Patrimônio caiu abaixo dos 1 milhão e meio – Gastos e receitas: Out22

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Patrimônio caiu abaixo dos 1 milhão e meio – Gastos e receitas: Out22

Cheguei a voltar com o patrimônio das ações acima dos 1 milhão e 500 mil reais, mas durou pouco, teve uma semana que chegou a dar +83 mil de valorização e na reta final do mês o mercado fez um ajuste.

Na esperança do Biden e Powell conseguirem perceber a lambança que eles estão fazendo no mercado americano. Acho difícil disso acontecer, mas a esperança é a ultima que morre.

Isso é só uma fração da história, se quiser conhecer o resto acesse a nossa página de Orçamentos, onde mantenho um histórico com toda nossa trajetória rumo a IF – Independência Financeira.

Receitas

  • Companys: é a receita proveniente das empresas de capital fechado. Nessas empresas listadas dentro do Company, algumas sou sócio outras sou único dono.
  • Outras receitas: são receitas diversas que não se enquadram em lucro de empresas, pequenos projetos independentes.
  • Dividendos: são as receitas recebidas na bolsa de valores das empresas de capital aberto.
  • Poupança: são receitas de juros sobre valores colocados na poupança.

Tivemos uma queda -2k de receita comparada ao mês anterior. Já comparando com o mesmo mês do ano anterior tivemos um aumento de 38 mil reais.

Nosso recorde de receita ficou com o mês julho 22 onde chegamos em 109k num único mês.

Taxa de poupança do mês: -38%

Mais um mês com taxas negativa, esse ano de 2022 foi bem ruim no sentido de acumulação, também tive muitas mudanças durante os últimos meses.

Já não bastasse meus gastos em excesso por conta de obra, carro e divórcio, tenho as bombas vindo do lado da bolsa, que vem caindo mês a mês desde que o Biden assumiu.

Temos o nosso recorde, difícil de bater, em abril de 2017 onde chegamos a uma taxa de +75%.

Net Worth, grosso modo, nada mais é do quanto você tem em capital ao longo do tempo considera-se saldos de conta, investimentos e dívidas. No meu caso não possuo dívida alguma, nem de carro, nem de casa, estou absolutamente líquido.

Mês passado terminamos com 1.712k esse mês fechamos nosso patrimônio em 1.441k, tivemos resultado negativo de -271 mil Reais no patrimônio esse mês, um dos piores meses desde a Covid.

Um resumo desse mês e como aumentamos ou baixamos nosso patrimônio investido, em R$ a cada semana:

  • 1ª semana: -52k
  • 2ª semana: -5k
  • 3ª semana: -11k
  • 4ª semana: +40k
  • 5ª semana: +83k

Alguns dias aí na 1ª e 5ª pegam do mês anterior e seguinte.

Despesas – Resumo

Laura e Tatiane continuam a ser meus maiores gastos, pensão das duas tem sangrado bem o caixa. A Laura teve gastos extras com a passagem e gastos com roupas que comprei no brasil para levar para ela.

Evelyn tem mantido um gasto regular de 2,6k ao mês, são coisas para a manutenção dela e alguns médicos.

Gastos com transporte cresceram bastante, muito motivado pelo IPVA que estou pagando, ano que deveria categorizar isso como Carro no Não Recorrente, além disso teve alguns consumos em 99 por parte da Evelyn, muito por conta deu estar na Alemanha boa parte do mês.

Na minha esfera pessoal tive um gasto maior por conta da Tommy Hilfiger que comprei R$787 entre tênis e camisas.

Não recorrentes

O não recorrente saiu de 126k para 103k, caiu em 26k muito por conta dos menores gastos na obra e as despesas com a compra da Mercedes-Bens.

As despesas com o carro foram de 59k, isso está contando uma entrada de 50k, 7k de parcelamento e outros 1,4k de seguro.

Já nos gastos com as empresas foi 35k, maior parte por conta da obra na sede nova de uma das empresas.

Tive outros 3,4k de despesa por conta da viagem para Disney que fiz com a Laura.

https://twitter.com/vdividendos/status/1589264770880110592?s=46&t=RXjom8gloGOMzWycjqeARg

Gastei cerca de 1k com algumas toalhas e itens de decoração que comprei na Höffner da Alemanha.

Alguns itens legais que comprei esse mês:

  • Cadarço elástico: Comprei uns tênis da Tommy e os cadarços vieram grandes, como não gosto de deixar cadarço sobrando acabava enfiando o nó pra dentro do tênis. Esses cadarços elásticos resolvem muito esse problema e deixam os tênis até mais elegantes sem aqueles laços feios. Sem contar que não precisa mais arramar cadarço, só enfiar o pé e sair.
  • Caixa organizadora: Comprei essas caixas organizadoras para carregar compras do mercado, ficam no carro e podem ser desmontadas, como os Mercedes não tem Estepe, pois na Alemanha não existe essa cultura de pneu estepe, acaba sobrando um espaço maior no porta malas, daí uso essas caixas para organizar o transporte das compras de mercado.
  • Cesto para roupas: Como não passo nem lavo roupa, tínhamos um cesto que havia comprado na Havan, esse cesto acabou não se encaixando muito bem no formato do porta-malas do novo carro, comprei esse outro cesto e vou começar a testar para ver como vai fluir o transporte das roupas sujas para lavagem.

Conclusão

Apesar de todos os gastos se retirar os investimentos pessoais nas empresas, teria uma taxa de poupança de 40% que é razoável dentro das minha estimativas.

Cheguei a receber até o momento 787 mil em receitas de lucros dos negócios como um todo.

Balanço comentado 3T22 – Stocks

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Colocamos agora pouco no nosso site do Ex-Dividend, para assinantes premium, um post com resultados da nossa carteira Top Picks de Stocks para essa 3T22.

Além de uma análise apurada dos ativos, fizemos um vídeo de quase 40 minutos de duração com comentários sobre os resultados de alguns ativos chave.

Na semana que vem iremos trazer os REITs, pois ainda falta alguns para fecharem os resultados.

Tivemos bons números com 2 ativos categorizados com resultados normais, um bom e os demais só com resultados excelentes.

Para quem ainda não é assinante, corre e assina uma das melhores ofertas para analise de stocks e REITs americanos.

Novo ativo financeiro na Top Picks Stock

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Adicionamos mais um novo ativo, esse do setor financeiro.

Top Picks hoje está com 10 ativos super interessantes e bem diversificados, para quem deseja construir uma carteira de longo prazo em dividendos.

Esse novo ativo vai complementar a estratégia que comentei no post passado, precisamos pensar em como contornar os problemas criados pelo Biden e Powell no comando da maior economia do mundo.

Essa carteira vai te ajudar a Viver de Dividendos.

Para quem é assinante já está lá disponível o post com o comentários e analise sobre o ativo.

Para quem ainda não é assinante, corre e assina uma das melhores ofertas para analise de stocks e REITs americanos.

Compras O EPR GOOD – Out22

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Com a venda do STOR direcionei para outros 2 fundos com perfis um pouco parecidos e o EPR que é um pouco diferente do STOR.

Comentei nesse post a venda do STOR e nesse outro como ganhei 35% em poucos dias com o garoto.

Minha posição no STOR era de 8 mil dólares e tive um retorno de 71% no total, o que equivale a 23% de retorno no anual. Um excelente retorno, considerando toda a crise do Covid e como as ações vem derretendo por conta da má gestão do Biden na taxa de juros e inflação americana.

Peguei esse belo retorno e aportei em dois fundos que gosto bastante: Realty Income e EPR.

São esses aportes e retornos no longo prazo que fazem a bola de neve crescer absurdamente ☃️

Tive uma perda de $520 em dividendos anuais com a venda do STOR, porém conseguir comprar em ações cerca de $806 em dividendos anuais. Isso dá um saldo positivo além do ganho de capital dê $286 dólares ou quase R$1.500 por ano. Isso ninguém vai ver 💡

Mais um mês com aportes Like a Michael Jackson 🥳 agora que tá caindo é hora de encher o pote.

Like a Michael Jackson

Nos meses que o aporte é fora do normal, nós chamamos aporte: “Like a Michael Jackson” quando você chega na bolsa comprando tudo.

Não sabe o por quê?

Melhor assistir o vídeo para entender:

Quanto aumentará nossos dividendos

Essas compras colocam cerca de $806,11 a mais de dividendos por ano na minha carteira, isso dá convertido para o dólar de hoje R$4.161,11.

Cerca de +R$346,75 por mês em receita de dividendos para somar na minha bola de neve.

REALTY INCOME CORP – O

Realty Income é meu ativo favorito na bolsa. Quem me acompanha aqui no blog de longa data, já sabe que rasgo elogios para esse fundo. O problema de você gostar muito do ativo é que você acaba criando uma posição muito grande e isso pode ser perigoso a nível de diversificação.

Juro que tento não comprar Realty Income, mas o mercado não deixa:

Indecência de quase 20% de desconto desde início do ano. Não tem como resistir!

Fazendo um DCF para avaliar o valor justo, coloco uma margem de segurança de 42% com um preço justo de $99 versus os $57 atuais.

Realty Income está fechando o ano com crescimento de receita de 62% chegando a $3.18 bilhões e ganhos em +34% em $4,02. Com perspectivas conservadoras de crescer a receita em 12% ano que vem 🚀

O fundo tem investido pesado na compra de supermercados pela UK e Espanha, tem um mercado gigante para explorar na Europa. Por isso e muito mais reforço minha posição no Realty Income, que chega a 13% da minha carteira! Minha maior posição.

O problema quando você pega gosto pelo ativo é não deixar de ser sócio e virar um sócio torcedor. Por isso, é importante acompanhar seus números e ver se ele realmente está entregando resultados robustos.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $204,4 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$1.055,10

EPR PROPERTIES – EPR

EPR é um ativo de salas de cinema e entretenimento, outro que como o Realty Income vem sofrendo na mão do mercado.

Pessoal tem penalizado o fundo com queda de -23% desde início do ano, sei que já tenho um posição bem grande do fundo na minha carteira global, mas esse momento é convidativo.

EPR é minha segunda maior posição com R$ 104 mil investidos, chegando a quase 10% do meu patrimônio na bolsa.

Chegou um tempo que cogitei vender e liquidar minha posição, mas a resposta da administração durante a pandemia fez-me dar um voto a mais de confiança.

EPR tem crescimento de receita de +15,9% no ano, chegando a $616 milhões e ganhos de $4,51 com +45,87% de crescimento.

A perspectiva que o fundo entregue ano que vem um crescimento de 5% e 10% em 2024 nas receitas. Acredito que ele deve superar essas estimativas, como vem fazendo esse ano.

O lado negativo do EPR é que ele cortou os dividendo em 2019 que estava $4,5 para $1,52 e hoje ainda não voltou as patamares pré-crise tendo distribuído $3,18. Apesar disso, o fundo tem entregue bons retornos em dividendos para minha carteira.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $256,50 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$1324.04

GLADISTONE COMMERCIAL CORP – GOOD

Talvez o aporte mais arriscado dos três. GOOD é um REIT meio industrial e meio escritórios. Meu problema com o GOOD não é nem muito o portfólio, mas sim administração que é um dos poucos fundos administrados externamente.

Não que a família Gladistone seja péssima na questão administrativa, mas sinto um arzinho de conflitos de interesse em algumas situações que eles fizeram no passado. Se não fosse isso o fundo poderia ser um ativo interessante.

Alguns podem perguntar: então porque está comprando-o?

Isso é ruim, mas na minha visão não é um impeditivo, dado o desconto que o mercado vem oferencendo, só aporto nele por conta disso.

Porque se tivesse que colocar grana nele em um momento totalmente tranquilo, com o mercado precificando ele corretamente, não colocaria. O desconto que o mercado está oferecendo, para mim compensa os problemas do GOOD.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $301,5 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$1556.33

TOP PICKS – STOCK

Temos um serviço no blog para ajudar os investidores a investir na bolsa americana, mostrando como selecionar os ativos para montar uma carteira vencedora na bolsa de valores.

Temos diversas carteiras, entre elas as Top Picks, são ativos “monstro”, ações que já retornaram +700% nos últimos 10 anos, confira aqui.

Essa compra de ativos Top Picks adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $43,7 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$225.58

Publiquei as minhas compras detalhadas num post na área dos assinantes. Temos lá a posição completa da carteira e uma análise dos resultados dos ativos comprados!

Compras setembro de 2022

Empresa Código Qtde
REALTY INCOME CORP O 70
EPR PROPERTIES EPR 90
GLADISTONE COMMERCIAL CORP GOOD 201

Já atualizei a minha carteira com essa nova aquisição.

Gamificação na empresa e como isso engajou o time – #MN42

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Criei um processo de gamification para dentro da minha empresa. Agora os funcionários a medida que vão avançando dentro da empresa vão recebendo badges que são ostentadas para o resto do grupo.

Gamificar é a aplicação das estratégias dos jogos nas atividades do dia a dia, com o objetivo de aumentar o engajamento dos participantes.

Com essa estratégia vamos aumentar nossa produtividade, qualidade do nosso atendimento e conseguiremos reter por mais tempo os profissionais na nossa empresa.

Levando-se em consideração que somos uma empresa de Tech, e esse é hoje só o mercado mais competitivos para reter profissionais, temos que buscar alternativas para tornar o ambiente mais atrativo.

Vou nesse vídeo explicar um pouco dos objetivos da nossa gamificação e também mostrar como elaboramos a nossa estratégia para manter o time sempre motivado:

Quer saber um pouco sobre o histórico da série, então acompanhe essa categoria Meu negócio no nosso blog.