Tivemos outro bom recebimento de dividendos no mês e como destaque falaremos sobre um REIT que foi uma “aposta” de compra na baixa e que está começando a dar sinais de melhora.
Nossos dividendos
Ano passado recebemos R$ 3.147,15 fev/23. Nosso aumento de ano anterior para atual foi de mais de quinhentos reais ou +16% isso já compensando algumas vendas que venho fazendo e que pagavam dividendos nesse mês.
Nossa estratégia de crescimento dos dividendos tem dado super-certo e esse nosso gráfico comprova como nossa bola de neve está crescendo ano a ano.
GLADISTONE COMMERCIAL CORPORATION – GOOD
A minha compra de GOOD, foi bem estratégica e comentei aqui. Comprei ele ao longo de toda a sua queda vertiginosa de -50% desde 2022.
O ativo já foi minha pior posição, agora estou com -10% anualizados de retorno, sem considerar os dividendos já recebidos. O problema do fundo já comentei nos posts anteriores, então recomendo acessar para tirar possiveis dúvidas.
O fundo apresentou uma queda de -3,52% nas receitas, chegou em 35,91 milhões, já o ganho por ação ficou em $0,36 que marca um aumento de +5% ano, mas nada aqui é para comemorar.
O fundo teve um corte de dividendos em 2023, coisa que já esperava desde o dia que comecei a construir a posição nele, foi um corte de -20% até que abaixo dos -50% que planejava. Esse corte coloca o fundo com um Payout de 87% o que é confortável caso ocorra cortes de juros, se continuarmos a escalada de subida, deve vir mais cortes.
A situação do fundo é bem arriscada, quando abri posição nele o fundo já tinha caído bastante, está com preços próximos da pandêmia. A parte de escritórios é um ponto de preocupação do mercado, além da família Gladistone.
Com o possível corte de juros esse ano nós talvez teremos umas das últimas oportunidades de comprar o fundo a esses preços. Sigo sócio e talvez aportarei mais uma vez esse ano.
Dividendos recebidos
| Ativo | Cód | Valor |
|---|---|---|
| REALTY INCOME CORP | O | 105,18 |
| STAG INDUSTRIAL INC | STAG | 53,87 |
| EPR PROPERTIES | EPR | 58,21 |
| GLADSTONE COMMECIAL CORPORATION | GOOD | 66,91 |
| NORFOLK SOUTHERN CORP | NSC | 29,43 |
| PROCTER & GAMBLE CO | PG | 43,97 |
| PAYCHEX INC | PAYX | 48,41 |
| WILLIAMS-SONOMA INC | WSM | 18,72 |
| Total | R$ 2.072,54 | US$ 424,70 |
Dividendos recebidos na Top Picks – XD
| Ativo | Cód | Valor |
|---|---|---|
| TOP PICKS – REIT | XDR | 243,01 |
| TOP PICKS – STOCK | XDS | 84,05 |
| Total | R$ 1.596,05 | US$ 327,06 |
Total Geral: R$ 3.668,59
- Dólar utilizado para conversão: R$ 4,88 (veja aqui)
- Valores de dividendos recebidos das ações de NYSE já são declarados como líquidos, ou seja, considerando o imposto de renda.
Acompanhe na página sobre Dividendos, as últimas atualizações dos rendimentos mensais, e veja como anda a evolução da minha carteira.
Veja como funciona os dividendos no EUA.
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