Aporte que colocou +9k em dividendos na carteira – Mar 20

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Veja como num único aporte consegui colocar +9k em dividendos na carteira de ações aqui do blog. Vamos falar quais as empresas que compramos e mostrar nossa estratégia em meio a essa crise do mercado.

No início de Março o mercado de ações começou a despencar com força, chegou o Bear assustando geral. Muitas ações com quedas de -30% até -40% para quem investe no longo prazo é uma verdadeira oportunidade, porém nessas horas você tem que analisar o cenário como um todo, e aportar com moderação.

Assim como não podemos nos afetar porque ações caíram e sair vendendo tudo no fundo igual maluco, também não podemos cair na esparrela de sair comprando sem responsabilidade.

Ao todo esse mês, compramos cerca de R$65 mil reais em ações. Essa compra é a minha maior compra até o momento.

Foram adicionados na minha carteira de dividendos por ano cerca de $1.817,31 ou R$9.235.98 😱

Isso dá ao mês um aumento de R$ 769,67 na minha receita de dividendos.

É por isso que a bolsa é fantástica, é um das melhores modalidades de investimento do planeta.

Já que nosso aporte foi totalmente em REITs, ou seja, em imóveis. Aonde você acharia um imóvel para comprar por “míseros” 65 mil Reais e depois conseguisse aluga-lo por R$769 reais por mês.

Simplesmente não existe nenhum instrumento de investimento hoje no mundo que lhe oferecesse essa oportunidade.

E detalhe no poder de diversificação, um único imóvel nesse valor não ocupado dá 100% de vacância e você ficaria sem renda. Investindo em REIT ou FII você ganha algo que não existe, diversificação mesmo para quem tem baixos recursos financeiros como eu.

Like a Michael Jackson

Nos meses que o aporte é fora do normal, nós chamamos de aporte: “Like a Michael Jackson”.

Não sabe o por quê ?

Bem, entenda nesse vídeo:

Cuidado para não cair na armadilha do: vamos comprar porque está barato

PARK HOTELS & RESORTS INC – PK

Ele é o segundo maior REIT de hotel da bolsa americana, tem cerca de 60 hotéis e resorts com mais de 33 mil quartos localizados nos principais pontos turísticos dos Estados Unidos.

A receita por aluguel dos quartos foi de $178,39 um aumento de 0,7% sobre o trimestre do ano anterior.

O ganho do fundo ficou com $0,72 por ação uma leve queda frente aos $0,73 do ano passado. Suas receitas, no entanto, subiram forte indo para uma aumento de +18% para 810 milhões.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $594,7 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 3.019.36

EPR PROPERTIES – EPR

Fundo de salas de cinemas, campos de golfe, estações de ski, parques aquáticos e algumas escolas em seu portfólio. O fundo tem cerca de 6,7 bilhões investido em 44 estados americanos.

O ganho do fundo apresentou uma forte queda nesse trimestre, saindo de 1,39 para 1,26 por ação.

Sua receita subiu em 2,32% saindo de 166 milhões e indo para 170 milhões.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $391,5 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 1.987.49

CHATHAM LODGING TRUST – CLDT

O fundo de hotel com cerca de 137 imóveis e mais de 18 mil quartos, ele tem o know how de administrar suas propriedades, cerca de 42 hotéis são administrados internamente pelo fundo, são mais de 6 mil Suites em 15 estados.

Seu ganho por ação caiu de $0,39 para $0,32 nesse 4T19.

Sua receita também caiu em -3% saindo de 77 milhões para 74,7 milhões.

Nos últimos dois trimestres desse fundo não foram muito legais, ele vinha tendo uma taxa de crescimento de receita na faixa de 10% nos trimestres anteriores.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $330.00 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 1.677.42

PREFERRED APARTMENT COMMUNITIES INC – APTS

REIT é multi propósito, tem em seu portfólio residência, varejo, shopping center, escritórios e apartamentos para estudantes.

O fundo está atualmente com 123 imóveis em 15 estados americanos, mas a maior parte da sua carteira está localiza na parte sul dos Estados Unidos.

O fundo apresentou uma queda no ganho por ação, ano passado ele tinha ficado com 0,38 e esse trimestre chegou a 0,31.

Sua receita no entanto subiu bastante, com uma aumento de +17% as receitas saíram de 106 milhões para 125 milhões.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $262,5 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 1.331.77

REALTY INCOME CORP – O

Um dos meus fundos favoritos. Esse REIT tem cerca de 6.400 imóveis e uma marca de 105 aumentos consecutivos de crescimento de dividendos.

Seu lucro por ação não decepcionou e saiu de 0,73 para 0,85 um crescimento de +16% de um ano ao outro.

Sua receita também cresceu bem, agora com 374 milhões ele marcou um aumento de 14% nesse trimestre.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $70,72 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 355.82

FARMLAND PARTNERS INC – FPI

Um REIT de fazenda, o fundo tem cerca de 158 mil acres de terras em 17 estados americanos. São cerca de 26 culturas de plantações diferentes alugadas para mais de 100 inquilinos.

Ele é um fundo problemático, com várias questões complicadas no balanço. Tenho usado ele como troco de bala, as vezes sobre uma grana no aporte eu jogo nele.

Para nossa surpresas o menino parece começar a se recuperar timidamente, ele apresentou um crescimento no seu ganho por ação, saindo de 0,30 para $0,37 nesse trimestre.

Suas receitas que vinha de quedas grandes como no último trimestre que tinha caído -21% esse trimestre fechou até no positivo. Uma hora isso tinha que parar né 🙏 um crescimento de 4,72% indo para 21,8 milhões.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $0,40 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 2.03

TOP PICKS – STOCK

Temos um serviço no blog para ajudar os investidores a investir na bolsa americana, mostrando como selecionar os ativos para montar uma carteira vencedora na bolsa de valores.

No Ex-Dividend publicamos revistas com informações importante sobre os ativos e o mercado. Além das revistas também colocamos algumas carteiras com ativos que considero sendo os “crème de la crème” do momento. Essas carteiras tem o nome de: Top Picks.

Quando realizo um aportes nesses ativos eu público aqui no blog. Anúncio o quanto recebo de dividendos, baseando-se no que comprei nesse momento.

Ficou curioso em saber quais são os ativos Top Picks do Viver de Dividendos ?

Então, assine agora mesmo nosso serviço e tenha acesso a isso tudo e muito mais. Clique aqui. Nessa última edição da revista fizemos uma nova carteira de ações militares, são 5 empresas que você deve colocar na sua carteira e 1 que você não deve colocar. São ativos “monstro”, ações que já retornaram +700% no últimos 10 anos, confira aqui.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $167,49 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 851.37

Ao todo foram acrescentados na minha renda de dividendos $1.817,31 ou R$9.235.98 a mais por ano somando na minha ☃ bola de neve.

Compras janeiro de 2020

Empresa Código Qtde
PARK HOTELS & RESORTS INC PK 313
EPR PROPERTIES EPR 87
CHATHAM LODGING TRUST CLDT 250
PREFERRED APARTMENT COMMUNITIES INC APTS 250
REALTY INCOME CORP O 26
FARMLAND PARTNERS INC FPI 2

Já atualizei a minha carteira com essa nova aquisição.

Veja aqui como abrir conta numa corretora americana e começar agora mesmo a montar sua carteira de ações.

Enquanto isso

Quando você tenta enfrentar o mercado

8 COMMENTS

  1. olá VD,

    como vão ficar esses reits com relação às quarentenas nos EUA? você acha que muitos deles vão suspender os dividendos até que a quarentena acabe?

  2. Caro V.D.D!! Loucura os D.Y. desses REITs! Esses valores já estão descontados os 30%? Tributa na fonte??Ai não precisaria pagar novamente aqui no Brasil não né?Parabéns pelo belo Aporte

    • ola AC

      no caso ta em o imposto aqui nesses posts de compra, nesse caso vai incidir o imposto e vc terá um credito de 2,5% no seu IR por já ter pago lá

  3. VDD,

    Esse dindin foi da venda dos FIIs? Do que seria para construir o prédio da tua empresa?
    Ou esse dinheiro fica intocado nesse bear market?

    Vários FIIs não vão distribuir proventos mensais, mas passarão a ser semestrais (prazo máximo por lei).

    Vc poderia me passar o link do post (se tiver) sobre porque vc não tem mais ações da B3.
    Queria rever a motivação de se desfazer e dolarizar ações.

    • ola X

      essa desse post foi vende um REIT a da sede foi os FII, na época fiquei até triste, vendo o cenário atual foi uma baita sorte ter vendido naquele momento.

      sobre acoes b3 explico aqui dos fii aqui

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