GOOD tá quase bom – Dividendos fev24

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Tivemos outro bom recebimento de dividendos no mês e como destaque falaremos sobre um REIT que foi uma “aposta” de compra na baixa e que está começando a dar sinais de melhora.

Nossos dividendos

Ano passado recebemos R$ 3.147,15 fev/23. Nosso aumento de ano anterior para atual foi de mais de quinhentos reais ou +16% isso já compensando algumas vendas que venho fazendo e que pagavam dividendos nesse mês.

Nossa estratégia de crescimento dos dividendos tem dado super-certo e esse nosso gráfico comprova como nossa bola de neve está crescendo ano a ano.

GLADISTONE COMMERCIAL CORPORATION – GOOD

A minha compra de GOOD, foi bem estratégica e comentei aqui. Comprei ele ao longo de toda a sua queda vertiginosa de -50% desde 2022.

O ativo já foi minha pior posição, agora estou com -10% anualizados de retorno, sem considerar os dividendos já recebidos. O problema do fundo já comentei nos posts anteriores, então recomendo acessar para tirar possiveis dúvidas.

O fundo apresentou uma queda de -3,52% nas receitas, chegou em 35,91 milhões, já o ganho por ação ficou em $0,36 que marca um aumento de +5% ano, mas nada aqui é para comemorar.

O fundo teve um corte de dividendos em 2023, coisa que já esperava desde o dia que comecei a construir a posição nele, foi um corte de -20% até que abaixo dos -50% que planejava. Esse corte coloca o fundo com um Payout de 87% o que é confortável caso ocorra cortes de juros, se continuarmos a escalada de subida, deve vir mais cortes.

A situação do fundo é bem arriscada, quando abri posição nele o fundo já tinha caído bastante, está com preços próximos da pandêmia. A parte de escritórios é um ponto de preocupação do mercado, além da família Gladistone.

Com o possível corte de juros esse ano nós talvez teremos umas das últimas oportunidades de comprar o fundo a esses preços. Sigo sócio e talvez aportarei mais uma vez esse ano.

Dividendos recebidos

Ativo Cód Valor
REALTY INCOME CORP O 105,18
STAG INDUSTRIAL INC STAG 53,87
EPR PROPERTIES EPR 58,21
GLADSTONE COMMECIAL CORPORATION GOOD 66,91
NORFOLK SOUTHERN CORP NSC 29,43
PROCTER & GAMBLE CO PG 43,97
PAYCHEX INC PAYX 48,41
WILLIAMS-SONOMA INC WSM 18,72
Total R$ 2.072,54 US$ 424,70

Dividendos recebidos na Top Picks – XD

Ativo Cód Valor
TOP PICKS – REIT XDR 243,01
TOP PICKS – STOCK XDS 84,05
Total R$ 1.596,05 US$ 327,06

Total Geral: R$ 3.668,59

  • Dólar utilizado para conversão: R$ 4,88 (veja aqui)
  • Valores de dividendos recebidos das ações de NYSE já são declarados como líquidos, ou seja, considerando o imposto de renda.

Acompanhe na página sobre Dividendos, as últimas atualizações dos rendimentos mensais, e veja como anda a evolução da minha carteira.

Veja como funciona os dividendos no EUA.

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