EPR com receita recuperando em +27% – Dividendos Ago 22

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  • EPR está começando a recuperar seus números pré-pandêmico.
  • Pode ser uma oportunidade de aporte, uma vez que ele está com um desconto de quase 40% sobre o preços antes da pandemia.
  • Com receitas agora mais focadas em entretenimento o fundo pode ser uma opção interessante contra o e-commerce.

Nossos dividendos

Ano passado recebemos R$ 2.054,64 em ago/2021.

Tivemos um aumento de 58% nos dividendos de um ano para o outro. Isso mostra mais uma vez como nossa estratégia de investimento vem dado certo ao longo dos anos.

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EPR Properties – EPR

EPR é um REIT focado em imóveis de lazer, isso inclui salas de cinemas, estações de Ski, campos de golfe, parques aquáticos entre outros. O fundo tem aproximadamente $6,7 bilhões em patrimônio espalhados por 44 estados americanos.

Tenho EPR desde agosto de 2016, quando fiz o primeiro aporte no fundo. De lá para cá foi um caso de amor e ódio entre nós.

Cheguei quase a vendê-lo na pandemia, achei que seria seu fim ou pelo menos ele custaria muito a se recuperar.

Uma coisa me deixou presa nele, que era sua administração, sempre gostei dos investimentos e estilo deles. E esse desafio da pandemia foi uma prova de que a administração do EPR é excepcional.

Enquanto que pares como hotelaria estão amargando suspensão de distribuição dos dividendos o EPR já está distribuindo desde agosto de 2021, agora completam 1 ano de distribuição depois da suspensão.

Apesar de não tê-lo vendido, não aportei mais nele, isso porque estava esperando amadurecer mais o mercado de cinemas, mercado esse que é fundamental para o fundo, de onde ele tira 41% das receitas.

A distribuição ainda não voltou para os valores pré pandemia, mas tem subido num bom ritmo, desde abril meu rendimento aumentou $10,00/mês.

O lucro do fundo nesse trimestre subiu de $0,68 para $1,17 sendo boa parte disso de alugueis que estavam sendo postergados. Conseguiu coletar nesse 2T cerca de $4,9 milhões em alugueis vencidos.

Sua receita subiu cerca de 20% no portfólio de um ano para o outro e tem consolidado sua recuperação.

Sua cotação ainda não se recuperou, bem distante dos $70 dólares pré-pandêmico:

Pode ser uma boa oportunidade aproveitar esses quase 40% de desconto na aquisição do menino. Ficarei de olho para novos aportes.

Dividendos recebidos

Ativo Cód Valor
NORFOLK SOUTHERN CORP NSC 27,41
PROCTER & GAMBLE CO PG 36,49
COLGATE-PALMOLIVE CO CL 17,18
PAYCHEX INC PAYX 35,59
REALTY INCOME CORP O 87,10
STAG INDUSTRIAL INC STAG 52,74
EPR PROPERTIES EPR 70,36
GLADSTONE COMMERCIAL CORPORATION GOOD 41,99
Total R$ 1.991,84 US$ 368,86

Dividendos recebidos na Top Picks – XD

Ativo Cód Valor
TOP PICKS – REIT XDR 234,97
TOP PICKS – STOCK XDS 5,29
Total R$ 1.274,13 US$ 235,95

Total Geral: R$ 3.265,97

  • Dólar utilizado para conversão: R$ 5,40 (veja aqui)
  • Valores de dividendos recebidos das ações de NYSE já são declarados como líquidos, ou seja, considerando o imposto de renda.

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