Quando o pior está por vir – Gastos e receitas: Mar 20

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Tivemos um mês com um bom resultado, mas não posso empolgar porque o pior está por vir. Esse efeito da crise já começou a ser sentido na receita da família, mas só teremos a dimensão do impacto real nos próximos dois meses.

Os efeitos da crise criada pelas medidas draconianas e ditatoriais dos Governadores estaduais e Prefeitos municipais já começaram a ser sentidas na empresa e tivemos que fazer uma contingência emergencial.

A idéia com isso não foi só orientar, no sentido de mostrar o caminho, mas servir de motivação. Tenho certeza que muitos aqui quando chegaram nesse canal, tinham a vida financeira bagunçada.

Observando a maneira como eu trato isso, foram ajustando os seus controles também. É esse tipo de mudança que nós queremos fazer.

Receitas

Companys é a receita proveniente das empresas de capital fechado. Nessas empresas listadas dentro do Company, algumas sou sócio outras sou único dono.

Outras receitas são receitas diversas que não se enquadram em lucro de empresas, pequenos projetos independentes.

Dividendos são as receitas recebidas na bolsa de valores das empresas de capital aberto.

Poupança são receitas de juros sobre valores colocados na poupança.

Tivemos uma queda nas nossas receitas. Nossa receita caiu em -16% sobre mês anterior e subiu 14% sobre o ano anterior que apresentou uma receita de 38,3k.

Esse impacto do mês de fevereiro para março, foi devido a retenção dos lucros no meu principal negócio. Tanto eu quanto o Mestre não retiramos nada na nossa principal empresa.

O que segurou as pontas foram as outras atividades que tenho. Que também só tiveram um bom retorno porque conseguimos trabalhar boa parte de Março, agora em Abril não tenho certeza se continuaremos nesse desempenho.

Comentei aqui no vídeo que esse é o pior momento da minha empresa. Acredito que continuando essa quarentena criminosa e genocida apoiada por Governadores, Prefeitos e muitos aqui na internet teremos graves dificuldade em honrar compromissos até mesmo com nosso quadro de funcionários.

Apesar de ter tirado o lucro em outros negócios meu, acredito que terei que enviar dinheiro para empresa principal para cobrir custos, ou seja terei que aportar dinheiro pessoal meu para poder pagar os funcionários e prestadores de serviço, o pior está por vir.

Nosso negócio principal vinha apresentando bons resultados antes dessa criminosa quarentena, tanto que mês passado tivemos um recorde de receita e lucros. O Brasil 🇧🇷 estava se recuperando, e com força.

Estávamos preparando para uma nova etapa de expansão. É engraçado como isso tudo muda em tão pouco tempo no mercado. Nunca o ditado ir do céu ao inferno, fez tanto sentido pra mim.

Taxa de poupança do mês: +47%

Tivemos uma taxa de poupança próxima aos 50% que é o teto da nossa meta. Tivemos que reter boa parte dessas economias para possível aporte na empresa nos próximos meses. Por precaução essa grana nem cheguei a enviar para Europa. Teremos algumas rescisões para pagar no próximo mês e provavelmente o enfraquecimento da receita na empresa e um aumento de gastos na folha irá exigir medidas externas, o pior está por vir.

Net Worth, grosso modo, nada mais é do quanto você tem em capital ao longo do tempo considera-se saldos de conta, investimentos e dívidas. No meu caso não possuo dívida alguma, nem de carro, nem de casa, estou absolutamente líquido.

Mês passado tínhamos 931k esse mês fechamos nosso patrimônio em 898k ou seja tivemos uma queda de 103k.

Só para ter uma idéia da coisa, na segunda semana de março o patrimônio derreteu -109k depois na outra semana tinha derretido -176k e recuperou 76k na última semana.

Lembrando que até novembro de 2019 nosso patrimônio estava acima de 1 milhão, mas por conta da compra de um terreno para nova sede da empresa tivemos que desembolsar dinheiro, relembre no vídeo explicando porque tive que vender meus FII.

A crise não está apenas no mundo real, mas atingiu o mundo dos investimentos. As bolsas despencaram forte, tentamos aproveitar algumas estratégias para tirar vantagem disso que aumentou nossa renda em +9k, acredito que no longo prazo teremos bons resultados.

Despesas – Resumo

Mantivemos nossas despesas próximas às do mês de fevereiro. Aumentamos os gastos, mas boa parte por conta de fatores externos.

Na alimentação tivemos um aumento porque estocamos alimentos, pois por conta do Vírus Chinês boa parte dos alemães entraram em desespero e saíram para o mercado, aí nessas horas ou você entra na vibe ou fica sem itens.

Também tivemos na parte de alimentação a visita do meu Gerente comercial. O Joffrey, coitado veio para viagem aqui na Europa e acabou nem conseguindo concluir.

Ele tinha comprado passagem no meio do ano passado, tinha juntado uma grana e tava se preparando pra vir, quando deu o dia dele vir no início de Março começou a estourar essa crise do Corona.

No dia que ele chegou a Alemanha estava super de boa, tudo funcionando normalmente, ele foi pra Holanda passar uns dias em Amsterdam, lá também ficou tudo tranquilo. Aí quando ele voltou da Holanda a França começou a fechar as fronteiras.

Ele iria para Paris na seguida. Moral da história, acabaram cancelando o voo dele. Ele teve que ficar por aqui, para não ficar com o guri dentro de casa, levamos ele em Luxembourg que é um passeio bem legal e que eu tinha gostado bastante.

Ele adorou a cidade, gostou até mais que Amsterdam, diz ele que gosta de cidade pequena. Eu já sou o contrario, preferi muito mais Amsterdam por ser maior.

Depois de Luxembourg marcamos de levar ele para Bélgica, fomos até Bruxelas. Ao chegar lá a cidade estava toda deserta, não tinha comercio aberto, exceto algumas lojas de estrangeiros. Não deu pra ele aproveitar muito Bruxelas.

Na volta ele vendo que os comércios estavam fechando resolveu antecipar o seu retorno. Perdeu o passeio de Paris e Praga que já havia pago e voltou para o Brasil.

Apesar dos passeios, seguramos as pontas nos locais e não gastamos em nada. Alias estamos segurando a ponta geral, mesmo depois de voltarmos, mantivemos um regime de contenção de gastos forte.

Não recorrentes

Tivemos um aumento de 1k nessa rubrica. Tivemos os gastos com móveis que foram na casa dos 5k, sendo que desses cerca de 2,6k foram os gastos em Ikea com uma cama nova para a Laura e junto com a cama vem outros itens como cobertas e lençóis.

Tivemos também o pagamento do Wifi Mesh da Linksys, o meu saiu por €230 comento sobre o produto aqui nesse link. Foi uma das melhores aquisições do ano, super recomendo esses wifi Mesh, chega de lentidão e queda de sinal.

Conclusão

Esse mês de março ainda não teve o real impacto da crise, nossas taxas de poupança e receita ficaram dentro do aceitável. Já sabemos que no próximo mês a coisa vai ficar bem mais complicada, o pior está por vir, então vamos acompanhando e mantendo os gastos no mínimo possível.

Nossa receita anual está em 151k e nossas despesas em 79k. Deixando-nos com uma taxa de poupança anual de quase 47%.

Viver de Cristo

Estamos fazendo um estudo escatológico no blog Viver de Cristo. Nessa fase inicial estamos analisando as alianças bíblicas.

As vezes você acha que os acontecimentos descritos no Apocalipse vai demorar a acontecer, mas a aliança Davídica diz que é preciso de restaurar Israel como nação para que esse processo se inicie.

Aí você olha pra trás e vê que Israel finalmente foi restaurado como nação depois de séculos e séculos. Então não iluda-se achando que falta muito para o desenrolar dos acontecimento futuros.

No último post falamos sobre as implicações escatológicas da Aliança Davídica.

Nesse primeiro momento, estamos falando sobre alianças de Deus com os homens.

Já falamos sobre a aliança com Abraão que foi o pontapé inicial de tudo, e como essa aliança tem sua importância no contexto do que estará por vir.

Depois comentamos sobre a aliança Palestina que confirma e amplia a aliança com Abraão a respeito da Terra.

Depois falamos sobre a aliança davídica e como ele pode impactar os acontecimento futuros.

Esse fase dos estudos, apenas de serem meio técnicos, são essenciais para compreendermos os acontecimentos futuros dos nossos dias. Isso porque o que estamos vivendo e o que virá nada mais são do que reflexos dos acontecimentos passados.

O blog Viver de Cristo é um verdadeiro quebra cabeça. Estamos juntando as peças e daqui alguns anos, quando tivermos chegando nos dias atuais, você verá como tudo está interligado desde os tempos passados e entenderão o que virá a seguir.

Abrir conta Avenue

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Nesse post vou mostrar como abrir conta na corretora Avenue. Uma corretora americana feita por brasileiros e que vai dar-lhe acesso ao maior mercado de ações do mundo.

Quer operar no mercado americano de ações, vamos mostrar como dar esse primeiro passo que é abrindo conta na corretora. O processo é bem simples e fácil e dá pra ser feito diretamente no seu computador. O melhor de tudo que NÃO TEM CUSTO abrir conta na Avenue e utilizando nosso link você ainda ganha corretagem grátis exclusiva.

Parceria com o blog

Antes de prosseguirmos, nos mantemos boa parte das informações aqui no blog livre. Você tem acesso a uma tonelada de conteúdo gratuito, explicando todos os processos para se investir na bolsa americana.

Para manter o site livre, precisamos de fazer essas parcerias, uma delas é a parceria que temos com a Avenue, então se possível ao abrir sua conta utilize nosso link. Você não irá pagar nada a mais por isso e ainda estará ajudando muito esse que vós escreve.

E tem mais, ao abrir pelo link do blog você ganha 10 corretagens grátis.

Atenção, para ganhar essa corretagem a conta tem que ser aberta através deste link, isso significa do inicio ao fim, não adianta acessar o link depois concluir o cadastro direto pelo link da corretora, até sua conta ser confirmada com documentações você deve sempre acessar por esse link.

Preenchendo o cadastro no site

1 – Clique nesse link para iniciar o cadastro.

2 – Escolha o Brazil como país, ou algum outro caso esteja no exterior. Clique em Next.

3 – Digite seus dados como:

Full name – nome completo

Email

Mobile phone – coloque seu celular

Password – sua senha

Confirm password – confirme sua senha digitada acima.

No fim clique em Next.

4 – Escolha um meio de confirmação, eu optei por SMS, então você receberá um código no seu celular, basta voltar nessa pagina digitar o código e clicar em Next.

5 – Entre com o seu CPF, Nascimento, Nome de pais e Mãe, Documento de identidade e gênero.

6 – Informe seu endereço no brasil ou onde você mora, precisará de comprovar esse endereço no futuro com um documento.

7 – Depois informe sua renda.

Monthly income – sua renda mensal.

Net Worth – seu patrimônio total.

Total invested – o que você tem investido.

Bank – escolha seu banco

Branch – sua agência

Account – sua conta corrente com digito.

8 – Informações adicionais, para grande maioria das pessoas marque tudo como NO.

9 – Irá aparecer os contratos, marque que você leu e aceita. Seguida clique em Next.

10 – Você será direcionado para tela de confirmação de dados, veja se está tudo certo. Marque que você leu e aceita e clique em Next.

11 – Aguarde a validação dos dados.

12 – Sua conta será aprovada se tudo correr bem.

Ativando o câmbio

Depois da conta cadastrada você verá um anunciou onde eles estarão analisando a aprovação do seu cadastro, isso tende a ser bem rápido.

Depois disso vá na opção de Câmbio e lá você verá “Limites de câmbio

Você terá três limites, recomendo ativar o terceiro já que envia documento de identidade, endereço e IR.

Vá na opção “Acima de U$ 18.000,00 / ano”

Carregue os documentos todos necessários na parte inferior e clique no Solicitar Alteração.

Conclusão

Viu como foi simples e fácil fazer seu cadastro na corretora. Agora você terá acesso a bolsa de New York Stock Exchange e Nasdaq os dois maiores mercados de ações do mundo.

Lembre sempre de usar nosso link para nos ajudar e ganhar as 10 corretagens iniciais gratuitas.

Que tal partir para aprender como analisar empresas, veja vários artigos úteis nesse post: Primeiros passos para Viver de Dividendos.

Os próximos posts a seguir serão sobre como enviar dinheiro para sua conta na Avenue e depois como operar no Home Brokers deles, se liga que a aventura está só começando.

Porque migrar para Avenue

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Vamos mostrar porque migrar para Avenue é a melhor opção nesse momento. Enquanto algumas pessoas vem contribuindo para uma guerra de desinformação acerca desse momento, eu estou tentando trazer um pouco de luz sobre o assunto.

Primeiro falso argumento a ser desmentido é o de que a DriveWealth não atenderá mais pessoas físicas, as operações foram transferidas para a Avenue que vai continuar a dar o mesmo atendimento que temos na DriveWealth, até porque as ações ainda continuarão sobre sua custódia.

Segunda mentira é o de que a Avenue tem um custo maior para o pequeno investidor. A Avenue cobra $2 por ordem de 1k enquanto que a DriveWealth cobrava $2,99 nessa mesma ordem. Nesse ponto não tem nem o que argumentar contra a matemática.

Cova dos leões

Até que ponto pode ir a má fé das pessoas
Até que ponto pode ir a má fé das pessoas

Terceira esparrela que estão espalhando por aí é corretora sem taxa de corretagem. Cuidado com isso, mas tome muito cuidado, estão te jogando na cova dos leões.

Eu não me sinto confortável em deixar todo o meu patrimônio, acumulado com muito esforço por anos e anos na mão de uma corretora que não cobra corretagem.

Eu simplesmente não dormiria tranquilo com isso. Se você não se importa com o seu patrimônio, bom aí você pode ir para uma insanidade dessas.

Tem corretora aí que 70% da receita dela era proveniente das corretagens e ela zerou isso. Então já dá pra ver que no longo prazo isso não se sustenta, então muito cuidado com essa situação.

Pode em algumas situações especificas a empresa até zerar a corretagem para atingir um público específico como zerar para investidores de baixo capital, ou alguns públicos como contas de aposentadoria, então são ações especificas e calculadas. Aí beleza é algo que dá pra se sustentar no longo prazo, agora zerar tudo é muito arriscado.

Porque migrar para Avenue

Fiz um vídeo anterior explicando um pouco sobre o que ocorreu da migração das conta da DriveWealth para Avenue.

Veja nesse vídeo esses pontos comentados e mais outros fatores importantes.

Aporte que colocou +9k em dividendos na carteira – Mar 20

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Veja como num único aporte consegui colocar +9k em dividendos na carteira de ações aqui do blog. Vamos falar quais as empresas que compramos e mostrar nossa estratégia em meio a essa crise do mercado.

No início de Março o mercado de ações começou a despencar com força, chegou o Bear assustando geral. Muitas ações com quedas de -30% até -40% para quem investe no longo prazo é uma verdadeira oportunidade, porém nessas horas você tem que analisar o cenário como um todo, e aportar com moderação.

Assim como não podemos nos afetar porque ações caíram e sair vendendo tudo no fundo igual maluco, também não podemos cair na esparrela de sair comprando sem responsabilidade.

Ao todo esse mês, compramos cerca de R$65 mil reais em ações. Essa compra é a minha maior compra até o momento.

Foram adicionados na minha carteira de dividendos por ano cerca de $1.817,31 ou R$9.235.98 😱

Isso dá ao mês um aumento de R$ 769,67 na minha receita de dividendos.

É por isso que a bolsa é fantástica, é um das melhores modalidades de investimento do planeta.

Já que nosso aporte foi totalmente em REITs, ou seja, em imóveis. Aonde você acharia um imóvel para comprar por “míseros” 65 mil Reais e depois conseguisse aluga-lo por R$769 reais por mês.

Simplesmente não existe nenhum instrumento de investimento hoje no mundo que lhe oferecesse essa oportunidade.

E detalhe no poder de diversificação, um único imóvel nesse valor não ocupado dá 100% de vacância e você ficaria sem renda. Investindo em REIT ou FII você ganha algo que não existe, diversificação mesmo para quem tem baixos recursos financeiros como eu.

Like a Michael Jackson

Nos meses que o aporte é fora do normal, nós chamamos de aporte: “Like a Michael Jackson”.

Não sabe o por quê ?

Bem, entenda nesse vídeo:

Cuidado para não cair na armadilha do: vamos comprar porque está barato

PARK HOTELS & RESORTS INC – PK

Ele é o segundo maior REIT de hotel da bolsa americana, tem cerca de 60 hotéis e resorts com mais de 33 mil quartos localizados nos principais pontos turísticos dos Estados Unidos.

A receita por aluguel dos quartos foi de $178,39 um aumento de 0,7% sobre o trimestre do ano anterior.

O ganho do fundo ficou com $0,72 por ação uma leve queda frente aos $0,73 do ano passado. Suas receitas, no entanto, subiram forte indo para uma aumento de +18% para 810 milhões.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $594,7 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 3.019.36

EPR PROPERTIES – EPR

Fundo de salas de cinemas, campos de golfe, estações de ski, parques aquáticos e algumas escolas em seu portfólio. O fundo tem cerca de 6,7 bilhões investido em 44 estados americanos.

O ganho do fundo apresentou uma forte queda nesse trimestre, saindo de 1,39 para 1,26 por ação.

Sua receita subiu em 2,32% saindo de 166 milhões e indo para 170 milhões.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $391,5 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 1.987.49

CHATHAM LODGING TRUST – CLDT

O fundo de hotel com cerca de 137 imóveis e mais de 18 mil quartos, ele tem o know how de administrar suas propriedades, cerca de 42 hotéis são administrados internamente pelo fundo, são mais de 6 mil Suites em 15 estados.

Seu ganho por ação caiu de $0,39 para $0,32 nesse 4T19.

Sua receita também caiu em -3% saindo de 77 milhões para 74,7 milhões.

Nos últimos dois trimestres desse fundo não foram muito legais, ele vinha tendo uma taxa de crescimento de receita na faixa de 10% nos trimestres anteriores.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $330.00 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 1.677.42

PREFERRED APARTMENT COMMUNITIES INC – APTS

REIT é multi propósito, tem em seu portfólio residência, varejo, shopping center, escritórios e apartamentos para estudantes.

O fundo está atualmente com 123 imóveis em 15 estados americanos, mas a maior parte da sua carteira está localiza na parte sul dos Estados Unidos.

O fundo apresentou uma queda no ganho por ação, ano passado ele tinha ficado com 0,38 e esse trimestre chegou a 0,31.

Sua receita no entanto subiu bastante, com uma aumento de +17% as receitas saíram de 106 milhões para 125 milhões.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $262,5 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 1.331.77

REALTY INCOME CORP – O

Um dos meus fundos favoritos. Esse REIT tem cerca de 6.400 imóveis e uma marca de 105 aumentos consecutivos de crescimento de dividendos.

Seu lucro por ação não decepcionou e saiu de 0,73 para 0,85 um crescimento de +16% de um ano ao outro.

Sua receita também cresceu bem, agora com 374 milhões ele marcou um aumento de 14% nesse trimestre.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $70,72 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 355.82

FARMLAND PARTNERS INC – FPI

Um REIT de fazenda, o fundo tem cerca de 158 mil acres de terras em 17 estados americanos. São cerca de 26 culturas de plantações diferentes alugadas para mais de 100 inquilinos.

Ele é um fundo problemático, com várias questões complicadas no balanço. Tenho usado ele como troco de bala, as vezes sobre uma grana no aporte eu jogo nele.

Para nossa surpresas o menino parece começar a se recuperar timidamente, ele apresentou um crescimento no seu ganho por ação, saindo de 0,30 para $0,37 nesse trimestre.

Suas receitas que vinha de quedas grandes como no último trimestre que tinha caído -21% esse trimestre fechou até no positivo. Uma hora isso tinha que parar né 🙏 um crescimento de 4,72% indo para 21,8 milhões.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $0,40 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 2.03

TOP PICKS – STOCK

Temos um serviço no blog para ajudar os investidores a investir na bolsa americana, mostrando como selecionar os ativos para montar uma carteira vencedora na bolsa de valores.

No Ex-Dividend publicamos revistas com informações importante sobre os ativos e o mercado. Além das revistas também colocamos algumas carteiras com ativos que considero sendo os “crème de la crème” do momento. Essas carteiras tem o nome de: Top Picks.

Quando realizo um aportes nesses ativos eu público aqui no blog. Anúncio o quanto recebo de dividendos, baseando-se no que comprei nesse momento.

Ficou curioso em saber quais são os ativos Top Picks do Viver de Dividendos ?

Então, assine agora mesmo nosso serviço e tenha acesso a isso tudo e muito mais. Clique aqui. Nessa última edição da revista fizemos uma nova carteira de ações militares, são 5 empresas que você deve colocar na sua carteira e 1 que você não deve colocar. São ativos “monstro”, ações que já retornaram +700% no últimos 10 anos, confira aqui.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $167,49 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 851.37

Ao todo foram acrescentados na minha renda de dividendos $1.817,31 ou R$9.235.98 a mais por ano somando na minha ☃ bola de neve.

Compras janeiro de 2020

Empresa Código Qtde
PARK HOTELS & RESORTS INC PK 313
EPR PROPERTIES EPR 87
CHATHAM LODGING TRUST CLDT 250
PREFERRED APARTMENT COMMUNITIES INC APTS 250
REALTY INCOME CORP O 26
FARMLAND PARTNERS INC FPI 2

Já atualizei a minha carteira com essa nova aquisição.

Veja aqui como abrir conta numa corretora americana e começar agora mesmo a montar sua carteira de ações.

Enquanto isso

Quando você tenta enfrentar o mercado

O que não fazer em tempos de queda na Bolsa de Valores

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Passamos por um momento do Urso na bolsa de valores, então resolvi fazer um vídeo mostrando o que não fazer em tempos de queda no mercado.

Nesse momento de Bear por conta do Corona Vírus, o #VírusChinês, acompanhei muitos influenciadores falando que estavam comprando tudo, que nem tinha mais caixa para com o que comprar.

Todos comemorando a queda do mercado. Concordo 100% que esse é o melhor momento para isso, principalmente para nós que estamos na caminhada rumo a Independência Financeira.

Mas será que comprar descontroladamente é uma boa estratégia? Essa questão vamos responder no vídeo.

Na outra ponta, temos os desesperados porque as ações caíram e eles não tem estrutura para suportar isso. Geralmente isso ocorre quando o cara não sabe nem porque ele colocou aquele ativo na carteira, ou porque fez uma péssima escolha lá atrás.

Digo que não devemos estar nem no grupo dos que querem sair comprando tudo a todo custo e nem no grupo do que querem vender tudo a qualquer custo.

Afinal, se tem uma crise se aproximando você precisa de estar preparado para enfrenta-la, concorda ?

Pensando nisso eu fiz uma estratégia que conseguiu pegar um pouco dos dois mundos, do cara que quer vender e do cara que quer comprar, porque não usar ambas.

O que não fazer em tempos de crise

Só frisar uma coisa, quando falo em vender não estou dizendo para fazer igual alguns fizeram que venderam a carteira inteira lá atrás e tentaram recomprar depois tudo mais barato.

Essa estratégia pode dar muito errado e não recomendo fazer, o mercado as vezes pode lhe pregar uma grande peça. Você vender 1 ou 2 ativos entre 30 até vai, mas liquidar a carteira inteira ou boa parte dela numa estratégia dessas é loucura.

E sabe o que é pior? Quando o cara faz isso e acerta. Aí ele fica confiante e na próxima vez vai tentar saltar mais alto e o tombo pode ser maior, ou até fatal.