Viagem à Luxemburgo – Gastos e receitas: Fev 20

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Viagem à Luxemburgo
Viagem à Luxemburgo

Com os gastos não recorrentes sobre controle, conseguimos continuar o trabalho nesse mês para recuperar nossa reserva de emergência. Ainda conseguimos fazer um passeio, fizemos uma viagem à Luxemburgo.

Tivemos ainda a explosão do Corona Vírus que acabou bagunçando um pouco nosso balanço na parte de alimentação. Compensou com um bom resultado, principalmente devido a um recorde de receita.

Vamos mostrar nesse post um resumo dos nossos gastos e receitas deste mês. Fazemos isso pois entendemos que os aportes são fundamentais para a chegar na Independência Financeira.

A idéia com isso não foi só orientar, no sentido de mostrar o caminho, mas servir de motivação. Tenho certeza que muitos aqui quando chegaram nesse canal, tinham a vida financeira bagunçada.

Observando a maneira como eu trato isso, foram ajustando os seus controles também. É esse tipo de mudança que nós queremos fazer.

Receitas

Companys é a receita proveniente das empresas de capital fechado. Nessas empresas listadas dentro do Company, algumas sou sócio outras sou único dono.

Outras receitas são receitas diversas que não se enquadram em lucro de empresas, pequenos projetos independentes.

Dividendos são as receitas recebidas na bolsa de valores das empresas de capital aberto.

Poupança são receitas de juros sobre valores colocados na poupança.

Tivemos um aumento nas nossas receitas. Nossa receita aumento em +9% sobre o mês anterior e +40% sobre o ano anteriorque teve receita de 38.7k.

Se no mês passado nossa receita chegou perto dos 50k esse mês conseguimos ultrapassar a marca. Chegamos a 53.9k sendo o mês com maior receita até o momento.

Taxa de poupança do mês: +67%

Segundo mês que nossa taxa de poupança está acima de 50%, não sei se conseguiremos um Hat Trick, até porque esse mês de Março o Joffrey estará visitando-nos e capaz de fazermos alguns passeios com ele.

Net Worth, grosso modo, nada mais é do quanto você tem em capital ao longo do tempo considera-se saldos de conta, investimentos e dívidas. No meu caso não possuo dívida alguma, nem de carro, nem de casa, estou absolutamente líquido.

Mês passado tínhamos 926k esse mês fechamos nosso patrimônio em 931k ou seja tivemos um aumento de 5k no patrimônio.

Lembrando que até novembro de 2019 nosso patrimônio estava acima de 1 milhão, mas por conta da compra de um terreno para nova sede da empresa tivemos que desembolsar dinheiro, relembre no vídeo explicando porque tive que vender meus FII.

Daí passamos Dezembro em viagem e não deu para economizar muito, Janeiro começamos a tentar recuperar nossa reserva de emergência e nosso patrimônio voltou a crescer. Estava indo tudo bem em boa parte de fevereiro, até o mercado acordar para o Corona Vírus.

Veja no gráfico que tínhamos retomado a marca dos 1 milhão de patrimônio no dia 5 de fevereiro, daí o mercado entrou em Bear e voltamos para baixo da meta 😰 dia 26.

Até achei que o resultado do meu Net Worth seria bem pior, mas até que conseguiu se segurar acima do fechamento do mês anterior.

Despesas – Resumo

Tivemos um gasto um pouco maior na alimentação, era para vir até menor do que o mês anterior, mas devido ao estoque de comida que fizemos a coisa deu uma estourada.

Parece-me que as cidades aqui na Alemanha não serão fechadas como ocorreu na Italia, mas por precaução já tinha estocado comida, até porque não dá pra prever o que irá acontecer. Nessas horas melhor previnir que remediar.

Tivemos uma redução de gastos na parte de utilidades, isso porque a companhia de luz de Duisburg devolveu 1,2k em janeiro que havíamos pago a mais, aqui explicamos como funciona isso por aqui na Alemanha.

Não recorrentes

Mês passado os não recorrentes tinha sido de 11k, esse mês deu uma boa caída, para 4,7k. Os principais gastos nessa categoria foram:

Educação, onde tivemos que pagar o semestre na faculdade da Tatiane. Algo em torno de 1,5k que basicamente é algumas taxas da faculdade e o vale ilimitado de transporte público aqui na Alemanha. Isso está explicado aqui em como funciona o transporte público na Alemanha.

Móveis foram o segundo vilão com 1,1k, sendo basicamente alguns utensílios de cozinha que compramos.

https://twitter.com/VDividendos/status/1231927464991100928

Em viagens gastamos R$690 que foi basicamente meus gastos com a viagem à Luxemburgo 🇱🇺 que correspondeu com R$182 no restaurante portuga e R$269 de presentes e lembranças que compramos lá no centrinho deles. O restante ficou por conta de gastos ainda no Brasil que foram pagos no cartão de credito.

A Alemanha tem uma vantagem geográfica de ficar bem no centro da Europa, o que permite que façamos vários passeios sem precisar de gastar muito com hospedagem. No caso da viagem à Luxemburgo gastamos só 2h de carro para chegar lá.

https://twitter.com/VDividendos/status/1231940273267265543

Com a viagem à Luxemburgo passa a ser o 21º a visitar, será que um dia chego nos 50º 🙏

É um país pequeno, sua população é menor que a de Düsseldorf, que é apenas uma cidade. Não é uma capital que você terá muitas coisas para visitar como uma Paris ou Londres, mas eu gostei da vibe da cidade.

https://twitter.com/VDividendos/status/1232008422578696193

Depois que fui descobrir que a maior comunidade de estrangeiros de Luxemburgo é de portugueses, e o português é a língua estrangeira mais falada (se contarmos que o inglês é default), talvez por isso vi várias pessoas falando português pelas ruas, parecia que estava em 🇵🇹 Portugal.

Conclusão

Esse mês de fevereiro foi bem proveitoso, conseguimos aumentar as receitas e reduzir as despesas o que elevou nossa taxa de poupança a níveis bem interessantes.

Nossa receita anual está em 103k e nossas despesas em 42k. Deixando-nos com uma taxa de poupança anual de quase 60%.

Viver de Cristo

Estamos fazendo um estudo escatológico no blog Viver de Cristo. Já analisamos as alianças bíblicas e agora estamos fazendo uma introdução no plano de Deus.

Nesse último post falamos sobre o plano de Deus para as eras, apresentamos resumidamente alguns aspectos de todo o plano de Deus e em seguida iniciamos uma pequena introdução do estudo do plano de Deus para a nossa era atual.

Onde estamos dentro de todo o plano de Deus e o que vem a seguir.

A coisa começa a ficar interessante agora, quando chegamos nas profecias que irão se concretizar nesse curto espaço de tempo.

Conflito Turquia x Russia + Síria

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Em meio ao caos do Corona Vírus eis que surge mais um novo problema neste início de 2020, que por sinal não tem faltado emoções, um possível conflito Turquia x Russia começa a se desenrolar.

Que a Síria está em guerra civil, isso todos já sabemos. Com a saída dos Estados Unidos da região, abriu um vácuo de poder.

A Turquia aproveitando-se da situação resolveu avançar com uma investida alegando que precisava exterminar os Kurdos. Um grupo rebelde Sírio que exige a criação de um país, isso inclui vastas terras no território Turco que alegam pertencerem a eles.

Para complicar a situação o “Presidente” da Turquia Erdogan resolveu iniciar uma investida militar e colocou as tropas Turcas dentro do território Sírio.

Apesar do próprio governo Sírio não querer a existência dos Kurdos, pra eles é melhor um grupo rebelde do que lidar com um outra nação soberana em seu território.

Mais do que obvio que os Sírios iriam contra-atacar esse ataque Turco. Até aí a Turquia meio que esperava por isso.

O que eles não contavam é que a Russia iria tomar partido a favor da Síria e junto iria atacar o exercito Turco. Isso acabou resultando na morde de 33 militares em Idlib uma cidade tronco e estratégica dentro do território Sírio.

Depois dessas mortes Erdogan resolver solicitar apoio a OTAN. A OTAN que tem vários países em seu bloco militar, tem uma clausula que o ataque a um país é um ataque a todos. Erdogan tentou usar isso para atrair outros para dentro do conflito, ocorre que a maioria dos países veem que a Turquia provocou esse ataque ao tentar invadir um território soberano vizinho.

Mas será que os Kurdos são o principal motivo dos ataques do Erdogan? Não teria outro motivo por trás disso tudo? Bom eu comento isso um pouco no vídeo que mostra o desenrolar dessa história e alguns detalhes exclusivos.

Conflito Turquia x Russia

Disney fechou todos os parques – Papo #75

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Disney fechou todos os parques no oriente. Já tinha fechado os parques de Xangai e Hong Kong, agora foi a vez do de Tokyo. Ainda tivemos outra surpresa nada muito agradável para os acionista da Disney, confira no cast.

Falamos do impacto do Corona Vírus no mercado e da queda nos índices de ações. Como nem tudo são lagrimas, comentamos de algumas empresas que estão lucrando com o Vírus.

Algumas empresas já começaram a retomar a sua rotina e reabriram as lojas, outras tiveram que demitir funcionários para minimizar os impactos negativos no balanço por conta do vírus.

Também comentamos uma possível fusão da Nokia com outra empresa para fortalecer a luta no 5G contra a China.

Confira essas e outras notícias quentes do mercado americano.

  • DISNEY – DIS
  • STARBUCKS – SBUX
  • APPLE – AAPL
  • EXPEDIA – EXPE
  • 3M – MMM
  • HONEYWELL – HON
  • AMAZON – AMZN
  • VIRGIN GALACTIC – SPCE
  • SPACE X – SPACE
  • NOKIA – NOK
  • ERICSSON – ERIC
  • PEPSICO – PEP

Você pode assinar o Feed do Podcast ali do lado ou utilizando esse link, é muito pratico e simples. Veja mais papos de dividendos.

Clique aqui para aprender como escutar o PodCast no seu celular.

Ao dar o play pode demorar alguns segundos até que o download  do áudio seja concluído.

Viver de Dividendos
Disney fechou todos os parques - Papo #75
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A parte mais difícil quando está investindo é selecionar os ativos que vão compor a sua carteira de ações e REIT.

Escolher os ativos certos é uma tarefa que exige experiência e um grande conhecimento sobre análise de empresas.

Justamente neste momento inicial é a hora que o investidor está começando e não tem tanta experiência com investimentos. Nessa hora que você mais precisa de um apoio ou uma luz para mostrar o melhor caminho.

Um erro pode ser o custo de 5 ou mais Ex-Dividend, daí você fica pensando: porque não fechei com o Viver de Dividendos, teria me poupado todo esse stress.

Conhecimento é algo de extrema importância, principalmente para quem deseja tornar-se um investidor de sucesso na bolsa de valores americana.

Vendo essa necessidade, resolvi juntar toda a minha expertise e conhecimento acumulado por todos esses anos no mercado de ações e entregar isso através de um serviço.

Não só ajudamos os investidores que estão em busca de um futuro melhor, mas também lhes ensina a analisar e localizar empresas fenomenais.

Se quiser saber como Viver de Dividendos, esse é o lugar certo.

ETF e Ações sem dividendos, saiba porque não investir nelas

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Nos ciclos de Bull é muito comum escutarmos, cada vez mais, pessoas dizendo para colocar dinheiro em ETF e ações sem dividendos, aquelas de crescimento que não distribuem os lucros.

Mas será que isso é uma boa estratégia no longo prazo ? Quais os impactos e riscos isso pode trazer para quem deseja construir um patrimônio para viver de renda? Essas e outras perguntas nós vamos responder no vídeo abaixo.

Momento do mercado Bear x Bull

Estamos passando por uma fase na bolsa onde vimos um grande Bull, e temos agora nesse início de 2020 uma queda nos ativos, boa parte devido ao CoronaVírus. Se você está no futuro é quer saber o que ocorreu em 2020, recomendo a leitura desse artigo na Wikipedia que te trará um bom resumo.

Esse momento é ideal para trazemos uma série de vídeos falando sobre o mercado Bear, já tinha meio que preparado o terreno para esse assunto no artigo: Você está preparado para a próxima crise na bolsa.

Devido ao vírus e todo o frenesi que está se criando no mercado, com pessoas realmente achando que será o fim do mundo. Aliás todo ano temos os casos da galera que prega que o próximo apocalipse será ano que vem. Lembra dessa imagem:

Toda vez que o mercado chega no topo começa a aparecer os arautos do apocalipse. Depois que ele entra no Bear aí começa a aparecer os desesperados achando que nunca vai voltar. Enfim você não deve dar ouvido nem pra um nem para o outro.

Siga a sua estratégia sem desviar dos ruídos da mídia, dá uma lida nesse artigo: Não saia do seu caminho na bolsa de valores.

Diante desse cenário vou começar a trazer alguns vídeos, porém mais naquela vibe tratando do maior inimigo do investidor: seu psicológico.

Porque não investir para a IF em ETF e Ações sem dividendos

Primeiro tema trata de uma estratégia que os investidores utilizam de priorizarem ações que não distribuem dividendos e ETF.

Isso é um grande equivoco e traz um enorme risco, o problema que esses riscos só ficam visíveis no mercado em Bear e como tivemos uma boa queda nesse inicio de 2020, aproveito para mostrar na prática os exemplos desses riscos, confira no vídeo abaixo:

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Um erro pode ser o custo de 5 ou mais Ex-Dividend, daí você fica pensando: porque não fechei com o Viver de Dividendos, teria me poupado todo esse stress.

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Vendo essa necessidade, resolvi juntar toda a minha expertise e conhecimento acumulado por todos esses anos no mercado de ações e entregar isso através de um serviço.

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Fundo que aluga imóvel para estudantes – Fev 20

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Que tal colocar na sua carteira um fundo que adquire e aluga imóvel para estudantes? Bom o APTS pode ser uma opção interessante se sua intenção é ter uma parte de receita da sua carteira oriunda desse nicho.

Esse negócio de quem aluga imóvel para estudantes é bem rentável, porque é um publico alvo que você consegue cobrar a mais do que o normal e você fica com um mix de inquilino bem mais diversificado.

O APTS não é só isso, ele tem outros nichos dentro dele, então vale a pena conhecer um pouco dele nesse post.

IRON MOUNTAIN INCORPORATED - IRM

Iron Mountain é um REIT de papel, não no sentido de investir em papel mas de gerenciar e armazenar informações (leia-se prioritariamente papel). O fundo nasceu em 1951 e é um líder mundial no Storage de informações.

Atende 225 mil clientes em mais de 1.450 imóveis espalhados por 50 países. Alem de fazer o armazenamento de diversas papeladas das empresas o fundo trabalha também convertendo esses dados fisico em meio digital (leia-se digitalizando).

O fundo está completando 9 anos de crescimento de dividendos, caminhei junto quase metade dessa subida.

Esse fundo está na minha carteira desde 2016, já estamos indo para 4 anos de casamento. Ao longo desse período ele vem apresentando resultados satisfatórios.

Apesar do seu risco um pouco elevado estou bem satisfeito com o seu balanço.

Ele basicamente é uma empresa encapada no formato de REIT. Ele é de uma época em que na bolsa americana várias empresas haviam migrado de Stock para REIT. Elas faziam isso para ter vantagens fiscais, depois o governo começou a brecar essas iniciativas.

O IRM teve um ganho de $228 milhões nesse último 4T19, um crescimento de +17% sobre os $193 milhões do ano passado.

A expectativa para 2020 é que o IRM tenha um crescimento nos ganhos de 9% a 12% chegando a um ganho de 930 a 960 milhões no ano.

Começou a construção desse novo Data Center em Frankfurt
Começou a construção desse novo Data Center em Frankfurt

Aumentamos a posição nesse fundo esse ano e aguardemos os frutos.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $58,8 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 254.52

PREFERRED APARTMENT COMMUNITIES INC - APTS

APTS é um REIT residencial, com sede em Maryland o fundo opera propriedades multifamiliares, ou seja teremos ali num mesmo ambiente, construído e gerenciado pelo fundo um pequeno retail, geralmente ancorado por um supermercado e escritórios classe A. O fundo também investe em republicas estudantis.

Um bom resultado nesse 4T19 do APTS que teve um aumento nos ganhos de +10,7% sobre o trimestre do ano anterior.

A receita dos alugueis no same-store cresceu 3,3% do trimestre anterior para esse e a média de idade dos imóveis é de 5,4 anos que coloca o fundo como um dos que tem imóveis mais novos do mercado.

O fundo adquiriu 2 condomínios na Floridas, sendo um com 259 unidades residenciais e outro com 218.

Na parte de escritório o fundo adquiriu duas torres. A CAPTRUST Tower em Raleigh e a 251 Armour em Atlanta.

Na parte de varejo foi adquirido um shopping center em Virginia Beach com 231k s/f.

Na parte do qual o fundo aluga imóveis para estudantes, ele não adquiriu nada, mas está em vista de comprar uma republica com 175 apartamentos e cerca de 543 camas. Se rolar isso, será só para o próximo trimestre.

Não vá pensando que esses imóveis que o fundo adquire para aluga a estudantes são como aqueles cativeiros que vemos nas republicas brasileiras. São imóveis bem acabados, só que a vizinhança é um bando de jovens. Abaixo duas das republicas do APTS:

Republica do APTS no Texas com 679 camas
Republica do APTS no Texas com 679 camas
Republica do APTS na Carolina do Norte com 887 camas
Republica do APTS na Carolina do Norte com 887 camas

Com essa aquisição colocaria o fundo com 9 republicas e um total de 6.638 camas para estudantes no portfólio.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $36,4 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 157.98

TOP PICKS – STOCK

Temos um serviço no blog para ajudar os investidores a investir na bolsa americana, mostrando como selecionar os ativos para montar uma carteira vencedora na bolsa de valores.

No Ex-Dividend publicamos revistas com informações importante sobre os ativos e o mercado. Além das revistas também colocamos algumas carteiras com ativos que considero sendo os “crème de la crème” do momento. Essas carteiras tem o nome de: Top Picks.

Quando realizo um aportes nesses ativos eu público aqui no blog. Anúncio o quanto recebo de dividendos, baseando-se no que comprei nesse momento.

Ficou curioso em saber quais são os ativos Top Picks do Viver de Dividendos ?

Então, assine agora mesmo nosso serviço e tenha acesso a isso tudo e muito mais. Clique aqui. Nessa última edição da revista fizemos uma nova carteira de ações militares, são 5 empresas que você deve colocar na sua carteira e 1 que você não deve colocar. São ativos "monstro", ações que já retornaram +700% no últimos 10 anos, confira aqui.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $8,4 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 35.11

Ao todo foram acrescentados na minha renda de dividendos $103,6 ou R$451.99 a mais por ano somando na minha ☃ bola de neve.

Compras janeiro de 2020

Empresa Código Qtde
PREFERRED APARTMENT COMMUNITIES INC APTS 35
IRON MOUNTAIN INCORPORATED IRM 24

Já atualizei a minha carteira com essa nova aquisição.

Veja aqui como abrir conta numa corretora americana e começar agora mesmo a montar sua carteira de ações.

Enquanto isso

Famoso dilema do idiota útil