A parte mais difícil quando está investindo é selecionar os ativos que vão compor a sua carteira de ações e REIT.
Escolher os ativos certos é uma tarefa que exige experiência e um grande conhecimento sobre análise de empresas.
Justamente neste momento inicial é a hora que o investidor está começando e não tem tanta experiência com investimentos. Nessa hora que você mais precisa de um apoio ou uma luz para mostrar o melhor caminho.
Um erro pode ser o custo de 5 ou mais Ex-Dividend, daí você fica pensando: porque não fechei com o Viver de Dividendos, teria me poupado todo esse stress.
Conhecimento é algo de extrema importância, principalmente para quem deseja tornar-se um investidor de sucesso na bolsa de valores americana.
Vendo essa necessidade, resolvi juntar toda a minha expertise e conhecimento acumulado por todos esses anos no mercado de ações e entregar isso através de um serviço.
Não só ajudamos os investidores que estão em busca de um futuro melhor, mas também lhes ensina a analisar e localizar empresas fenomenais.
Tivemos uma queda de -4% nos dividendos de um ano para o outro. Devido boa parte a dois ativos da nossa carteira Top Picks de REIT que terão o pagamento feito no mês de novembro.
VICI PROPERTIES INC - VICI
VICI é um REIT de casino, tem hoje no portfólio cerca de 29 cassinos com 19.200 quartos de hotel e 200 restaurantes.
Opera grandes marcas como Caesars Entertainment, Century Casinos, Hard Rock International, JACK Entertainment e Penn National Gaming.
Comprei esse fundo em Julho 2021, quando ele tinha o código de MGP, depois os Casinos da MGM foram adquiridos pela VICI, que era controlada pela Caesars.
VICI, dos grandes fundos, é hoje o que tem o melhor nível de retorno em 2022, um dos poucos REITs que estão na ponta positiva.
Esse retorno vem acompanhado de bons números do REIT, que teve seu crescimento de receita em 100% de um ano para o outro, chegando a 751 milhões.
Seus ganhos também saltam em 82% para $470 milhões. Também anunciou a aquisição do Rocky Gap Casino Resort, foto do casino na capa do artigo.
Anunciou o crescimento de 8,3% nos dividendos, sigamos sócios e felizes com esse REIT de Casino.
VICI é hoje nosso melhor retorno anual, com um IRR de 40% 🚀
Dividendos recebidos
Ativo
Cód
Valor
COCA-COLA CO
KO
9,35
REALTY INCOME CORP
O
87,27
STAG INDUSTRIAL INC
STAG
52,74
EPR PROPERTIES
EPR
70,36
GLADSTONE COMMERCIAL CORPORATION
GOOD
63,42
KITE REALTY GROUP TRUST
KRG
81,72
FARMLAND PARTNERS INC
FPI
95,64
IRON MONTAIN INC
IRM
169,81
VICI PROPERTIES INC
VICI
114,93
STORE CAPITAL CORPORATION
STOR
117,79
Total
R$ 4.506,58
US$ 863,33
Dividendos recebidos na Top Picks - XD
Ativo
Cód
Valor
TOP PICKS - REIT
XDR
166,23
TOP PICKS - STOCK
XDS
1,77
Total
R$ 876,96
US$ 168,00
Total Geral: R$ 5.383,54
Dólar utilizado para conversão: R$ 5,22 (veja aqui)
Valores de dividendos recebidos das ações de NYSE já são declarados como líquidos, ou seja, considerando o imposto de renda.
Você já imaginou ter acesso ao meu portfólio de ações completo - o mesmo portfólio que gera uma receita passiva de dividendos confiável e em constante crescimento, capaz de financiar sua própria liberdade financeira? E se você recebesse alertas sempre que eu fizer uma nova compra ou venda de ações? Agora você pode ter acesso EXCLUSIVO a tudo isso!
Patrimônio caiu abaixo dos 1 milhão e meio - Gastos e receitas: Out22
Cheguei a voltar com o patrimônio das ações acima dos 1 milhão e 500 mil reais, mas durou pouco, teve uma semana que chegou a dar +83 mil de valorização e na reta final do mês o mercado fez um ajuste.
Na esperança do Biden e Powell conseguirem perceber a lambança que eles estão fazendo no mercado americano. Acho difícil disso acontecer, mas a esperança é a ultima que morre.
Isso é só uma fração da história, se quiser conhecer o resto acesse a nossa página de Orçamentos, onde mantenho um histórico com toda nossa trajetória rumo a IF - Independência Financeira.
Receitas
Companys: é a receita proveniente das empresas de capital fechado. Nessas empresas listadas dentro do Company, algumas sou sócio outras sou único dono.
Outras receitas: são receitas diversas que não se enquadram em lucro de empresas, pequenos projetos independentes.
Dividendos: são as receitas recebidas na bolsa de valores das empresas de capital aberto.
Poupança: são receitas de juros sobre valores colocados na poupança.
Nosso recorde de receita ficou com o mês julho 22 onde chegamos em 109k num único mês.
Taxa de poupança do mês: -38%
Mais um mês com taxas negativa, esse ano de 2022 foi bem ruim no sentido de acumulação, também tive muitas mudanças durante os últimos meses.
Já não bastasse meus gastos em excesso por conta de obra, carro e divórcio, tenho as bombas vindo do lado da bolsa, que vem caindo mês a mês desde que o Biden assumiu.
Net Worth, grosso modo, nada mais é do quanto você tem em capital ao longo do tempo considera-se saldos de conta, investimentos e dívidas. No meu caso não possuo dívida alguma, nem de carro, nem de casa, estou absolutamente líquido.
Mês passado terminamos com 1.712k esse mês fechamos nosso patrimônio em 1.441k, tivemos resultado negativo de -271 mil Reais no patrimônio esse mês, um dos piores meses desde a Covid.
Um resumo desse mês e como aumentamos ou baixamos nosso patrimônio investido, em R$ a cada semana:
1ª semana: -52k
2ª semana: -5k
3ª semana: -11k
4ª semana: +40k
5ª semana: +83k
Alguns dias aí na 1ª e 5ª pegam do mês anterior e seguinte.
Despesas – Resumo
Laura e Tatiane continuam a ser meus maiores gastos, pensão das duas tem sangrado bem o caixa. A Laura teve gastos extras com a passagem e gastos com roupas que comprei no brasil para levar para ela.
Evelyn tem mantido um gasto regular de 2,6k ao mês, são coisas para a manutenção dela e alguns médicos.
Gastos com transporte cresceram bastante, muito motivado pelo IPVA que estou pagando, ano que deveria categorizar isso como Carro no Não Recorrente, além disso teve alguns consumos em 99 por parte da Evelyn, muito por conta deu estar na Alemanha boa parte do mês.
Na minha esfera pessoal tive um gasto maior por conta da Tommy Hilfiger que comprei R$787 entre tênis e camisas.
Não recorrentes
O não recorrente saiu de 126k para 103k, caiu em 26k muito por conta dos menores gastos na obra e as despesas com a compra da Mercedes-Bens.
As despesas com o carro foram de 59k, isso está contando uma entrada de 50k, 7k de parcelamento e outros 1,4k de seguro.
Já nos gastos com as empresas foi 35k, maior parte por conta da obra na sede nova de uma das empresas.
Tive outros 3,4k de despesa por conta da viagem para Disney que fiz com a Laura.
Gastei cerca de 1k com algumas toalhas e itens de decoração que comprei na Höffner da Alemanha.
Alguns itens legais que comprei esse mês:
Cadarço elástico: Comprei uns tênis da Tommy e os cadarços vieram grandes, como não gosto de deixar cadarço sobrando acabava enfiando o nó pra dentro do tênis. Esses cadarços elásticos resolvem muito esse problema e deixam os tênis até mais elegantes sem aqueles laços feios. Sem contar que não precisa mais arramar cadarço, só enfiar o pé e sair.
Caixa organizadora: Comprei essas caixas organizadoras para carregar compras do mercado, ficam no carro e podem ser desmontadas, como os Mercedes não tem Estepe, pois na Alemanha não existe essa cultura de pneu estepe, acaba sobrando um espaço maior no porta malas, daí uso essas caixas para organizar o transporte das compras de mercado.
Cesto para roupas: Como não passo nem lavo roupa, tínhamos um cesto que havia comprado na Havan, esse cesto acabou não se encaixando muito bem no formato do porta-malas do novo carro, comprei esse outro cesto e vou começar a testar para ver como vai fluir o transporte das roupas sujas para lavagem.
Conclusão
Apesar de todos os gastos se retirar os investimentos pessoais nas empresas, teria uma taxa de poupança de 40% que é razoável dentro das minha estimativas.
Cheguei a receber até o momento 787 mil em receitas de lucros dos negócios como um todo.
Colocamos agora pouco no nosso site do Ex-Dividend, para assinantes premium, um post com resultados da nossa carteira Top Picks de Stocks para essa 3T22.
Além de uma análise apurada dos ativos, fizemos um vídeo de quase 40 minutos de duração com comentários sobre os resultados de alguns ativos chave.
Na semana que vem iremos trazer os REITs, pois ainda falta alguns para fecharem os resultados.
Tivemos bons números com 2 ativos categorizados com resultados normais, um bom e os demais só com resultados excelentes.
Adicionamos mais um novo ativo, esse do setor financeiro.
Top Picks hoje está com 10 ativos super interessantes e bem diversificados, para quem deseja construir uma carteira de longo prazo em dividendos.
Esse novo ativo vai complementar a estratégia que comentei no post passado, precisamos pensar em como contornar os problemas criados pelo Biden e Powell no comando da maior economia do mundo.
Essa carteira vai te ajudar a Viver de Dividendos.
Para quem é assinante já está lá disponível o post com o comentários e analise sobre o ativo.