Compras MPW BRT JNJ mai24

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REITs, REITs e REITs, bem esse mês eu aporte público foi para essa classe de ativo que tanto amo. Gostaria de ter mais dinheiro como o tio Maico pra comprar mais dessas maravilhosas obras de arte na bolsa de valores.

Fiz $11,2k em aportes nas minhas ações de aposentadoria, maioria desse dinheiro foi para minha carteira de ações e REITs da área de membros. Se somarmos os $3,8k em compras na minha carteira de Trader de Valor teremos $15k isso dá +R$77 mil reais em aportes no mês, bem distante dos +R$131 mil do mês passado. No entanto, ainda posso colocar como um aporte Like a Michael Jackson.

Like a Michael Jackson

Quando fizermos um aporte que supera 30% da nossa taxa de poupança classificamos como Michael Jackson. “Like a Michael Jackson” é quando você chega na bolsa comprando tudo. Não sabe o por quê ?

Melhor ver o vídeo para entender.

Quanto aumentará nossos dividendos?

Essas compras colocam cerca de $356,40 a mais de dividendos por ano na minha carteira, isso dá convertido para o dólar de hoje R$1.841,92.

Cerca de +R$153,49 por mês em receita de dividendos para somar na minha bola de neve rumo à independência financeira ❄️

BRT APARTMENTS CORP – BRT

Esse fundo é concentrado em residência, para ser sincero em residências da região do Sun Belt, aquela onde fica Florida, Texas e afins, em resumo é um fundo de residência nos estados que mais crescem na America.

BRT tem 28 condomínios, sendo 7.707 apartamentos espalhados em 11 estados. O fundo teve um crescimento e receita recorde de 2022 a 2023, foram 61% anual nesses últimos 3 anos.

Com relação aos dividendos, também cresceram bastante, pois agora temos uma taxa de 4,56% nos último 5 anos. Esse ano BRT conseguiu crescer os dividendos pela marca de 5 anos consecutivos.

Ok Viver, se você acha o BRT tão bom assim, então porque o fundo está perto da sua mínima dos últimos 3 anos? O problema do BRT é sua dívida que está com uma taxa de endividamento em 0,90 o que é muito baixo. Tornando um corte de dividendos bem iminente.

Para aqueles que gostam de achar o momento certo, como o surfista que espera a onda perfeita, talvez seja melhor você aguardar pois esse não é o momento perfeito para abrir posição. Para todos os outros que como eu preferem aproveitar as oportunidades que aparecem mesmo não sendo o perfeito, aqui está uma interessante. As vezes o investidor que fica esperando a onda perfeita acaba sendo o que mais perde na bolsa. Falei sobre isso no meu X esse dias:

Meu pensamento é de comprar um pouco agora, um pouco depois e até mesmo quando ele cortar os dividendos. Isso porque minha intenção no BRT é de longo prazo. Investir nessa região do Sun Belt é o futuro, ou você acha que a California virou o que é com dois ou três trimestres. Essas coisas demoram e o BRT é o cara que vai aproveita de toda essa onda.

Não parece que sou o único a perceber isso, pois acima está um gráfico de recomendações do WallStreet sobre o BRT e abaixo uma projeção de recomendações dos analistas. Enfim eu não me baseio nesses caras, mas é bom saber para onde eles estão olhando.

Então é isso, como fiz em fev24, jun, mai e abr de 2023 vamos ficar mais sócios do BRT.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $90,00 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$465,13

JOHNSON & JOHNSON – JNJ

JNJ foi motivo de escrutínio aqui no blog devido a compra do mês passado, onde adicionamos 4 ações na nossa carteira e agora nesse mês foram mais 5 colocadas na bola de neve.

Fizemos uma análise sobre o último balanço da empresa, então sugiro dar uma olhada no nosso post de compra do mês anterior: Compras MPW GOOD UPS JNJ abr24.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $24,80 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$128,17

MEDICAL PROPERTIES TRUST INC – MPW

MPW é outro ativo que tem recebido aportes recorrentes, a empresa sofre com problemas de vacância e excesso de dívida. O risco aqui é alto e destinei um parte do meu capital para essas operações, então a bola da vez foi a MPW, ou melhor, o bisturi da vez já que os caras são o maior fundo de imóveis de hospitais do mundo.

Confira essa análise sobre a situação da MPW.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $6,00 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$31,01

TOP PICKS

Temos um serviço no blog para ajudar os investidores a investir na bolsa americana, mostrando como selecionar os ativos para montar uma carteira vencedora na bolsa de valores.

Temos diversas carteiras, entre elas as Top Picks a carteira com as melhores ações da bolsa, ações que já retornaram +700% nos últimos 10 anos, confira aqui.

Essa compra de ativos Top Picks adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $235,60 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$1.217,61

Publiquei as minhas compras detalhadas num post na área dos membros. Temos lá a posição completa da carteira e uma análise dos resultados dos ativos comprados!

Compras maio de 2024

Empresa Código Qtde
BRT APARTMENTS CORP BRT 90
MEDICAL PROPERTIES TRUST INC MPW 10
JOHNSON & JOHNSON JNJ 5

Já atualizei a minha carteira com essa nova aquisição.

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