Fechamos o mês de março com um bom resultado, apesar de ainda estar gastando um pouco com as viagens consegui reduzir a despesas para níveis aceitáveis, também mantive uma boa receita, não foi no nível do mês anterior, mas também não chegou a ser ruim.Abaixo o relatório com as minhas receitas e despesas deste último mês de Março: Holding são rendimentos de empresas na qual não tenho sociedade com outras pessoas.O Lucro sociedades é o lucro de todas as empresas em que tenho sociedade.Outras receitas são receitas diversas que não se enquadram em lucro de empresas.Dividendos são receitas dos dividendos recebidos na bolsa de valores.
Taxa de poupança do mês: +41,78%
Minha receita no mês de fevereiro veio boa, esse mês de Março deu uma caída. Para ter uma ilustração sobre receita gosto sempre de comprar um ano com o outro, isso porque tem meses que são meio sazonais. Comparando com 2016 onde recebi 14k, confira aqui no túnel do tempo, tivemos um crescimento de 85% de um ano para o outro, será que ano que vem vamos manter essa taxa de crescimento ? rsrsrs
Despesas – Resumo
Minha despesas vieram um pouco abaixo do mês de fevereiro, parte disso foi o fato de ainda continuar em viagem pelo Brasil, daí acaba que gastamos mais do que deveria. Apesar de ter reduzido as despesas não vou me empolgar muito, pois preciso esse ano de terminar de mobiliar a minha casa, e nessa época o ano passado foi onde tive os maiores gastos.Os vilões foram a alimentação que saiu de 2,6k para 3,7k sendo que boa parte desses gastos foram restaurantes, quando estive no Brasil era todo final de semana rodízio japonês, teve uma vez que estava na mesa e olhei de longe a tela do computador, vi o valor de uma conta, comentei assustado com minha esposa: “nossa aquele cara lá tá ferrado, olha o quanto deu a conta dele rsrsrsrs”. Passou uns minutos depois pedi minha conta e eis que a conta que havia avistado anteriormente era a minha…
Em seguida temos os gastos com Aluguel, antes não estava sendo computado no meu orçamento, pois havia pago 6 meses adiantado. A vantagem de pagar adiantado, que dá a sensação nesses meses que você está morando de graça. Enfim, a pancada foi de 3,4k e agora todo mês isso já será recorrente.Tivemos um gasto maior com transporte, estando no Brasil tive que usar carro, alem de gastar com combustível, tivemos que ajustar alguns detalhes no carro, coisa mecânica, que deu algo em torno de 850,00 e ainda tivemos um gasto de 1,6k só com combustível. Nossa como está caro a gasolina aí no Brasil.Gastos com saúde também vieram maiores, compramos alguns remédios para trazer e também fomos em alguns médicos por aí, mas os médicos serão reembolsados pelo seguro saúde.
Net Worth
Net Wort, a grosso modo nada mais é do quanto você tem em capital ao longo do tempo, considera-se saldos de conta, investimentos e até mesmo dívidas. No meu caso não possuo dívida alguma, nem de carro, nem de casa, estou absolutamente liquido. Se meu net Worth no mês de fevereiro havia recuado para 524k, nesse mês de marco recuperou o terreno perdido e ainda avançou mais alguns quadrados. Estamos com 548k de patrimônio liquido.Estou com 80% investido no mercado de ações, 5% na poupança e 14% em liquidez imediata na conta. Lembrando que não possuo divida alguma.Veja abaixo um resumo do meu orçamento nesse mês e acompanhe os outros meses:Gostou dos gráficos do aplicativo? Saiba aqui como adquirir o Banktivity, compre utilizando o link do blog para cair umas balinhas para nós.
Conclusão
Minha receita tem mantido uma taxa de crescimento boa, quando comparada ao ano anterior minha taxa de poupança vem subindo em valores totais.Quando se busca a independência financeira, esse é o principal fator para encurtar sua caminhada rumo a aposentadoria, não adianta ficar batendo cabeça para ganhar 1% ou 2% a mais na bolsa que não vai fazer sua bola de neve crescer numa velocidade como os aportes podem fazer.Por que falo sempre com vocês que o foco primordial deve ser sua taxa de poupança, depois disso preocupa-se com a sua rentabilidade total. Não coloque a carroça na frente dos bois.Não sei se vou conseguir manter minha linha de receita acima dos 25k até o final do ano, estamos tentando na empresa fazer o máximo focando em produtividade e lucratividade para podermos ter caixa para futuras expansões, enquanto isso nos outros projetos que toco e outras empresas minoritárias que tenho vou tentando maximizar a minha receita para manter esse nível de renda.
Enquanto isso…
Vamos comemorar… com musica delirante… sou fã d+ do Spider quem poder assina o canal do cara lá!
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No mercado automotivo temos muitas empresas problemáticas, o mercado ainda está passando por uma transformação gigantesca com a chegada dos carros autônomos. Vou apresentar a vocês nesse artigo o trigo no meio do joio, apesar de grande parte das empresas serem bem ruins para o investidor de longo prazo, existe ali ainda duas ou três que fazem a diferença.Ela não é nenhuma dessas gigantes por aí que vendem milhões de milhões de carros e passam propagandas milionárias na televisão em horário nobre. Mas ela tem uma clientela muito fiel, onde cerca de dois terços dos compradores dos modelos novos de carros são clientes reincidentes.Quer colocar uma empresa de automóveis no seu portfólio de ações e não sabe qual escolher ? Esse artigo vai lhe apresentar o melhor ativo do setor.
Conheça o Ex-Dividend Plus
Para quem não conhece, o XD+ é uma ferramenta que o blog Viver de Dividendos desenvolveu para ajudar os investidores a montar e gerir sua carteira de ações. Selecionamos as principais empresas e REITs do mercado Americano colocamos em diversas carteiras. Além disso você conta com um detalhamento profundo sobre cada ativo dentro das nossas revistas periódicas.Se você ainda não assinou o Ex-Dividend Plus está perdendo dinheiro, corre lá e assine além de ter um conteúdo rico e bem detalhado sobre o mercado Americano ainda estará ajudando a manter a motivação na geração de conteúdo aqui do blog.Saiba mais sobre o Ex-Dividend aqui.
Esse mês comprei um REIT de cada setor, foi um ligado a residência, outra a hotelaria e por fim um de contrato atípicos, alias dois na verdade, pois um além de ser de contrato atípicos ainda era do setor de varejo e o outro é o Iron Mountain um REIT de infraestrutura.Minha primeira compra foi o APTS, que também já havia aportado no mês passado, só que dessa vez dei uma leve reduzida no número de cotas compradas.
Preferred Apartment Communities – APTS
Fundo focado em residência, segundo aporte neste REIT que estreou na carteira em setembro do ano passado, veio para suprir a necessidade do setor residencial, já que comprar o ESS estava um pouco difícil naquela época, como alternativa na época optei pelo APTS.De lá pra cá o REIT soltou um resultado, o 3T17 que ao longo dos 9 meses apresentou um crescimento de 53% no FFO é 15,5% nos dividendos se compararmos com o ano anterior. O fundo apresentou nesse ultimo tri um Payout de 64,5% que é extremamente baixo e lhe proporciona uma garantia a mais na continuidade dos crescimentos de dividendos.Apesar dos bons resultados o fundo ainda teve que contar com uma baixa de 7 milhões por conta do furacão Harvey que destruiu algumas de suas casas, o seguro das residências devem reembolsar o fundo. Além deste furacão tivemos o Irmã que deu um prejuízo menor de 500 mil dólares, mas que ainda será reconhecido só nesse 4T.De resto o fundo continua seguindo um bom caminho e os resultados com boas perspectivas para crescimento forte como vem apresentado.Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $42,30 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 140,05.
Iron Moutain Inc – IRM
Iron foi fundada em 1951 e é líder mundial em armazenamento e gerenciamento de informações. Com mais de 225.000 empresas ao redor do mundo em sua rede de imóveis que conta com mais de 1.400 instalações em 50 países.O REIT já bem discutido aqui nessa pagina, porem vamos passar um olho por alto no seu último resultado. As receitas do IRM para esse 4T17 vieram superiores a 2016, batendo na casa dos $991 milhões de dólares, frente aos $934 milhões do ano anterior, apresentando um crescimento de 4%, ja o ano de 2017 a receita total foi de $3,85 bilhões um crescimento de 9% frente aos $3,51 bilhões de 2016, refletindo os resultados da aquisição da Holding Limited (Recall) que havia sido fechado em 2016.Já o AFFO do fundo chegou em $752 milhões com um crescimento ainda maior de 12% frente aos $669 milhões anteriores.Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $67,20 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 222,52.
Park Hotels & Resorts Inc – PK
O fundo é focado em Hotels ao melhor estilo all-inclusive, onde você se hospeda e toda alimentação e facilidade fica incluído na hospedagem. O fundo ainda é pequeno se comparamos com outros nomes do setor, mas tem mantido um crescimento relativamente solido. Já falei sobre esse REIT nesse link.A receita de RevPAR teve um pequeno aumento de 0,7% nesse ano de 2017 indo para $163,49 excluindo ai os efeitos de furacões em Key West a receita teria aumentado quase 1% ao mesmo período.O fundo apresentou um FFO de $596 milhões um crescimento de 10 milhões ao resultado do ano anterior e um AFFO por ação de $2,78 uma queda se comparamos aos $2,97 do ano passado, lembrando que o fundo é extremamente novo na bolsa e esse é só seu primeiro ano.Eles estão fazendo algumas readequações no seu portfólio e venderam cerca de 12 hotéis trazendo um lucro bruto de $379 milhões. E de acordo com o CEO esperam um crescimento para esse ano de 2018, o fundo vem mantendo uma boa taxa de ocupação dos quartos, com 81,1% dos mesmos alugados.Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $46,00 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 152,32.
EPR Properties – EPR
EPR é um fundo focado em salas de cinema e entretenimento, falamos sobre ele nesse post de dividendos, confira aqui.Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $47,52 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$157,66. Ao todo foram acrescentados na minha renda de dividendos $203,02 ou seja R$673,56 a mais por ano para somar na minha bola de neve.
Nesses últimos dias tem sido difícil para muitos investidores. É em tempos como esses que você vê quem realmente é um investidor de longo prazo, e quem é apenas um aventureiro. Apenas comprando na bolsa de valores a longo prazo e segurando suas ações é que poderá tirar o máximo proveito dos rendimentos de dividendos e dos ganhos de capital.
Quando o preço das ações caem, os investidores tendem a buscar uma proteção para evitar a deterioração do seu capital.
Essa é uma situação perigosa porque:
1 – ninguém sabe antecipadamente quando o mercado entrará em tendencias de queda (Bear) e qual será a gravidade desse Bear. Então quando você toma decisões nesses ruídos de curto prazo, você está colocando você mesmo nas mãos do mercado.
2 – portanto, se você tomar decisões baseado em flutuações de preço a curto prazo, você está especulando, e estará jogando fora a vantagem de ser um investidor de longo prazo. É extremamente difícil de ganhar na bolsa sendo um especulador de curto prazo. Sua principal vantagem no mercado de ações reside na capacidade de manter suas ações através de décadas e receber seus dividendos crescentes (ou reinvesti-los na fase de acumulação).
3 – se você está na fase de acumulação, você deve torcer para que os preços estejam sempre baixos, porque você está comprando stocks que irão fornecer a você dividendos por 20 ou 30 anos a frente.
4 – se você está na fase de aposentadoria, você já está na sua independência financeira. Você passa a receber seus dividendos, e espero que esses dividendos sejam provenientes de um portfólio diversificado de ações de crescimento de dividendos e REITs como os do XD+. Você provavelmente está recebendo seus rendimentos e o preço não vai lhe importar pois as ações continuam a gerar bons dividendos crescentes.
Eu sei que dói ver o patrimônio diminuindo. No entanto, o importante é seguir seu plano e manter o curso. Por isso que sou um investidor de crescimento de dividendos. Quando o mercado de ações está em tendencia de alta (Bull), todo mundo é um investidor de ganho de capital ou de ETF, falam das stocks da moda e mostram o quanto de ganhos de capital fizeram.
No entanto, quando o mercado de ações começa a entrar em tendencia de baixa (Bear), os ganhos de capital rapidamente podem se transformar em perdas. Imagine quando o mercado estiver em Bear, ter que vender parte de seu principal para cobrir suas despesas de subsistências, relembre o que aconteceu com meu vizinho.
Quando seus dividendos cobrem suas despesas, no entanto, é mais fácil ignorar as flutuações de preços das ações. Enquanto esses dividendos são provenientes de um portfólio diversificado de ações e Blue chips de qualidades que são confiáveis, o investidor não tem o que se preocupar. Na verdade, recebimento de dividendos em dinheiro quando os preços das ações estão caindo é muito tranquilizador e fornece ao investidor de longo prazo um reforço positivo para manter o curso.
Quando os preços das ações caem, muitos investidores assumem que algo está errado, eles entram em pânico e vendem. Algumas empresas que você possui acabará por cortar dividendos e serão vendidas a níveis menores do que você pagou. Outras empresas em seu portfólio fará bem o suficiente a longo prazo que irão mais do que compensar as perdas que você experimentou. Saiba aqui porque a maioria falha na bolsa.
Novamente, a fim de beneficiar-se de tudo isso, você precisa de manter o curso, seguir o seu plano. Isso significa poupar dinheiro todos os meses, e colocar essa grana para trabalhar regularmente para você.
É por isso que eu foco tanto no meu crescimento de dividendo. Se eu poder viver com o fluxo de receita gerado pelos meus dividendos, sou muito menos propenso a entrar em pânico se outros participantes do mercado não concordarem que a empresa XYZ deve valer mais.
Isso porque os preços das ações são imprevisíveis, e poderia ser facilmente alegria ou tristeza para o investidor que precisa de vender suas ações para pagar suas despesas de aposentadoria.
Dividendos por outro lado, fornecem sempre um retorno positivo do investimento, que é realizado em dinheiro, é mais estável e não pode ser tirado de você uma vez que já foi pago. Ter um portfólio de ações de crescimento de dividendos de qualidade, atenuará o risco de perder dinheiro na sua aposentadoria.
E se você fica preocupado com os preços nessas fase de acumulação, tente não ficar acompanhando seus ativos, entre uma vez no mês na DriveWealth apenas para mandar sua nova ordem de compra, desabilite todos os gráficos, pare de acompanhar noticias, até que você não se preocupe mais com os preços.
O foco deve estar nos seus dividendos, pois eles que irão lhe proporcionar a independência financeira e trazer tranquilidade.
Dividendos é o meu assunto favorito no blog, falar sobre recebimentos de dividendos é muito bom, de certa forma cada mês que escrevo artigos como esse é como se fosse dado mais um passo rumo a independência financeira. Além disso falaremos sobre o EPR Properties um REIT de salas de cinema.O que veremos nesse post, nada mais é do que foi explicado no fechamento anual, veja aqui. Onde mostrei o gráfico de como os dividendos estão num caminho de subida bonito. Esse mês os dividendos sobre os FIIs foram salvos por jogadores específicos, porque olhando individualmente para cada ativo a grande maioria da minha carteira perfurou abaixo do que foi no mês passado. O MAX e FIIP que tiveram um resultado melhor, mas também foi por conta de “não recorrentes”, ou seria melhor dizer dizer não periódicos.Já na ponta dos REITs tivemos um pagamento superior a ultima vez que foram distribuídos os dividendos. De modo geral se somarmos todos os rendimento de dividendos tivemos um crescimento de R$343 se comparado com o ano anterior, isso traduz em +26% de crescimento.O mistério para crescer em 26% sua renda de recorrência mensal está aqui.O destaque deste mês fica por conta do melhor REIT de entretenimento.
EPR Properties
EPR vem sofrendo desde pouco mais da metade de 2017, onde o mercado mais uma vez acha que o cinema vai sumir do mapa, agora por conta da Netflix. Já falei diversas vezes sobre a minha visão acerca da industria do cinema, se quiser saber mais consulte a tag do próprio EPR e leia as suas matérias passadas.Se olharmos em cotação EPR teve um ano difícil em 2017, e começou caindo mais em 2018. Esse inicio do ano um dos seus inquilinos solicitou falência, pasmem pois não é nenhum de cinema, mas sim o Children’s Learning Adventure (CLA). O inquilino fez com que seu resultado fosse impactado em 0,10 negativamente.Ocorre que o mercado sempre entra em desespero com essas noticias, e começa a vender desesperadamente. Analisando um pouco mais a fundo os resultados publicado no final de fevereiro, podemos observar que mesmo com a falência do inquilino a taxa de ocupação do EPR é de 98%, ou seja, não me parece uma má taxa de ocupação, concorda ?!Essa taxa é alta pois os imóveis do EPR são conhecidos por estarem bem posicionados a nível de localização e próximos a regiões com bares e restaurantes ao redor, tornando-os mais cobiçados pelos inquilinos.O resultado anual do fundo veio superior ao ano passado, o fundo teve um AFFO de $360 milhões frente aos $307 milhões do ano anterior, isso e um bom sinal e demonstra a força dos seus imóveis. Tanto que meus dividendos tiveram um crescimento de +5% comparado ao mês anterior.Mesmo com esses bons resultados, existe um ponto muito importante que os investidores do EPR precisam ficar atentos, eu abordei esses pontos no Ex-Dividend neste ultimo artigo de número #19 e dei mais detalhes sobre os impactos da CLA no balanço do EPR. Saiba como acessar o Ex-Dividend aqui.A coisa boa desse desespero do mercado que abre a oportunidade para quem deseja investir no ativo no longo prazo, de comprar a um preço mais atrativo.
Invista em Dividendos nos Estados Unidos
Se você gostou do EPR Properties – EPR ou de outras empresas semelhantes a ela, saiba que é possível investir nos Estados Unidos de forma simples e barata. Não precisa ter tanto dinheiro e pode-se operar daqui do Brasil.Abra sua conta numa corretora americana, diversifique seus investimentos em dólar e comece agora mesmo a montar sua carteira de ações nos Estados Unidos. Veja aqui como Abrir uma conta na corretora americana.Utilize a RemessaOnline para enviar dinheiro para a conta da corretora ou para enviar remessas ao exterior de forma fácil e barata.
Dividendos recebidos na BVMF
Ativo
Cód
Valor
FII AG CAIXA
AGCX11
R$ 29,12
FII BB PRGII
BBPO11
R$ 53,95
FII CX CEDAE
CXCE11B
R$ 53,47
FII EUROPA
EURO11
R$ 39,00
FII ANH EDUC
FAED11B
R$ 55,19
FII RIOB RC
FFCI11
R$ 16,10
FII RB CAP I
FIIP11B
R$ 124,90
FII S F LIMA
FLMA11
R$ 28,76
FII CSHGSHOP
HGBS11
R$ 24,00
FII CSHG LOG
HGLG11
R$ 43,50
MÁXI RETAIL
MAXR11B
R$ 147,58
FII D Pedro
PQDP11
R$ 14,59
FII Hotel Maxinvest
HTMX11B
R$ 23,46
RB CAPITAL RENDA II
RBRD11
R$ 32,73
FII LOURDES CI
NSLU11
R$ 31,17
Total
R$ 717,52
Dividendos recebidos na NYSE
Ativo
Cód
Valor
PROCTER & GAMBLE CO
PG
6,75
COLGATE-PALMOLIVE CO
CL
3,92
PAYCHEX INC
PAYX
12,60
REALTY INCOME CORP
O
15,79
CHATHAM LODGING TRUST
CLDT
14,63
STAG INDUSTRIAL INC
STAG
18,72
EPR PROPERTIES
EPR
26,71
OMEGA HEALTHCARE INVESTOR INC
OHI
127,51
TANGER FACTORY OUTLET
SKT
57,54
Total
R$ 909,34
US$ 284,17
Total Geral: R$ 1.626,86
• Dólar utilizado para conversão: R$ 3,20 (veja aqui)• Valores de dividendos recebidos das ações de NYSE já são declarados como líquidos, ou seja considerando o imposto de renda.Acompanhe na pagina com as atualizações dos rendimentos mensais e veja como anda a evolução da minha carteira.Veja como funciona os dividendos no EUA.