Com 114 mil temos novo recorde de receita – Orçamento: Nov22

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Um novo recorde de lucros nos negócios. Isso tem colaborado para reduzir os impactos negativos dos investimentos que tenho feito nesse ano de 2022.

Por sinal esse ano tem sido o pior de todos os anos a nível de taxa de poupança.

Tivemos uma boa recuperação no patrimônio nessa reta final do ano, conseguimos retomar a marca dos 1 milhão e meio, chegando quase perto dos 1 milhão e 600 mil 🥳.

Isso é só uma fração da história, se quiser conhecer o resto acesse a nossa página de Orçamentos, onde mantenho um histórico com toda nossa trajetória rumo a IF – Independência Financeira.

Receitas

  • Companys: é a receita proveniente das empresas de capital fechado. Nessas empresas listadas dentro do Company, algumas sou sócio outras sou único dono.
  • Outras receitas: são receitas diversas que não se enquadram em lucro de empresas, pequenos projetos independentes.
  • Dividendos: são as receitas recebidas na bolsa de valores das empresas de capital aberto.
  • Poupança: são receitas de juros sobre valores colocados na poupança.

Tive um aumento de +18k na receita desse mês sobre o mês anterior. Já comparando com o mês do ano anterior nosso aumento foi de incríveis +65k. Isso mostra que minha estratégia, nos negócios fora da bolsa, tem sido um sucesso.

Além desse belo aumento, esse mês marca um novo recorde de receita. O recorde anterior era em Julho de 2022 onde tínhamos feito 109k, agora com esses 114k temos uma nova marca a ser batida.

Taxa de poupança do mês: -8%

O que sangrou esse mês foi a obra, que teve um grande aumento de gastos. O ano de 2022 tem sido péssimo para taxa de poupança.

O lado positivo que essa taxa tem ficado negativa por conta de investimentos e não necessariamente só gastos.

Temos o nosso recorde, difícil de bater, em abril de 2017 onde chegamos a uma taxa de +75%.

Net Worth, grosso modo, nada mais é do quanto você tem em capital ao longo do tempo considera-se saldos de conta, investimentos e dívidas. No meu caso não possuo dívida alguma, nem de carro, nem de casa, estou absolutamente líquido.

Mês passado terminamos com 1.441k esse mês fechamos nosso patrimônio em 1.553k, tivemos resultado positivo de +112 mil Reais no patrimônio esse mês, compensando o desastre que foi o mês anterior.

Um resumo desse mês e como aumentamos ou baixamos nosso patrimônio investido, em R$ a cada semana:

  • 1ª semana: -8k
  • 2ª semana: +49k
  • 3ª semana: +0k
  • 4ª semana: +16k
  • 5ª semana: +12k

Alguns dias aí na 1ª e 5ª pegam do mês anterior e seguinte.

Despesas – Resumo

Gastos com pensão se mantiveram estáveis, Laura que passou um pouco dos 10k isso porque tem aí uns custos de passagens aéreas para visita-la na Alemanha. Despesas com alimentação ficaram relativamente estáveis em 3,4k e quem subiu os gastos foi a Evelyn que chegou a 3,1k.

Fora isso, conseguimos fazer reduções substanciais nas categorias de transporte que saiu de 1,7k para 428 e minhas despesas pessoais que saíram de 1,7k para 647.

De modo geral nossos gastos caíram cerca de -15k saindo de 139k para 124k no mês. Muito dessa redução foi por conta de menores gastos não recorrentes.

Não recorrentes

O não recorrente foi de 104k para 92k. Nossa maior despesa aqui, ainda é obra na empresa que consumiu 80k. Depois disso temos o carro com 9k, enquanto não terminar o financiamento esse será uma despesa recorrente por alguns meses.

A obra ainda deve estender para dezembro, esses gastos maiores foram a reta final do acabamento, é uma parte bem cara, talvez a mais cara. O lado bom que é capaz de mudarmos para o novo escritório ainda esse ano.

Minha estratégia é ao terminar a obra, recuperar minha reserva de emergência. Depois disso, vou trabalhar para antecipar a quitação do financiamento do carro, claro se o cenário de inflação não descontrolar.

Se isso ocorrer deixo o financiamento rodando, pois vai ser melhor afinal o financiamento é de taxa fixa, com aumento de inflação e desvalorização do cambio ele vai ficando cada vez mais barato para pagar.

Uma pessoa que tem um salário fixo com aumento da inflação e financiamento rodando é bem complicado. Isso porque sobra menos dinheiro para pagar o financiamento e ele se torna mais caro no bolo das despesas.

No meu caso, minha renda consegue reagir bem a inflação. Assim sendo, se tiver inflação maior, ganho mais dinheiro, aumento meu poder de compra sobre os bens precificados no passado, ou seja fica mais fácil pagar o financiamento.

Para pessoas com o meu perfil de renda, é ligeiramente ruim quitar o financiamento antecipadamente.

Voltando a nossa pauta do post, o carro que saiu de 60k para 9k, muito devido a outra parte da entrada de 50k que fiz mês passado, tivemos reduções importantes em outras despesas como as de viagens.

Alguns itens legais que comprei esse mês:

  • Placa para pedagio: Comprei essa placa pois a garagem do Rossi tem um sensor desses de pedagio e só abre com essas tags. Daí tem uma treta no meu carro que a tag não pode ficar no meio do pára-brisas por causa da câmera e o sensor para sair abre melhor do lado direito do vidro e para entrar no lado esquerdo 🤷‍♂️ Para não ficar colando um monte de tag no vidro coloquei essa placa que daí é fácil para mover ela no vidro caso precise.
  • Molho Chipotle: comprei esse molho, gosto bastante para jogar nos hambúrguer que compro via delivery. Ele tem uma pitadinha de pimenta, recomendo você provar esse cara num hambúrguer!

Conclusão

Cheguei a + 1 milhão em receita no ano, a incrível marca de 1 milhão ao ano de lucros auferidos em todos os negócios.

Tirando os investimentos que venho fazendo num dos principais negócio que tenho, minha taxa de poupança está em 40% isso considerando os gastos com divórcio, compra de carro, entre outras benesses.

Estou muito satisfeito com o ano, foi um ano importante e de conquista. Que venha 2023 nesse mesmo ritmo! 🥳

Compras PAYX IRM UHT Nov22

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Fiz um aporte de cerca de R$ 11k em três ações da minha carteira e uma da carteira para membros do nosso serviço Ex-Dividend. Esse aporte vem em linha com a estratégia de reformar a minha carteira com ativos que estejam melhor preparado para essa nova fase do mercado americano, sob a administração Biden/Powell.

Meu aporte maior foi no IRM, um fundo que tem entregado bons números, depois coloquei uma grana pequena numa Stock, que também como o IRM tem dado bons resultados. Por fim, veio a “aposta” do mês, onde coloquei uma rebarba no UHT, o ativo de maior risco dos três.

Mais um mês com aportes Like a Michael Jackson 🥳 agora que tá caindo é hora de encher o pote.

Like a Michael Jackson

Nos meses que o aporte é fora do normal, nós chamamos aporte: “Like a Michael Jackson” quando você chega na bolsa comprando tudo.

Não sabe o por quê?

Melhor assistir o vídeo para entender:

Quanto aumentará nossos dividendos

Essas compras colocam cerca de $97,63 a mais de dividendos por ano na minha carteira, isso dá convertido para o dólar de hoje R$506.27.

Cerca de +R$42,16 por mês em receita de dividendos para somar na minha bola de neve.

PAYCHEX INC – PAYX

Paychex é como uma contabilidade, eles cuidam de milhares de folha de RH no mercado americano. Atendem diversas empresas fazendo a parte de recursos humanos, a empresa é a segunda maior nesse negócio.

Eles apuram o balanço um pouco diferente, no caso a publicação do 1T23 equivale a 3T22.

Esse 1T23 foi muito bom, tivemos 1,21 bilhões em receita com um crescimento de 11% sobre trimestre de 1T22. Seu LPA também cresceu forte com $1,03 chegando a +15% de crescimento sob o LPA $0,89 do ano passado.

Isso vem em linha com a melhora nos números de emprego do mercado americano.

Esse é meu segundo aporte no ano em PAYX. Em agosto tinha comprado algumas ações e agora aumente bem a posição na empresa.

Tenho hoje 56 ações da PAYX com um retorno de 83% ou um IRR de 15% ao ano, é um belo retorno para uma stock que sofreu bastante durante a pandemia.

Esperamos que a empresa continue crescendo num ritmo forte para os próximos 3 anos e abaixo está as estimativas de crescimento:

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $9,48 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$51.29

IRON MOUNTAIN INCORPORATED – IRM

Fundado em 1951 o REIT é um líder global em armazenamento de informações. Atende a mais de 225 mil empresas no mundo todo com cerca de 1.450 imóveis em aproximadamente 50 países. É um dos poucos REITs na minha carteira que tem uma presença mais global.

O fundo teve uma receita de +14% nesse ano de 2022 e tem estimativa de crescimento de +7% em 2023 e +10% em 2024.

IRM foi um dos ativos que mais se recuperaram na minha carteira desde a pandemia. O fundo vem tendo bons números de receita e lucros.

Um ativo que tenho desde 2016 e quem me já deu-me bons retornos, hoje minha IRR total dele é de 60% ainda não entrou na lista dos ativos com +100% de retorno, mas está caminhando para chegar lá.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $32,11 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$169.26

UNIVERSAL HEALTH REALTY INCOME TRUST – UHT

Dos três que comprei UHT é o de maior risco, o fundo é estabelecido no segmento de saúde. Ele tem hospitais, clinicas de reabilitação, escritórios médicos e centros de cuidado infantil na sua lista de imóveis e investimentos.

Como essa carteira de REIT pública aqui do blog é a minha carteira mais arriscada, aquela carteira de ativos que costumo fazer algumas “apostas” no mercado, então resolvi colocar o UHT nela no meio do ano.

Se quiser saber da minha carteira de REIT de longo prazo, aqueles ativos que pretendo levar para aposentadoria e com menor risco, então consulte a carteira Top Picks de REITs.

O fundo ficou no final do ano com um hospital em Chicago vago, isso causou uma queda de 900 milhões em sua receita e um impacto de $0,06 no seus ganhos.

Além desse imóvel o UHT tem outros 2 hospitais grandes que estão vagos desde final de 2019, o fundo tem tido bastante dificuldade para encontrar inquilinos novos. O mercado cobra seu preço e o fundo tem um yield de 5,48% isso coloca-o com péssimas projeções de crescimento.

O mercado penalizou bem ele desde 2020 quando as vacâncias começaram. Minha estratégia é comprar essa vacância. Um movimento arriscado!

O fundo deve em 2023 demolir esses hospitais e construir novos imóveis mais adequados para a realidade do mercado onde estão inseridos.

Isso vai gerar um custo grande para o acionista, isso ainda não está precificado no mercado. Até por isso que ainda não entrei com força nesse fundo. Agora a estratégia é aguardar a posição do fundo e ver o que eles irão fazer no ano que vem com esses imóveis.

Uma coisa é positiva no UHT, seu crescimento de dividendos.

O fundo tem um histórico de 36 ANOS crescendo dividendos, isso é uma marca extremamente rara de se conseguir. Sua taxa de crescimento dos dividendos nunca foi muito grande, girando em torno dos 2%, algo muito baixo, porem o preço atual desse camarada torna-o convidativo. Um prêmio deve ser pago por entregar crescimento tão baixo.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $22,72 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$119.76

TOP PICKS – STOCK

Temos um serviço no blog para ajudar os investidores a investir na bolsa americana, mostrando como selecionar os ativos para montar uma carteira vencedora na bolsa de valores.

Temos diversas carteiras, entre elas as Top Picks, são ativos “monstro”, ações que já retornaram +700% nos últimos 10 anos, confira aqui.

Essa compra de ativos Top Picks adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $33,32 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$172.78

Publiquei as minhas compras detalhadas num post na área dos assinantes. Temos lá a posição completa da carteira e uma análise dos resultados dos ativos comprados!

Compras novembro de 2022

Empresa Código Qtde
PAYCHEX INC PAYX 3
IRON MOUNTAIN INCORPORATED IRM 13
UNIVERSAL HEALTH REALTY INCOME TRUST UHT 8

Já atualizei a minha carteira com essa nova aquisição.

Rentabilidade Top Picks Stock +18% – Out22

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Traders work on the floor of the New York Stock Exchange (NYSE) shortly after the opening bell in New York, U.S., January 5, 2017. REUTERS/Lucas Jackson

Tivemos uma boa melhora na nossa carteira Top Picks de Stocks. Saímos de um retorno atualizado de 12% para quase 19%.

Em meio a um índice de S&P500 que caiu -16% estamos na ponta positiva é muito bom 🥳

Ainda acreditamos que a bolsa americana irá cair até o final do ano, visto que teremos mais rodadas de aumento nas taxas de juros. Isso é um bom momento para comprar mais ações no mercado a preços com desconto.

IRR – Top Picks Stocks – $

Mês IRR Anualizado
JANEIRO 28,1%
FEVEREIRO 24,8%
MARÇO 33,1%
ABRIL 28,4%
MAIO 24,4%
JUNHO 16,7%
JULHO 21,3%
AGOSTO 19,2%
SETEMBRO 12,2%
OUTUBRO 18,9%
NOVEMBRO %
DEZEMBRO %

IRR – Top Picks Stocks – R$

Mês IRR
JANEIRO 33,5%
FEVEREIRO 22,2%
MARÇO 19,2%
ABRIL 19,0%
MAIO 11,8%
JUNHO 12,7%
JULHO 17,3%
AGOSTO 14,6%
SETEMBRO 11,5%
OUTUBRO 16,9%
NOVEMBRO %
DEZEMBRO %

Carteira

Nossa carteira é 100% voltada para investidores da bolsa americana, não abordamos bolsa brasileira.

A Top Picks é a seleção de ações que considero as melhores opções de case para se investir visando o longo prazo.

Temos duas carteiras principais no nosso serviço de assinatura Ex-Dividend:

  • Top Picks – Stocks – composta atualmente por 8 ações.
  • Top Picks – REITs – composta atualmente por 8 REITs.

Rentabilidade da Top Picks – Stocks

Os dados aqui apresentados são desde janeiro de 2020, quando começamos a fazer nosso acompanhamento de rentabilidade.

Todos os meses o investidor aporta mil dólares em cada ação da carteira.

Os dividendos dessas ações são reinvestidos na carteira.

O método utilizado foi a IRR, Internal Rate Return ou TIR, taxa interna de retorno. É o mesmo indicador que o Banktivity utiliza para realizar análise dos investimentos.

Para saber mais sobre a IRR consulte esse link da Wikipedia.

No caso coloquei o IRR ANUALIZADO dos meses.

Uma carteira com esse histórico de taxas de retorno anual é extremamente raro no mercado. Isso só certifica nossa estratégia de longo prazo para seleção de ativos visando Viver de Dividendos.

Só para ter uma ideia, minha carteira pública de Stocks aqui do blog tem uma IRR anualizada de 11,6% isso mostra o quão bom são os retornos da carteira Top Picks.

A TIR é a melhor maneira de se medir um retorno mensal. A TIR é uma taxa para igualar o valor de um investimento (valor presente) com seus respectivos retornos futuros ou saldos de caixa gerados em cada período.

Quer saber quais são essas ações de alto rendimento? Entre aqui para a membership do Ex-Dividend.

Balanço comentado 3T22 – REIT

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Esses dias atrás coloquei no nosso serviço de assinatura o Balanço comentado das STOCKs, agora vem a parte dos REITs.

A demora deveu-se mesmo a alguns fundos que estavam para publicar resultado.

Coloquei alguns comentários importantes sobre 2 REITs, além disso no final temos um vídeo com uma pente fino sobre esses números.

Top Picks é uma carteira privada para assinantes premium aqui do blog. Então se você não tem tempo para acompanhar a bolsa de valores ou quer um apoio na construção da sua carteira, nosso serviço Ex-Dividend pode lhe ajudar a encurtar esse caminho.

Vem e assine agora mesmo! Você tem 7 dias para testar, se não curtir o conteúdo devolvemos seu dinheiro sem questionamentos.

Para quem já é assinante o post está disponível e é só acessar a área premium aqui.

Barbeador tradicional qual o melhor

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Nesse off-topic de feriado vou falar sobre o meu barbeador e quais os produtos utilizo para fazer minha barba.

Tinha comentado nesse post sobre o meu barbeador: Novo recorde de receita 88k – Gastos e receitas: Mai 22

Fiquei de fazer um vídeo mostrando ele na prática, então abaixo está o conteúdo.

Para quem deseja saber sobre os produtos, coloquei um link dos itens que utilizo hoje no meu barbear: