Dividendos é o meu assunto favorito no blog, falar sobre recebimentos de dividendos é muito bom, de certa forma cada mês que escrevo artigos como esse é como se fosse dado mais um passo rumo a independência financeira. Nesse artigo além de mostrar os dividendos vou falar sobre o STAG e como esse REIT pode se beneficiar com a nova politica tributaria do Trump.
Procuro ativos que proporcionem segurança na distribuição acima de altos retornos, minha ideia não é enriquecer da noite para o dia, mas sim criar uma cesta de dividendos que me permita receber rendas por gerações.
Os dividendos vieram +25% superiores ao mês anterior. Estou muito satisfeito com minha carteira de dividendos. Além dos recordes mensais estou conseguindo bater com larga vantagem minha meta de 1k mês de dividendos.
Minha média por mês está em 1,2k um spread de +20% frente a minha meta e um crescimento de +41% comparado ao ano anterior. Em 2016 minha média mensal realizada foi de 861,32 esse ano até o momento estou com 1.222,17 de dividendos por mês.
Isso é reflexo da minha estratégia de dividendos, estratégia essa que compartilho com vocês aqui no blog e também com os assinantes do nosso PenseRico Express.
Vamos ao destaque do mês:
Stag Industrial Inc – STAG
STAG é um REIT focado na área de industria e logistica, basicamente ele possui centros de distribuições e complexos industriais. Falei sobre ele diversas vezes aqui no blog, para saber mais informações a seu respeito consulte sua tag aqui.
No mês passado o governo do Trump colocou para rodar um novo plano tributário inovador, a estimativa é que sejam reduzidos $1,5 trilhões de dólares de impostos sobre as corporações. No centro da proposta está um corte permanente de impostos de 35% para 20%, o que resultará em maior lucro e crescimento de dividendos para muitas empresas.
Se você é como eu e tem boa parte do capital na bolsa Americana, tem motivos de sobra para ir abrir sua Coca-Cola e comemorar o presente de natal do tio Trump. Não era a #GloboLixo que falava que o Trump era o capeta e que iria destruir os Estados Unidos.
Antes dessa proposta, era mais vantagem para a empresa abrir uma fabrica lá na China, contratar mão de obra barata, e importar os produtos já que não existia imposto de importação. Agora com a redução dos impostos no solo americano essa onda tende a mudar e as industrias devem preferir montar suas operações no solo americano.
Isso automaticamente se traduz em uma demanda maior de complexos industriais e centros de distribuição, além claro de aumento de emprego e crescimento econômico do mercado americano.
Quem deve primeiro se beneficiar com esse crescimento são os REITs ligados a industria. Inclusive publiquei nesse ultimo mês para o nosso acesso premium a assinantes do PenseRico Express um artigo de um REIT industrial que tem performance muito superior ao STAG, confira aqui.
Apesar de não ter um desempenho tão bom quanto o REIT da nossa carteira Top Picks do Express, o STAG, ainda sim irá se aproveitar desta mudança tributaria do Trump.
O CEO do STAG Ben Butcher anunciou que o terceiro trimestre do fundo foi um sucesso tanto do posto de vista operacional quanto de aquisições. O fundo apresentou $0,43 de FFO por ação um aumento de 7,5% em relação a 2016 com $0,40. Gerou $42 milhões em comparação com $30,3 milhões do ano anterior um crescimento de 38,8%.
Gerou um NOI de 62 milhões um crescimento de 19,4% e se comparamos os 9 meses do ano o NOI foi de 176 milhões frente a 150 milhões do ano anterior um crescimento de 17,4%. Leia a carta #01 no PenseRico Express para saber do que se trata.
O fundo adquiriu 10 propriedades com um gasto de $119 milhões e vendeu 5 propriedades por $34,7 milhões. A taxa de ocupação do fundo é de fazer inveja a muito FII brasileiro, o fundo possui uma taxa de ocupação de 94,6% e olhe que ele possui +279 propriedades.
Não só possui uma boa taxa de ocupação, como também consegue bons reajustes no alugueis, o fundo conseguiu aumentar em 8,5% a renovação dos alugueis, isso mostra a força e qualidade dos imóveis do fundo.
Invista em Dividendos nos Estados Unidos
Se você gostou do STAG Industrial (STAG) ou de outras empresas semelhantes a ela, saiba que é possível investir nos Estados Unidos de forma simples e barata. Não precisa ter tanto dinheiro e pode-se operar daqui do Brasil.
Abra sua conta numa corretora americana, diversifique seus investimentos em dólar e comece agora mesmo a montar sua carteira de ações nos Estados Unidos. Veja aqui como Abrir uma conta na corretora americana.
Utilize a RemessaOnline para enviar dinheiro para a conta da corretora ou para enviar remessas ao exterior de forma fácil e barata.
| Ativo | Cód | Valor |
|---|---|---|
| FII AG CAIXA | AGCX11 | R$ 30,80 |
| FII BB PRGII | BBPO11 | R$ 53,95 |
| FII CX CEDAE | CXCE11B | R$ 53,41 |
| FII EUROPA | EURO11 | R$ 39,00 |
| FII ANH EDUC | FAED11B | R$ 53,38 |
| FII RIOB RC | FFCI11 | R$ 24,00 |
| FII RB CAP I | FIIP11B | R$ 39,82 |
| FII S F LIMA | FLMA11 | R$ 29,29 |
| FII CSHGSHOP | HGBS11 | R$ 20,00 |
| FII CSHG LOG | HGLG11 | R$ 43,50 |
| MÁXI RETAIL | MAXR11B | R$ 22,63 |
| FII D Pedro | PQDP11 | R$ 12,69 |
| FII Hotel Maxinvest | HTMX11B | R$ 13,01 |
| RB CAPITAL RENDA II | RBRD11 | R$ 201,63 |
| Total | R$ 637,11 |
| Ativo | Cód | Valor |
|---|---|---|
| PROCTER & GAMBLE CO | PG | 6,75 |
| COLGATE-PALMOLIVE CO | CL | 3,92 |
| PAYCHEX INC | PAYX | 12,60 |
| REALTY INCOME CORP | O | 12,47 |
| CHATHAM LODGING TRUST | CLDT | 14,63 |
| STAG INDUSTRIAL INC | STAG | 17,02 |
| EPR PROPERTIES | EPR | 23,80 |
| OMEGA HEALTHCARE INVESTOR INC | OHI | 107,38 |
| TANGER FACTORY OUTLET | SKT | 57,54 |
| Total | R$ 735,77 | US$ 232,84 |
Total Geral: R$ 1.446,42
• Dólar utilizado para conversão: R$ 3,16 (veja aqui)
• Valores de dividendos recebidos das ações de NYSE já são declarados como líquidos, ou seja considerando o imposto de renda.
Acompanhe na pagina com as atualizações dos rendimentos mensais e veja como anda a evolução da minha carteira.
Veja como funciona os dividendos no EUA.
