Chegamos DEZ mil em dividendos – Dividendos out24

Novos ativos e um retorno acima da média culminou no novo recorde de dividendos: 10,5 mil reais.

Superamos o anterior que havia sido 10,2 mil Reais em dividendos no mês de julho/22, lembrando que esse naquela época os dividendos foram fora do padrão por conta de um dividendo extra em um dos nossos REITs da carteira Top Picks.

Dessa vez, os 10k são orgânicos e recorrentes. A entrada dos dividendos das BDC ajudaram, mas quem impulsionou foi a carteira Top Picks de Stock e REIT.

Top Picks de REIT: ano passado $335 esse ano $610 +82%

Top Picks de Stock: ano passado $53 esse ano $269 +407%

Incrível como nossos membros estão desfrutando de excelentes retornos. O melhor de tudo é que se trata de um investimento de longo prazo voltado para a aposentadoria, garantindo renda para você, seus filhos e até mesmo para os filhos dos seus filhos.

Esse é o poder dos dividendos

Nossos dividendos

No ano passado, recebemos R$5.804,60 em out/23, um aumento de R$4.753,06, representando aproximadamente 81%. Esse crescimento foi impulsionado tanto pelos novos aportes quanto pelo aumento nos dividendos das empresas.

Nossa estratégia de reinvestimento de dividendos tem sido extremamente eficaz, como evidenciado pelo gráfico que demonstra o crescimento anual composto, similar a uma bola de neve que só aumenta de tamanho a cada ano.

KITE REALTY GROUP TRUST – KRG

Comprei KRG primeira vez em Jun16. Desde então, já são 14,8% de IRR com 93% de ganho. Um Yield on Cost de 10,93% com esse fundo, um resultado fantástico para um REIT.

KRG é um REIT de shopping center. Tem aproximadamente 60 anos em experiências no mercado com construção, desenvolvimento e operação de shopping centers. Hoje o fundo tem 180 shoppings abertos nos USA.

O último trimestre do KRG nem foi um dos melhores, o fundo teve uma receita de $207 milhões, bem em linha com o de 2023. Os ganhos ficaram com $0,51 por ação, também sem variação ano a ano.

As receitas subiram 3% dentro das mesmas propriedades do ano passado. O fundo fez 205 novos contratos de aluguéis, com spread de +11% o que pode nos trazer melhoras para os próximos trimestres. O fundo teve ocupação de 95% uma melhora sobre o trimestre anterior.

Adquiriu por $40 milhões o Parkside West Cobb em Atlanta, um centro ancorado em supermercado.

Ativou a expansão do One Loudoun em Washington DC, com previsão de 86k s/f de varejo 33k s/f de escritório com custos líquidos de $65 a $75 milhões, gerando um rendimento de 7,25% a 8,25%.

Kite está com uma performance muito boa. O fundo está no seu top das 52 semanas e dos últimos 5 anos. O fundo tem um Yield atual de 3,93% e um histórico de 4 anos de crescimento de dividendos.

Lembre-se que o KRG já cortou dividendos em out21, na época apostei no KRG pois ele é um REIT na região do Sun Belt, conforme falei nesse outro artigo, uma região que está em forte crescimento.

Sigo sócio e satisfeito com os resultados do KRG.

Dividendos recebidos

Dividendos recebidos na Top Picks – XD

Total Geral: R$ 10.557,66

• Dólar utilizado para conversão: R$ 5,57 (veja aqui)
• Valores de dividendos recebidos das ações de NYSE já são declarados como líquidos, ou seja, considerando o imposto de renda.

Acompanhe na página sobre Dividendos, as últimas atualizações dos rendimentos mensais, e veja como anda a evolução da minha carteira.

Veja como funciona os dividendos no EUA.

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