Um REIT com +2500 imóveis na carteira – Ago 20

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Já pensou em colocar um REIT com +2500 imóveis na sua carteira? Ele por si só já tem uma baita diversificação. Detalhe que a vacância extremamente baixa, com apenas 14 imóveis vagos. É um monstro esse REIT.

Continuando a mesma estratégia dos meses anteriores, tenho fortalecido a minha carteira Top Picks, tem bons REITs lá com preços realmente bem atraentes.

A compra total foi de $1.509 ou cerca de R$8.360,62 na cotação atual.

Quanto aumentou nossos dividendos

Essas compras colocam cerca de $88,58 a mais de dividendos por ano na minha carteira, isso dá convertido para o dólar de hoje R$487.56.

Cerca de +R$40,63 por mês em receita de dividendos para somar na minha bola de neve.

STORE CAPITAL CORPORATION – STOR

Tinha feito um aporte em junho nesse fundo: O REIT preferido do Warren Buffett.

Como ele está sendo minha menor posição na carteira de REIT e tem estado num preço interessante, resolvi aportar nele novamente.

Nesse último post havíamos falado do 1T20, mas agora saiu o segundo resultado e veio com uma queda nos lucros de -11% a receita até conseguiu se segurar subindo 2,74% para 168 milhões no trimestre.

Não precisa nem dizer que a queda nos ganhos foi devido ao Covid, administração disse que tem alguns inquilinos solicitando prorrogação dos alugueis. Quase 3/4 dos pedidos de alívio do aluguel vieram de inquilinos que operam nos setores altamente impactados.

Aqui temos os inquilnos por setor nesse REIT
Aqui temos os inquilnos por setor nesse REIT

O fundo investiu cerca de $135 milhões na aquisição de 21 novas propriedades com um cap rate de 8,7%.

Vendeu cerca de 25 imóveis conseguindo um ganho de capital de 3,3 milhões.

Lembrando que o fundo tem hoje na sua carteira 2.554 imóveis de varejo, um portfólio de $9,2 bilhões.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $11,20 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$60.95

FARMLAND PARTNERS INC – FPI

Também compramos com os trocados que sobraram algumas ações do FPI, foi pouca coisa mesmo.

O fundo até que tem dado um bom desempenho. Com um crescimento de 33% nos ganhos, mas a receita não foi muito bem e teve uma queda de 4% indo para 10,5 milhões.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $0,60 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$3.32

TOP PICKS – STOCK

Temos um serviço no blog para ajudar os investidores a investir na bolsa americana, mostrando como selecionar os ativos para montar uma carteira vencedora na bolsa de valores.

No Ex-Dividend publicamos revistas com informações importante sobre os ativos e o mercado. Além das revistas também colocamos algumas carteiras com ativos que considero sendo os “crème de la crème” do momento. Essas carteiras tem o nome de: Top Picks.

Quando realizo um aportes nesses ativos eu público aqui no blog. Anúncio o quanto recebo de dividendos, baseando-se no que comprei nesse momento.

Ficou curioso em saber quais são os ativos Top Picks do Viver de Dividendos ?

Então, assine agora mesmo nosso serviço e tenha acesso a isso tudo e muito mais. Clique aqui. Nessa última edição da revista fizemos uma nova carteira de ações militares, são 5 empresas que você deve colocar na sua carteira e 1 que você não deve colocar. São ativos “monstro”, ações que já retornaram +700% no últimos 10 anos, confira aqui.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $76,78 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$421.08

Compras julho de 2020

Empresa Código Qtde
STORE CAPITAL CORPORATION STOR 8
FARMLAND PARTNERS INC FPI 3

Já atualizei a minha carteira com essa nova aquisição.

Dificuldade em sair de um investimento ruim

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Vamos falar de porque as pessoas tem tanta dificuldade em sair de um investimento ruim.

Um grupo de amigos combinaram de ir passar o final de semana na praia, reservaram uma casa, alugaram um carro, encheram o tanque do carro, cancelaram os compromissos e partiram para um provável e relaxante final de semana.

Cheios de expectativa, embarcaram na viagem, aceitando um engarrafamento de várias horas. Quando chegaram no destino, um passeio que era para ser divertido e relaxando, iria se tornar desagradável.

O calor que eles estavam esperando já não existia mais, alias estava chovendo e eles haviam enfrentado uma enchente durante o trajeto. Essa mesma enchente imundou a casa que ficava próxima a um córrego sujo, além de trazer muito lixo, deixou a casa imunda.

A previsão é que a chuva forte irá durar todo o final de semana. Poderia ter sido tudo tão lindo, mas agora todo mundo quer secretamente voltar para casa.

Tomara que não aconteça isso com meu passeio desse final de mês, escrever esse artigo me deu até saudade de uma praia.

https://twitter.com/VDividendos/status/1294983247689121793

Quando alguns do grupo sugerem interromper o passeio e voltar para casa, os outros reagem com incompreensão. Você já investiu muito tempo e dinheiro! O aluguel da casa de praia, do carro e o custo da viagem, tudo isso seria perdido.

O que você acha que eles devem fazer ?

  • Você ficaria?
  • Ou você prefere jogar o dinheiro fora, dirigir para casa e aceitar que ficar em casa pode ser mais vantajoso?

A maioria das pessoas nunca terminariam as férias prematuras, não importa o quão ruim seja a acomodação ou o tempo. O seu desconforto com a perda seria muito grande.

Irracionalidade

Pois bem, esse mesmo comportamento de manter o prejuízo, no mundo das finanças é considerado um comportamento irracional.

Para o nós que somos das finanças a questão é clara:

Não importa o que você decida, o dinheiro que você já investiu 😭 acabou.

Custo irrecuperável

Esse problema tem o nome de “custo irrecuperável” no mundo da economia.

Os economistas aconselham considerar apenas os custos e benefícios que podem ser esperados no futuro ao tomar uma decisão.

Mesmo assim, todo mundo conhece aquele parente que termina de gastar o resto do salário com futilidade, só porque a maior parte do seu dinheiro já foi para o ralo.

Ou aquela galera que vai ao cinema, começa a assistir o filme, percebe que ele está horrível e mesmo sabendo que pode muito bem levantar e aproveitar o resto da noite, opta por continuar a tortura até o final. Afinal quem investiu na compra de um bilhete de cinema, não irá sair, porque sempre ha esperança que o filme melhore. Chega no final você estará mais aborrecido ainda por ter gastado o dinheiro e o tempo.

Eu mesmo, no passado, já fiz muito disso com seriado. Antes assistia 3 episódios, via que o seriado era ruim, ao invés de interromper e partir para outro mais interessante, continuava a assistir mesmo não gostando. Hoje não faço mais 🤨 isso.

É difícil sair de um investimento ruim

Já falei, lá em 2016, sobre os sócios torcedores e vale a pena dar uma lida nesse artigo: Não invista na bolsa de valores como um sócio torcedor

Claro, encontrar o momento certo para pular fora é incrivelmente difícil. Como você pode explicar que geralmente continuamos, mesmo quando devíamos saber há muito tempo que seria melhor ter pulado fora?

Uma resposta a essa pergunta é fornecida por um novo estudo que acaba de ser publicado na revista Science.

Neurocientistas da Universidade de Minnesota mostraram que é extremamente difícil não apenas para nós humanos, mas também para outros seres vivos, dar as costas a um decisão depois de investirem tempo e energia.

Mesmo se houver alternativas obviamente melhores. Isso explica muito do comportamento que descrevi no artigo de 2016 sobre abandonar um investimento ruim.

Para eles a questão é clara: nossa persistência é evolutiva.

Num estudo com 65 estudantes e 32 ratos (sei que é difícil distingui um do outro) foram submetidos a um teste de paciência em um laboratório.

Os roedores tiveram que aguardar para comer e os humanos tiveram que esperar um vídeo na internet carregar.

Sejam ratos ou humanos, todos os indivíduos testados se comportaram da mesma maneira: quanto mais esperavam, mais provável era que continuassem a esperar.

Permaneceram assim, mesmo quando os cientistas lhe deram formas mais eficientes de chegar lá.

Os ratos foram inicialmente informados por sinal acústico de que em breve haveria alimento em um dos quatro pontos de distribuição. Depois de terem se decidido, outro sinal mostrou-lhes se teriam que resistir por muito tempo no local escolhido. Embora os roedores pudessem ter mudado de ideia para chegar ao seu destino mais cedo, eles frequentemente permaneceram onde originalmente se posicionaram.

A maioria dos alunos se comportaram de maneira semelhante aos ratos. Quanto mais tempo eles investiram em um vídeo, menor a probabilidade de desistirem, mesmo quanto tiveram a opção de experimentar um canal mais promissor.

A coisa ainda pode piorar.

Não é só isso, pois quanto mais tempo os sujeitos do teste levavam para chegar ao seu destino, mais valiosa se tornava a “recompensa” para eles.

Quando solicitados a avaliar os vídeos em uma escala de um a cinco depois de assisti-los, os sujeitos do teste geralmente atribuíam aos filmes mais pontos pelos quais eles esperavam com mais tenacidade.

O que isso pode significar ?

Que não somos mais espertos do que os ratos?

O veredito dos cientistas é mais brando, eles atribuem nosso comportamento ao simples fato de que o futuro não pode ser previsto.

E porque não temos os meios para ter uma visão holística das consequências de nossas ações, somos simplesmente forçados a apostar em nossos próprios prognósticos futuros.

Na opinião dos autores, o fato de então nos orientarmos sistematicamente sobre o tempo e a energia (dinheiro) já investido pode ser uma espécie de autoproteção.

Eles reconhecem isso como uma tentativa de não darmos confiança em nossas ações.

Então isso significa que devemos nos render ao nosso destino agora?

De modo algum. Pelo menos se você acreditar em outro estudo de pesquisadores americanos de 2007.

É claro que perceber que você escolheu o caminho errado ou tomou uma decisão errada não é exatamente legal.

O resultado final é que nos beneficiamos física e psicologicamente ao dizer adeus a objetivos irrealistas: tornando-nos mais felizes, fisicamente mais saudáveis e nos sentimos menos estressados.

Avenue como vender ações 4/4

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Dando sequencia a nossa série de vídeos operacionais acerca da Avenue, vamos mostrar nesse vídeo como vender ações na bolsa americana.

Havíamos comprado um REIT no nosso primeiro vídeo, relembre aqui. Agora vamos mostrar como vender ações e REITs.

Nós vamos mostrar o processo de venda de uma ação inteira, para realizar o procedimento no fracionado é o mesmo processo. Lembrando ações fracionadas nos USA não é o mesmo que no Brasil.

Vamos fazer uma série de tutoriais sobre como operar na Avenue, acompanhe aqui no blog. Já falamos de alguns assuntos legais, confira:

  1. Como transferir dinheiro da sua conta no Brasil para Avenue nos Estados Unidos.
  2. Como comprar ações na Avenue.
  3. Como comprar ações fracionadas na Avenue.

Avenue é uma corretora de ações nos Estados Unidos 🇺🇸 feita por brasileiros 🇧🇷 ou seja a empresa tem nosso DNA. É a corretora parceira aqui do blog e a que nós utilizamos para operar.

Para aqueles que ainda não conhecem a corretora recomendo assistir os vídeos abaixo na sequência:

Isso irá te dar uma boa introdução sobre a empresa. Se você ainda não começou a investir nos Estados Unidos, bem então recomendo começar por esse post: Primeiros passos para Viver de Dividendos.

É muito fácil e rápido comprar ações numa corretora 🇺🇸 americana. Assista o vídeo abaixo e veja como com poucos cliques, pode-se tornar sócio de grandes empresas.

Como vender ações na bolsa americana

Chega de perder patrimônio com desvalorização cambial

Chega de ficar com seu patrimônio em Real. Para aqueles que ficam pensando, será que agora é a hora de começar a investir na bolsa americana?

Bem, olha essa imagem:

Nesse artigo mostra que o Real perdeu 83% do valor desde sua criação, isso é como se você em 1994 tivesse R$ 100 reais hoje você teria em mãos R4 16,75.

Você pode estar pensando: Mas pera ai VdD, o artigo é de fev 2019 🤷‍♂️

Melhor deixar quieto né, afinal em fev 2019 o dólar estava R$ 3,75 hoje no momento da escrita desse artigo ele está R$ 5,73 isso dá -52% de desvalorização, então melhor nem querer calcular com a data atual.

Como dolarizar seu patrimônio

Acima já deu pra perceber que é urgente a necessidade de dolarizar seu patrimônio. Abrir uma conta numa corretora americana é o melhor caminho para isso.

Imagina você chega na sua independência financeira lá com 1 milhão e quando vai gastar essa grana ela se transforma em míseros 200 mil (no melhor cenário).

Pior de tudo sem ser culpa sua 😰 esse dinheiro evaporou porque o governo ligou a impressora pra pagar estádio de Copa do Mundo, Olimpíadas, corrupções e todas as mazelas que já conhecemos de cor e salteado.

Fortnite compra briga com Apple e Google – Papo #77

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A guerra está travada, Fortnite compra briga com Apple e Google para tentar acabar com o monopólio das lojas de aplicativo, outros patetas como Spotify e Tinder querem entrar no ringue.

Twitter pode comprar o Tik-Tok e fazer o TwitTok ? Será que a Microsoft vai deixar esse pombo escapar pelos dedos?

Enquanto isso a Kodak apresenta uma alta de +1.806% em 2 dias, algo nunca visto por esse blogueiro!

Kodak as ações saiu de 1,99 para 37,94
Kodak as ações saiu de 1,99 para 37,94

Essa semana foi muito doida. Além disso temos a Salesforce que saiu vendendo todas as suas ações do Zoom e Dropbox e enquanto isso o seu Warren Buffett estava comprando 5,1 bilhões em ações da Berkshire. Enquanto uns vendem os outros compram.

Também temos números das economias na Alemanha, Espanha, França, Italia e UK. A bolsa que está próxima de chegar na sua máxima histórica. Cade a galera do bear, do fim do mundo, do apocalipse, da bolsa está cara…

Confira as tretas do Fortnite que compra briga com a Apple e Google, do Twitter no fight com a Microsoft e muitas outras nesse cast imperdível.

  • TWITTER – TWTR
  • TIKTOK – BDNCE
  • FACEBOOK – FB
  • SNAP – SNAP
  • MICROSOFT – MSFT
  • APPLE – AAPL
  • GOOGLE – GOOG
  • SPOTIFY – SPOT
  • TINDER – MTCH
  • KODAK – KODK
  • SPACEX – SPACE
  • AMAZON – AMZN
  • SALESFORCE – CRM
  • ZOOM – ZM
  • DROPBOX – DBX
  • AIRBNB – AIRB
  • BERKSHIRE – BRK
  • SAUDI ARAMCO – ARMCO

Você pode assinar o Feed do Podcast ali do lado ou utilizando esse link, é muito pratico e simples. Veja mais papos de dividendos.

Clique aqui para aprender como escutar o PodCast no seu celular.

Ao dar o play pode demorar alguns segundos até que o download  do áudio seja concluído.

Viver de Dividendos
Fortnite compra briga com Apple e Google - Papo #76
Viver de DividendosFortnite compra briga com Apple e Google - Papo #76

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A parte mais difícil quando está investindo é selecionar os ativos que vão compor a sua carteira de ações e REIT.

Escolher os ativos certos é uma tarefa que exige experiência e um grande conhecimento sobre análise de empresas.

Justamente neste momento inicial é a hora que o investidor está começando e não tem tanta experiência com investimentos. Nessa hora que você mais precisa de um apoio ou uma luz para mostrar o melhor caminho.

Um erro pode ser o custo de 5 ou mais Ex-Dividend, daí você fica pensando: porque não fechei com o Viver de Dividendos, teria me poupado todo esse stress.

Conhecimento é algo de extrema importância, principalmente para quem deseja tornar-se um investidor de sucesso na bolsa de valores americana.

Vendo essa necessidade, resolvi juntar toda a minha expertise e conhecimento acumulado por todos esses anos no mercado de ações e entregar isso através de um serviço.

Não só ajudamos os investidores que estão em busca de um futuro melhor, mas também lhes ensina a analisar e localizar empresas fenomenais.

Se quiser saber como Viver de Dividendos, esse é o lugar certo.

Hoje é dia que sai o pagode – XD #41

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Uma empresa que cresce os dividendos a 45 anos consecutivos e tem 1 de cada 7 trabalhadores sob seu guarda-chuva, bora lá que hoje é dia que sai o pagode dos dividendos.

Esse gigante é imbatível no setor em que atua.

Uma empresa fantástica com retornos de 350% só nesses últimos 10 anos.

Isso colocaria cerca de 15% CAGR ano no seu bolso.

Não deixe de olhar essa empresa que tem um dos cases mais resilientes do mercado e vem crescendo nesses últimos 45 anos ininterruptamente.

Alguns números

Mais de 15 páginas com conteúdo exclusivo para assinantes
Mais de 15 páginas com conteúdo exclusivo para assinantes

Você vê por aí em casas de research que os caras analisam os ativos com meia página. Aqui não tem isso. São 15 páginas de análise num único ativo. Abrimos a caixa preta da empresa e mostramos todos os pontos que um investidor precisa saber.

Tem mais!

Assinando o XD você terá acesso a mais de 40 revistas como essa. Só nessa revista além do material escrito tem um vídeo de 1 hora abordando o ativo em questão, trazendo comentários e opiniões do próprio Viver de Dividendos.

Assinando o Ex-Dividend você terá acesso também aos vídeos exclusivos já publicados nas outras revistas. São toneladas de horas de conteúdo 100% focado no mercado americano.

Está esperando o que para começar a assinar o XD+? É muito conteúdo exclusivo para você lá.

Tem mais ainda!

Todo o material impresso dessa revista é disponibilizado em e-book que pode ser baixado no Kindle ou iBook para ler off-line. O material que foi baixado é seu, você pode guardar esses arquivos para estudos futuros eles não têm data de expiração.

Está indeciso ainda? Aqui vai um último e decisivo argumento para você vir para o outro lado da força, para você tomar a red pill das finanças.

XD41 - Hoje é dia que sai o pagode!
XD41 - Hoje é dia que sai o pagode!

Época do pagode bom

Já que estamos falando de pagado fica aí com o Raça Negra para alegrar seu dia:

Para quem ainda não conhece o Ex-Dividend

É um serviço aqui do blog, no qual mensalmente público uma revista exclusiva para os assinantes. Nessa revista nós abordamos tudo sobre uma determinada empresa e a cada trimestre, fazemos o nosso tradicional “Balanço comentado” onde passamos passo a passo cada empresa da nossa carteira Top Picks.

Dentro do Ex-Dividend além da Carteira Top Picks que são as ações mais interessantes para estudo no momento, nós temos também diversas carteiras de ações escolhidas a dedo pelo Viver de Dividendos.

Muitas vezes o pessoal sai pegando minha carteira pública aqui do blog e comprando os mesmos ativos. Depois não entende porque não tem o mesmo resultado.

Esses ativos aqui do blog foram comprados há 5 anos. Era outro mercado, outro momento, não tem como você ter o mesmo desempenho hoje.

Quer saber o que eu encontrei como case de negócio interessante durante esses 5 anos de experiência na bolsa americana? Então é só se ligar nas carteiras do Ex-Dividend.

Saiu mais uma revista no Ex-Dividend e um vídeo exclusivo com comentários do Viver de Dividendos sobre os balanços das carteiras Top Picks de Stocks e REITs. Para quem é assinante acesse o XD para conferir.

Lembrando que todas as revistas podem ser baixadas no seu Kindle ou iBooks para ler off-line.

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Justamente neste momento inicial é a hora que o investidor está começando e não tem tanta experiência com investimentos. Nessa hora que você mais precisa de um apoio ou uma luz para mostrar o melhor caminho.

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Não só ajudamos os investidores que estão em busca de um futuro melhor, mas também ensina a analisar e localizar empresas fenomenais.

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