Dividendos recebidos – Outubro de 2018

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Esse sem dúvida é um dos meus assuntos favoritos aqui no blog, ainda mais quando quebramos um recorde histórico. Pela primeira vez superamos a marca de 3k recebido de dividendos num único mês. Além desse marco histórico vamos falar sobre os resultados da Kite Realty Group Trust – KRG.

Foi um crescimento de quase 100% praticamente dobramos o nosso rendimento de dividendos de uma ano para o outro, lembrando que em novembro do ano passado nós já tínhamos nesse mesmo mês chegado a superar pela primeira vez a marca dos 1,5k, relembre aqui.

Esse crescimento de 100% na nossa receita de dividendos só comprova que nossa estratégia tem obtido sucesso e espero que muitos que me acompanham o jeito VdD de investir, também estejam tendo os mesmos resultados nas suas carteiras.

As vezes pego uns comentários no post da minha carteira, vire e mexe, aparece um lá querendo dizer que eu estou fazendo tudo errado, que o que ele faz é o certo, pode até ser pra ele, mas só sei que pra mim essa estratégia tem me caído muito bem. Nada me deixa mais feliz que saber que meus dividendos foram dobrados de um ano para o outro. Se você não está nesse patamar ou próximo disso, então meu amigo passou da hora de assinar o Ex-Dividend e aprende um pouco do “segredo” de ser um investidor de crescimento de dividendos.

Relatório Carteira de FII

Alguns leitores tem ativos no Brasil e investem em FII, pensando nisso resolvemos abrir uma parceria com o Rodrigo. Ele é um analista certificado e produz um excelente material ligado exclusivamente ao mercado de Fundos Imobiliários Brasileiro.

No relatório o assinante acompanhará todas as informações necessárias para lhe ajudar na escolha dos melhores Fundos Imobiliários para investir.

Compilamos informações de mais de 80 Fundos em um único relatório, de forma objetiva, concisa e crítica, todos os fatos relevantes, relatórios mensais, informações financeiras, alterações de rendimentos, notícias relevantes, perspectivas de rendimentos futuros, entre outros dados que sejam necessários.

Além disso, muitos dados são fornecidos aos assinantes para possibilitar escolher melhor seus fundos imobiliários, entre eles: uma tabela com o yield médio de cada setor; uma tabela com o valor por m2 de cada fundo que investe diretamente em imóveis, bem como a reserva financeira desses fundos; uma tabela com a localização dos imóveis de cada um desses fundos; uma tabela com o comparativo do valor de mercado com o valor patrimonial dos fundos; uma tabela com o yield do último mês e dos últimos doze meses; e muito mais.

Saiba mais sobre o relatório de FII

 

Kite Realty Group Trust – KRG

Eu havia comprado o KRG a ultima vez no final de 2017, relembre aqui. Lá na época estava querendo aproveitar a baixa do varejo e aumentar os aportes nos REITs desse segmento, ocorre que o KRG começou a me decepcionar no inicio do ano e como já estava com posições mais arriscadas em outros ativos, resolvi segurar um pouco a onda com ele.

O fundo até conseguiu dar uma melhorada e talvez venha a fazer novos aportes no garoto. A área bruta locável aumentou e o fundo conseguiu nesse ultimo tri colocar 93 novos inquilinos e renovou cerca de 446k s/f. Cerca de 70% desses clientes foram para restaurantes, mercearia e ofertas de serviços, pelo menos não colocou nenhum departamento que é onde está o problema atualmente no varejo americano.

O FFO ainda não conseguiu retomar os rumos de 2018, mas anda se segurando em meio a crise, marcou um resultado de 41,1 milhões frente os 41,8 milhões do ano passado, dando uma diferença de 0,01 a menos no FFO por ação que é de 0,48.

A taxa de ocupação ficou em 93,6% e concluiu o desenvolvimento do Embassy Suites by Hilton em Notre Dame o hotel tem 35% na mão do KRG. O Hotel tem 17k s/f  de varejo e escritórios, junto com 266 apartamentos alugados e 201 apartamentos vendidos. A fase 2 do hotel consta com 452 apartamentos para locação e 21 para venda, um centro comunitário e +8,5k s/f de espaços para varejo. O fundo também entregou o Fishers Station em Indianapolis totalizando 115 propriedades no portfólio.

Invista em Dividendos nos Estados Unidos

Se você gostou da KRG ou de outras empresas semelhantes a ela, saiba que é possível investir nos Estados Unidos de forma simples e barata. Não precisa ter tanto dinheiro e pode-se operar daqui do Brasil.

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Dividendos recebidos na BVMF
Ativo Cód Valor
FII AG CAIXA AGCX11 R$ 28,00
FII BB PRGII BBPO11 R$ 56,36
FII CX CEDAE CXCE11B R$ 58,73
FII EUROPA EURO11 R$ 37,05
FII ANH EDUC FAED11B R$ 57,80
FII RIOB RC FFCI11 R$ 14,49
FII RB CAP I FIIP11B R$ 40,95
FII S F LIMA FLMA11 R$ 39,03
FII CSHGSHOP HGBS11 R$ 27,60
FII CSHG LOG HGLG11 R$ 37,50
MÁXI RETAIL  MAXR11B R$ 34,74
FII D Pedro PQDP11 R$ 15,07
FII Hotel Maxinvest HTMX11B R$ 28,36
RB CAPITAL RENDA II  RBRD11  R$ 40,01
FII LOURDES CI   NSLU11 R$ 31,41
Total  R$ 547,10
Dividendos recebidos na NYSE
Ativo Cód Valor
COCA COLA CO KO 8,29
GENUINE PARTS COMPANY GPC 4,90
CHUBB CORP CB 16,06
Union Pacific CORP UNP 6,80
LOCKHEED MARTIN LMT 11,90
REALTY INCOME CORP O 25,12
CHATHAM LODGING TRUST CLDT 38,19
STAG INDUSTRIAL INC STAG 28,47
EPR PROPERTIES EPR 35,80
DIGITAL REALTY TRUST INC DLR 43,78
ESSEX PROPERTY TRUST INC ESS 12,65
KITE REALTY GROUP TRUST KRG 35,09
VENTAS INC VTR 110,13
FARMLAND PARTNERS INC FPI 35,99
IRON MONTAIN INC IRM 104,87
PARK HOTELS & RESORTS INC PK 47,51
PREFERRED APARTMENT COMMUNITIES INC APTS 63,51
Total  R$ 2.635,76 US$ 629,06

Total Geral: R$ 3.182,86

• Dólar utilizado para conversão: R$ 4,19 (veja aqui)

• Valores de dividendos recebidos das ações de NYSE já são declarados como líquidos, ou seja considerando o imposto de renda.

Acompanhe na pagina com as atualizações dos rendimentos mensais e veja como anda a evolução da minha carteira.

Veja como funciona os dividendos no EUA.

 

 

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33 COMMENTS

  1. Excelentes informações e orientações.
    Excelente professor, quando explica os detalhes de cada situação que vc passa.

    Dúvida: Já se pegou pensando em concentrar tudo em
    VENTAS ; FARMLAND ; IRON MONTAIN ?

    • ola BM

      uma das coisas que eu mais valorizo na bolsa é a diversificação

      nunca centralizo nenhum investimento em ativo algum, e não recomendo ninguém a fazer isso em hipótese alguma

  2. Olá, tudo bem?

    Parabéns pelo blog. Tenho uma dúvida sobre sua carteira com relação à FLMA11. O que te chamou a atenção neste fundo? Qual a justificativa para um preço e dividendo tão baixos? Você vê perspectiva de crescimento grande nele?

    Desde já obrigado pela atenção.

    Att,

    • ola G

      é só um dos ativos que mais me dá retorno em toda a minha carteira, o fundo é um monstro olha aqui nesse artigo onde falo de rentabilidade

      meu retorno nele é só 212% isso no final do ano passado

      se vc ainda não entendeu o q tem nele vc precisa de estudar mais sobre FII aprender a analisar essa classe de ativo, vc ficar olhando DY vai sempre levar pirocada no céu da boca do mercado

  3. Ola! Me apresentaram seu blog e estou fissurada lendo tudo!
    Recentemente perdi o medo de investir em acoes e recebi meu primeiro dividendo – 40 reais. Fiquei emocionada HAHAHAH
    Vendo sua lista de dividendos vejo que estou no caminho certo.
    Obrigado por compartilhar tanta informacao!

    • ola CLdS

      parabéns pelos dividendos, logo logo sua bola de neve estará maior que a minha e rodando sozinha kkkkk

    • ola L

      a troca de links tem que ser mutua, vc precisa de adicionar o nosso blog no seu antes.

      “Se tiver um blog voltado para investimentos, me envie uma mensagem que coloco seu link aqui.

      Lembre-se de adicionar o nosso blog antes na sua blogroll.”

  4. Viver de dividendos, eu já venho acompanhando o seu blog faz pouco tempo. Eu estou gostando muito, pois você esclarece vários pontos sobre investimentos em ações nos EUA. Meus parabéns e muito obrigado por sua dedicação em nos ajudarmos. Obrigado mesmo! Eu quero fazer algumas perguntas para você. Há algum problema em montar um carteira de ações somente com empresa de utilidade pública (como gás, água e luz) nos EUA? Se existem, quais são os pontos negativos? se não, quais os pontos positivos? Eu faço essas perguntas, pois eu vi que existem muitas boas empresas, pagadoras de dividendos há muitos anos e com o Payout dentro do recomendável, nesses setores . Você poderia me esclarecer essa minha dúvida. Desde já, agradeço!

    • ola DP

      obrigado pelo Feedback positivo :)

      eu não gosto desse setor para quem pretende investir visando LP como se diz: Viver de Dividendos

      não olhe empresas que paguem altos Yields olhe empresas que crescem o DPA leia isso antes de tudo

      alem de serem setores extremamente regulados pelo governo.

  5. VVD, tenho te acompanhado a pouco tempo e gostaria de elogiar seu trabalho primeiramente em dividir seu conhecimento conosco e nos incentivar a buscar nossas estratégias.
    Tenho algumas dúvidas:
    1- Porque você não investe mais em açoes brasileiras?
    2- Porque a taxa de conversão foi 4,19 (distante do mercado atual)
    3- Os spreads de envio e retorno do dolar compensam até que ponto? A gente sai perdendo cerca de 4% do capital somente nessas conversões (2% pra enviar, 2% para repartriar)

    • ola LB

      1 – veja aqui.
      2 – no próprio artigo eu falo sobre isso e ainda coloco o link, eu utilizo o dólar da receita, do lado da cotação tem um link do Veja aqui só vc clicar lá e ler a pagina da receita que vai entender. Quando o dólar tava 4 e pouco a receita tava colocando 3 e pouco agora inverteu, os caras são lentos nas atualizações então fazer oq.
      3 – eu só costumo enviar com pelo menos 2,5k pra valer a pena, pra repatriar só no end game, se esta fazendo isso periodicamente antes é porque está fazendo algo muito errado.

  6. Fala Viver, bom dia

    Mesmo o dólar subindo muito esta semana, você sabe me dizer se compensa fazer uma transferência para o Drivewealth e comprar os reits ou esperar dólar abaixar ? Poderia me informar ?

    • ola EI

      não, ta na minha carteira, mas ele não distribuiu dividendos esse mês passado, apesar que até fiz uns comentários interessantes sobre ele no XD

      se vc assina lá, dá uma olhada na edição do ultimo balanço comentado la

  7. VDV, parabéns pelos resultados!
    Uma dúvida, caso já tenha respondido em alguma outra publicação, por favor, desconsidere (ainda não consegui ler todas as publicações da page): não vale a pena manter seus investimentos tudo em dólar? Ou em euro?

  8. Olá VDD,

    Parabéns pelos resultados. Agora seus proventos estão começando a virar uma bola de neve.
    Os meus proventos também dobram este ano em comparação ao ano passado. O meu objetivo é também viver de dividendos.

    Abraços.

  9. Você tem usado os dividendos do mês para fazer novos aportes ou comprar novos stocks ou reits ?

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