Luz e gás na Alemanha – Imigração #27

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Se você pretende mudar-se para a Alemanha, é essencial entender como funciona a parte de luz e aquecimento a gás. Vamos mostrar nesse vídeo como achar o melhor preço de luz e agua na Alemanha, além de passar dicas acerca do tema.

Quando você aluga um imóvel na Alemanha eles te jogam no operador de Luz e aquecimento a gás mais caro que existe.

Vou mostrar um site matador que vai lhe trazer mais de 378 empresas fornecedoras de energia. Nós estamos acostumados no Brasil a ter apenas um único fornecedor de energia, pois bem, na Alemanha você pode escolher entre 378 empresas diferentes. Imagina como fica baratinho o preço da energia.

Outra coisa interessante é que no Brasil geralmente pagamos nossa conta mensalmente. Aqui na Alemanha isso é um pouco diferente.

Confira isso e muito mais no vídeo abaixo como funciona a luz e gás na Alemanha:

Serie imigração

Estamos trazendo atualizações sobre nosso processo de imigração para Alemanha, conheça um pouco mais sobre como essa história começou aqui em Viver de Dividendos na Alemanha. Quando se toma a iniciativa de imigrar para algum país, precisa de um bom planejamento e determinação.

Tivemos que nos privar de algumas coisas por lá para chegar até aqui. Abaixo vamos colocar um breve resumo dos acontecimentos até o momento deste post.

Começamos a preparar a alguns anos e desde então temos caminhando para alcançar esse nosso objetivo. Tudo começou no Brasil em 2014 onde tivemos que estruturar todo nosso modo de vida por lá. Não só na vida pessoal como também na minha empresa que continuo tocando os negócios a partir daqui da Europa.

No inicio de 2016 aplicamos para o Canada que foi nossa primeira opção de imigração, tivemos nosso visto negado, simplesmente sem motivos óbvios já que tínhamos todos os requisitos.

Ficamos completamente arrasados por não conseguir o visto para o Canadá já que estávamos bem confiantes. Hoje vejo que foi a melhor coisa que me aconteceu, estou muito feliz aqui na Europa e não sei como não cogitei antes em vir para o velho mundo antes de pensar no Canada.

A partir daí começamos a procurar alternativas e encontramos várias aqui na Europa e algumas na Oceania como Austrália e Nova Zelândia. Optamos pela Europa por diversos fatores, talvez um dia aborde isso aqui.

No meado de 2016 começamos o Stage 2 onde iriamos para Irlanda passar alguns meses aprimorando o inglês.

Chegamos no final de 2016 e desbloqueamos ao Stage 3 que é a fase na qual vamos começar o processo de visto para a Alemanha, ocorre que tivemos um problema no visto e não conseguimos aplicar da forma que estávamos programando.

Voltamos para o Brasil no inicio de 2017 retornando ao Stage 1 completamente arrasados novamente. Poderíamos ter pensado em desistir mais uma vez, mas persistimos colocamos a cabeça no lugar e traçamos novos planos.

Voltamos a estaca zero, em seguida resolvemos ativar o plano B que era Portugal, esse seria nosso novo Stage 1.

Já tinha uma empresa aberta em Portugal, mas optamos por outro visto mais simples, resolvemos aplicar para o visto de Portugal no qual começo a falar nesse vídeo.

Com a autorização para residência pré emitida no Brasil, viemos para Portugal no meado do ano de 2017, por lá passamos em Lisboa alguns dias para resolver alguns detalhes da empresa, depois fomos para Figueira da Foz cidade onde apliquei para residência.

A residência saiu em Julho de 2017 e a conclusão do Stage 1 então deixamos Portugal em background e começamos o processo de visto para Alemanha.

Inscrição feita na faculdade em Agosto de 2017 ainda quando estávamos em Portugal, aqui iniciava o Stage 2. Viemos para Alemanha assim que a faculdade autorizou a matricula, no mês seguinte em Setembro desembarcamos em Düsseldorf para morar em Duisburg.

Falamos aqui de como foi difícil conseguir achar um imóvel. Aqui falamos sobre os problemas que tivemos para montar alguns moveis da nossa casa.

Aqui foi o momento que começamos a pensar se iríamos continuar na Alemanha ou voltar para Portugal. Depois de passado o momento “depressão” resolvemos mergulhar de cabeça na Alemanha.

Começou os desafios sobre onde morar. Estávamos cogitando entre ficar numa cidade mais simples e colocar a Laura numa escola internacional, ou ir para uma cidade maior e usufruir da excelente rede pública de ensino alemã, re-lembre aqui o que havíamos decidido.

Depois de alguns meses, mudamos de plano, comento sobre isso aqui. Mudamos para a cidade de Dusseldorf e corremos para conseguir uma escola por lá.

Tandem: trabalhar com equipes de forma remota

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Para quem trabalhar remotamente, as vezes pode ser necessário mais de uma pessoa interagindo diretamente em alguns projetos. Para isso Tandem pode resolver seus problemas.

Quando falo interagir diretamente não é cada um operando o seu computador, mas o grupo operando um mesmo computador ao mesmo tempo.

O Tandem permite criar uma sala de chat colaborativo. As vezes a outra parte precisa de te mostrar alguma informação e para isso precisa de apontar com o cursor.

Normalmente nesse cenário você pensaria logo em compartilhar sua tela. Agora, imagina durante uma troca de ideia, onde essa interação precisa de ser mais profunda, com cada hora um usuário falando e mostrando algo na tela ao mesmo tempo.

Não é muito inteligente ficar compartilhando e descompartilhando a tela.

Nisso o Tandem pode se encaixar no seu fluxo de trabalho. Ele vai habilitar para você os cursores dos outros integrantes do chat.

O aplicativo tem integração com diversos serviços. Alguns:

  • Google Docs
  • Trello
  • Microsoft Office
  • Github
  • Visual Studio
  • Jira

Veja uma lista completa aqui.

Tandem foi criado por dois indianos o Rajiv e Tim que trabalhavam no falecido Yahoo. Depois, se juntaram e montaram um tracker de cripto moedas. Os dois tinham filhos, o que levou a trabalharem em Home office. Frustados com o trabalho que não fluia, a equipe construiu um protótipo que mais tarde tornou-se o Tandem.

Tandem, visão do Viver de Dividendos

Não cheguei a utilizar o Tandem, apesar de que já tivemos nos nossos projetos a necessidade de trabalhar de forma colaborativa, mas o Visual Studio tem um plugin que resolve esse problema.

Outros podem ter essa mesma necessidade em algum aplicativo diferente do Visual Studio. Então, o Tandem pode ajudar de alguma forma.

Mesmo que talvez você não precise nesse exato momento, é sempre bom ter uma idéia das possibilidades disponíveis no mercado para lhe trazer mais produtividade.

Tandem

Ele pode salvar a MGLU das garras da Amazon – Papo #66

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Ele pode salvar a MGLU
Ele pode salvar a MGLU

Só existe uma empresa para salvar a MGLU – Magazine Luiza – e ajudar a combater as investidas da Amazon no Brasil. Confira nesse podcast #66 qual é essa empresa que pode salvar a MGLU.

A bolsa de Hong Kong pretende comprar a bolsa de Londres. A London Stock já havia vendido a divisão de metais para os Chineses em 2012, mas eles agora estão com um apetite maior 😱 e querem a bolsa inteira.

Confira isso tudo e outras notícias quentes do mercado americano.

Utilize o cupom de desconto em remessas do blog, é uma das maneiras de ajudar a manter a geração de conteúdo. Digite no cupom da Remessa On-Line o código: viverdedividendos

  • UBER – UBER
  • APPLE – AAPL
  • GROUPON – GRPN
  • YELP – YELP
  • SOFTBANK – SFTBY
  • GAP – GPS
  • AMAZON – AMZN
  • WALMART – WMT
  • AB INBEV – BUD
  • HONG KONG EXCHANGES – HKXCY
  • LONDON STOCK EXCHANGE – LDNXF

Você pode assinar o Feed do Podcast ali do lado ou utilizando esse link, é muito pratico e simples. Veja mais papos de dividendos.

Clique aqui para aprender como escutar o PodCast no seu celular.

Ao dar o play pode demorar alguns segundos até que o download  do áudio seja concluído.

Viver de Dividendos
Ele pode salvar a MGLU das garras da Amazon - Papo #66
Viver de DividendosEle pode salvar a MGLU das garras da Amazon - Papo #66

Nosso Podcast está cadastrado nos principais serviços:

Ex-Dividend Plus

Quer investir na bolsa americana e não sabe como identificar empresas fantásticas para colocar na sua carteira? O Ex-Dividend Plus é feito para lhe ajudar nos estudos de empresas na bolsa americana. Temos diversas carteiras já montadas de empresas pré-selecionadas, são empresas fantásticas para compôr o seu Dream Team de Stock e REIT.

Além das carteiras, trazemos o case de negócio de cada um dos ativos e mostrarmos a você na prática o que deve olhar e como procurar informações importante sobre as ações e REITs.

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Tanger em Danger – Dividendos Ago 2019

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Vamos falar do maior REIT de Outlets. O Tanger é sem sombras de dúvidas o maior puro outlet. Mas será que ele está Tanger ou Danger? Vamos entender um pouco do problema desse fundo.

Sobre os meus dividendos, comparado com o mesmo período do ano anterior temos uma queda de -13% nos dividendos. Ano passado havíamos recebido em julho R$ 2.685,81. São raros os meses que recebemos um dividendo menor que o ano anterior. Esse mês a queda foi motivada por dois motivos.

Primeiro a queda no cambio que ano passado estava em R$3,88 já nesse ano caiu para R$ 3,75. Isso por si só não foi o motivo total, parte foi também por mudanças na minha carteira.

Temos muito material aqui no blog fornecido de forma gratuita para ajudar no seu aprendizado. Temos também a parte de assinatura do XD, um conteúdo exclusivo para aqueles que desejam crescer como investidores e buscar uma de renda crescente a longo prazo.

Histórico de dividendos do VdD
Histórico de dividendos do VdD

Enquanto você fica aí preocupado, tentando fazer milhares de cálculos e arrumando fórmulas malucas para buscar sua Independência Financeira. Nós estamos sentados em cima de uma pilha de ações de crescimento de dividendos, que fazem um verdadeiro efeito bola de neve todos anos.

Relatório Carteira de FII

Alguns leitores tem ativos no Brasil e investem em FII. Pensando nisso resolvemos abrir uma parceria com o Rodrigo. Ele é um analista e produz um excelente material ligado exclusivamente ao mercado de Fundos Imobiliários Brasileiro.

No relatório o assinante acompanhará todas as informações necessárias para ajudar-lhe na escolha dos melhores Fundos Imobiliários.

Compilamos informações de mais de 80 Fundos em um único relatório, de forma objetiva, concisa e crítica, todos os fatos relevantes, relatórios mensais, informações financeiras, alterações de rendimentos, notícias relevantes, perspectivas de rendimentos futuros, entre outros dados que sejam necessários.

Além disso, muitos dados são fornecidos aos assinantes para possibilitar escolher melhor seus fundos imobiliários, entre eles diversas tabelas como:

  • Yield médio de cada setor.
  • O valor por m2 de cada fundo que investe diretamente em imóveis, bem como a reserva financeira desses fundos.
  • A localização dos imóveis de cada um desses fundos.
  • Comparativo do valor de mercado com o valor patrimonial dos fundos.
  • Yield do último mês e dos últimos doze meses; e muito mais.

Saiba mais sobre o relatório de FII

Tanger Factory - SKT

Tanger é um REIT com sede na Carolina do Norte, opera cerca de 39 outlets de luxo. Com presença em 20 estados e no Canadá, com mais de 2.800 lojas e cerca de 500 inquilinos, o fundo é o maior operador puramente Outlet.

O fundo tem mais de 38 anos de experiência na administração de Outlets, mas vem passando por uma crise. Muito disso, por conta da crise no varejo que vem derrubando grandes varejistas norte americanos.

Entre esses que caíram alguns são inquilinos do SKT. O fundo deve perder cerca de 225k pés quadrados com inquilinos que decretaram falência.

O fundo está num setor que o custo de ocupação é baixo e de elevada rentabilidade. Por conta disso, acredito que não será difícil repor esses inquilinos.

Quer um prova do que eu falei? O fundo conseguiu recuperar cerca de 187k de pés quadrados, sendo só nesse 2T cerca de 105k.

As recitas do fundo tiveram uma queda de -3% indo para 115 milhões frente aos 119 do ano passado. Isso foi motivado pela vacância e também por vários desinvestimentos que o fundo vem fazendo.

A situação no SKT não é muito animadora, vamos acompanhando o fundo de perto. Espero poder falar sobre ele aqui novamente, mas num clima melhor.

Invista em Dividendos nos Estados Unidos

Se você gostou da Stock/REIT do artigo ou de outras empresas semelhantes a ele, saiba que é possível investir nos Estados Unidos de forma simples e barata. Não precisa ter tanto dinheiro e pode-se operar daqui do Brasil.

Abra sua conta numa corretora americana, diversifique seus investimentos em dólar. Comece agora mesmo a montar sua carteira de ações nos Estados Unidos. Veja aqui como Abrir uma conta na corretora americana.

Se precisar de ajuda, nesse artigo tem um roteiro sobre como iniciar seus investimentos no exterior e Viver de Dividendos.

Dividendos recebidos na BVMF

Ativo Cód Valor
FII AG CAIXA RBVA11 R$ 36,00
FII BB PRGII BBPO11 R$ 56,36
FII CX CEDAE CXCE11B R$ 58,07
FII EUROPA EURO11 R$ 23,40
FII ANH EDUC FAED11B R$ 57,99
FII RIOB RC FFCI11 R$ 16,32
FII RB CAP I FIIP11B R$ 27,87
FII S F LIMA FLMA11 R$ 43,58
FII CSHGSHOP HGBS11 R$ 39,20
FII CSHG LOG HGLG11 R$ 37,50
MÁXI RETAIL MAXR11B R$ 100,10
FII D PEDRO PQDP11 R$ 12,94
FII HOTEL MAXINVEST HTMX11B R$ 24,17
RB CAPITAL RENDA II RBRD11 R$ 41,37
FII LOURDES CI NSLU11 R$ 43,94
INDUSTRIAL DO BRASIL FII FIIB11 R$ 16,02
TotalR$ 634,83

Dividendos recebidos na NYSE

Ativo Cód Valor
PROCTER & GAMBLE CO PG 25,36
COLGATE PALMOLIVE CO CL 12,43
PAYCHEX INC PAYX 24,77
REALTY INCOME CORP O 36,77
STAG INDUSTRIAL INC STAG 39,80
EPR PROPERTIES EPR 51,00
TANGER FACTORY OUTLET SKT 83,85
Total R$ 1.028,63 US$ 274,30

Total Geral: R$ 1.735,23

  • Dólar utilizado para conversão: R$ 3,75 (veja aqui)
  • Valores de dividendos recebidos das ações de NYSE já são declarados como líquidos, ou seja considerando o imposto de renda.

Acompanhe na página sobre Dividendos, as últimas atualizações dos rendimentos mensais, e veja como anda a evolução da minha carteira.

Veja como funciona os dividendos no EUA.

Invista na bolsa americana

Hurghada – Gastos e receitas: Ago 19

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Hurghada

Vamos falar sobre a nossa viagem a Hurghada e nosso controle de gastos familiares. Quer ver um exemplo de orçamento domestico, esse post pode lhe ajudar.

Vamos mostrar nesse post um resumo dos nossos gastos e receitas deste mês. Fazemos isso pois entendemos que os aportes são fundamentais para a chegada na Independência Financeira.

A idéia com isso não foi só orientar, no sentido de mostrar o caminho, mas servir de motivação.

Tenho certeza que muitos aqui quando chegaram, tinham a vida financeira bagunçada.

Observando a maneira como eu trato isso, foram ajustando os seus controles também. É esse tipo de mudança que nós queremos fazer.

Receitas

Companys é a receita proveniente das empresas de capital fechado. Nessas empresas listadas dentro do Company, algumas sou sócio outras sou único dono.

  • As empresas nas quais sou sócio distribuíram: 5,8k em dividendos.
  • As empresas na qual sou único acionista distribuíram: 22,7k em dividendos.

Outras receitas são receitas diversas que não se enquadram em lucro de empresas.

Dividendos são as receitas recebidas na bolsa de valores das empresas de capital aberto.

Poupança são receitas de juros sobre valores colocados na poupança.

As receitas totais vieram em linha com o mês passado, mas se comparamos com o ano anterior tivemos uma queda de 49k para 38k. São 10k a menos ou quase -30% 😰 na renda da família.

Taxa de poupança do mês: +24,9%

Nossa taxa de poupança deu uma recuada forte esse mês, veio a metade do que esperávamos. Nossa meta é manter a taxa anual acima dos 30% e abaixo dos 50%.

Net Wort, grosso modo, nada mais é do quanto você tem em capital ao longo do tempo considera-se saldos de conta, investimentos e dívidas. No meu caso não possuo dívida alguma, nem de carro, nem de casa, estou absolutamente líquido.

Mês passado, tivemos um resultado ruim no patrimônio. Uma queda de -19%, apresentado aqui.

Nesse mês, se nossa taxa de poupança não foi muito legal não podemos dizer o mesmo do crescimento patrimonial. A coisa foi boa, muito 🙌 boa!

Nosso patrimônio cresceu em +32k, um resultado que nos tirou dos 945k, do mês anterior, e nos jogou nos 977k.

Cada mês estamos mais próximos dos 1 milhão que parece estar ali na esquina, mas tão distante. Todo mês que vamos esbarrar nele ele vaza.

Despesas – Resumo

As despesas de casa, alimentação, utilidades vieram dentro da linha. Tivemos uma queda no transporte que saiu de 1k para 443. Economizamos combustível, pois não precisávamos levar a Laura em Duisburg, na creche antiga.

Outra despesa que caiu foi a saúde. Tivemos o ressarcimento do seguro saúde reduzindo de 2,4k no mês anterior para 429 nesse mês.

O vilão foi os não recorrentes, que vamos abordar abaixo e a Laura que acabou gastando acima do normal. Saímos de 889 no mês passado para quase 2k de gastos com ela. Boa parte dessas despesas foram com roupas. Esse próximo mês, vamos fechar a torneira da guria.

Não recorrentes

Esses não recorrentes parecem os não recorrentes da Vale, todo trimestre tem uma surpresinha que acaba virando recorrente.

Brincadeiras a parte, gosto de jogar no não recorrente as despesas supérfluas. Basicamente, é tudo aquilo que eu gasto num ambiente normal, mas que numa crise eminente eu conseguiria cortar.

Ao todo o não recorrente desse mês, foi bem maior que o anterior. Mês passado, batemos 5k e nesse a incrível marca de 15k.

Começamos com o maior vilão desse mês: Viagens, que comeram 11k desses 15k.

Nessa categoria, tivemos o gasto de 9,3k com a passagem da Alemanha > Nova York > Brasil > Alemanha.

Como vamos voltar em dias diferentes do Brasil, a Tatiane virá no começo do mês, e eu no final com a Laura. Por conta disso, a passagem da Tatiane acabou saindo bem mais cara.

Apesar do preço, não achei alto no balanço geral. Vamos ficar em Nova York 🗽 por 10 dias e depois ir para o Brasil. A passagem minha e da Laura saiu por R$ 2,8k ida e volta, já teve vezes que pagamos bem mais caro.

Viagem Hurghada

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Além disso, tivemos a passagem do Egito (Hurghada). Inclusive, estou escrevendo esse artigo diretamente de Hurghada uma cidade ao sul do Mar Vermelho.

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Pagamos 1,7k na passagem para três, sendo ida e volta de Hurghada. Hurghada é uma área cheia de resorts 5 estrelas a preços baixíssimos.

Lugar de clima maravilhoso com muita piscina, praia e comida a vontade. Confira nas fotos da nossa viagem a Hurghada e siga-nos no twitter, caso ainda não tenha feito.

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O bom de se morar na Europa, é que se você curte viajar, terá uma gama grande de países legais com culturas diferentes para visitar. E tudo a um baixo custo.

Além disso, pagamos o taxi até o resort, ficou em R$120 ida e volta. Não achei caro, pois chegamos era 2h da madruga e o Taxi levou uns 40 min andando. O bom que compramos tudo antecipadamente então não precisamos de ficar nos preocupando com o transporte.

Chegamos no aeroporto, o taxista estava lá com a plaquinha: Viver de Dividendos o primeiro blog de investimento nos Estados Unidos! Ele ainda foi fantasiado de Jigsaw! Brincadeira 😱, coloquei meu nome mesmo!

Ainda falta pagar o resort, mas isso caiu nas despesas do mês seguinte, então vai ficar de assunto para outro mês.

Além das viagens tivemos 1,5k com curso de alemão para a Tatiane e outros 1,3k em uma nova mala de viagem no Karstadt, além de móveis e utensílios na Ikea e Hoffner.

Conclusão

despesas anuais

Essa viagem da família toda ao Brasil arregaçou com o orçamento, mas não tem jeito, sabíamos que precisaríamos as vezes de visitar o pessoal lá.

Até estou querendo programar mais visitas a negócios de forma mais constantes ao Brasil.

A dificuldade é conseguir conciliar a agenda da Tatiane com a minha, por conta da Laura na escola. Veremos se nessa nova creche conseguiremos trabalhar melhor isso.

Nossa taxa anual de poupança estava em 39% no mês passado. Esse mês, chegamos a nossa receita anual em 393k, e apesar do aumento da receita nossa poupança caiu para 33% da renda.

Viver de Cristo

Estamos fazendo um estudo escatológico no blog Viver de Cristo. Nessa fase inicial estamos analisando as alianças bíblicas.

Confira aqui nosso último post que fala sobre a aliança davídica, quais as promessas Deus fez a Davi e sua descendência.

Nesse primeiro momento, estamos falando sobre alianças de Deus com os homens.

Já falamos sobre a aliança com Abraão que foi o pontapé inicial de tudo, e como essa aliança tem sua importância no contexto do que estará por vir.

Depois comentamos sobre a aliança Palestina que confirma e amplia a aliança com Abraão a respeito da Terra.

Esse fase dos estudos, apenas de serem meio técnicos, são essenciais para compreendermos os acontecimentos futuros dos nossos dias. Isso porque o que estamos vivendo e o que virá nada mais são do que reflexos dos acontecimentos passados.

O blog Viver de Cristo é um verdadeiro quebra cabeça. Estamos juntando as peças e daqui alguns anos, quando tivermos chegando nos dias atuais, você verá como tudo está interligado desde os tempos passados e entenderão o que virá a seguir.