Taxa de poupança positiva, finalmente – Gastos e receitas: Set 21

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Finalmente conseguimos voltar ao saldo positivo na taxa de poupança. Sei que vai ser temporário, mas em meio a minha situação estou comemorando 🥳.

Isso é só uma fração da história, se quiser conhecer o resto acesse a nossa página de Orçamentos, onde mantenho um histórico com toda nossa trajetória rumo a IF – Independência Financeira.

Receitas

  • Companys: é a receita proveniente das empresas de capital fechado. Nessas empresas listadas dentro do Company, algumas sou sócio outras sou único dono.
  • Outras receitas: são receitas diversas que não se enquadram em lucro de empresas, pequenos projetos independentes.
  • Dividendos: são as receitas recebidas na bolsa de valores das empresas de capital aberto.
  • Poupança: são receitas de juros sobre valores colocados na poupança.

Esse mês tivemos uma queda de receita comprado ao mês passado, que por sinal foi o nosso novo recorde, desbancando abril de 2021 onde tínhamos feito 75k. Mês passado fizemos 76k de receita e agora uma leve queda para 71k.

Apesar da queda conseguimos ficar acima dos 70k 🥳

Ano passado tínhamos feito 60k, representando um aumento de 18% na renda de um ano para o outro.

Taxa de poupança do mês: 5%

Depois de meses com taxa negativa de poupança, muito por conta da minha separação, mudança para o brasil e obra na empresa.

Conseguimos fazer um saldo positivo no final do mês.

Nossa taxa foi muito pequena esse mês, mas temos o nosso recorde em abril de 2017 onde chegamos a uma taxa de +75%.

Net Worth, grosso modo, nada mais é do quanto você tem em capital ao longo do tempo considera-se saldos de conta, investimentos e dívidas. No meu caso não possuo dívida alguma, nem de carro, nem de casa, estou absolutamente líquido.

Mês passado terminamos com 1.741k esse mês fechamos nosso patrimônio em 1.738, tivemos -3 mil Reais no patrimônio esse mês.

Um resumo desse mês e como aumentamos ou baixamos nosso patrimônio em R$ a cada semana:

  • 1ª semana: +21k
  • 2ª semana: -53k
  • 3ª semana: +1k
  • 4ª semana: +3k
  • 5ª semana: -5k

Alguns dias aí na 1ª e 5ª pegam do mês anterior e seguinte.

Despesas – Resumo

Nosso aluguel agora será estável, sendo 7,3k na Alemanha e 2,4k por aqui no Brasil. Em resumo quase 10k de habitação.

Alimentação conseguimos reduzir quase 2k, saindo de 7,9k para 6k. Acho que deve ficar estável nesses patamares.

Meus gastos vieram altos, muito por conta da Tommy que gastei 2k lá na Alemanha. Aproveitei para comprar várias roupas que estavam faltando. No próximo mês esses números devem cair bastante.

Não recorrentes

Mais uma queda, agora de -16k nos não recorrentes, ficando -33% comparado ao mês anterior.

Maior impacto foi nos gastos com a obra da empresa, saindo de 34k em agosto para 20k em setembro.

Os gastos com móveis também reduziram bem, de 13k para 9k.

Já numa categoria que intitulo de “outras”, tive um crescimento de 826 reais para 2,9k, isso é a passagem da KLM que tive que pagar para a Alemanha no mês de agosto.

Os destaques dos móveis e outras despesas ficaram com:

  • Abridor de pote, muito útil para abrir vidros, principalmente para mulheres.
  • Garrafa térmica, vem com um medidor de temperatura digital na tampa. A garrafa da Alexahome tem um tamanho legal e muito bem trabalhada. Uma boa peça para deixar sobre a mesa.
  • Canecas de cerâmica com isolante térmico. Essas Cork base dão um estilo para o par de canecas. Fiquei com uma e dei outra para o Lemos, meu gerente de desenvolvimento.
  • Kit de chaves da Bosch que comprei de presente para o Trump.
  • Roteador Netgear com porta giga para aproveitar a nossa nova internet de 500MB na empresa.
  • Novo livro de Microservices, estou estudando sobre isso para preparar um novo produto para empresa.

    Geralmente coloco um review sobre o produto, o blog não é monetizado por propaganda, se você gostar do produto e poder ajudar, compre usando o link para o blog ser remunerado.

Conclusão

Nossa receita anual chegou em 600k, sendo os dividendos até a data atual responsável por 24k dessa renda.

Minhas despesas até o momento estão em 388k. Isso nos coloca com uma taxa de poupança anual de 37%. Lembrando que aqui nesse gráfico não entra os gastos com a Empresa.

Viver de Cristo

Estamos fazendo um estudo escatológico no blog Viver de Cristo. Analisamos as alianças bíblicas e agora começaremos a parte mais interessante, começar a entender o que virá a seguir nos acontecimentos futuros.

Começarmos nesse post introdutório onde dou um resumo do que podemos esperar do plano de Deus para os homens, conforme descrito na Bíblia. A partir de agora a coisa começa a ficar realmente interessante.

BDR Itau e XP

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O Itau efetuou o spin-off da XP, com isso a corretora passa a ser listada na Nasdaq, bolsa americana. Nessa negociação os investidores brasileiros terão acesso às BDRs da XP.

O Itau hoje tem cerca de 500 mil acionistas, que deterão BDRs da XP. A Itaúsa holding que detém o controle do Itaú, terá cerca de 15% da XP que vale hoje cerca de R$20 bilhões.

A cada 43,3128 ações ITUB3 ou ITUB4, o acionista tem direito a 1 BDR da XP.

Como no Brasil negociamos nos lotes de 100, cada lote você terá 2,30879 XPBR3.

Após o fechamento do pregão que ocorreu em 1 outubro de 2021 os investidores tiveram acesso às BDRs da XP Inc.

Você acionista do Itaú não precisará de tomar nenhuma decisão para receber os BDRs.

A partir de hoje, 6 de outubro, os acionistas do Itaú poderão solicitar a conversão dos papéis de BDR para ações negociadas diretamente nos Estados Unidos.

Vale a penas manter a BDR?

É muito mais vantagem você trocar suas BDR por ações da empresa na bolsa americana.

Você terá acesso ao mercado americano, patrimônio dolarizado, protegido da desvalorização cambial do Real.

Paga-se menos impostos. Nos Estados Unidos temos isenção de impostos para vendas mensais de até 35 mil Reais.

Isso para não falar nos outros problemas das BDRs, mais para frente faço um artigo em detalhes explicando esses problemas das BDRs.

Como realizar essa troca?

1 – Primeiro de tudo, precisa de abrir uma conta numa corretora Americana. Acredito que a Avenue é a melhor corretora no momento para brasileiros que desejam investir nos Estados Unidos. Corretora com suporte totalmente em português e um excelente custo.

Nesse link explico como abrir essa conta. Se você abrir a conta pelo nosso link terá algumas corretagens grátis no início.

2 – Preencher o formulário da Avenue com instruções de como fazer.

3 – Enviar para sua corretora onde você tem as ações do Itaú e as BDRs.

Bora aproveitar essa grande oportunidade e começar a investir no maior mercado de ações do mundo.

Chega de sofrer com desvalorização de patrimônio pelo câmbio.

Abra sua conta agora mesmo!

Aqui nesse artigo tem diversos outros materiais sobre esse assunto.

Compras MGP – FPI – O – APTS – SET 21

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Fizemos um caminhão de compra esse mês, foram aportes em stocks e REITs. Inclusive a entrada de um novo ativo na nossa carteira, colocamos o MGP, o meu REIT de cassinos na bolsa americana.

Quanto aumentou nossos dividendos

Essas compras colocam cerca de $42,32 a mais de dividendos por ano na minha carteira, isso dá convertido para o dólar de hoje R$266,80.

Cerca de +R$22,23 por mês em receita de dividendos para somar na minha bola de neve.

Realty Income – O

Como efetuamos comentários sobre o balanço recentemente aqui no blog, recomendo depois dar uma lida nesse post de compra do mês passado.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $11,24 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 70,3

Farmland Partners Inc – FPI

Um REIT de fazendas, hoje ele gerencia e adquire fazendas nos Estados Unidos, também trabalha com concessão de crédito agrícola para fazendeiros.

O fundo tem hoje cerca de 155k acres de terras em 16 estados, onde são cultivados 26 tipos de culturas diferentes e com mais de 100 inquilinos.

Adquiriu 4 fazendas por 29,9 milhões e vendeu 15 propriedades por 28,3 milhões com um ganho de 3,5 milhões.

Com problemas em muitas outras partes do mundo na produção de alimentos, os fazendeiros americanos estão experimentando um aumento de demanda para exportação de alimentos para China.

Nesse trimestre experimentou uma forte valorização das terras agrícolas.

Entrei na FPI em setembro de 2016, é um ativo antigo da minha carteira.

Ocorre que em 2018 um blogueiro lançou uma nota na internet falando que a administração da FPI estava fraudando balanços.

As ações do FPI despencaram fortemente, comentei sobre isso no podcast de numero #51.

Não tinha como saber se acusação do Quinton Mathews o blogueiro era verdadeira.

Na época eu só tinha duas opções: continuava na empresa e esperava o desenrolar ou vendia tudo com prejuízo gigante e partia para outra.

Optei não só por ficar, como comecei a comprar cada vez mais FPI. Logo em setembro do mesmo ano estava eu comprando mais FPI.

Hoje Matthew declarou que eram falsas suas acusações contra o FPI. Comentários do Pittman CEO da FPI:

…conforme confirmado por Quinton Mathews ‘admissão de que seu artigo de julho de 2018 no Seeking Alpha estava cheio de declarações falsas.

É criminoso o que esse cidadão fez, levantando falsas acusações da empresa. Gerou um prejuízo gigantesco para diversas pessoas, quantas pessoas não venderam as ações no desespero.

Mesmo quem ficou na empresa, teve que arcar com custos judiciais gigantes contra um processo levantado por ele e vários outros que o acompanharam.

Teve o fato também do seguro contra processos judiciais da FPI ter aumentado de preço por conta dessa acusação.

Enfim, muita coisa por causa dessa irresponsabilidade. Espero que ele pague na justiça pelo que fez.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $5,8 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 36,28

MGM Growth Properties – MGP

Esse ativo é um REIT de cassino que compra e aluga casinos, hotéis, centro de convenções e entretenimento.

Atualmente ele tem 12 casinos de alto padrão espalhados por Las Vegas e outras regiões importantes dos Estados Unidos.

Tem cerca de 32.400 quartos de hotel, 1,5 milhões de s/f de parte de jogos, com 3,6 milhões de s/f para espaços de convenção.

Seus dividendos estão em crescimento desde seu IPO há 6 anos, saindo de $1,43 em 2016 para um aumento de 38% agora nesse último trimestre batendo $1,98 e marcando um histórico de 12 crescimentos de dividendos.

Apresentou um ganho de $169,9 milhões ou $0,60 por ação, com um crescimento de 7,14% de um trimestre ao outro.

Lembrando que durante a pandemia ele conseguiu receber 100% dos aluguéis.

Quem quiser saber mais sobre o fundo tem um vídeo didático falando do seu case porque o MGP está na minha carteira.

Também comento nesse vídeo sobre o motivo de trocar o Chatham pelo MGM.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $23,88 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 150,55

Preferred Apartment Communities Inc – APTS

Esse é meu novo troco de bala 🤪 o restante do dinheiro que não dava para comprar uma ação optei por jogar no APTS.

Esse é meu novo FPI 😂 quem acompanhou os investimentos que fiz no REIT de fazenda observou a minha rentabilidade atual com ele e como com isso consegui bons resultados para minha bola de neve.

APTS não é tão boa quanto a administração do FPI, mas parece um REIT razoável. Penso que está apanhando em excesso do mercado e estou aproveitando a oportunidade para construir mais patrimônio em cima dele.

Lembrando que esse aporte de “troco de bala” é em ativo de alto risco, portanto cuidado ao fazer isso na sua carteira.

Minha última compra dele foi em abril desse ano, então deem uma olhada nesse post depois para entender melhor.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $1,40 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 8,83

Compras Setembro de 2021

Empresa Código Qtde
REALTY INCOME CORP O 4
FARMLAND PARTNERS INC FPI 29
MGM GROWTH PROPERTIES LLC MGP 12
PREFERRED APARTMENT COMMUNITIES INC APTS 2

Já atualizei a minha carteira com essa nova aquisição.

Evergrande e a bolha imobiliária na china – Papo #84

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Retomando com o Podcast depois de 6 meses off, vamos começar a falar da Evergrande a imobiliária chinesa que fez ‘default’ e correr o risco de fazer com que a bolha imobiliária na china estoure.

Também vamos comentar sobre os números de recompras e retorno total da bolsa americana.

Por fim várias noticias como a aquisição da Peloton e vacinas da Jonhson e Johnson saindo na Índia.

Conteúdo alternativo

Lançaremos os próximos 5 episódios no nosso canal do Youtube, acompanhe lá e veja no final desse post como irá funcionar a publicação do nosso Papo de Dividendo – o seu podcast de notícias do mercado americano.

Após esses 5 episódios, já nos números 85 à 89 iremos passar a publicar no Instagram, então já segue o VdD lá também. Abaixo um roteiro de onde será publicado as próximas edições:

Confira essas e outras notícias quentes do mercado americano.

  • EVERGRANDE – EGRNF
  • CONOCO PHILIPS – COP
  • BROOKFIELD – BAM
  • PELOTON – PTON
  • JOHNSON & JOHNSON – JNJ
  • GOOGLE – GOOG
  • ROBINHOOD – HOOD
  • TWITTER – TWTR
  • NIKE – NKE

Você pode assinar o Feed do Podcast ali do lado ou utilizando esse link, é muito prático e simples. Veja mais papos de dividendos.

Clique aqui para aprender como escutar o PodCast no seu celular.

Ao dar o play pode demorar alguns segundos até que o download  do áudio seja concluído.

Viver de Dividendos
Evergrande e bolha imobiliária na china - Papo #84
Viver de DividendosEvergrande e bolha imobiliária na china - Papo #84

Nosso Podcast está cadastrado nos principais serviços:

Conheça o XD+

Saiba mais sobre o Ex-Dividend aqui e aqui.

ASSINE JÁ

A parte mais difícil quando está investindo é selecionar os ativos que vão compor a sua carteira de ações e REIT.

Escolher os ativos certos é uma tarefa que exige experiência e um grande conhecimento sobre análise de empresas.

Justamente neste momento inicial é a hora que o investidor está começando e não tem tanta experiência com investimentos. Nessa hora que você mais precisa de um apoio ou uma luz para mostrar o melhor caminho.

Um erro pode ser o custo de 5 ou mais Ex-Dividend, daí você fica pensando: porque não fechei com o Viver de Dividendos, teria me poupado todo esse stress.

Conhecimento é algo de extrema importância, principalmente para quem deseja tornar-se um investidor de sucesso na bolsa de valores americana.

Vendo essa necessidade, resolvi juntar toda a minha expertise e conhecimento acumulado por todos esses anos no mercado de ações e entregar isso através de um serviço.

Não só ajudamos os investidores que estão em busca de um futuro melhor, mas também lhes ensina a analisar e localizar empresas fenomenais.

Se quiser saber como Viver de Dividendos, esse é o lugar certo.

Nova fase no podcast

Estamos mudando um pouco a forma de distribuição do nosso Podcast Papo de Dividendo. Agora além de SEMPRE publicarmos o áudio aqui no blog e nos canais acima de Feed iremos também lançar temporariamente uma faixa em alguma rede social nossa.

A diferença que o conteúdo da rede social irá com o vídeo nosso de um passeio mais recente que estivermos fazendo aqui, na Alemanha.

Assim você pode ir acompanhando as notícias e dar um role nas estradas e cidades da Europa.

Se liga! Esse Podcast #Papo84 já está nessa nova modalidade:

Quando passarmos a publicar no Instagram do Viver de Dividendos ele ficará temporariamente suspenso no canal do Youtube, até que volte novamente para essa mídia após completar o ciclo.

Balanço comentado 2T21 – XD #47

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Vamos trazer o balanço comentado do 2T21 da nossa carteira Top Picks de Stock e REIT. Essa revista de Balanço comentado nós colocamos os pontos principais dos balanços.

Olhamos os pontos positivos que ocorreram com os ativos, seus riscos e problemas enfrentados no trimestre.

Alguns números

São +22 páginas de conteúdo em texto com o resumo e destaque do que rolou nesse 2T21.

Essa revista tem dois vídeos exclusivos. Um vídeo falando sobre o REIT com duração de 45min e outro sobre as stocks com quase 35 min.

Quase 1 hora e meia de conteúdo em vídeo exclusivos para quem é assinante da nossa revista Ex-Dividend!

Tem mais!

Assinando o XD você terá acesso a mais de 40 revistas como essa. Com diversos conteúdos já produzidos até aqui.

Assinando o Ex-Dividend você terá acesso também aos vídeos exclusivos já publicados nas outras revistas. São toneladas de horas de conteúdo 100% focado no mercado americano.

Está esperando o que para começar a assinar o XD+? É muito conteúdo exclusivo para você lá.

Tem mais ainda!

Todo o material impresso dessa revista é disponibilizado em e-book que pode ser baixado no Kindle ou iBook para ler off-line. O material que foi baixado é seu, você pode guardar esses arquivos para estudos futuros eles não têm data de expiração.

Está indeciso ainda? Aqui vai um último e decisivo argumento para você vir para o outro lado da força, para você tomar a red pill das finanças.

Balanço comentado 2T21 - XD #47
Balanço comentado 2T21 - XD #47

Acesse a revista aqui ou no menu acima em XD+.

Para quem ainda não conhece o Ex-Dividend

É um serviço aqui do blog, no qual mensalmente público uma revista exclusiva para os assinantes. Nessa revista nós abordamos tudo sobre uma determinada empresa e a cada trimestre, fazemos o nosso tradicional “Balanço comentado” onde passamos passo a passo cada empresa da nossa carteira Top Picks.

Dentro do Ex-Dividend além da Carteira Top Picks que são as ações mais interessantes para estudo no momento, nós temos também diversas carteiras de ações escolhidas a dedo pelo Viver de Dividendos.

Muitas vezes o pessoal sai pegando minha carteira pública aqui do blog e comprando os mesmos ativos. Depois não entende porque não tem o mesmo resultado.

Esses ativos aqui do blog foram comprados há 5 anos. Era outro mercado, outro momento, não tem como você ter o mesmo desempenho hoje.

Quer saber o que eu encontrei como case de negócio interessante durante esses 5 anos de experiência na bolsa americana? Então é só se ligar nas carteiras do Ex-Dividend.

Saiu mais uma revista no Ex-Dividend e um vídeo exclusivo com comentários do Viver de Dividendos sobre os balanços das carteiras Top Picks de Stocks e REITs. Para quem é assinante acesse o XD para conferir.

Lembrando que todas as revistas podem ser baixadas no seu Kindle ou iBooks para ler off-line.

Saiba mais sobre o Ex-Dividend aqui e aqui.