Novo recorde de receita 88k – Gastos e receitas: Mai 22

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Pelo segundo mês consecutivo consegui bater o meu recorde de receita. Mês passado tínhamos feito 85k, agora chegamos na marca de 88k.

No entanto devido as quedas na bolsa e no câmbio, nosso patrimônio deu uma boa encolhida.

Isso é só uma fração da história, se quiser conhecer o resto acesse a nossa página de Orçamentos, onde mantenho um histórico com toda nossa trajetória rumo a IF – Independência Financeira.

Receitas

  • Companys: é a receita proveniente das empresas de capital fechado. Nessas empresas listadas dentro do Company, algumas sou sócio outras sou único dono.
  • Outras receitas: são receitas diversas que não se enquadram em lucro de empresas, pequenos projetos independentes.
  • Dividendos: são as receitas recebidas na bolsa de valores das empresas de capital aberto.
  • Poupança: são receitas de juros sobre valores colocados na poupança.

Nossa receita deu uma melhorada de +29k comparado ao ano passado, quando fizemos 59k de receita no mês, um aumento de +49%.

Comparando com o mês anterior foi um aumento de 3k, esse mês conseguiu ser melhor que o anterior, colocando-nos em uma situação bem confortável.

Nosso recorde de receita ficou com esse mês que desbancou o mês passado.

Taxa de poupança do mês: 4%

Nosso gasto com a obra tem afetado consideravelmente minha taxa de poupança. Se tirarmos essa despesa nossa taxa teria sido de 54% que é uma taxa bem atrativa.

Temos o nosso recorde, difícil de bater, em abril de 2017 onde chegamos a uma taxa de +75%.

Net Worth, grosso modo, nada mais é do quanto você tem em capital ao longo do tempo considera-se saldos de conta, investimentos e dívidas. No meu caso não possuo dívida alguma, nem de carro, nem de casa, estou absolutamente líquido.

Mês passado terminamos com 1.603k esse mês fechamos nosso patrimônio em 1.555k, tivemos resultado negativo de -48 mil Reais no patrimônio esse mês.

Um resumo desse mês e como aumentamos ou baixamos nosso patrimônio investido, em R$ a cada semana:

  • 1ª semana: -23k
  • 2ª semana: -20k
  • 3ª semana: -37k
  • 4ª semana: +54k
  • 5ª semana: -16k

Alguns dias aí na 1ª e 5ª pegam do mês anterior e seguinte.

Despesas – Resumo

Nos últimos três meses a obra estava numa etapa mais tranquila, as despesas com ela vinham caindo.

Agora esse mês a coisa começou a subir novamente. Isso porque estamos entrando numa etapa de acabamento e obviamente vai começar a puxar bastante.

As minhas despesas ficaram com 11k para a Laura em pensão, sendo efetivamente 9k e outros 2k em gastos de passagem para ir vê-la. Tatiane ficou com outros 9k.

Alimentação voltou a subir bastante, os gastos com Evelyn subiram de 2,6k para 4,5k isso foi motivado por gastos com coisas que comprei para ela na Alemanha, além de alguns cursos que paguei aqui para ela.

Minhas despesas também subiram, esses 1,1k foi praticamente de roupas na Tommy Hilfiger. Comprei algumas camisas polo, cuecas, meias, e shorts jeans lá.

Não recorrentes

Esses não recorrentes saltaram de 33k para 48k, sendo que 44k foi para obra na sede nova. Outros 900 ficou com a compra de coisas para casa.

Conclusão

Cheguei na receita de 475k isso tem incluso a receita de junho, ainda não está completo o mês, mas coloca-nos com uma média mensal de 79k que algo excelente comparado aos anos anteriores.

Isso tudo é reflexo do que falei nesse post e venho aplicando isso o máximo na minha carreira profissional.

Aqui nesse blog tem o relato de um brasileiro que com a graça de Deus, muito trabalho, foco, persistência vem tentando melhorar o padrão de vida e ajudar aqueles que passaram pelo meu caminho.

Compras – STAG – MMM – Mai 22

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Segundo mês consecutivo que conseguimos voltar com os aportes “Like a Michael Jackson”. Isso vem tentando compensar as perdas na liquidação do patrimônio que vem ocorrendo por conta da obra.

Tenho sido obrigado a vender alguns ativos para investir o dinheiro na construção da nova sede de uma das minhas empresas.

Maior parte do meu aporte foi direcionado para as ações da Top Picks de REIT, onde estão os meus melhores ativos do segmento. As minhas ações públicas tenho aproveitado algumas oportunidades bem pontuais, como é o caso da 3M.

Like a Michael Jackson

Nos meses que o aporte é fora do normal, nós chamamos de aporte: “Like a Michael Jackson” quando você chega na bolsa comprando tudo.

Não sabe o por quê ?

Melhor ver o vídeo para entender:

Quanto aumentou nossos dividendos

Essas compras colocam cerca de $113,34 a mais de dividendos por ano na minha carteira, isso dá convertido para o dólar de hoje R$536.22.

Cerca de +R$44,66 por mês em receita de dividendos para somar na minha bola de neve.

STAG INDUSTRIAL INC – STAG

É um fundo de investimento focado em logistica. Tem cerca de 544 imóveis e +$10 bilhões em valor de mercado.

STAG anunciou uma receita de $147 milhões com cerca de +13,6% de aumento sobre o trimestre anterior.

Com um crescimento mais modesto nos ganhos, fez um aumento de +4% chegando a $0,51 por ação.

O fundo é bem diversificado e vem crescendo os seus dividendos há +11 anos com crescimento médio de quase 6% ao ano.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $13,05 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$61.74

3M CO – MMM

Já tínhamos feito uma compra de 3M em janeiro desse ano, então entre nesse post e confira uma análise que fizemos da empresa.

O fato é que a empresa está numa baita promoção, se você acredita como eu nessa empresa, então recomendo dar uma olhada com carinho.

3M tem um recorde de 69 anos crescendo dividendos, com uma taxa de 6% nos últimos 5 anos e quase 12% nos últimos 10 anos.

A empresa está com um Payout bem confortável. Com 60% deixa-nos com uma boa margem para crescer os dividendos mesmo com essa re-estruturação que vem passando.

Agora não vá comprar 3M e achar que serão apenas flores, apesar dos dados serem positivos, a coisa não está fácil para empresa.

Ter +60 anos de dividendos crescendo ininterruptamente não atesta que não poderão ser cortados no futuro. Afinal, já tivemos outras gigantes com recordes longos tendo que rever seus dividendos.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $5,93 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$28.06

TOP PICKS – STOCK

Temos um serviço no blog para ajudar os investidores a investir na bolsa americana, mostrando como selecionar os ativos para montar uma carteira vencedora na bolsa de valores.

No Ex-Dividend publicamos revistas com informações importantes sobre os ativos e o mercado. Além das revistas também colocamos algumas carteiras com ativos que considero sendo os “crème de la crème” do momento. Essas carteiras têm o nome de: Top Picks.

Quando realizo uns aportes nesses ativos eu publico aqui no blog. Anúncio o quanto recebo de dividendos, baseando-se no que comprei nesse momento.

Ficou curioso em saber quais são os ativos Top Picks do Viver de Dividendos?

Então, assine agora mesmo nosso serviço e tenha acesso a isso tudo e muito mais. Clique aqui. Nessa última edição da revista fizemos uma nova carteira de ações militares, são 5 empresas que você deve colocar na sua carteira e 1 que você não deve colocar. São ativos “monstro”, ações que já retornaram +700% nos últimos 10 anos, confira aqui.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $94,36 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$446.43

Compras maio de 2022

Empresa Código Qtde
3M CO MMM 1
STAG INDUSTRIAL INC STAG 9

Já atualizei a minha carteira com essa nova aquisição.

2 Bolhas na programação – #MN40

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Estou trazendo um tema para nossa série Meu Próprio Negócio que ficou desatualizada desde ano passado, quando falamos da Treta no Desenv. Agora vou falar das 2 bolhas na área de tecnologia.

Uma dessas bolhas está começando a explodir, a outra ainda vai estourar e quando acontecer vai piorar a primeira ainda mais.

Nossa primeira bolha fala sobre o alto aumento de salários para os desenvolvedores, coisa além do normal. Isso foi impulsionado pela alta demanda de programadores do mercado.

Ocorre que agora com aumento de inflação e mudança do FED acaba afastando investidores desse segmento de tecnologia, o que pode acabar forçando o estouro dessa primeira bolha.

Confira nesse vídeo um pouco sobre esse assunto e porque isso deve preocupar aos desenvolvedores, software engineer e outros da área de TI.

Quer saber um pouco sobre o histórico da série, então acompanhe essa categoria Meu negócio no nosso blog.

Ventas VTR recuperado – Dividendos Abr 22

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Dólar caindo bastante, bolsa em baixa, principalmente os ativos de tecnologia. Esses foram mais impactados pela alta inflação americana, que parece não ter fim tão cedo.

Para quem acreditou que o pior tinha passado com o fim do Covid19, ainda não viu nada.

Nossos dividendos

Ano passado recebemos R$ 4.923,30 em abr/2021.

Tivemos uma aumento de 20% nos dividendos de um ano para o outro. Isso é reflexo da nossa estratégia de crescimento de dividendos que vem dados bons frutos, os números não nos deixam mentir.

Invista em Dividendos nos Estados Unidos

Se você gostou da Stock/REIT do artigo ou de outras empresas semelhantes a ele, saiba que é possível investir nos Estados Unidos de forma simples e barata. Não precisa ter tanto dinheiro e pode-se operar daqui do Brasil.

Abra sua conta numa corretora americana, diversifique seus investimentos em dólar. Comece agora mesmo a montar sua carteira de ações nos Estados Unidos. Veja aqui como Abrir uma conta na corretora americana.

Se precisar de ajuda, nesse artigo tem um roteiro sobre como iniciar seus investimentos no exterior e Viver de Dividendos.

Ventas Inc – VTR

Ventas é um dos REITs de saúde mais famosos da bolsa. O fundo tem +1200 propriedades ligadas a parte de saúde, como hospitais, laboratórios, centros médicos, entre outros imóveis da área.

O fundo apresentou um crescimento de receita de quase +12% nesse 1T22, chegando a +1 bilhão em receitas.

Apesar de ser da área da saúde o fundo foi bem afetado na pandemia do Covid19, isso porque ele possui muito imóveis não ligados à assistência básica. Ele tem muitos laboratórios que foram fechados durante os lockdowns.

Até por isso meu último aporte no fundo foi em 2019.

Apesar das turbulências continuei com ele na carteira, muito por essa diversificação do fundo.

O fundo experimenta o terceiro crescimento de receita consecutivo e parece estar preparado para uma nova fase. O fundo conseguiu um crescimento no same-store de 5,8%, sendo 14,2% na parte de asilos.

VENTAS colocou 500 milhões em investimentos, principalmente na parte de asilos, laboratórios de ciência e pesquisa.

Esperamos um crescimento de ganhos entre 2% a 10% nesse ano. Vamos acompanhando esse camarada e ver como vai se saindo nos próximos trimestres.

Dividendos recebidos

Ativo Cód Valor
COCA-COLA CO KO 9,35
WAL-MART STORES INC WMT 18,56
CHUBB CORP CB 17,60
REALTY INCOME CORP O 81,22
STAG INDUSTRIAL INC STAG 40,65
EPR PROPERTIES EPR 70,36
KITE REALTY GROUP TRUST KRG 74,29
VENTAS INC VTR 65,38
FARMLAND PARTNERS INC FPI 44,53
IRON MONTAIN INC IRM 159,30
PREFERRED APARTMENT COMMUNITIES INC APTS 146,27
STORE CAPITAL CORPORATION STOR 89,01
MGM GROWTH PROPERTIES MGP 102,39
Total R$ 4.714,01 US$ 918,91

Dividendos recebidos na Top Picks – XD

Ativo Cód Valor
TOP PICKS – REIT XDR 0,00
TOP PICKS – STOCK XDS 229,19
Total R$ 1.175,74 US$ 229,19

Total Geral: R$ 5.889,75

  • Dólar utilizado para conversão: R$ 5,13 (veja aqui)
  • Valores de dividendos recebidos das ações de NYSE já são declarados como líquidos, ou seja, considerando o imposto de renda.

Acompanhe na página sobre Dividendos, as últimas atualizações dos rendimentos mensais, e veja como anda a evolução da minha carteira.

Veja como funciona os dividendos no EUA.

Você já imaginou ter acesso ao meu portfólio de ações completo - o mesmo portfólio que gera uma receita passiva de dividendos confiável e em constante crescimento, capaz de financiar sua própria liberdade financeira? E se você recebesse alertas sempre que eu fizer uma nova compra ou venda de ações? Agora você pode ter acesso EXCLUSIVO a tudo isso!

Atualizar IR na Avenue

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É importante manter seu cadastro na corretora atualizado, então todo ano devemos enviar o nosso imposto de rende para ajustar nosso perfil na parte de câmbio da Avenue.

Os órgãos reguladores no Brasil obrigam que as empresas de câmbio tenham os documentos de IR dos clientes atualizados, as empresas tem o prazo de 1 mês após o termino do prazo da entrega da declaração para fazer esses ajustes.

Através desse IR que temos o famoso limite para transferência:

Meu limite de 2021
Meu limite de 2021

Como fazer

  • Depois dentro da sua conta, vá em “Limites de câmbio
  • Clique em “Atualizar documentos” na parte de “Nível 3”
  • Faça o upload da sua declaração e do seu recibo de entrega.
  • Clique no botão preto de Enviar no final

Agora é só aguardar o processo concluir. Eles irão avaliar sua declaração e lançar seu limite de câmbio.

Ao lado do limite irá aparecer esse aviso!

Herança ⚰️ venda de imóvel 🏚 dolarização de patrimônio 💸 e afins

Pode ocorrer de ter vendido um imóvel, recebido uma herança ou até mesmo queira transferir seu patrimônio do Brasil para os Estados Unidos, por conta disso pode ser que nesse ano, ou em algum ano especifico esse valor de transferência exceda sua renda normal.

Se isso ocorrer você pode anexar o comprovante de venda do imóvel, herança ou outro documento nessa avaliação e por conta disso receberá um aumento diferenciado para aquele período.

Vídeo prático 📽

Ao efetuar a minha atualização, fiz um vídeo para ajudar vocês, se quiser ver um exemplo prático comigo só colar abaixo:

Edit

Depois de publicado o post atualizaram meu novo limite. Recebi um e-mail deles avisando sobre isso:

E-mail de aviso da Avenue

Depois disso acessei minha conta e conferi a atualização para o novo valor e agora no nível 3

Novo limite liberado