Vamos ver os resultados do melhor REIT de varejo da bolsa americana, o Realty Income Corp – O. Tivemos um crescimento nos dividendos de +44% comparado com o ano anterior. Mais um resultado melhor que o ano anterior, para quem investe em empresas de crescimento de dividendos cada ano é uma alegria maior. Com esse retorno de dividendo deste mês consegui ficar acima da minha meta de receber R$ 1.750 de dividendos por mês esse ano.
Você pode estar se perguntando o que isso tem de importante. Bem quando eu travei a meta havia dito que a meta colocada nesse ano era para não ser batida, se por acaso isso acontecesse eu teria que me desdobrar além do normal. Para minha grata surpresa estamos indo no caminho certo, não sei se consigo seguir nesse ritmo e definitivamente bater até o final do ano, mas acho que fico bem perto no pior cenário.
Realty Income – O
Quem me acompanha a mais tempo sabe que sou um amante do setor de varejo. Se eu tivesse que eleger um REIT como sendo o melhor do setor, sem sombras de duvidas minhas apostas iriam para o Realty Income. Alias, se eu tivesse que escolher um único REIT para carregar até minha aposentadoria sem sombras de dúvidas o escolhido seria o O.
REIT fantástico, com excelente diversificação em todos os sentidos da palavra. Talvez vc se pergunte: Mas VdD o O é o único REIT com esse perfil na bolsa ? Quem é assinante do Ex-Dividend e lê as minhas revistas lá, sabe que apresentei um adversário peso pesado do Realty Income na edição do mês anterior. Assine o Ex-Dividend aqui e fique por dentro do que tem de melhor no mercado americano.
Alias estamos preparando novidades para o Ex-Dividend, vamos trazer um conteúdo massa para quem gosta de FII. Aguardem e não adianta me pedir spoliers nos comentários :)
O Realty Income anunciou nesse ultimo trimestre um crescimento do lucro de 5,3% para $0,80 a ação. Já as receitas cresceram quase 10% indo para $328,9 milhões.
Realty Income é um monstro. O fundo investiu $347 milhões em 190 novas propriedades, somando já desde o inicio do ano a incrível marca de $860 milhões colocados no mercado em novas aquisições e desenvolvimentos.
Lembrando que o fundo possui hoje cerca de 5.483 imóveis. Acho que se somar todos os FIIs do Brasil não dá esse REIT nos USA em números de imóveis. Ele possui propriedades alugadas para 257 inquilinos e de 48 industrias diferentes, presente nos 49 estados americanos e em Porto Rico. Detalhe que a taxa de ocupação desse fundo é de 98,7% com apenas 69 propriedades das +5 mil disponíveis para locação.
Para finalizar, o fundo levantou pela 83ª vez consecutiva os dividendos trimestrais. Marcando o 97º trimestre com aumento de dividendo, ou seja desde 1994 esse fundo paga mais dividendos aos seus acionistas ano a ano. Esse trimestre o aumento foi de 4,1% nos dividendos indo para $0,659 por ação. Eu tento não comprar mais Realty Income, mas ele não colabora. Vou comprar mais esse mês!
Além de aumentar os dividendos o fundo aumentou também a perspectiva de lucro para o final do ano, saindo de uma estimativa de $3,14 a $3,20 e indo para $3,16 a $3,21 um crescimento de 3% a 5%.
Invista em Dividendos nos Estados Unidos
Se você gostou da Realty Income ou de outras empresas semelhantes a ela, saiba que é possível investir nos Estados Unidos de forma simples e barata. Não precisa ter tanto dinheiro e pode-se operar daqui do Brasil.
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| Ativo | Cód | Valor |
|---|---|---|
| FII AG CAIXA | AGCX11 | R$ 29,00 |
| FII BB PRGII | BBPO11 | R$ 53,95 |
| FII CX CEDAE | CXCE11B | R$ 54,41 |
| FII EUROPA | EURO11 | R$ 35,10 |
| FII ANH EDUC | FAED11B | R$ 57,39 |
| FII RIOB RC | FFCI11 | R$ 15,64 |
| FII RB CAP I | FIIP11B | R$ 40,33 |
| FII S F LIMA | FLMA11 | R$ 35,51 |
| FII CSHGSHOP | HGBS11 | R$ 25,30 |
| FII CSHG LOG | HGLG11 | R$ 37,50 |
| MÁXI RETAIL | MAXR11B | R$ 112,25 |
| FII D Pedro | PQDP11 | R$ 14,03 |
| FII Hotel Maxinvest | HTMX11B | R$ 16,40 |
| RB CAPITAL RENDA II | RBRD11 | R$ 39,87 |
| FII LOURDES CI | NSLU11 | R$ 36,17 |
| Total | R$ 602,85 |
| Ativo | Cód | Valor |
|---|---|---|
| PROCTER & GAMBLE CO | PG | 18,29 |
| COLGATE PALMOLIVE CO | CL | 5,00 |
| PAYCHEX INC. | PAYX | 20,47 |
| REALTY INCOME CORP | O | 21,88 |
| STAG INDUSTRIAL INC | STAG | 24,74 |
| EPR PROPERTIES | EPR | 35,80 |
| OMEGA HEALTHCARE INVESTOR INC | OHI | 154,84 |
| TANGER FACTORY OUTLET | SKT | 78,24 |
| Total | R$ 1.393,93 | US$ 359,26 |
Total Geral: R$ 1.996,78
• Dólar utilizado para conversão: R$ 3,88 (veja aqui)
• Valores de dividendos recebidos das ações de NYSE já são declarados como líquidos, ou seja considerando o imposto de renda.
Acompanhe na pagina com as atualizações dos rendimentos mensais e veja como anda a evolução da minha carteira.
Veja como funciona os dividendos no EUA.
Enquanto isso…
Para você que acredita em discurso de Globo Lixo e jornalista esquerdista.
VDD,
você já estou o REIT Prologics Inc – PLD?
não me lembro de cabeça, mas acho que ele não está no meu radar.
Acabei de adicionar mais SKT a minha carteira. Pelas minhas contas de DCF ela está qse 40% undervalued!
vários fundos de varejos estão com bons preços, acho que todos quase!
Olá viver, a gente tem que fazer o carne leão todo mês independentemente de ter recebido os dividendos ou só quando receber trimestralmente?
eu faço todo mês pq todo mês recebo, mas vc pode fazer 1x ao ano se não tiver nada a pagar ou no mês q for pagar, enfim fica a seu critério
Guys… alguem do Japão investe pelo drivewealth?
Tenho pesquisado de como fica a situação de imposto, se alguém puder ajudar… could you help me out? Thanks
Oi Danilo, eu invisto aqui do Japão pela Drivewealth, qual seria a sua dúvida?
Serio??? Caramba que bacana!
Gostaria de saber como é pago o imposto de dividendos e jcp ( nw sei se existe no Eua)
E tenho outras dúvidas também, posso te mandar um e mai
JCP se enquadra no mesmo sistema, não tem diferenciação para o fisco japonês. Pode mandar email sim.
Ow VDD tem como mandar meu email aí pro colega? Não sei se ele consegue ver. Abs!
mandei la :)
Então cara, vou resumir aqui pra vc.
Você é obrigado a pagar imposto sobre ganho de capital e dividendos recebidos no exterior se:
1. Tiver cidadania japonesa; ou
2. Tiver visto permanente japonês.
Fora esses casos vc só precisa recolher imposto se vc repatriar o dinheiro para o Japão. Nesta caso a alíquota é de 20% sobre o lucro. Precisa ir no escritório de imposto da província para preencher formulário específico na declaração anual.
Se o dinheiro permanecer fora do Japão não precisa pagar nada.
Minha conta do drive wealth está com endereço do Brasil, por que usei meu CPF na abertura. Se vc usar o “my number”, o dia que vc for embora do Japão, não sei se podem bloquear sua conta entendeu…
Espero ter ajudado, abs e bons investimentos.
Olá VDD,
Muito bom. Cada dia os dividendos estão aumentando. Eu gosto desse tipo de investimento, pois não precisamos focar em rentabilidade. O que importa é o crescimento dos dividendos.
Abraços.
ola CI
sim, menos stress e deixa a coisa numa modalidade mais passiva, vc se preocupa em curtir a vida e o dinheiro faz o trabalho sujo pra vc :)
Assim como EPR, O paga dividendos mensais, o que para mim é ainda mais interessante para quem quer viver de renda! Abcs
fala AA40
os dois sao bons, mas o O ainda está bem a frente do EPR
sobre periodicidade não faz muita diferença pra mim, mesmo qdo estiver na fase de IF isso não vai importar pois eu tenho uma estratégia para essa fase que não vai fazer diferença vc receber por mês ou no tri.
Igual mostrei aqui https://www.bpmilhao.com/2018/05/estudo-de-caso-de-investimentos-no.html
boa BPM
Show VDD,
O é um reloginho Suíço! E lembrar que quando caiu bastante, fui lá e pah… comprei mais umas cotas kkkkk
ola BPM
também lembro que dei um up nele nessa queda, hoje agente só se arrepende de não ter comprado mais kkkkk
Parabéns pelo blog, o melhor disparado!!!!
só fiquei com uma dúvida, você esta morando no exterior mas continua investindo no Brasil? por qual corretora?
moro no japao e estava muito chateado por nao poder começar a investir e achei esse tesouro (VdD), fiz meu cadastro na DW e agora esperar para ser aprovado (eles aceitam Japão certo).
agora é aos poucos, analisar o blog e estudar ainda mais!!!
obrigado e parabéns mais uma vez!!!
ola D
sim mas só em FII, socopa. aceitam sim, tem vários leitores daí que tem conta lá. sobre estudos comece por aqui: http://viverdedividendos.org/primeiros-passos-nos-dividendos/ e termine aqui http://exdividend.org/introduction.aspx
Amigo, acompanhei seu site faz alguns anos e acabei voltando aqui essa semana. Pode me ajudar em quais das tags você comenta sobre a teoria envolvida na sua estratégia? Ou será que foi outro blog que eu acessei antes. Você fazia uma análise de livros e algumas estratégias, não? Valeu, abraço
olha esse post http://viverdedividendos.org/primeiros-passos-nos-dividendos/
Valeu!
“Não vamos colocar meta. Vamos deixar a meta aberta, mas quando atingirmos a meta, vamos dobrar a meta” VD discípulo da Dilma,rs. Parabéns! nobre.
Realty Income monstrão demais, belo resultado.
ela estoca vendo nós estoca dividendos rsrsrs
PArabens pelos dividendos. Preciso ter coragem para entrar nas ações. Só tenho visto “graça” nos FII. Ações meu medo é entrar um Ciro Gomes e fuder de vez com FII e ações. Tesouro direto so deixo um pouco como uma reserva para a comprar de algo particular no futuro. Abraço
sinceramente GA se entrar um China Gomes, ops quiz dizer Ciro Gomes, é que as vezes eu confundo já que o partido Comunista da China quem está bancando a campanha dele.
enfim se ele entrar acho que nossa preocupação não tem que ser as ações, mas sim comprar papel higiênico e leite para os filhos porque isso vai virar uma Venezuela, isso sem sombras de duvidas.
sobre essas preocupações foca no seu método, se algo disso acontecer ai vc pensa no que fazer, não adianta muito ficar sofrendo com antecedência