O REIT com o maior retorno da bolsa – XD #39

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O fundo possui o maior retorno dos REITs públicos desde o seu IPO. É um verdadeiro colosso a nível de rentabilidade, o REIT com o maior retorno da bolsa.

Quer um REIT bom, esse cara tem que ser considerado na hora de compor sua carteira.

Esse fundo nos últimos 10 anos até o pré Bear teve 646% de retorno, se tivesse investido lá atrás em 2009 cerca de $1000,00 (mil dólares) hoje teria reinvestindo os dividendos $7.461,70 algo em torno de R$38.942.56.

Isso daria um retorno anual a grosso modo de 64% ou 5,3% ao mês. Esse fundo está dando por MÊS mais que muita empresa leva um ANO para entregar de retorno.

Mas considerando essa queda atípica da bolsa teríamos um retorno total de 386% ainda sim mesmo num dos piores Bear dos últimos tempos o fundo tem uma excelente performance.

Quais ações e REITs irão sofrer nessa crise e o que fazer…

Também vamos falar sobre quais ações serão mais impactadas nesse momento. Nossa carteira Top Picks de Stock tem apenas 2 empresas que serão mais impactadas. Isso mostra que nossas escolhas se mostraram bastante resiliente a nível de poder de geração de lucro.

Nos REITs, teremos um único REIT com maior impacto e os demais devem passar sem problemas por essa fase.

Temos além da revista dois vídeos de 40 minutos cada com comentários. Um fala sobre o tema deste título e o outro vídeo é dedicado exclusivamente a comentários do REIT da revista.

Estamos com um cupom de desconto especial na Remessa OnLine com taxa zero para primeira operação até R$20.000,00 ou equivalente em outras moedas. A promoção vai até 17/4. Use o cupom: taxazerovdd

Pra quem ainda não conhece o Ex-Dividend…

É um serviço aqui do blog, no qual mensalmente público uma revista exclusiva para os assinantes. Nessa revista nós abordamos tudo sobre uma determinada empresa e a cada trimestre, fazemos o nosso tradicional “Balanço comentado” onde passamos passo a passo cada empresa da nossa carteira Top Picks.

Dentro do Ex-Dividend além da Carteira Top Picks que são as ações mais interessantes para estudo no momento, nós temos também diversas carteiras de ações escolhidas a dedo pelo Viver de Dividendos.

Muitas vezes o pessoal sai pegando minha carteira pública aqui do blog e comprando os mesmos ativos. Depois não entende porque não tem o mesmo resultado.

Esses ativos aqui do blog foram comprados há 5 anos atrás. Era outro mercado, outro momento, não tem como você ter o mesmo desempenho hoje.

Quer saber o que eu encontrei como case de negócio interessante durante esses 5 anos de experiência na bolsa americana? Então é só se ligar nas carteiras do Ex-Dividend.

Saiu mais uma revista no Ex-Dividend e um vídeo exclusivo com comentários do Viver de Dividendos sobre os balanços das carteiras Top Picks de Stocks e REITs. Para quem é assinante acesse o XD para conferir.

Lembrando que todas as revistas podem ser baixadas no seu Kindle ou iBooks para ler off-line.

O REIT com o maior retorno da bolsa – XD #39

O REIT com o maior retorno da bolsa - XD #39
O REIT com o maior retorno da bolsa – XD #39

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A parte mais difícil quando está investindo é selecionar os ativos que vão compor a sua carteira de ações e REIT.

Escolher os ativos certos é uma tarefa que exige experiência e um grande conhecimento sobre análise de empresas.

Justamente neste momento inicial é a hora que o investidor está começando e não tem tanta experiência com investimentos. Nessa hora que você mais precisa de um apoio ou uma luz para mostrar o melhor caminho.

Um erro pode ser o custo de 5 ou mais Ex-Dividend, daí você fica pensando: porque não fechei com o Viver de Dividendos, teria me poupado todo esse stress.

Conhecimento é algo de extrema importância, principalmente para quem deseja tornar-se um investidor de sucesso na bolsa de valores americana.

Vendo essa necessidade, resolvi juntar toda a minha expertise e conhecimento acumulado por todos esses anos no mercado de ações e entregar isso através de um serviço.

Não só ajudamos os investidores que estão em busca de um futuro melhor, mas também ensina a analisar e localizar empresas fenomenais.

Saiba mais sobre o Ex-Dividend aqui e aqui.

Avenue e tudo o que você precisa saber

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Estamos fazendo uma live com o CEO da Avenue que vai trazer uma idéia do que virá de novidade na Avenue e tudo o que você precisa saber sobre a empresa nessa migração da DriveWealth.

Perguntei todas as questões enviadas pelos leitores nos últimos dois posts que fiz sobre o assunto:

No vídeo, o Lee CEO da Avenue fala sobre alguns planos futuros que pretende implementar, como a questão do DriveWealth Unlimited e a intenção dele de criar um modelo de subscrição.

Isso por si só já mostrar como eles estão dispostos a flexibilizar um canal de relacionamento conosco, já é uma primeira vitoria sua leitor 👏 que está em busca de uma melhor solução.

Também falamos sobre a idéia de criar um cartão de crédito e débito internacional, inclusive eles estão tentando viabilizar com órgãos reguladores a implementação bancária via FDIC o que seria fantástico se conseguissem.

Isso nos colocaria com uma conta bancária literalmente nos Estados Unidos. Pois o FDIC funciona como um FGC (Fundo Garantidor de Crédito) que temos aqui no 🇧🇷 e traz mais segurança para o investidor e correntista.

O CEO mostra o trabalho sério que vem fazendo para trazer e facilitar o acesso dos investidores brasileiros ao mercado americano. Isso é algo ímpar no momento, onde temos os grandes bancos dificultando esse acesso, onde não vemos nenhuma outra instituição brasileira tentando flexibilizar isso, a Avenue vem mostrando a preocupação em resolver esse grave problema para nós investidores.

Tire abaixo diversas dúvidas sobre o que ocorrerá na migração da sua carteira para Avenue.

Quando a migração irá ocorrer?

Esse processo vai ocorrer no final de Abril, precisamente a partir do dia 27/4 e teremos as contas brasileiras migradas primeiro.

Como ocorrerá o processo?

Você que tem as ações na DriveWealth receberá um e-mail da Avenue com instruções sobre o acesso. Ao entrar na sua conta da Avenue você verá todas as suas ações e saldo no novo Home Broker da empresa.

Não precisa de fazer nada, basta aguardar, a migração vai ocorrer automaticamente. Você pode continuar operando normalmente na DriveWealth até a migração, ou se preferir pode já Abrir sua conta na Avenue, lembre de utilizar nosso link para ajudar-nos.

Depois da conta migrada, recomendo enviar os documentos para liberar o cadastro completo no sistema de câmbio da Avenue.

Se eu abrir uma nova conta agora na Avenue o que ocorrerá quando migrar da DriveWealth ?

Caso opte por abrir uma nova conta de ante-mão, não terá problema com a migração. O seu saldo e as ações irá somar com o que já tem hoje na Avenue com o que virá da DriveWealth.

Por exemplo, digamos que tenha 10 ações da KO na sua conta na DriveWealth e você abriu uma nova conta na Avenue e comprou 20 ações da KO.

Na migração, você verá no seu extrato da Avenue o total de 30 ações da KO.

Bate papo com a Avenue onde muitas outras dúvidas importantes são respondidas 👇

Quando o pior está por vir – Gastos e receitas: Mar 20

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Tivemos um mês com um bom resultado, mas não posso empolgar porque o pior está por vir. Esse efeito da crise já começou a ser sentido na receita da família, mas só teremos a dimensão do impacto real nos próximos dois meses.

Os efeitos da crise criada pelas medidas draconianas e ditatoriais dos Governadores estaduais e Prefeitos municipais já começaram a ser sentidas na empresa e tivemos que fazer uma contingência emergencial.

A idéia com isso não foi só orientar, no sentido de mostrar o caminho, mas servir de motivação. Tenho certeza que muitos aqui quando chegaram nesse canal, tinham a vida financeira bagunçada.

Observando a maneira como eu trato isso, foram ajustando os seus controles também. É esse tipo de mudança que nós queremos fazer.

Receitas

Companys é a receita proveniente das empresas de capital fechado. Nessas empresas listadas dentro do Company, algumas sou sócio outras sou único dono.

Outras receitas são receitas diversas que não se enquadram em lucro de empresas, pequenos projetos independentes.

Dividendos são as receitas recebidas na bolsa de valores das empresas de capital aberto.

Poupança são receitas de juros sobre valores colocados na poupança.

Tivemos uma queda nas nossas receitas. Nossa receita caiu em -16% sobre mês anterior e subiu 14% sobre o ano anterior que apresentou uma receita de 38,3k.

Esse impacto do mês de fevereiro para março, foi devido a retenção dos lucros no meu principal negócio. Tanto eu quanto o Mestre não retiramos nada na nossa principal empresa.

O que segurou as pontas foram as outras atividades que tenho. Que também só tiveram um bom retorno porque conseguimos trabalhar boa parte de Março, agora em Abril não tenho certeza se continuaremos nesse desempenho.

Comentei aqui no vídeo que esse é o pior momento da minha empresa. Acredito que continuando essa quarentena criminosa e genocida apoiada por Governadores, Prefeitos e muitos aqui na internet teremos graves dificuldade em honrar compromissos até mesmo com nosso quadro de funcionários.

Apesar de ter tirado o lucro em outros negócios meu, acredito que terei que enviar dinheiro para empresa principal para cobrir custos, ou seja terei que aportar dinheiro pessoal meu para poder pagar os funcionários e prestadores de serviço, o pior está por vir.

Nosso negócio principal vinha apresentando bons resultados antes dessa criminosa quarentena, tanto que mês passado tivemos um recorde de receita e lucros. O Brasil 🇧🇷 estava se recuperando, e com força.

Estávamos preparando para uma nova etapa de expansão. É engraçado como isso tudo muda em tão pouco tempo no mercado. Nunca o ditado ir do céu ao inferno, fez tanto sentido pra mim.

Taxa de poupança do mês: +47%

Tivemos uma taxa de poupança próxima aos 50% que é o teto da nossa meta. Tivemos que reter boa parte dessas economias para possível aporte na empresa nos próximos meses. Por precaução essa grana nem cheguei a enviar para Europa. Teremos algumas rescisões para pagar no próximo mês e provavelmente o enfraquecimento da receita na empresa e um aumento de gastos na folha irá exigir medidas externas, o pior está por vir.

Net Worth, grosso modo, nada mais é do quanto você tem em capital ao longo do tempo considera-se saldos de conta, investimentos e dívidas. No meu caso não possuo dívida alguma, nem de carro, nem de casa, estou absolutamente líquido.

Mês passado tínhamos 931k esse mês fechamos nosso patrimônio em 898k ou seja tivemos uma queda de 103k.

Só para ter uma idéia da coisa, na segunda semana de março o patrimônio derreteu -109k depois na outra semana tinha derretido -176k e recuperou 76k na última semana.

Lembrando que até novembro de 2019 nosso patrimônio estava acima de 1 milhão, mas por conta da compra de um terreno para nova sede da empresa tivemos que desembolsar dinheiro, relembre no vídeo explicando porque tive que vender meus FII.

A crise não está apenas no mundo real, mas atingiu o mundo dos investimentos. As bolsas despencaram forte, tentamos aproveitar algumas estratégias para tirar vantagem disso que aumentou nossa renda em +9k, acredito que no longo prazo teremos bons resultados.

Despesas – Resumo

Mantivemos nossas despesas próximas às do mês de fevereiro. Aumentamos os gastos, mas boa parte por conta de fatores externos.

Na alimentação tivemos um aumento porque estocamos alimentos, pois por conta do Vírus Chinês boa parte dos alemães entraram em desespero e saíram para o mercado, aí nessas horas ou você entra na vibe ou fica sem itens.

Também tivemos na parte de alimentação a visita do meu Gerente comercial. O Joffrey, coitado veio para viagem aqui na Europa e acabou nem conseguindo concluir.

Ele tinha comprado passagem no meio do ano passado, tinha juntado uma grana e tava se preparando pra vir, quando deu o dia dele vir no início de Março começou a estourar essa crise do Corona.

No dia que ele chegou a Alemanha estava super de boa, tudo funcionando normalmente, ele foi pra Holanda passar uns dias em Amsterdam, lá também ficou tudo tranquilo. Aí quando ele voltou da Holanda a França começou a fechar as fronteiras.

Ele iria para Paris na seguida. Moral da história, acabaram cancelando o voo dele. Ele teve que ficar por aqui, para não ficar com o guri dentro de casa, levamos ele em Luxembourg que é um passeio bem legal e que eu tinha gostado bastante.

Ele adorou a cidade, gostou até mais que Amsterdam, diz ele que gosta de cidade pequena. Eu já sou o contrario, preferi muito mais Amsterdam por ser maior.

Depois de Luxembourg marcamos de levar ele para Bélgica, fomos até Bruxelas. Ao chegar lá a cidade estava toda deserta, não tinha comercio aberto, exceto algumas lojas de estrangeiros. Não deu pra ele aproveitar muito Bruxelas.

Na volta ele vendo que os comércios estavam fechando resolveu antecipar o seu retorno. Perdeu o passeio de Paris e Praga que já havia pago e voltou para o Brasil.

Apesar dos passeios, seguramos as pontas nos locais e não gastamos em nada. Alias estamos segurando a ponta geral, mesmo depois de voltarmos, mantivemos um regime de contenção de gastos forte.

Não recorrentes

Tivemos um aumento de 1k nessa rubrica. Tivemos os gastos com móveis que foram na casa dos 5k, sendo que desses cerca de 2,6k foram os gastos em Ikea com uma cama nova para a Laura e junto com a cama vem outros itens como cobertas e lençóis.

Tivemos também o pagamento do Wifi Mesh da Linksys, o meu saiu por €230 comento sobre o produto aqui nesse link. Foi uma das melhores aquisições do ano, super recomendo esses wifi Mesh, chega de lentidão e queda de sinal.

Conclusão

Esse mês de março ainda não teve o real impacto da crise, nossas taxas de poupança e receita ficaram dentro do aceitável. Já sabemos que no próximo mês a coisa vai ficar bem mais complicada, o pior está por vir, então vamos acompanhando e mantendo os gastos no mínimo possível.

Nossa receita anual está em 151k e nossas despesas em 79k. Deixando-nos com uma taxa de poupança anual de quase 47%.

Viver de Cristo

Estamos fazendo um estudo escatológico no blog Viver de Cristo. Nessa fase inicial estamos analisando as alianças bíblicas.

As vezes você acha que os acontecimentos descritos no Apocalipse vai demorar a acontecer, mas a aliança Davídica diz que é preciso de restaurar Israel como nação para que esse processo se inicie.

Aí você olha pra trás e vê que Israel finalmente foi restaurado como nação depois de séculos e séculos. Então não iluda-se achando que falta muito para o desenrolar dos acontecimento futuros.

No último post falamos sobre as implicações escatológicas da Aliança Davídica.

Nesse primeiro momento, estamos falando sobre alianças de Deus com os homens.

Já falamos sobre a aliança com Abraão que foi o pontapé inicial de tudo, e como essa aliança tem sua importância no contexto do que estará por vir.

Depois comentamos sobre a aliança Palestina que confirma e amplia a aliança com Abraão a respeito da Terra.

Depois falamos sobre a aliança davídica e como ele pode impactar os acontecimento futuros.

Esse fase dos estudos, apenas de serem meio técnicos, são essenciais para compreendermos os acontecimentos futuros dos nossos dias. Isso porque o que estamos vivendo e o que virá nada mais são do que reflexos dos acontecimentos passados.

O blog Viver de Cristo é um verdadeiro quebra cabeça. Estamos juntando as peças e daqui alguns anos, quando tivermos chegando nos dias atuais, você verá como tudo está interligado desde os tempos passados e entenderão o que virá a seguir.

Abrir conta Avenue

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Nesse post vou mostrar como abrir conta na corretora Avenue. Uma corretora americana feita por brasileiros e que vai dar-lhe acesso ao maior mercado de ações do mundo.

Quer operar no mercado americano de ações, vamos mostrar como dar esse primeiro passo que é abrindo conta na corretora. O processo é bem simples e fácil e dá pra ser feito diretamente no seu computador. O melhor de tudo que NÃO TEM CUSTO abrir conta na Avenue e utilizando nosso link você ainda ganha corretagem grátis exclusiva.

Parceria com o blog

Antes de prosseguirmos, nos mantemos boa parte das informações aqui no blog livre. Você tem acesso a uma tonelada de conteúdo gratuito, explicando todos os processos para se investir na bolsa americana.

Para manter o site livre, precisamos de fazer essas parcerias, uma delas é a parceria que temos com a Avenue, então se possível ao abrir sua conta utilize nosso link. Você não irá pagar nada a mais por isso e ainda estará ajudando muito esse que vós escreve.

E tem mais, ao abrir pelo link do blog você ganha 10 corretagens grátis.

Atenção, para ganhar essa corretagem a conta tem que ser aberta através deste link, isso significa do inicio ao fim, não adianta acessar o link depois concluir o cadastro direto pelo link da corretora, até sua conta ser confirmada com documentações você deve sempre acessar por esse link.

Preenchendo o cadastro no site

1 – Clique nesse link para iniciar o cadastro.

2 – Escolha o Brazil como país, ou algum outro caso esteja no exterior. Clique em Next.

3 – Digite seus dados como:

Full name – nome completo

Email

Mobile phone – coloque seu celular

Password – sua senha

Confirm password – confirme sua senha digitada acima.

No fim clique em Next.

4 – Escolha um meio de confirmação, eu optei por SMS, então você receberá um código no seu celular, basta voltar nessa pagina digitar o código e clicar em Next.

5 – Entre com o seu CPF, Nascimento, Nome de pais e Mãe, Documento de identidade e gênero.

6 – Informe seu endereço no brasil ou onde você mora, precisará de comprovar esse endereço no futuro com um documento.

7 – Depois informe sua renda.

Monthly income – sua renda mensal.

Net Worth – seu patrimônio total.

Total invested – o que você tem investido.

Bank – escolha seu banco

Branch – sua agência

Account – sua conta corrente com digito.

8 – Informações adicionais, para grande maioria das pessoas marque tudo como NO.

9 – Irá aparecer os contratos, marque que você leu e aceita. Seguida clique em Next.

10 – Você será direcionado para tela de confirmação de dados, veja se está tudo certo. Marque que você leu e aceita e clique em Next.

11 – Aguarde a validação dos dados.

12 – Sua conta será aprovada se tudo correr bem.

Ativando o câmbio

Depois da conta cadastrada você verá um anunciou onde eles estarão analisando a aprovação do seu cadastro, isso tende a ser bem rápido.

Depois disso vá na opção de Câmbio e lá você verá “Limites de câmbio

Você terá três limites, recomendo ativar o terceiro já que envia documento de identidade, endereço e IR.

Vá na opção “Acima de U$ 18.000,00 / ano”

Carregue os documentos todos necessários na parte inferior e clique no Solicitar Alteração.

Conclusão

Viu como foi simples e fácil fazer seu cadastro na corretora. Agora você terá acesso a bolsa de New York Stock Exchange e Nasdaq os dois maiores mercados de ações do mundo.

Lembre sempre de usar nosso link para nos ajudar e ganhar as 10 corretagens iniciais gratuitas.

Que tal partir para aprender como analisar empresas, veja vários artigos úteis nesse post: Primeiros passos para Viver de Dividendos.

Os próximos posts a seguir serão sobre como enviar dinheiro para sua conta na Avenue e depois como operar no Home Brokers deles, se liga que a aventura está só começando.

Porque migrar para Avenue

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Vamos mostrar porque migrar para Avenue é a melhor opção nesse momento. Enquanto algumas pessoas vem contribuindo para uma guerra de desinformação acerca desse momento, eu estou tentando trazer um pouco de luz sobre o assunto.

Primeiro falso argumento a ser desmentido é o de que a DriveWealth não atenderá mais pessoas físicas, as operações foram transferidas para a Avenue que vai continuar a dar o mesmo atendimento que temos na DriveWealth, até porque as ações ainda continuarão sobre sua custódia.

Segunda mentira é o de que a Avenue tem um custo maior para o pequeno investidor. A Avenue cobra $2 por ordem de 1k enquanto que a DriveWealth cobrava $2,99 nessa mesma ordem. Nesse ponto não tem nem o que argumentar contra a matemática.

Cova dos leões

Até que ponto pode ir a má fé das pessoas
Até que ponto pode ir a má fé das pessoas

Terceira esparrela que estão espalhando por aí é corretora sem taxa de corretagem. Cuidado com isso, mas tome muito cuidado, estão te jogando na cova dos leões.

Eu não me sinto confortável em deixar todo o meu patrimônio, acumulado com muito esforço por anos e anos na mão de uma corretora que não cobra corretagem.

Eu simplesmente não dormiria tranquilo com isso. Se você não se importa com o seu patrimônio, bom aí você pode ir para uma insanidade dessas.

Tem corretora aí que 70% da receita dela era proveniente das corretagens e ela zerou isso. Então já dá pra ver que no longo prazo isso não se sustenta, então muito cuidado com essa situação.

Pode em algumas situações especificas a empresa até zerar a corretagem para atingir um público específico como zerar para investidores de baixo capital, ou alguns públicos como contas de aposentadoria, então são ações especificas e calculadas. Aí beleza é algo que dá pra se sustentar no longo prazo, agora zerar tudo é muito arriscado.

Porque migrar para Avenue

Fiz um vídeo anterior explicando um pouco sobre o que ocorreu da migração das conta da DriveWealth para Avenue.

Veja nesse vídeo esses pontos comentados e mais outros fatores importantes.