: +37,88%
Tivemos um crescimento considerável nas nossas despesas foi o segundo maior mês em gastos esse ano. O mês passado já tiníamos batido próximo da casa dos 20k e agora esse mês beiramos os 25k. O que fez com que minha taxa de poupança despencasse.
Se comprar com o ano anterior as despesas cresceram em incríveis 52% e lembrando que ano passado recebi visita na minha casa o que fez com que as minha despesas viessem um pouco acima. O motivo deste aumento será explicado mais abaixo.
Já na parte de receitas tivemos um crescimento considerável quando comparamos com o ano anterior, nosso aumento de receita foi de 62% frente ao ano anterior. O que demonstra que as estratégias tomadas nos meus negócios estão dando muito certo.
Despesas - Resumo
Nosso principal gasto nesse mês fica por conta dos eventos não recorrentes. Na questão da alimentação ficamos próximos dos 3k de gastos. Os gastos pessoais também pesaram no bolo.
Como tivemos que ir para estação de ski, tínhamos duas opções ou alugávamos as roupas ou compramos. Resolvemos comprar pois a ideia é em outras férias aproveitar. A Tatiane gastou cerca de 1k, eu e a Laura cada um gastou uns 700. Em suma, deu 2,4k gastos com roupa de neve.
As roupas minha e da Tatiane tendem a dar pra usar por vários anos, já as da Laura capaz de ir perdendo bem rápido por conta do crescimento dela. Mesmo assim, ainda acho que vale mais a pena comprar.
Os não recorrentes tivemos duas grandes despesas as viagens que corresponderam com 6,5k e que falarei mais abaixo e os gastos com movie que ficaram em torno de 3,4k. Esses móveis foram um móvel para colocar na sala, sapateira e outras miudezas compradas na Ikea.
Na Amazon compramos uma cadeira de bebe nova pra Laura, a que ela tinha antes já estava no limite do tamanho dela, como íamos fazer uma viagem longa resolvemos comprar de uma vez pra ela ir mais confortável. A cadeira que comprei foi uma marca Inglesa e Alemã, pesquisei um pouco na internet e muitas pessoas recomendaram, graças a Deus nunca precisei de colocar a prova e nem espero precisar. Mas se quiserem uma recomendação de compra, utilizem o link abaixo:
Viagens - Veneza
Fizemos duas viagens esse mês de Dezembro, uma no inicio para Veneza que já havíamos comentado no post anterior, relembre aqui.
Essa foi uma viagem curta para comemorarmos nossos 10 anos de casamento 💍
Passagem via Ryanair pagamos incríveis 42€ para três pessoas ida e volta. Agora a Ryanair está cobrando pela bagagem de mão também, não é aquela bagagem grande, mas sim aquela pequena que você leva dentro do avião.
Fiquem atentos ao comprar o voo comprarem a taxa de bagagem de mão senão não conseguirão embarcar. E não deixem pra pagar no guichê que é mais caro.
Como da última viagem pra Grécia quase perdermos o voou por chegar em cima da hora, desta fez fomos cedo para o aeroporto. Por conta disso, conseguimos comprar a bagagem pelo aplicativo antes de despachar no guichê da companhia, mas lá tinha um monte de alemão tudo desesperado tendo que comprar a taxa de bagagem.
E se preparem porque aí no Brasil, dentro de algum tempo irá para o mesmo caminho 😲
Moral da história a bagagem saiu quase o preço da passagem, pagamos 15€ pra levar as malas e depois outros 15€ pra trazer, total da viagem em passagem 72€. Ainda sim achei um baita preço.
Transporte tivemos que pagar passagem de trem do aeroporto até as balsas em Veneza, ficou a ida e volta em 50€. Além do trem você terá que pagar o transporte por barco dentro da cidade, se ficar num hotel igual o que eu fiquei poderá fazer todos os passeios a pé, eu não recomendo comprar mais do que 1 dia pass de viagem nas balsas. Se conseguir chegar cedo em Veneza vá direto para as ilhas Murano e Burano para aproveitar o ticket. O custo do Day Pass é de 20€ por pessoa.
Restaurantes a comida em Veneza é bem caro, gastamos 52€ no Da Nico numa janta no primeiro dia. Numa segunda noite gastamos 45€ no Al Teatro Goldoni um restaurante de massas ao lado do teatro.
No último dia almoçamos no Hard Rock Café aqueles hambúrguers são muito bons, mas o preço 54€ é sempre bem salgadinho. Por fim no último dia fomos jantar na beira do rio o Sapori Di Mi onde gastamos 40€ talvez esse foi o mais fraco dos restaurantes.
Por fim não deixe de passar numa loja da Capitan Candy e comprar uns doces.
Acho que em Veneza não precisa mais do que 4 dias, considerando que vá gastar um dia visitando a ilha Burano e Murano, particularmente eu não gostei muito da Murano (a dos vidros), preferi a Burano por ter um ar mais do interior e aquelas casinhas coloridas são muito legais. Almocei por lá, fui num restaurante e lembro que o dono gostava muito do Brasil. Tinha ido no início do ano pra lá e o cara tinha até foto com o Pele.
Viagens - Strasbourg e Colmar - França
Fizemos no final de dezembro uma road trip entre a França e Suíça, como a parte da Suíça ficou no mês de Janeiro, vou comentar sobre ela no mês que vem.
Inicialmente essa viagem era para ser para Israel, mas aí tivemos os atentados a míssel lá e acabamos adiando. Daí resolvemos pegar a grana que iria pra lá e fazer uma road trip de final de ano, coisa de duas semana na estrada visitando algumas cidades.
Nossa primeira parada foi em Strasbourg na França, cidade cede do parlamento Europeu. Fiquei até preocupado com essa viagem, pois cancelamos por causa dos atentados em Israel, agora indo pra Strasbourg e uma semana antes de chegarmos tem um atendo terrorista lá, veja aqui.
Na teoria agora seria o lugar mais seguro para se ir, pois iriam entupir de segurança lá. E não deu outra! Tinha até exercito nas ruas, nunca me senti tão seguro.
Essas cidades do interior da França se transformam completamente quando chega a época de natal. Os mercados de natal das cidades são locais obrigatório para se visitar. Se tiverem a oportunidade de ir para essa região na época do Natal vão porque é muito maneiro.
Essa região da Alsácia sempre foi muito disputada entre a França e Alemanha. Lá é praticamente como se estivesse em um território Alemão, dada a influencia alemã lá ser muito forte.
No passado a cidade ficou na mão dos alemães quando ocorreu a guerra contra da França contra a Prussia, antigo reino que deu origem a atual Alemanha.
Depois de quase cem anos de domínio alemão a região voltou para mãos da França após a Primeira Guerra Mundial, depois voltou pra mão dos Alemães quando foi invadida na Segunda Guerra. Por fim, após a queda do regime Nazista (que é uma vertente do Comunismo) voltou para mão dos Franceses. Hoje é uma região francesa, mas você verá fortes traços alemães por lá.
No final deste dia partimos para Colmar, uma cidade mais ao Sul da região e a 50 minutos da Suíça.
Hospedagem em Colmar é muito caro, para economizar ficamos numa cidade ao lado Ammerschwihr. A cidade é uns 20 minutos de carro de Colmar e o preço que você economiza na hospedagem vale muito a pena. Basicamente nessa região você tem que alugar um carro mesmo pra poder visitar os inúmeros vilarejos, então não faz muita diferença.
Pagamos no hotel Aux Armes 380 € por 5 dias. O hotel é muito bom e com quartos bem espaçosos, bem diferente do estilo de hospedagem do Ibis. Como iriamos ficar mais dias então não dava pra pegar algo muito apertado. Se quiser um cupom de desconto utilize esse link.
Fizemos a estratégia de comer no McDonalds de dia e jantar nos restaurantes a noite. Comemos no Alsako por 20€, foi até barato mas a comida não estava muito boa, veja o meu review no link acima. No outro dia jantamos em Ammerschwihr no Wistewala, onde comi um delicioso Chucrute por 48€.
No penúltimo dia jantamos no restaurante do hotel que era mega recomendado no Booking e no Google Maps. A janta foi top mesmo, mas o preço não dava pra brincar, um prato individual tava 50€ eu paguei no Wistewala que foi um restaurante muito bom que comemos 48€ para toda a família. Enfim gastamos lá 52€ porque tivemos que ir de sopa e outras coisinhas mais baratinhas.
Comemos em Ribeauville num restaurante com bom atendimento e comida num custo beneficio bem melhor que o do hotel. Pagamos no Heguenauer Jean-Marc 30€. Ficamos falando o tempo todo com o dono em inglês e só no final na hora de ir embora, que descobri que ele falava português, pois o pai dele tinha funcionários portugueses e ele cresceu brincando com os filhos desses funcionários que trabalhavam na fazenda.
No último dia resolvemos jantar numa Steak House, a fachada era muito legal, parece uma franquia, mas o que tinha de bonitinho por fora tinha de ruim por dentro. Foi um dos piores restaurantes que fomos, veja meu review aqui e gastamos na Bufflalo Grill em Colmar cerca de 33€.
Net Worth
Net Wort, a grosso modo nada mais é do quanto você tem em capital ao longo do tempo, considera-se saldos de conta, investimentos e até mesmo dívidas. No meu caso não possuo dívida alguma, nem de carro, nem de casa, estou absolutamente liquido.
Meu patrimônio teve uma queda provavelmente por conta da baixa na bolsa e cambio. Meu patrimônio caiu de 813k no mês passado para 785k nesse mês. Uma queda de -28k, achei que iria fechar o ano acima dos 800k. Pelo visto vai ficar pro ano que vem.
Gostou dos gráficos do aplicativo? Saiba aqui como adquirir o Banktivity, compre utilizando o link do blog para cair umas balinhas para nós.
Conclusão
Esse mês tivemos uma taxa de poupança bem abaixo do normal em parte por conta dessas viagens. Isso é uma coisa que eu comento sempre aqui no blog, a felicidade não deve estar em chegar até a Independência Financeira, mas sim caminhar até lá.
Não adianta ligar a quinta marcha, não gastar com nada, viver só querendo guardar dinheiro com a obsessão de alcançar a IF. Você tem que buscar o equilíbrio de guardar, mas também de divertir.
Alguns gostam de viajar como eu, outros vão gostar de ficar em casa. Tem um amigo que gosta de comprar móveis pra casa e gastar dinheiro na casa. Então se ele está reservando parte do patrimônio pra investimento, tem todo o direto pra não dizer dever, de pegar outra parte e gastar naquilo que lhe dá prazer.
Nosso último aporte e artigo do ano. Vamos fazer uma retrospectiva no inicio de janeiro mostrando como foi o ultimo ano a nível de investimentos. Esse mês consegui fazer um dos maiores aportes até o momento na bolsa. Como destaque deste aporte considero a CME a bolsa de Chicago
Aporte like a Michael Jackson
Nos meses que o aporte for fora do normal vou passar a chamar de aporte: like a Michael Jackson. Não sabe o porque ? Bem entenda nesse vídeo:
CME Group Inc - CME
Vamos falar da Bolsa de Chicago, já tinha feito um post sobre ela justamente no dia que visitei a bolsa de NYSE, relembre aqui. A bolsa de Chicago tem se destacado pela adoção de novas tecnologias como o uso do Blockchain que eu falei no nosso podcast Papo de Dividendo, assine aqui nosso feed e recebas as últimas noticias da bolsa no seu celular.
Os resultados da bolsa de Chicago tem sido fantásticos, e não é atoa que a empresa tem me dado bons retornos desde que a coloquei na carteira. Confesso que ela merecia um pouco mais de aportes, mas como a minha estratégia do melhor método de aporte não indicava compra pois ela realmente ainda está um pouco cara, fui negligenciando um pouco o aumento dela na carteira.
Por isso eu falo nesse método de sempre usarmos o bom senso de não deixar o ativo ficar muito pra traz, ele é só um norte para prioridade, mas eu não sou Fã daqueles que pensam em não colocar um ativo na carteira por ele estar muito caro. Afinal quer comprar qualidade sem pagar caro ? E tem também aquele outro ditado: do barato sai caro! Tem gente que custa aprender sobre isso.
Independente se está caro ou barato a CME tem entregado resultados fantásticos, nesse último resultado reportou uma receita de 904 milhões onde no ano anterior foi de 890 milhões, e um lucro de 495 milhões, mostrando uma excelente margem. O lucro por ação foi de $1,45 acima dos $1,19 do ano passado.
Pra quem não sabe a bolsa de Chicago é a maior bolsa de commodities do mundo, onde se negocia só ela um volume maior que todo o resto do mundo em soja e milho. Ano passado estreiou o mercado futuro de bitcoin, uma das primeiras grandes bolsas a apostarem na cripto moeda.
Nesses últimos 9 meses a Chicago Mercantile Exchange saiu com o lucro de 3,31 em 2017 para 4,62 por ação esse ano, apresentando um crescimento de quase 40% no lucro. Devido aos bons números apresentados nós últimos trimestres resolvi aumentar posição na empresa.
Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $24,84 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$96,55.
Walt-Disney CO - DIS
Essa é uma das empresas que vem apresentado excelentes resultados, mas o mercado diferente da CME não tem apostado muito no seu futuro, não sei se o mercado está preocupado com a fusão da FOX, que já falamos exaustivamente no nosso PodCast - Papo de Dividendo. Ou, talvez o mercado esteja vendo algo de diferente que eu não consigo enxergar.
Os lucros por ação nesse trimestres aumentaram em absurdos 37% para 1,55 vs os 1,13 do ano passado. Se retirarmos alguns itens não recorrentes termos um crescimento ainda maior com lucro de $1,48 vs $1,07. As receitas também subiram em 12% saindo de 12 bilhões para 14 bilhões nesse último trimestre.
O fato é que os números nos mostram que a empresa tem feito o seu dever casa, entregado lucros, dividendos e receitas crescentes. Não tem porque não aproveitar pra comprar mais e barato.
Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $5,04 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$19,59.
Park Hotels & Resorts Inc - PK
RevPar do fundo foi de $175,38 um aumento de 2,6% frente ao mesmo período de 2017. Isso porque tivemos alguns movimentos negativos como clima e uma greve de trabalho em Chicago. O lucro do fundo foi de $132 milhões dando um ganho por ação de $0,65.
Como ainda estou montando posição nesse ativo ele sempre tem recebido aportes recorrentes.
Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $64,4 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$250,30.
EPR Properties - EPR
O fundo foi um dos piores resultados em 2017, acredito que esse ano não ficará muito melhor, dado que seu valor no mercado praticamente não saiu do lugar durante o ano inteiro.
Apesar do mercado não estar muito animado com o fundo ele tem entregue resultado interessantes, não são maravilhosos kkkkk mas dá para animar um pouco.
Não sei se eu também gosto muito do case de negócio deste ativo e por isso acabo ficando com ele na carteira, mas o fato é que também ele não faz nada que me desagrade, vejamos a sua receita. Uma receita de $176 milhões nesse trimestre com um aumento de 17% frente aos 151 milhões de 2017, nada mau né.
Os ganhos nesse tri foram de $116,5 milhões ou $1,58 por ação em comparação com $90 milhões ou $1,26 do trimestre anterior, apresentando um crescimento de 25% nos resultados.
Em suma, não tem porque ficar com raiva deste camarada, se o mercado não está muito animado com ele, pra mim esse resultado é bem animador.
Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $72,42 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$281,47.
Kite Realty Group Trust - KRG
Se o EPR tinha sido o pior ativo em questão de rentabilidade de 2017 o KRG não ficou muito atrás, subiu no pódio na terceira colocação como pior rentabilidade, relembre aqui.
Esse aqui diferente do EPR me parece que esse ano desceu mais um pouco, eu até não vinha fazendo aportes nele porque realmente o caso dele era um pouco mais complicado, porém ele tem conseguido se sair bem com relação a sua dificuldades e sinceramente eu tenho ativos na carteira com situações bem mais complicadas que a dele e estou re-aportando.
Então decidi aumentar posição nele este mês. O fundo apresentou um resultado de 41,1 milhões ou 0,48 por ação bem em linha com o ano passado que teve um resultado de 41,8 milhões ou $0,49 por ação. Boa noticia que ele parece estar se recuperando aos poucos, está com 93 locações em aberto e colocou nesse último trimestre 39 inquilinos aproximadamente 70% deles restaurantes, supermercados e prestadores de serviço.
Vamos fazer um aporte modesto esse ano e ir acompanhando o ano que vem pra ver como vai se sair.
Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $76,2 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$296,17.
Farmland Partners Inc - FPI
Esse sem dúvidas é o ativo de maior risco que tenho na carteira, uma verdadeira aposta, agora já não dá mais para a razão saber se vai dar certo ou não.
Eu não sou contra do investidor as vezes fazer umas loucuras dessas, só que o cara precisa de ter o senso critico de colocar uma parte bem pequena do patrimônio nesse tipo de ativo. Não pode fazer igual um retardado e dar all-in nesses negócios.
As vezes esses casos mais complicados te dão emoção nos investimentos kkkkk
Cada release do FPI é uma noite de sono sem dormir antes da publicação. Os últimos resultados tem vindo cada vez piores, então na teoria um investidor de longo prazo não deveria manter o FPI na carteira e por isso que sempre falo aqui no blog, não acompanhe a minha carteira publica que eu faço umas doideiras as vezes.
As receitas do FPI vieram até que legais, ele reportou um aumento de 4,2% indo para 12,6 milhões. Agora o resultado final não foi muito bom, com um resultado por ação de $0,02 ou $0,7 milhões sendo que no mesmo período o resultado foi de $0,09 ou $3,3 milhões.
A empresa tem vendido algumas fazendas não muito lucrativas, nesse trimestre a empresa concluiu a venda de 29,9 milhões de terras a um ganho de 11,4%.
O fundo deve reconhecer boa parte da seu resultado nesse último trimestre, devido a certas concessões que só serão liberadas nesse balanço. Isso deve levar ao resultado para algo entre $0,30 ou $0,34. Então mesmo com esse resultado é bem provável que veremos um corte de dividendos no próximo ano, acho que dificilmente eles devem conseguir manter os dividendos do ano passado. Isso deve derrubar ainda mais os preços.
O lance é que não compro mais FPI ele fica só como troco de bala, aquela grana que sobra no caixa e não tem o que fazer por ser muito pouco aí jogo na conta do FPI.
Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $5,16 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$20,06.
Ao todo foram acrescentados na minha renda de dividendos $183,66 ou seja R$713,83 a mais por ano para somar na minha bola de neve.
Vamos falar nesse artigo dos dividendos recebidos ao longo do mês de novembro, bem como também iremos dar uma passada nos resultados do maior fundo de Outlets, o Tanger Factory SKT, porém antes falaremos sobre os crescimentos dos dividendos, não poderia faltar isso num blog de um amante de empresas de crescimento de dividendos.Só pra refrescar nossa memória, nesse mesmo mês do ano passado eu havia recebido o montante de 1,4k e esse mês chegamos superar a casa dos 2k de receita de dividendos. Um crescimento de +30% de um ano para o outro.Estamos chegando bem próximo do final do ano e começamos a olhar para nossa meta. Tínhamos colocado uma média mensal de 1.750 reais de dividendos ao longo desse 2018. Como disse no inicio do ano, essa meta era bem audaciosa e eu havia colocado para não bater mesmo, o ideal seria chegar na casa dos 1.500 por mês, acho que nem nas minhas melhores expectativas chegaria próximo dos 1.750. Ocorre que já passamos a meta e estamos com a média de 1.882 e tudo indica que iremos bater a meta no mês que vem também.As vezes pego de exemplo uns comentários nos posts da minha carteira. Vira e mexe, aparece um lá querendo dizer que eu estou fazendo tudo errado, que o que ele faz é o certo, pode até ser pra ele, mas só sei que pra mim essa estratégia tem caído muito bem. Nada deixa-me mais feliz que saber que meus dividendos foram dobrados de um ano para o outro. Se você não está nesse patamar ou próximo disso, então meu amigo passou da hora de assinar o Ex-Dividend e aprender um pouco do "segredo" de ser um investidor de crescimento de dividendos.
Relatório Carteira de FII
Alguns leitores tem ativos no Brasil e investem em FII, pensando nisso resolvemos abrir uma parceria com o Rodrigo. Ele é um analista e produz um excelente material ligado exclusivamente ao mercado de Fundos Imobiliários Brasileiro.No relatório o assinante acompanhará todas as informações necessárias para lhe ajudar na escolha dos melhores Fundos Imobiliários para investir.Compilamos informações de mais de 80 Fundos em um único relatório, de forma objetiva, concisa e crítica, todos os fatos relevantes, relatórios mensais, informações financeiras, alterações de rendimentos, notícias relevantes, perspectivas de rendimentos futuros, entre outros dados que sejam necessários.Além disso, muitos dados são fornecidos aos assinantes para possibilitar escolher melhor seus fundos imobiliários, entre eles: uma tabela com o yield médio de cada setor; uma tabela com o valor por m2 de cada fundo que investe diretamente em imóveis, bem como a reserva financeira desses fundos; uma tabela com a localização dos imóveis de cada um desses fundos; uma tabela com o comparativo do valor de mercado com o valor patrimonial dos fundos; uma tabela com o yield do último mês e dos últimos doze meses; e muito mais.
A gringolandia adora um Outlet, infelizmente isso é algo que não emplacou no Brasil, talvez pelo nosso jeitinho BlackFraude kkkkkO fato é que os Outlet são um modelo de shopping que tem dado muito certo no mercado americano, e se olharmos para esse setor um dos maiores REITs, focado 100% em outlets é o SKT.Eu até particularmente tenho visitado mais os outlets da Simon, mas nos States o top dos tops são os outlets da Tanger. O REIT conseguiu criar uma marca de luxo em torno do seu nome, é como se fosse a Apple dos outlets.Fato é que tudo parecia uma maravilha, até que veio a quebradeira do varejo, com grandes lojas de departamento quebrando nos States, muito fruto da ação violenta da Amazon contra esse segmento.Isso fez com que o mercado entrasse em pânico e derrubasse os preços de vários REITs ligados ao varejo. Alguns até que faziam sentido, pois eram muito expostos nesses inquilinos mais problemáticos, no entanto, para outros não faziam sentido algum esse desespero do mercado. Bom fato é que ao longo desses últimos anos fui encarteirando ações do SKT e hoje ele é uma das maiores posições da minha carteira.Quando vi o crescimento do lucro do fundo quase caí pra traz, no relatório de resultado saiu falando que ele havia tido 0,63 de lucro vs 0,27 no mesmo período do ano passado, eu pensei: que crescimento gigante!Calma, alegria de pobre dura pouco, logo abaixo estava falando que o resultado era não recorrente por conta da extinção de uma divida no ano passado. Resultado excluindo isso é que o fundo teve um lucro exatamente igual o mês passado.Se olharmos no ano até o presente teremos um lucro de 1,83 por ação frente a um resultado de 1,44 por ação do ano passado. Considero um crescimento de 27% um baita crescimento nos ganhos de uma ano a outro. Tem empresa aí na bolsa que não está fazendo esse crescimento.A taxa de ocupação deu uma subida quando comparamos com o último tri, saindo de 95,6% para 96,4% das lojas alugadas, isso demonstra que o mercado vem se aquecendo aos poucos.Isso também pode ser comprovado pelas vendas média por inquilino nos últimos 12 meses que saiu de $381 o pé quadrado para $383 o p/f.
Invista em Dividendos nos Estados Unidos
Se você gostou da KRG ou de outras empresas semelhantes a ela, saiba que é possível investir nos Estados Unidos de forma simples e barata. Não precisa ter tanto dinheiro e pode-se operar daqui do Brasil.Abra sua conta numa corretora americana, diversifique seus investimentos em dólar e comece agora mesmo a montar sua carteira de ações nos Estados Unidos. Veja aqui como Abrir uma conta na corretora americana.Utilize a RemessaOnline para enviar dinheiro para a conta da corretora ou para enviar remessas ao exterior de forma fácil e barata.
Dividendos recebidos na BVMF
Ativo
Cód
Valor
FII AG CAIXA
AGCX11
R$ 28,00
FII BB PRGII
BBPO11
R$ 56,36
FII CX CEDAE
CXCE11B
R$ 58,57
FII EUROPA
EURO11
R$ 39,00
FII ANH EDUC
FAED11B
R$ 56,31
FII RIOB RC
FFCI11
R$ 14,49
FII RB CAP I
FIIP11B
R$ 40,11
FII S F LIMA
FLMA11
R$ 37,14
FII CSHGSHOP
HGBS11
R$ 27,60
FII CSHG LOG
HGLG11
R$ 37,50
MÁXI RETAIL
MAXR11B
R$ 25,93
FII D Pedro
PQDP11
R$ 15,02
FII Hotel Maxinvest
HTMX11B
R$ 44,23
RB CAPITAL RENDA II
RBRD11
R$ 254,10
FII LOURDES CI
NSLU11
R$ 31,37
Total
R$ 765,73
Dividendos recebidos na NYSE
Ativo
Cód
Valor
PROCTER & GAMBLE CO
PG
21,15
COLGATE PALMOLIVE CO
CL
6,78
PAYCHEX INC
PAYX
20,47
REALTY INCOME CORP
O
25,12
STAG INDUSTRIAL INC
STAG
31,18
EPR PROPERTIES
EPR
29,48
OMEGA HEALTHCARE INVESTOR INC
OHI
154,84
TANGER FACTORY OUTLET
SKT
64,43
Total
R$ 1.331,83
US$ 357,06
Total Geral: R$ 2.084,10
• Dólar utilizado para conversão: R$ 3,73 (veja aqui)• Valores de dividendos recebidos das ações de NYSE já são declarados como líquidos, ou seja considerando o imposto de renda.Acompanhe na pagina com as atualizações dos rendimentos mensais e veja como anda a evolução da minha carteira.Veja como funciona os dividendos no EUA.
Uma ótima noticia para os acionistas da Lockheed Martin, e noticias não muito animadoras para os acionistas da GM, Walmart, Target e Twitter. Veja o que rolou nessa ultima semana na bolsa americana.Nesse cast falamos da:
Investe na bolsa americana e não sabe como identificar empresas fantásticas para colocar na sua carteira? O Ex-Dividend Plus é feito para lhe ajudar nos estudos de empresas da bolsa americana, temos diversas carteiras já montadas de empresas pré-selecionadas, são empresas fantásticas.Além disto, trazemos o case de negócio de cada um dos ativos e mostrarmos a você na prática o que deve olhar e como procurar informações importante sobre as ações e REITs.
