Emerson Electric é mais um case de sucesso do blog – Dividendos Jun 22

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  • EMR tava um crescimento de receita e lucros, mostrando a recuperação nos seus resultados desde 2020.
  • Emerson teve um crescimento de 8% nas vendas, com alta em todas as regiões.
  • Nossos dividendos do mês cresceram 43% de um ano para o outro, mostrando como nossa estratégia de dividendos está dando certo.

Nossos dividendos

Ano passado recebemos R$ 1.444,24 em jun/2021.

Tivemos um aumento de 43% nos dividendos de um ano para o outro.

Invista em Dividendos nos Estados Unidos

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Se precisar de ajuda, nesse artigo tem um roteiro sobre como iniciar seus investimentos no exterior e Viver de Dividendos.

EMERSON ELECTRIC CO – EMR

Emerson Electric é mais um caso, entre outros tantos aqui no blog, que nossa análise mostrou-se certeira. Aquelas horas que dá até orgulho de escrever.

EMR estava em crise, suas receitas caíam em torno de 20% em até 2020, diante da situação fiz uma análise da empresa e das medidas que a administração estava tomando.

Confira no post: Emerson em reestruturação – Dividendos Jun 2020. Dois anos depois e a situação da empresa está completamente diferente.

Esse ano podemos dizer que os frutos vieram:

Receitas saíram de queda de -16% para alta de +8%
Receitas saíram de queda de -16% para alta de +8%

A Emerson não só conseguiu recuperar o crescimento das receitas, como também aumentou sua lucratividade.

Meu primeiro aporte na empresa foi em 2014, desde então tem apresentado, na minha carteira pública, um retorno de +7,7% anualizados.

Os leitores que me acompanham por mais tempo, percebe que minha taxa de acertos na bolsa tem sido bem acima da média. Isso é fruto de estudo e elaboração de uma estratégia de sucesso que tem dado resultados.

EMR é o caso para provar isso, enquanto o mercado derrubava os preços da empresa, aproveitei para fazer aportes. Desde seu bottom line em 2019 a empresa já recuperou +38%

Nosso preço médio está bem próximo ao fundo de 2019
Nosso preço médio está bem próximo ao fundo de 2019

Quem está inscrito no nosso feed de notícias sabe o quão bom é acordar com essa rentabilidade. Entre aqui nesse link e incerta-se no nosso RSS.

A demanda da Emerson Electric chegou a +13% no segundo trimestre. As vendas liquidas nas plataformas da empresa subiram 8%, sendo um crescimento de 14% nas Américas, 2% na Europa 7% no Oriente Médio e África e 11% na China.

Não temos do que reclamar dessa empresa que vem crescendo seus dividendos desde 1957 e dando já 65 anos de alegria para seus acionistas.

Dividendos recebidos

Ativo Cód Valor
JOHNSON & JOHNSON JNJ 29,78
VISA INC V 14,99
AFLAC INC AFL 17,34
EMERSON ELECTRIC CO EMR 17,51
3M CO MMM 17,73
CME GROUP INC CME 17,85
UNION PACIFIC CORP UNP 21,00
LOCKHEED MARTIN LMT 30,94
UNILEVER PLC UL 25,51
REALTY INCOME CORP O 78,16
STAG INDUSTRIAL INC STAG 42,92
EPR PROPERTIES EPR 70,36
Total R$ 1.962,70 US$ 384,09

Dividendos recebidos na Top Picks – XD

Ativo Cód Valor
TOP PICKS – REIT XDR 6,71
TOP PICKS – STOCK XDS 13,96
Total R$ 105,62 US$ 20,67

Total Geral: R$ 2.068,32

  • Dólar utilizado para conversão: R$ 5,11 (veja aqui)
  • Valores de dividendos recebidos das ações de NYSE já são declarados como líquidos, ou seja, considerando o imposto de renda.

Acompanhe na página sobre Dividendos, as últimas atualizações dos rendimentos mensais, e veja como anda a evolução da minha carteira.

Veja como funciona os dividendos no EUA.

Você já imaginou ter acesso ao meu portfólio de ações completo - o mesmo portfólio que gera uma receita passiva de dividendos confiável e em constante crescimento, capaz de financiar sua própria liberdade financeira? E se você recebesse alertas sempre que eu fizer uma nova compra ou venda de ações? Agora você pode ter acesso EXCLUSIVO a tudo isso!

Fundamentos REIT – UHT – Universal Health

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Dias atrás publiquei sobre a análise do Gladstone – GOOD o REIT misto de indústria, logística e escritórios, agora olharemos os números fundamentalistas do UHT – Universal Health Realty Income Trust.

O UHT é um REIT de saúde com foco em imóveis MOB (Medical Office Business) que é a minha modalidade preferida de ativo na área de saúde.

UHT com o GOOD fazem parte dos dois novos ativos que coloquei na minha carteira pública de REIT, comentei sobre isso no meu último aporte com a liquidação do APTS: Como ganhei R$65 mil com ações do APTS.

Esses dois REIT tem riscos maiores e alguns problemas, por isso acabei não os colocando na carteira do Ex-Dividend, onde estão os melhores ativos da bolsa americana.

Rentabilidade Top Picks Stock +12% – Jun 22

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Conseguimos ver uma recuperação na nossa rentabilidade convertendo o dólar. O cambio favoreceu, saindo de 11.8% indo para quase 13%.

Já na parte do retorno em dólar, as ações continuaram com sua cotação em queda nesse mês de junho, fazendo já um retorno em tendência de baixa desde abril.

Isso tudo tem sido reflexo do aumento das taxas de juros nos Estados Unidos, muito provocado pela alta inflação, por sua vez teve origem no assistencialismo barato durante a pandemia.

O ditado a economia a gente vê depois, parece que chegou o depois.

IRR – Top Picks Stocks – $

Mês IRR Anualizado
JANEIRO 28,1%
FEVEREIRO 24,8%
MARÇO 33,1%
ABRIL 28,4%
MAIO 24,4%
JUNHO 16,7%
JULHO %
AGOSTO %
SETEMBRO %
OUTUBRO %
NOVEMBRO %
DEZEMBRO %

IRR – Top Picks Stocks – R$

Mês IRR
JANEIRO 33,5%
FEVEREIRO 22,2%
MARÇO 19,2%
ABRIL 19,0%
MAIO 11,8%
JUNHO 12,7%
JULHO %
AGOSTO %
SETEMBRO %
OUTUBRO %
NOVEMBRO %
DEZEMBRO %

Carteira

Nossa carteira é 100% voltada para investidores da bolsa americana, não abordamos bolsa brasileira.

A Top Picks é a seleção de ações que considero as melhores opções de case para se investir visando o longo prazo.

Temos duas carteiras principais no nosso serviço de assinatura Ex-Dividend:

  • Top Picks – Stocks – composta atualmente por 8 ações.
  • Top Picks – REITs – composta atualmente por 8 REITs.

Rentabilidade da Top Picks – Stocks

Os dados aqui apresentados são desde janeiro de 2020, quando começamos a fazer nosso acompanhamento de rentabilidade.

Todos os meses o investidor aporta mil dólares em cada ação da carteira.

Os dividendos dessas ações são reinvestidos na carteira.

O método utilizado foi a IRR, Internal Rate Return ou TIR, taxa interna de retorno. É o mesmo indicador que o Banktivity utiliza para realizar análise dos investimentos.

Para saber mais sobre a IRR consulte esse link da Wikipedia.

No caso coloquei o IRR ANUALIZADO dos meses.

Uma carteira com esse histórico de taxas de retorno anual é extremamente raro no mercado. Isso só certifica nossa estratégia de longo prazo para seleção de ativos visando Viver de Dividendos.

Só para ter uma ideia, minha carteira pública de Stocks aqui do blog tem uma IRR anualizada de 11,6% isso mostra o quão bom são os retornos da carteira Top Picks.

A TIR é a melhor maneira de se medir um retorno mensal. A TIR é uma taxa para igualar o valor de um investimento (valor presente) com seus respectivos retornos futuros ou saldos de caixa gerados em cada período.

Quer saber quais são essas ações de alto rendimento? Entre aqui para a membership do Ex-Dividend.

Recebi 100 mil em lucros – Gastos e receitas: Jun 22

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Chegamos no terceiro mês consecutivo com recordes de receita, mês passado realizei 88k de receita, já nesse mês, pela primeira vez, ultrapassamos a barreira dos 100k.

Enxugo os ganhos nos negócios, estamos apertando as contas e reduzindo a retenção dos lucros, muito disso por conta da obra na sede nova de uma das principais empresas que possuo.

Isso tem me sugado muito dinheiro, mas a vantagem também é que não estamos efetuando dívida para construir. Tudo tem sido pago avista, uma obra que com terreno, construção e tudo deve ficar próximo de R$ 2 milhões.

Isso é só uma fração da história, se quiser conhecer o resto acesse a nossa página de Orçamentos, onde mantenho um histórico com toda nossa trajetória rumo a IF – Independência Financeira.

Receitas

  • Companys: é a receita proveniente das empresas de capital fechado. Nessas empresas listadas dentro do Company, algumas sou sócio outras sou único dono.
  • Outras receitas: são receitas diversas que não se enquadram em lucro de empresas, pequenos projetos independentes.
  • Dividendos: são as receitas recebidas na bolsa de valores das empresas de capital aberto.
  • Poupança: são receitas de juros sobre valores colocados na poupança.

Nossa receita deu uma melhorada de +47k comparado ao ano passado, quando realizamos 56k de receita no mês de junho de 2021, um aumento de +83%.

Comparando com o mês anterior foi um aumento de 15k, esse mês conseguiu ser melhor que o anterior, colocando-nos em uma situação bem confortável.

Nosso recorde de receita ficou com esse mês que desbancou o mês passado.

Taxa de poupança do mês: 14%

Nosso gasto com a obra tem afetado consideravelmente minha taxa de poupança. Se tirarmos essa despesa nossa taxa teria sido de 66% que é uma taxa bem atrativa.

Temos o nosso recorde, difícil de bater, em abril de 2017 onde chegamos a uma taxa de +75%.

Net Worth, grosso modo, nada mais é do quanto você tem em capital ao longo do tempo considera-se saldos de conta, investimentos e dívidas. No meu caso não possuo dívida alguma, nem de carro, nem de casa, estou absolutamente líquido.

Mês passado terminamos com 1.555k esse mês fechamos nosso patrimônio em 1.614k, tivemos resultado positivo de +59 mil Reais no patrimônio esse mês.

Um resumo desse mês e como aumentamos ou baixamos nosso patrimônio investido, em R$ a cada semana:

  • 1ª semana: -17k
  • 2ª semana: -58k
  • 3ª semana: -58k
  • 4ª semana: +65k
  • 5ª semana: -8k

Alguns dias aí na 1ª e 5ª pegam do mês anterior e seguinte.

Despesas – Resumo

Consegui reduzir quase todas as despesas recorrentes, exceto saúde que saiu de 426 para 1,1k e residência que saltou de 2k para 2,2k esse último por conta do seguro e IPTU.

Minhas maiores despesas são a pensão, sendo quase uns 10k para Laura, minha filha, e 10k para Tatiane, minha ex-esposa.

Conseguimos reduzir o gasto com alimentação, saindo de 5,4k para 3,6k.

Não recorrentes

Esses não recorrentes saltaram de 48k para 57k, sendo que 54k foi para obra na sede nova, um aumento de 10k nessa despesa.

  • Comprei também essa estante de livros, tem bastante divisões para colocar os livros. Meus livros estavam na casa da minha mãe e gradualmente estou trazendo-os para meu ap. A estante não é nenhum sinônimo de qualidade, mas pelo preço achei justo. Como já comprei uma dessas antes para minha mãe, sei que não pode colocar livros no meu da prateleiro porque envergará.

Conclusão

Até o meio do ano cheguei a superar a receita de meio milhão. Batendo 558k em receitas de lucro nesse primeiro semestre, sendo 20k em dividendos 🥳

Nossa taxa de poupança, excluindo reinvestimentos de lucros em empresas está em 54% girando na média que estipulei de 50%.

Alguns se perguntam: porquê manter 50% de taxa de poupança no máximo?

O ideal na sua caminhada rumo a independência financeira é não tornar isso um martírio, você precisa de buscar o equilíbrio entre economizar e manter uma boa qualidade de vida.

O ideal seria manter isso nos 30% de taxa de poupança, estou dando uma esticada de 20% a mais para tentar hulkar minha IF.

Não seja aquele investidor que vive na miséria, se priva de um monte de coisas, para ter uma alta taxa e se aposentar rápido, isso não vai te trazer felicidade. Já vi essas pessoas e sei que quando chegam lá na final, continuam se sentindo frustrados da mesma forma que começaram.

Também, não seja aquele investidor que torra maior parte do que ganha com coisas supérfluas, gosta de ostentar, guarda um mínimo do patrimônio, às vezes 10% ou menos.

O ideal é tentar o meio-termo, por isso acredito que os 30% seria o ideal e o máximo 50%, esse é meu jeito de investir.

Analise fundamentalista REIT – GOOD – Gladstone Commercial

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Recentemente, no meu último aporte, anunciei a aquisição de dois novos REITs na minha carteira pública, um deles é o Gladstone Commercial – GOOD.

GOOD é um REIT de pagamento mensal de dividendos, seu foco é a parte industrial, logística e escritórios.

Pode ser uma boa opção para quem deseja ter um pouco de escritórios, mas não quer um REIT puramente desse setor.

Não é um fundo grande, mas tem realizado investimentos importantes e certeiros desde seu IPO, isso pode ser refletido na sua taxa de ocupação, que nunca chegou a ficar abaixo dos 95%.

Confira uma análise fundamentalista de alguns dos principais pontos do fundo.