Fiz R$9k quase 200% a mais- Dividendos dez24

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Esbarramos mais uma vez na faixa dos 10 mil em dividendos no mês. Nossa taxa de dividendos cresceu exponencialmente durante todo o ano, mas especialmente neste mês a coisa foi fora do normal. Muito do crescimento que tivemos foi contribuição do ativo que vamos falar hoje e também das BDC.

Vamos analisar o último balanço da UPS, confira abaixo como está o resultado da empresa que está entregando +5% yield.

Nossos dividendos

No ano passado, recebemos R$3.129,74 em dez/23, um aumento de R$6.129,63. Isso é 195% de aumento de um ano para o outro. Esse crescimento foi impulsionado tanto pelos novos aportes quanto pelo aumento nos dividendos das empresas.

Nossa estratégia de reinvestimento de dividendos tem sido extremamente eficaz, como evidenciado pelo gráfico que demonstra o crescimento anual composto, similar a uma bola de neve que só aumenta de tamanho a cada ano.

UNITED PARCEL SERVICE – UPS

Um dos piores retornos da minha carteira até o momento. UPS foi uma aposta que fiz, pois o balanço da empresa está em queda já há alguns trimestres. Levou sua cotação despencar.

Nós temos uma queda grande de lucros durante os últimos 4 trimestres, as coisas começaram a melhorar neste 3T com um primeiro crescimento de receita de +6% e de lucros com +12%.

Este crescimento de lucros ainda é modesto, visto que no 3T23 a UPS teve uma queda de quase 50% nos lucros.

A UPS citou a redução da troca dos clientes por serviços de preços mais baixos nos EUA, o que afetou sua lucratividade.

A empresa alega que os clientes que estavam habituados a entregas aéreas, optaram por terrestres. Os clientes de entregas terrestres optaram pelos SurePost, que cresceu 25% sobre o ano anterior.

Surepost é uma solução da UPS em parceria com o correios amercicano USPS para envio econômico. Projetado para entregas residenciais que não são urgentes, onde a UPS transporta o pacote através da sua rede de transporte terrestre até um centro de distribuição da USPS.

A administração já nos deixou em alerta, que essa tendência deve permanecer por pelo menos 2024 e parte de 2025.

A empresa tem feito aquisições, para tentar retomar o desempenho.

Tivemos no meio do ano a aquisição da Estafeta, um operador com 45 anos de atuação e líder em entrega expressa no México.

Já em setembro, teve aquisição da Frigo-Trans. A empresa faz transporte e armazenamento para o setor de saúde na Alemanha. Trabalha com temperaturas abaixo de -196ºC para criopreservação. Espera-se a conclusão da transação nesse 1T25.

Esta aquisição vai agregar aos serviços da UPS Healthcare. A UPS tem serviços que incluem gerenciamento de estoque, embalagem e envio de cadeia à frio, armazenamento e atendimento de dispositivos médicos e logística de laboratório e ensaios clínicos.

O mercado de saúde para a Europa é esperado ter um crescimento de 6,95% de 2024 até 2029, chegando a $43,92 bilhões até 2029.

UPS é uma empresa que está passando por um momento difícil. Uma reestruturação e um novo modelo de negócio parecem inventáveis. Talvez a busca por segmentos específicos, como o de saúde, possa ser a chave para atrair sinergias mais lucrativas.

UPS tem um Yield de 5,11% e uma taxa de crescimento de 11,17% nos dividendos, isso cobre com folga a nossa regra 12 por 24.

Comprar UPS hoje, caso eles continuem esse crescimento de 11,17%, em 24 anos nosso Yield On Cost será de 58,36%, um belo retorno para quem está se posicionando hoje na UPS.

Dificilmente a UPS conseguirá manter essa taxa de crescimento.

A empresa está sacrificando o seu Payout para manter essa taxa alta de crescimento.

Cerca de 10 anos atrás o Payout da empresa estava em 50%, e agora já temos 86%, uma área bem perigosa.

Vale lembrar que tivemos quedas nos lucros da UPS, então isso também impacta nesse rápido crescimento do Payout.

Acredito que ainda temos uma margem de segurança para o crescimento destes dividendos, mas não espero essas taxas no futuro.

Dividendos recebidos

Empresa Ticker Dividendo
R$ 6.069,66 $ 1.048,30
REALTY INCOME CORP O 106,39
GLADSTONE COMMECIAL CORPORATION GOOD 122,43
MAIN STREET CAPITAL MAIN 62,65
GLADISTONE CAPITAL GLAD 50,29
ARES CAPITAL ARCC 73,44
GOLUB CAPITAL BDC GBDC 85,92
CAPITAL SOUTHWEST CSWC 50,40
JOHNSON & JOHNSON JNJ 71,30
VISA INC V 23,57
CME GROUP INC CME 39,56
LOCKHEED MARTIN LMT 36,46
CASS INFORMATION SYSTEMS CASS 59,52
UNITED PARCEL SERVICE UPS 141,81
SNAP-ON INC SNA 32,10
UNIVERSAL HEALTH REALTY INCOME TRUST UHT 92,46

Dividendos recebidos na Top Picks – XD

Empresa Ticker Dividendo
R$ 3.189,71 $ 550,90
TOP PICKS – REIT XDR 152,00
TOP PICKS – STOCK XDS 398,90

Total Geral: R$ 9.259,37

  • Dólar utilizado para conversão: R$ 5,79 (veja aqui)
  • Valores de dividendos recebidos das ações de NYSE já são declarados como líquidos, ou seja, considerando o imposto de renda.

Acompanhe na página sobre Dividendos, as últimas atualizações dos rendimentos mensais, e veja como anda a evolução da minha carteira.

Veja como funcionam os dividendos no EUA.

Você já imaginou ter acesso ao meu portfólio de ações completo - o mesmo portfólio que gera uma receita passiva de dividendos confiável e em constante crescimento, capaz de financiar sua própria liberdade financeira? E se você recebesse alertas sempre que eu fizer uma nova compra ou venda de ações? Agora você pode ter acesso EXCLUSIVO a tudo isso!

Review BMW X1 por um usuário de Mercedes C300

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Há algum tempo, anunciei aqui no blog a aquisição do meu novo carro, trocando um Fiat Mobi por uma Mercedes C300. A escolha pela Mercedes foi influenciada principalmente pelo seu design, que, em minha opinião, supera significativamente o da BMW. No entanto, design é uma questão de gosto pessoal, e essa percepção me levou a explorar outra opção durante uma recente viagem em família a Amsterdã.

Aluguei uma BMW X1 praticamente nova, e devo dizer, a experiência foi notável. Para qualquer um considerando a compra de um carro dessa categoria, posso afirmar que dificilmente se arrependerá.

Como a maioria dos leitores deste blog são homens, decidi compartilhar um review detalhado, destacando os pontos que mais me chamavam atenção na BMW X1.

  • Pontos positivos sobre a Mercedes C300
    1. Porta celular dá de mil a zero na Mercedes
    2. Carregador indutivo é muito melhor que o da C300
    3. Melhores opções para trocar o GPS
    4. Piloto automático é bem melhor que a Mercedes, principalmente em engarrafamento
  • Pontos negativos sobre a Mercedes C300
    1. Projeção da logo no chão é feia.
    2. Porta malas sem muita diferença para um sedã
    3. Chave não apita onde o carro está
    4. Plástico bem vagabundo
    5. Multimídia parece muito quadradão
    6. Mudança da velocidade do ar condicionado
    7. Alavanca da porta veia de mais
    8. Regulagem do banco num lugar péssimo
    9. Muito espaço no meio que não é aproveitado e abre espaço para acumular sujeira
    10. Painel do volante o GPS não pega a tela inteira
    11. Muito mais layout para customizar o painel do volante
    12. Poucas opções head-up para configurar
    13. Não tem como jogar o GPS no head-up
    14. Difícil acesso ao Car Play
    15. Encosto de cabeça do banco é pior
    16. Porta copo da Mercedes é regulável
    17. Direcionadores de ar da Mercedes é melhor
    18. Botão que desliga o ar é bem padrão e ruim de desativar

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A experiência com a BMW X1 foi enriquecedora e me fez reconsiderar algumas das minhas preferências iniciais. Se você está entre as opções de comprar ou alugar um carro de luxo, a BMW X1 certamente merece uma olhada.

Espero que essas melhorias e detalhamentos ajudem a enriquecer seu post, tornando-o mais informativo e atraente para seus leitores.

Nós já fizemos vários reviews aqui no blog, seja de aplicativos e produtos, como os últimos que fizemos sobre escova de dentes elétricas e barbeadores.

AppFolio APPF – Trader de Valor #36

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AppFolio é um dos principais apps para indústria de imóveis dos Estados Unidos. A entrada da APPF é outra empresa de desenvolvimento de software para nossa carteira de Trader de Valor.

Uma plataforma baseada em nuvem que permite seus clientes automatizarem todo o processo de aluguel, manutenção e cobrança de uma carteira de imóveis.

APPF oferece o AppFolio Property Manager que atende desde o senhorio com pequenas quantidades de imóveis, até aos grandes fundos e REIT do mercado.

APPF passou a ser lucrativa há pouco tempo. Desde então as estimativas dos analistas são de que APPF tenha um excelente crescimento, estimando um aumento de vendas de quase 30% para o fechamento de 2024.

Vamos entender um pouco melhor o negócio da AppFolio e ver como ela tem entregado retorno aos acionistas.

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Minha carteira de Trader de Valor agora está assim:

Começamos o ano com a marca de R$119k e agora estamos com R$217k investidos em Trader de Valor.

NET com 28,5% de IRR anual e +46% de retorno total e NTNX com 6,3% de IRR. As demais ações estão na ponta negativa, inclusive a compra da APPF que desde que adquiri marca -27,2% de IRR.

Balanço geral 2024

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Com cerca de 80% das despesas essenciais coberta por dividendos e 30% das despesas totais necessárias para minha aposentadoria, acredito que cheguei numa etapa importante da jornada para Viver de Dividendos.

Foram dez anos desde que iniciei esse blog. Ao longo desse tempo tivemos muitos altos e baixos.

Uma das lições mais importante foi a constância nos aportes. Não importa o quanto você consiga aportar na bolsa de valores, apenas aporte todos os meses, religiosamente. Já fizemos 120 aportes e espero que consigamos manter o ritmo para dobrar essa meta.

Vida pessoal

Minha filha estava na reta final para o Gymnasium na Alemanha. Essa época é importante, pois é quando eles começam a preparar as crianças para uma possível faculdade. Separa-se os alunos em escolas com grau de dificuldade.

Os alunos do Gymnasium, o grau mais difícil, são os que vão para a faculdade. Realschule, são os alunos que vão para os cursos técnicos, por fim temos as Hauptschule que são o nível mais baixo. Ainda tem outros dois níveis abaixo do Hauptschule, mas aí já é crianças com alguma deficiência cognitiva.

A professora recomendou a Laura para o Gymnasium. Disse que ela era bem inteligente, mas nos alertou para a pouca participação dela na sala de aula. Isso não quer dizer que ela terá uma vaga no Gymnasium, mas uma recomendação da professora ajuda bastante.

A primeira etapa conseguimos. Agora esse próximo ano começa a segunda fase que é conseguir uma vaga em um Gymnasium. Dentro do Gymnasium podemos dividir em dois tipos: exatas e humanas.

Desde pequena fui preparando a Laura para entrar na área de exatas. Até hoje ela repete algo que falava bastante para ela quando pequena: “Pai, o mais importante é ser boa de matemática, as outras matérias é só passar.”

Quero ver se ano ainda faço um vídeo sobre esse sistema de ensino alemão.

Havia comentado ano passado que estava tentando criar o habito de fazer natação. Para minha surpresa consegui continuar por esse ano de 2024. Nunca fui muito de fazer exercícios físicos. Sempre foi bem difícil fixar um hábito de exercícios.

Precisei de usar um gatilho, o problema era que deixava os exercícios para o final do dia. Sempre ficava preso no serviço e nunca conseguia ir. Desta vez coloquei o gatilho na hora de almoço. Ao invés de sair 12h para almoçar, passei a sair uns 40 minutos antes e ia pra casa nadar. Já completei um ano nessa saga e melhorei bastante minha performance na piscina.

Viagens

Não adianta você ganhar dividendos se não pode queima-los com viagens. Nossa primeira viagem do ano foi para Foz do Iguaçu. Eu já tinha ido lá, mas a Evelyn não. Visitamos as cataratas e fizemos compras nos Paraguai. Comprei um MacBook Pro novo o que sangrou bastante as despesas naquele início do ano.

Esses chips ARM da Apple são bons, o lado negativo foi não conseguir mais virtualizar 100% o windows com o Parallels, tem outro virtualizador, mas não é igual. Acabei abandonando o desenvolvimento C# WPF nele e dediquei mais atenção ao .Net Core com VueJS.

Depois, partimos para Europa, passando por Amsterdam, Luxembourg e Portugal. Na minha opinião de viajante, esses três países são os melhores para visitar na Europa. Se deixar passo nós três todos os anos, mas o mundo é muito grande, então temos que ir em lugares novos.

Empresa

Durante o ano de 2024 concentrei minha atenção em áreas de minha expertise, como desenvolvimento de software e serviços digitais.

Iniciei um novo projeto em sociedade com outras pessoas, uma desenvolvedora de negócios. Sentia bastante dificuldade, em todos os meus negócios, para desenvolver o marketing e estratégias de crescimento.

Vou pegar um exemplo da software house que abordamos o dia a dia aqui no blog, fizemos várias tentativas para implementar com eficiência o nosso marketing e desenvolver nosso negócio.

Primeiro contratamos empresa grande para cuidar do marketing, não deu certo. A quase totalidade das empresas de marketing de hoje só servem para ficar fazendo post no Instagram, principalmente em datas comemorativas.

Isso não trazia leed, não trazia cliente e não aumentava a receita. Para os quintos com quantos likes no Instagram a empresa teve, nada adianta se não aumentar nosso faturamento, esse é o papel do marketing.

Tráfego pago era outra iniciativa que enterramos dinheiro, mas com resultados bem abaixo do esperado, aparecia só cliente com perfil ruim. Depois que fui entender que essa estratégia não tem muito eficiência para o meu tipo de negócio.

Segunda tentativa foi contratar uma empresa de marketing menor. Pensamos: talvez empresas grandes dividiam a atenção em muitos clientes e por isso não conseguiam entregar o que precisávamos. Com uma empresa grande ou pequena, foram os mesmos problemas.

Uma terceira tentativa, foi alocar um profissional interno para cuidar do marketing. Contratamos gente experiente, gente nova, de todos os tipos. Nada resolvia nosso problema.

Se você for empresário e já tentou contratar uma empresa ou prestador de serviço da área de marketing, vai entender muito bem o que é ver seu dinheiro escorrendo para o ralo sem retornos. O marketing feito hoje pela maioria das empresa é um péssimo custo beneficio.

Pensamos: se nós estamos tendo esse problema, provavelmente outras empresas também estejam na mesma situação. Resolvemos juntar um time mais experiente, ao invés de pegar só profissionais de marketing, montamos com outro perfil.

Iniciamos uma empresa desenvolvedora de negócios. Nossa idéia não era ficar postando no Instagram e fazendo apenas o tráfego pago, mas sim pensar e gerenciar estratégias que permitam a empresa crescer as receitas e captar novos clientes.

Pego o meu caso, não tenho tempo para ficar cuidando de projetos de marketing e projetos para captação de clientes. Muitos outros empresários ficam preocupados em gerenciar o negócio.

Entendo que marketing faz parte, mas a nível de prioridades, muitas vezes acabamos resolvendo as demandas mais ativas. Seja, preparar uma compra, analisar preços, contratar novos colaboradores, gerenciar o time, enfim uma série de outras tarefas que caem no colo do gestor de uma pequena empresa e ele acaba tendo que desenrolar.

Montamos um negócio, colocamos pessoas capacitadas no time, com perfil de empreendedores e no final de 2024 começamos a buscar clientes. A empresa está começando a engatinhar, mas acredito no potencial do empreendimento.

Além dessa empresa, comecei a trabalhar numa modelagem de venda de seguros on-line. Ainda está embrionário, então muito provavelmente falaremos mais no próximo ano.

Sobre a software house, estamos organizando mais o quadro de profissionais. Durante o ano 2023 começamos a estipular algumas metas de entrega para cada colaborador. Com isso reduzimos o quadro em cerca de 23% e a empresa continuou funcionando normalmente.

Vale ressaltar que já éramos uma empresa bem enxuta. Quando converso com outros colegas do mesmo segmento, eles tem em média 3 ou 4 vezes mais pessoas para as mesmas posições que nós.

Ainda sim, foram quase 1/4 da força de trabalho demitida. Nós tínhamos no ápice 93 colaboradores e conseguimos reduzir o quadro para 71 sem perder qualidade de entrega.

  • Entenda mais sobre o bullshit jobs:

Se analisar a fundo o seu negócio vai perceber que dá para enjugar um pouco a equipe, com isso cortar gastos de pessoas ineficientes, melhorar salários de quem está entregando mais e tonar a empresa mais lucrativa.

Blog

Fizemos 87 novos posts durante o ano, em linha com o ano anterior. Colocando-nos com quase 2 por semana. Tenho tentado manter essa média, até porque a concorrência por conteúdo é muito grande nos dias de hoje, elevar para 3 posts semanais não acredito que será convertido em mais visualizações.

Passamos a marca dos 30 milhões de acesso. Se tínhamos crescido 2 milhões no ano anterior, esse foi 3 milhões a mais. Estamos satisfeito com o nosso crescimento aqui no blog.

Continuamos gerando bastante conteúdo para a nossa série de Trader de Valor. Tivemos uma mudança no nosso objetivo. Isso vai ficar mais claro nesse próximo ano.

Começamos uma nova carteira de Business Development Company – BDC, uma classe de ativos nova.

Estamos mudando um pouco o nosso objetivo de carteira, agora que conseguimos chegar na marca de 80% dos gastos essenciais cobertos por dividendos. Vamos começar a colocar outras classes de ativos no portfólio. Teremos mais novidades nesse próximo ano.

Anos Subs YT
2016 587
2017 2.243
2018 6.649
2019 8.560
2020 9.910
2021 10.161
2022 10.244
2023 12.038
2024 20.608

Nosso número de inscritos no Youtube saltou de 12k para 20k. Tivemos um crescimento interessante esse ano na plataforma, só não foi maior por conta do shadow ban no meu canal. Mais 4k e quase dobraríamos o número de inscritos.

Espero que continuemos nessa pegada no próximo ano. Conto com você me ajudando a divulgar o canal nos seus grupos de Whatsapp.

Taxa de poupança

Superamos a nossa taxa anterior de poupança. Chegamos na marca de 52% de taxa de poupança. Níveis iguais a esse só em 2018 e 2020.

Na tabela abaixo, dá para ver que os anos de 2021 a 2023 foram meio conturbados, mas parece que agora conseguimos retomar ao nosso tradicional padrão.

Anos Taxa R$ Taxa % Cresc %
2014 7,9k 43%
2015 8,4k 44% +6%
2016 8,9k 36% +6%
2017 11,9k 48% +33%
2018 18,7k 50% +57%
2019 15,9k 40% -15%
2020 32,2k 53% +102%
2021 -1,9k 0% -105%
2022 -8,9k -11% -368%
2023 24k 24% +369%
2024 79k 52% +229%

Antes, tínhamos uma média mensal de R$24k e neste ano subimos isso para R$79k.

Só o mês de agosto que foi um pouco abaixo dos demais, muito por conta da nossa quitação da Mercedes. Com destaque positivo para junho e novembro que tivemos +100k de taxa de poupança.

Devido a bolsa estar com um bom desconto, [exceto para ações tech] (link perspectivas 2025), aproveitamos e compramos bastante. Subimos nossos aportes de R$282k para R$840k anual.

Foi uma aumento de +200% no nosso aporte da bolsa, uma média de R$ 70 mil reais por mês.

Gastos totais

Todos os meses acompanhamos as nossas despesas, esses posts são os de maiores audiência. Acho que o pessoal gosta de ter um benchmark para seus gastos.

Algumas vezes este ano, cheguei a cogitar fazer controle mais rígido sobre meus gastos, mas acabei desistindo. Estou satisfeito com minha taxa de poupança, não tem porque apertar o acelerador e deixar de aproveitar a vida. Sempre preguei o equilíbrio acima de tudo.

É comum pensarmos que chegar na nossa independência financeira que vai trazer felicidade. Com isso em mente acabamos negligenciando todo o resto para alcançar esse objetivo. Pensamos que ter uma outra vida diferente desta que iremos ser mais felizes. Ficamos nessa busca constante pela felicidade e as vezes precisamos de entender que as coisas na vida, devem ser como são. Agradecermos a Deus por cada dia e uma nova oportunidade. Sobre isso que falamos abaixo:

Dado o meu padrão de receita, tento manter os gastos sempre nessa linha de 50% não variando para menos e nem para mais.

Não deixo cair para menos de 50%, pois sinalizaria que estou gastando mais do que deveria. Viver com metade do que ganha é uma boa métrica. Talvez você ainda não esteja nesse estágio, então tente colocar uma meta de 10%, depois suba para 30% e em alguns anos chegue nos 50%.

Não deixo subir acima dos 50%, pois não quero sacrificar minha qualidade de vida em prol de chegar alguns anos antes na independência financeira. Sempre falo que o prazer não está na chegada, mas sim em saber que fez uma caminhada equilibrada.

Não adiantar chegar na idade avançada e cheio de dinheiro, mas sem poder aproveitar. A vida é curta e passa como um sopro.

Não recorrentes

As despesas não recorrentes saltaram de R$257k para R$425k, sendo que temos aqui nessa conta a quitação da Mercedes, que foi responsável por R$253k considerando parcelas e quitação.

Tivemos um aumento nos gastos com viagens. Saíram de R$45k para R$65k, apesar de todos esses gastos conseguimos manter nossa taxa de poupança acima de 50%.

R$
Carro 253k
Viagens 65k
Móveis e eltrónicos 32k
Doações 28k
Entretenimento 16k
Presentes 11k

Essas foram as despesas mais pesadas dos não recorrentes. Agora esse ano, com o fim do pagamento do carro, deve cair consideravelmente.

Em compensação as despesas de viagem devem saltar bastante, só no começo de janeiro estou fazendo uma nova viagem que sozinha já foi 81k, mais do que todas as viagens somadas deste ano de 2024.

Dividendos

Todos os gastos com pensão foram pagos com desinvestimento, temos R$190k a menos gerando dividendos nos próximos anos.

Outra coisa que impactou nossos dividendos negativamente foi o aumento da carteira de Trader de Valor. Apesar da venda da Tesla para quitar a Mercedes, terminamos o ano com R$267 mil em ações que não distribuem dividendos.

Nossos aportes e o crescimento dos dividendos foram responsáveis por compensar esses fatores negativos.

Tivemos um novo recorde de dividendos anuais, com cerca de quase R$80 mil anuais, uma média de R$6,6 mil reais ao mês.

Nossa meta foi batida. Ano passado tínhamos definido R$5 mil em dividendos como meta, com os R$6,6 mil fizemos 32% acima da meta.

Patrimônio

Meu patrimônio investido ficou em R$ 2 milhões 739 mil. Um crescimento de R$1 milhão 348 mil ou 96% isso é quase o dobro do patrimônio do ano anterior.

Considerando o patrimonio total, isso engloba empresas, imóveis, veículos e saldos em conta.

Aqui chegamos primeira vez acima da marca dos R$ 100 milhões. Sendo, boa parte composto do Valuation das empresas.

R$
Automóveis 515k
Contas 105k
Imóveis 1.250k
Stocks 2.739k
Valuation Companys 100.306k

Alguns negócios virtuais tiveram uma boa valorização e crescimento nas receitas. Isso impulsionou o valuation das empresas de 81 milhões para pouco mais de 100 milhões.

Rentabilidade

Todos os anos listamos os melhores e piores desempenho em bolsa. Rentabilidade não é a coisa mais importante quando se está jogando uma jornada de longo prazo.

Nunca fez sentido olhar para isso mês a mês. Entretanto, precisamos de saber se o navio está indo no rumo certo. Nosso navio dos dividendos está trafegando em uma excelente rota.

Temos diversos ativos com retornos acima de 100%. Isto significa que já recuperamos todo o investimento feito no ativo.

Temos alguns outros com +200% de retorno. Em especifico a Visa, que está connosco por um longo tempo, tem quase 5x o valor investido de retorno total.

Company Ticker % Total Return % IRR
Visa Inc V 497% 20,37%
Iron MOntain Incorporated IRM 348% 24,74%
Williams-Sonoma Inc WSM 214% 103,55%

Ano passado no Top3 melhores tinha a NSC, mas precisei de liquidar minha posição mais antiga por conta do divórcio. Na carteira Top Picks, temos vários ativos com aportes recentes, fez com que alguns deles saíssem da lista, pois ao comprar com o preço mais atual altera nosso retorno total.

No lado negativo tínhamos 3M, outra ação que também foi vendida no divórcio. No seu lugar entrou UHT, que está passando por problemas graves no balanço. De modo geral, os REITs do setor de saúde estão.

Company Ticker % Total Return % IRR
United Parcel Service Inc UPS -20% -12,73%
Universal Health Realty Income Trust UHT -19% -8,35%
Global Medical REIT Inc GMRE -19% -7,95%

Nos top3 piores tivemos como pior resultado ano passado o MPW. O REIT da Medical Properties Trust estava em queda por problemas com dois dos principais inquilinos. Esse problema foi resolvido, o REIT deu uma boa recuperada e está quase na ponta positiva da tabela.

MPW é uma aposta. Comprei vacância, segurei por um ou dois anos e agora está começando a dar seu retorno. Assim será GMRE e UHT. Quando essa nuvem negra sobre o setor de saúde passar, os frutos virão.

Já o caso da UPS, ela surfou um boom de crescimento do e-commerce com a pandemia. Isso acabou e as pessoas voltaram para o varejo tradicional. Peguei ela no início da queda. Minha posição está grande na empresa. UPS é minha maior participação na carteira pública, não fosse isso teria comprado mais este ano.

Metas 2025

Acho que conseguimos bater nossa meta de dividendos no ano. No post do ano passado, nosso principal objetivo era aumentar nossa receita de dividendos.

Neste ano quero fechar a cobertura dos dividendos com 100% das minhas despesas essenciais. Sei que será difícil, pois preciso de cerca de uns R$2.500 a mais em dividendos por mês.

Talvez uma meta mais palpável seria cobrir metade dessa necessidade neste ano e arrematar o restante no próximo.

Meta
Taxa de poupança 40% a 50%
Dividendos R$ 102.00,00 (R$ 8.500,00 mês)
Patrimônio R$ 4,5 milhões a R$ 5 milhoes

Ano passado tinha como foco quitar a Mercedes. Consegui realizar e agora para o final e começo do ano, estou organizando minha holding e melhorando a gestão do patrimônio e herança. Tanto nas empresas Brazil quanto nas americanas.

Minha meta no patrimônio é bem audaciosa, conto com os efeitos positivos das politicas que abordei para as perspectivas de 2025 na bolsa. Acredito que se Elon Musk no DOGE e Trump na administração conseguirem fazer o que programaram a bolsa vai voar.

Takeaway

Esse ano foi bem mais tranquilo a nível de stress. A minha estratégia, do ano passado, de aproximar-me mais de Deus foi fundamental. Acho que nesses momentos é importante mantermos em mente que daqui nada levaremos e para nada serve preocuparmos com as coisas dessa terra.

Passei a ir no templo com mais frequência e todos os finais de semana assisto a escola dominical. Isso tem me fortalecido e acalmado. É o momento que reservo para me reconectar com Deus toda semana e renovar.

Já estava a ler diariamente o textos bíblicos, faço isso todos os dias pela manhã, antes de ir ao trabalho. Esse somatório de coisas ajudou muito para reduzir o meu stress.

Para finalizar, vamos trazer a nova música do One Piece para começar bem o ano.

Miami – Trader de valor #35

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Estou fazendo uma mudança importante no meu projeto de Trade de Valor. Agora deixarei de focar na compra do Porsche para buscar a compra de um apartamento em Miami.

Depois de 34 episódios dessa série, resolvi colocar um pouco mais de objetividade nesse projeto de Trade de Valor.

Já tinha iniciado a primeira vez em Trade de Valor em fevereiro de 2015. Quando na época compramos nossa primeira ação: Manhattan Associates – MANH. Uma software house que tinha um dos principais ERP do mercado.

Na época a MANH ajudou a pagar a minha imigração para Alemanha. Depois disso paramos o projeto de Trade de Valor e voltamos novamente em outubro de 2021.

Nessa nova fase já tínhamos outro objetivo: comprar um Porshce.

Depois acabei abandonando a idéia de comprar um Porsche e me contentei com uma Mercedes C300.

Tinha usado o Trade de Valor para dar a entrada, fui pagando umas parcelas com alguns rendimentos da bolsa, depois na reta final quitei o boa parte do financiamento do lucro das minhas ações da Tesla – TSLA.

Depois que fechamos a missão do carro, agora vou iniciar a missão de comprar um apartamento em Miami.

Estimo um apartamento em torno de uns $450 mil dólares, pode ser que varie um pouco acima disso. Não quero nada longe do centro de Miami e tem que ter uma boa localização acima de tudo.

Minha estratégia é juntar 50% para uma entrada e financiar o restante e suaves parcelas. Enquanto vou pagando as parcelas, vou juntando outro Trade de Valor para arrematar o financiamento.

O lance é esperar um momento onde os juros estejam menores, pois com os juros altos, vai reduzir o valor das ações na bolsa e também aumentar o custo do financiamento imobiliário.

Espero que esse momento surja quando estiver próximo de completar a meta dos 50% da entrada.

Cor Valor $
455k
Azul – Mortgage 225k
Rosa – Shortfall 187k
Verde – Down payment savings 37k

Vamos mês a mês adicionando ativos e aumentando posição na nossa carteira de Trade de Valor.

Já vamos para nossa segunda meta a ser batida, tudo isso construído através da bolsa de valores americana. Não deixe de acompanhar-nos nessa nova saga, uma nova temporada para o nosso Trade de Valor.

Vïdeo

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