Vamos mostrar para vocês o que olhar acerca de análise de FII na sua participação nos imóveis. Claro que se tratando de investimento fundamentalista não podemos analisar só esse indicador, alias em analise de empresas e FII qualquer indicador que tente sozinho resumir tudo será uma completa falácia.
Nesse vídeo iremos fazer uma análise de FII e ver o quão importante é a participação que um FII tem no imóvel. Por exemplo em determinados setores é fundamental que o FII tenha todo o imóvel para evitar concorrência dentro do seu próprio prédio.
Já em outros setores, que a mudança de imóvel pode ser uma barreira para o inquilino, essa premissa não é mais válida.
Iremos colocar os dois exemplo no vídeo e analisar os FII mostrando os pontos positivos e negativos quando o FII tem total participação no imóvel e quando não tem.
O video surgiu de uma conversa com um leitor no nosso WhatsApp, como eu digo são vocês que fazem a pauta desse blog.
Além deste vídeo também temos no nosso Ex-Dividend uma edição da Revista Viver de Dividendos onde falamos especificamente sobre o aspecto de análise quantitativa de um REIT. Se você sempre quis saber sobre o que olhar acerca de números na análise de um REIT o XD pode lhe ajudar nisso.
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Relatório Carteira de FII
Alguns leitores tem ativos no Brasil e investem em FII. Pensando nisso resolvemos abrir uma parceria com o Rodrigo. Ele é um analista e produz um excelente material ligado exclusivamente ao mercado de Fundos Imobiliários Brasileiro.
No relatório o assinante acompanhará todas as informações necessárias para ajudar-lhe na escolha dos melhores Fundos Imobiliários.
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Além disso, muitos dados são fornecidos aos assinantes para possibilitar escolher melhor seus fundos imobiliários, entre eles diversas tabelas como:
- Yield médio de cada setor
- O valor por m2 de cada fundo que investe diretamente em imóveis, bem como a reserva financeira desses fundos
- A localização dos imóveis de cada um desses fundos
- Comparativo do valor de mercado com o valor patrimonial dos fundos;
- Yield do último mês e dos últimos doze meses; e muito mais.
