Mais varejo e mais cassinos na carteira pública, na Top Picks de REIT, colocamos mais saúde, varejo e logistica.
Quanto aumentou nossos dividendos
Essas compras colocam cerca de $69,79 a mais de dividendos por ano na minha carteira, isso dá convertido para o dólar de hoje R$353.33.
Cerca de +R$29,44 por mês em receita de dividendos para somar na minha bola de neve.
STORE CAPITAL CORPORATION – STOR
Fundo de Varejo da minha carteira com mais de 2.500 lojas espalhadas pelos Estados Unidos e locadas para grandes varejistas.
Com um portfólio avaliado em $10,7 bilhões o fundo é bem ativo em aquisições.
Nesse últimos trimestre de fechamento de 2021 o STOR viu suas ações subirem depois de um bom excelente resultado.
O fundo entregou o maior ganho de sua história com $0,56 por ação e um crescimento de 30% sobre o trimestre anterior.
Sua receita também subiu forte com +21% e chegando a 209 milhões.
Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $13,41 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$67.89
MGM GROWTH PROPERTIES LLC – MGP
MGP é um REIT que aluga cassinos, troquei minha posição de hotéis por ele. Vendi todos os meus REITs de hotéis e coloquei tudo no MGP, deixei apenas o PK no momento.
O fundo tem 12 resorts de luxo em Las Vegas e outros estados, com aproximadamente 27 mil quartos, até o momento a MGP é um REIT com laços muito próximos com a MGM Resorts.
VICI um outro fundo de Cassino, esse braço da Ceasar Palace, em agosto do ano passado comprou o MGP por 17,2 bilhões. Estamos esperando a grana pingar 😅 na nossa conta.
Acredito que a aquisição deve ir para frente, mas mesmo que não for, pra mim continuou aumentando posição no MGP.
Esses fundos de casino se saíram muito bem durante a pandemia, penso o seguinte, se esses caras sobreviveram através de um lockdown e não seguiram segurar a força dos cassinos, nada mais que o mercado venha fazer vai segurar esses caras.
Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $12,36 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$62.58
Tivemos uma aumento de 51% nos dividendos de um ano para o outro.
Invista em Dividendos nos Estados Unidos
Se você gostou da Stock/REIT do artigo ou de outras empresas semelhantes a ele, saiba que é possível investir nos Estados Unidos de forma simples e barata. Não precisa ter tanto dinheiro e pode-se operar daqui do Brasil.
CME é a bolsa de valores de Chicago, que encerrou 2021 com um volume recorde de transações.
Devido a inflação e outras incertezas do mercado muitos investidores procuraram os produtos da CME.
O volume diário no 4T21 aumentou em 26% para 20,5 milhões de contratos.
As receitas de compensação do trimestre chegou a $949,3 milhões acima dos $843 milhões do ano anterior.
Com receitas totais superando os $1,14 bilhões e um crescimento de quase 5% de um trimestre a outro.
Além de conseguir subir as receitas a CME conseguiu cair as despesas no trimestre. Ano anterior foram de $583 milhões e agora nesse ano $515 milhões.
Esse número positivos da bolsa permitiram que ela dobrasse sua receita de investimentos para $67,8 milhões.
CME tem sido um excelente ativo na nossa carteira, é um tipo de ativo que não tem um pagamento de dividendos muito grande, mas combinando o retorno total ela fica interessante.
Você já imaginou ter acesso ao meu portfólio de ações completo - o mesmo portfólio que gera uma receita passiva de dividendos confiável e em constante crescimento, capaz de financiar sua própria liberdade financeira? E se você recebesse alertas sempre que eu fizer uma nova compra ou venda de ações? Agora você pode ter acesso EXCLUSIVO a tudo isso!
Publicamos no nosso Ex-Dividend a nossa revista #49 que vem com a inclusão de um REIT residencial focado numa das áreas com maior crescimento dos Estados Unidos.
Com retorno total anual de 12% nos últimos 10 anos o fundo é uma excelente escolha para diversificação no setor.
Alguns números
São +14 páginas de conteúdo em texto com uma extensa analise de fundamentos do fundo.
A revista ainda conta com um vídeo exclusivo de 45 minutos com analise e comentários sobre o REIT residencial que está sendo incluso na nossa Carteira Top Picks- REIT.
Tem mais!
Assinando o XD você terá acesso a mais de 48 revistas como essa. Com diversos conteúdos já produzidos até aqui.
Assinando o Ex-Dividend você terá acesso também aos vídeos exclusivos já publicados nas outras revistas. São toneladas de horas de conteúdo 100% focado no mercado americano.
Todo o material impresso dessa revista é disponibilizado em e-book que pode ser baixado no Kindle ou iBook para ler off-line. O material que foi baixado é seu, você pode guardar esses arquivos para estudos futuros eles não têm data de expiração.
Está indeciso ainda? Aqui vai um último e decisivo argumento para você vir para o outro lado da força, para você tomar a red pill das finanças.
O REIT residencial da área mais promissora – XD #49
É um serviço aqui do blog, no qual mensalmente público uma revista exclusiva para os assinantes. Nessa revista nós abordamos tudo sobre uma determinada empresa e a cada trimestre, fazemos o nosso tradicional “Balanço comentado” onde passamos passo a passo cada empresa da nossa carteira Top Picks.
Dentro do Ex-Dividend além da Carteira Top Picks que são as ações mais interessantes para estudo no momento, nós temos também diversas carteiras de ações escolhidas a dedo pelo Viver de Dividendos.
Muitas vezes o pessoal sai pegando minha carteira pública aqui do blog e comprando os mesmos ativos. Depois não entende porque não tem o mesmo resultado.
Esses ativos aqui do blog foram comprados há 5 anos. Era outro mercado, outro momento, não tem como você ter o mesmo desempenho hoje.
Quer saber o que eu encontrei como case de negócio interessante durante esses 5 anos de experiência na bolsa americana? Então é só se ligar nas carteiras do Ex-Dividend.
Saiu mais uma revista no Ex-Dividend e um vídeo exclusivo com comentários do Viver de Dividendos sobre os balanços das carteiras Top Picks de Stocks e REITs. Para quem é assinante acesse o XD para conferir.
Lembrando que todas as revistas podem ser baixadas no seu Kindle ou iBooks para ler off-line.
Vamos explicar porque os Bitcoins não podem ser considerados investimentos no cenário atual.
A moeda de bitcoin e boa parte das cripto-moedas foram criadas como instrumento de troca e infelizmente estão sendo usadas apenas por especuladores.
Quanto mais investidores entram no mundo das criptos achando que atualmente elas são investimentos, mais tempo as criptos ficam nas mãos dos especuladores.
Saiba mais porque isso pode ser mais prejudicial que benéfico para os bitcoins:
Achei que iria começar janeiro com redução de gastos, mas parece que a coisa continua piorando, o mês foi um record de gastos, vou comentar isso abaixo, até nosso patrimônio de ações esse mês veio com fortes quedas.
A onda de meses sombrios continua.
Isso é só uma fração da história, se quiser conhecer o resto acesse a nossa página de Orçamentos, onde mantenho um histórico com toda nossa trajetória rumo a IF – Independência Financeira.
Receitas
Companys: é a receita proveniente das empresas de capital fechado. Nessas empresas listadas dentro do Company, algumas sou sócio outras sou único dono.
Outras receitas: são receitas diversas que não se enquadram em lucro de empresas, pequenos projetos independentes.
Dividendos: são as receitas recebidas na bolsa de valores das empresas de capital aberto.
Poupança: são receitas de juros sobre valores colocados na poupança.
A obra segue batendo firme na nossa taxa de poupança, que como o mês passado foi negativa.
Algo que antes era inédito, agora por conta de toda a minha reviravolta na vida pessoal e nas empresas, está jogando nossos resultados para a ponta negativa.
Net Worth, grosso modo, nada mais é do quanto você tem em capital ao longo do tempo considera-se saldos de conta, investimentos e dívidas. No meu caso não possuo dívida alguma, nem de carro, nem de casa, estou absolutamente líquido.
Mês passado terminamos com 1.912k esse mês fechamos nosso patrimônio em 1.705, tivemos +207 mil Reais no patrimônio esse mês.
A bolsa americana despencou nas duas semanas do meio de janeiro de 2022, a coisa parecia até crise sistêmica, diversos ativos caindo vertiginosamente. Só faltou acionar Circuit Breaker.
Um resumo desse mês e como aumentamos ou baixamos nosso patrimônio em R$ a cada semana:
1ª semana: +39k
2ª semana: -18k
3ª semana: -14k
4ª semana: -67k
5ª semana: +6k
Alguns dias aí na 1ª e 5ª pegam do mês anterior e seguinte.
Despesas – Resumo
Meus gastos chegaram a 92k, sendo 67k dos não recorrentes, são as despesas que não tem a ver com a minha qualidade básica de vida, teoricamente numa situação extrema poderia-se cortar mais facilmente.
A nível de casa os alugueis do BR e Alemanha ficaram em torno e quase 10k, gastos com alimentação caíram de 7k para 5,9k.
Gastos pessoais da Tatiane, minha ex-esposa, caíram de 4k para 3,2k, ainda sim continuam bem altos, nesse ritmo não sei como ela vai fazer quando começar a trabalhar por conta própria e ter que arcar com seus próprio gastos.
Não recorrentes
Esses são os vilões, com 67k de gastos subindo 7k acima dos 60k do mês passado.
Os gastos com empresa, aí diga-se sobre a obra, saíram de 29k para 44k. Até o momento já gastamos mais de 600 mil com a construção e ainda está no esqueleto.
Pagamos no terreno outros 500k, pagamos muito barato porque pegamos numa oportunidade única. O antigo dono estava morrendo e precisava de vender antes da morte por conta de rolo de herança com a ex-mulher, tanto que paguei ele em dezembro e ele faleceu no mês seguinte em janeiro. Aparecemos querendo pagar avista o terreno, foi um prato cheio para nós negociarmos a nosso favor.
Tem um terreno atrás do nosso com uma construção de 2 andares de escritórios, estão vendendo por 3 milhões, ou alugando por 15k/mês. Isso dá para ter uma noção do quanto irá valer o nosso, levando em conta que nosso prédio será bem mais moderno e maior.
Outra facada nessa categoria de não recorrentes foi as viagens, tinha pago mês passado 5k de passagem para Cancun, agora esse mês pingou outros 5k, ainda tivemos outros gastos lá com presentes, passeios, entre outros.
Os gastos com viagens foi de 7k, estava sem viajar desde a pandemia, ia fazer uma viagem lá atrás com a Laura, bem no começo da pandemia, mas resolvemos cancelar, daí desde então estava sem sair, como não iria fazer nada esse ano resolver aproveitar 1 semana em Cancun antes de mergulhar novamente com tudo nos trabalhos.
Na sequencia tivemos os gastos com automóveis que venceu o seguro do nosso carro na Alemanha e tivemos uma pancada de 5k a mais no mês. Tive ainda outros 3k de passagens para Alemanha, tanto minha quanto da Tatiane quando veio ao brasil ano passado.
Todo mês posto algumas cosias que comprei e achei interessante para compartilhar meu review com vocês, então vai lá a lista desse mês:
Passador de café vidro – Para quem curte um café, esse cara aqui pode ser bem legal, é um passador de café bem estiloso. Todo feito em vidro, com um coador em inox, odeio coador de papel, em inox dá para reutilizar. Até postei uma foto do passador de café no meu Instagram, dá uma conferida lá.
Ar condicionado parede Midea – Mano como a Rossi me faz um prédio até relativamente novo, menos de 10 anos, coloca ar de parede no prédio todo. Tentei colocar um Split, mas teria que quebrar várias paredes, acabei desistindo. Comprei no passado um ar da Consul, que é uma bosta, muito barulho, aí resolvi arriscar nesse da Midea que tinha um lá no escritório numa sala de cativeiro, ops quis dizer treinamento. O Ar é bem mais silencioso que o da Consul, gela bem, só não comprei com ar condicionado porque achei muito caro, uma vez que eu ligo o ar e só desligo depois que acordo mesmo, então não tinha porque usar o controle. Paguei numa promoção 1,1k nesse de 7,5k de Btu, que gela um quarto pequeno tranquilamente.
Ferro passar roupa – Comprei esse ferro da Black & Decker que tem um designer muito legal, gostei do ferro, bem pratico e passa bem. Não que usemos muito, pois pagamos uma pessoa para lavar e passar as roupas, mas para aqueles momentos que precisa de passar uma camisa que amarrotou do nada, vale usar esse ferro. Ele tem uma pegada boa e é bem prático para passar camisas sociais.
AirDots Xiaomi – Comprei esses airdots para a Evelyn de presente de natal, caiu nessa fatura de janeiro, o fone não chega nem perto do da Apple, mas como ela usa um telefone Xiaomi, resolvi comprar esse mesmo.
Panela Tramontina – esse é o conjunto de panelas mais bonito que já tive, melhor até em acabamento que as minhas panelas da Alemanha. Se estiver em busca de um conjunto de panelas com excelente acabamento vai nesse aqui sem medo de errar, o cabo de madeira dá um charme a mais. Dividi esse conjunto em 4x, então só vai terminar essa conta em fev/22.
Forno de embutir da Eletrolux que foi aí quase 1,2k nesse camarada, que parcelei em 3x termina em jan/22. Esse forno é bem espaçoso e fácil de limpar, vale pena ter um forno de embutir, são bem melhores que aqueles que vem em fogões tradicionais à gás.
Geralmente coloco um review sobre o produto, o blog não é monetizado por propaganda, se você gostar do produto e poder ajudar, compre usando o link para o blog ser remunerado.
Conclusão
Começamos mais um ano, a vantagem de separarmos a vida em ano que a cada 12 meses temos a oportunidade de recomeçar tudo. Tecnicamente podemos fazer isso a qualquer momento, mas a emoção está em começar em janeiro.
Tipo o fumante que vai para de fumar na segunda, mas nunca para. Assim está sendo meu controle financeiro. Mês que vem vou fazer reserva positiva.
O lado bom que boa parte desse problema na minha reserva está sendo por conta:
Obra: essa tende a terminar esse ano, vai ainda sangrar bastante nós próximos meses.
Repatriação: essa detonou com meus gastos do meio do ano passado até dezembro.
Separação: essa ainda vai durar até o final desse ano com certeza, mas acredito que deve levar parte de 2023, pois até a Tatiane se formar e conseguir um emprego lá, deve demorar.
Viagem: essa vai sangrar até Março no máximo. Depois normaliza. Daí teria só os gastos normais para ver a Laura, passagens de ida e volta para Alemanha que deve dar uns 12k no ano.
